תוכנית 33/101/02/21
הקמת שכונת מגורים

1. הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שדרות, בשטחים שהועברו לעיר שדרות
מהמועצה האזורית שער הנגב.
2. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א' (בניה צמודת קרקע), שטח
לבניני ציבור, לשטח ציבורי פתוח, למתקן הנדסי, לשמורת נוף ולדרכים.
3. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה.
4. קביעת הוראות בדבר הקצאת שטחים ליער טבעי לשימור.

פרסום לתוקף ברשומות 15/02/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שדרות
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' אבי מאיר
  • ישוב: שדרות
  • מקום: שדרות - שער הנגב
  • שטח: 265.194 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 67.396 25.4138% 96 33,600 96
מסחר ומשרדים 1.117 0.4212% 1
שטח לדרכים 29.148 10.9911% 6
שטחים פתוחים 161.861 61.0349% 9
אחר 5.672 2.1387% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 מגורים א 1 350 1
12 מגורים א 1 350 1
13 מגורים א 1.176 350 1
14 מגורים א 1.085 350 1
15 מגורים א 1.018 350 1
16 מגורים א 1 350 1
17 מגורים א 1.012 350 1
18 מגורים א 1.019 350 1
19 מגורים א 1.016 350 1
2 מגורים א 0.501 350 1
20 מגורים א 1.027 350 1
21 מגורים א 1.039 350 1
22 מגורים א 1.034 350 1
23 מגורים א 1.035 350 1
24 מגורים א 1.037 350 1
25 מגורים א 1.019 350 1
26 מגורים א 1 350 1
27 מגורים א 0.51 350 1
28 מגורים א 0.51 350 1
29 מגורים א 0.51 350 1
3 מגורים א 0.5 350 1
30 מגורים א 0.51 350 1
31 מגורים א 0.51 350 1
32 מגורים א 0.51 350 1
33 מגורים א 0.51 350 1
34 מגורים א 0.614 350 1
35 מגורים א 1.046 350 1
36 מגורים א 1.089 350 1
37 מגורים א 1.03 350 1
38 מגורים א 1.064 350 1
39 מגורים א 1.003 350 1
4 מגורים א 0.504 350 1
40 מגורים א 1.002 350 1
41 מגורים א 1.005 350 1
42 מגורים א 1.004 350 1
43 מגורים א 0.841 350 1
45 מגורים א 0.791 350 1
46 מגורים א 1.048 350 1
47 מגורים א 0.516 350 1
48 מגורים א 0.5 350 1
49 מגורים א 0.503 350 1
5 מגורים א 1.002 350 1
501 יער טבעי לשימור 109.762
50 מגורים א 0.501 350 1
51 מגורים א 0.562 350 1
502 יער טבעי לשימור 2.673
44 מגורים א 0.768 350 1
503 אזור שמורות נוף 41.851
52 מגורים א 0.501 350 1
53 מגורים א 0.502 350 1
54 מגורים א 0.501 350 1
55 מגורים א 0.524 350 1
56 מגורים א 0.548 350 1
57 מגורים א 0.6 350 1
צפ1 שטח ציבורי פתוח 5.367
603 דרך קיימת 1.151
10 מגורים א 1 350 1
602 דרך קיימת 0.637
תש1 מתקנים הנדסיים 0.68
תש 1A מתקנים הנדסיים 0.645
צפ3 שטח ציבורי פתוח 0.25
58 מגורים א 0.508 350 1
59 מגורים א 0.51 350 1
61 מגורים א 0.51 350 1
62 מגורים א 0.51 350 1
63 מגורים א 0.5 350 1
64 מגורים א 0.501 350 1
65 מגורים א 0.502 350 1
66 מגורים א 0.505 350 1
67 מגורים א 0.523 350 1
701 דרך מוצעת 22.579
702 דרך מוצעת 0.051
68 מגורים א 0.525 350 1
69 מגורים א 0.51 350 1
7 מגורים א 1 350 1
70 מגורים א 0.513 350 1
71 מגורים א 0.511 350 1
72 מגורים א 0.512 350 1
73 מגורים א 0.514 350 1
74 מגורים א 0.513 350 1
75 מגורים א 0.519 350 1
76 מגורים א 0.528 350 1
77 מגורים א 0.527 350 1
78 מגורים א 0.528 350 1
צפ2 שטח ציבורי פתוח 0.5
79 מגורים א 0.523 350 1
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.2
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.834
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.112
8 מגורים א 1 350 1
801 דרך משולבת 4.613
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.846
80 מגורים א 0.511 350 1
81 מגורים א 0.541 350 1
82 מגורים א 0.548 350 1
83 מגורים א 0.671 350 1
84 מגורים א 0.653 350 1
85 מגורים א 0.533 350 1
86 מגורים א 0.629 350 1
87 מגורים א 0.63 350 1
88 מגורים א 0.543 350 1
89 מגורים א 0.55 350 1
9 מגורים א 1.001 350 1
90 מגורים א 0.767 350 1
91 מגורים א 0.671 350 1
מס1 מסחר 1.117 260
92 מגורים א 0.604 350 1
93 מגורים א 0.518 350 1
94 מגורים א 0.518 350 1
95 מגורים א 0.517 350 1
96 מגורים א 0.531 350 1
צפ4 שטח ציבורי פתוח 0.489
6 מגורים א 1.001 350 1
צפ5 שטח ציבורי פתוח 0.519
צפ6 שטח ציבורי פתוח 0.45
60 מגורים א 0.51 350 1
902A מבנים ומוסדות ציבור 3.037
601 דרך קיימת 0.117
תש 1B מתקנים הנדסיים 0.036
1 מגורים א 0.5 350 1

גושים וחלקות

גוש: 1083 בתוקף: 144, 281-286, 340, 370, 371, 410
מבוטל: 50, 70, 75, 76
גוש: 2486 בתוקף: 109, 130
מבוטל: 2, 3, 127
גוש: 2811 בתוקף: 2-115
גוש: 3209 בתוקף: 49
גוש: 598 מבוטל: 30, 36, 51
גוש: 1128 מבוטל: 8, 16-21, 26-28, 30
גוש: 1879 מבוטל: 10-12, 20
גוש: 1881 מבוטל: 1, 2
גוש: 55129 מבוטל: 3, 4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 16/11/2010 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 31/01/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 09/03/2011 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 10/04/2011 ילקוט פרסומים 6222
אושר לתוקף/ לא פורסם 20/06/2011 פורסם ב
החלטת אישור 20/06/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 12/01/2012 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15/02/2012 ילקוט פרסומים 6377

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/05/76)
2/195/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/06/82)
2/218/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/03/81)
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
611-0681098 כפופה תוקף ברשומות באישור שר (04/11/19)
611-0687046 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/12/19)
611-0754713 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (31/01/20)
611-0844563 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/12/20)
611-0894758 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (12/03/21)
611-0938290 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (06/08/21)
611-0931758 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (06/08/21)