תוכנית ממ/4/1517
איחוד וחלוקה, הגדלת מס' יח"ד מ- 2845 ל- 3302

1. איחוד וחלוקה של מגרשים, בהסמכת בעלים ובמסגרת זאת, שינויים במיקום
ייעודי הקרקע ע"י הגדלת שטח המיועד לצרכי ציבור והקטנת שטח המיועד
למגורים, קביעת שטחי הבנייה בכל אחד ממגשרי הבנייה הציבורית.
2. שינוי בחלוקת שטחי הבנייה.
3. קביעת שינויים בבינוי ובעיצוב הארכיטקטוני בעניין גובה הבנינים.
4. הגדלת מס' יח"ד מ- 2845 ל- 3302.
5. שינוי בקווי הבניין המאושרים.
6. הקטנת התכסית הפנויה במגרשי המגורים תוך הגדלת השצ"פים על חשבון
מגרשי המגורים.
7. התאמת נספח חניה לבינוי בגבולות התכנית.
8. קביעת תנאים לפיתוח השטח ולהוצאת היתרים מכח התכנית.
9. קביעת הוראות בענין חניה, כשינוי לסעיף 5.1.2(2) בהוראות תכנית
מאושרת מס' ממ/1517א'.

פרסום לתוקף ברשומות 19/11/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מצפה אפק
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' ישראל רוזיו
  • ישוב: באר יעקב
  • מקום: ממערב כפר הנוער ע"ש יוהנה ז'בוטינסקי
  • שטח: 564.934 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 197.098 34.8886% 72 647,851 3080
מגורים מסחר ומשרדי 23.777 4.2088% 4 43,164 158
מוסדות ציבוריים 100.731 17.8305% 24
שטח לדרכים 104.805 18.5517% 31
שטחים פתוחים 118.514 20.9783% 50
אחר 20.009 3.5416% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
110-2 מגורים ג 2.56 7,634 35
111-1 מגורים ג 2.582 7,634 35
111-2 מגורים ג 2.492 7,634 35
112 מגורים ד 3.692 14,852 70
113 מגורים ג 1.774 4,682 23
114 מגורים ג 1.581 4,682 23
115 מגורים ג 1.58 4,877 24
116 מגורים ג 1.776 4,682 23
117 מגורים ג 1.577 4,682 23
118 מגורים ד 2.935 11,027 52
119 מגורים ד 2.731 11,027 52
120 מגורים ד 2.706 11,736 56
121 מגורים ד 2.797 11,430 55
122 מגורים ד 2.83 14 47
123 מגורים ד 5.746 22,440 104
124 מגורים ד 5.684 22,440 104
125 מגורים ד 5.696 22,440 104
126 מגורים ג 4.266 10,423 49
127 מגורים ג 4.473 14,852 70
128 מגורים ד 3.358 13,596 64
129 מגורים ג 4.768 15,959 76
130 מגורים ג 3.2 9,322 44
131 מגורים ד 5.792 23,272 110
132 מגורים ד 8.274 36,900 174
133 מגורים ד 8.273 37,306 174
134 מגורים ד 5.562 20,227 94
135 מגורים ג 2.78 9,271 43
136 מגורים ד 3.872 17,185 80
137 מגורים ד 3.883 17,185 80
138 מגורים ד 2.741 12,275 58
139 מגורים ג 6.379 18,431 86
140 מגורים ד 4.419 16,137 76
141 מגורים ד 4.188 16,347 77
142 מגורים ג 10.723 27,645 129
143 מגורים א 0.553
144 מגורים א 0.554
145 מגורים א 0.554
206 מתקנים הנדסיים 1.132
146 מגורים א 0.554
147 מגורים א 0.554
148 מגורים א 0.554
149 מגורים א 0.554
150 מגורים א 0.554
151 מגורים א 0.554
152 מגורים א 0.553
153 מגורים א 0.554
603 דרך מאושרת 0.816
154 מגורים א 0.553
155 מגורים א 0.554
156 מגורים א 0.553
157 מגורים א 0.553
158 מגורים א 0.553
159 מגורים ב 0.811
160 מגורים ב 0.811
161 מגורים ב 0.811
162 מגורים ב 0.811
163 מגורים ב 0.811
164 מגורים ב 0.81
168 מגורים ומסחר 10.879 21,195 80
170 מגורים ומסחר 8.417 15,711 66
165 מגורים ב 0.811
166 מגורים ב 0.81
167 מגורים ד 3.926 17,185 80
169 מגורים ד 3.865 16,324 68
172 מגורים ג 2.759 8,234 33
173 מגורים ג 3.483 11,672 56
174 מגורים ד 3.098 12,275 58
175 מגורים ג 2.777 9,478 44
176 מגורים ד 2.745 12,275 58
177 מגורים ד 3.487 13,506 64
601 דרך מאושרת 0.165
207 מתקנים הנדסיים 0.423
201/ה מגורים ומסחר 1.878 3,110 6
602 דרך מאושרת 0.286
178 מגורים ג 3.3 9,324 44
179 מגורים ג 3.482 11,672 56
181 מגורים ג 3.482 11,672 56
604 דרך מאושרת 0.738
504 שטח ציבורי פתוח 0.31
505 שטח ציבורי פתוח 4.512
311 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.204
312 מבנים ומוסדות ציבור 1.951
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.918
315 מבנים ומוסדות ציבור 2.782
506 שטח ציבורי פתוח 2.508
607 דרך מאושרת 0.237
608 דרך מאושרת 47.089
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.784
508 שטח ציבורי פתוח 0.659
509 שטח ציבורי פתוח 0.206
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
500 ספורט ו/או נופש 7.413
322 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
323 מבנים ומוסדות ציבור 1.189
324 מבנים ומוסדות ציבור 3.193
326 מבנים ומוסדות ציבור 1.705
327 מבנים ומוסדות ציבור 2.207
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.483
330 מבנים ומוסדות ציבור 3.784
110-1 מגורים ג 2.594 7,634 35
511 שטח ציבורי פתוח 11.426
512 שטח ציבורי פתוח 5.26
513 שטח ציבורי פתוח 1.059
514 שטח ציבורי פתוח 1.399
303 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 36.102
606 דרך מאושרת 0.22
515 שטח ציבורי פתוח 0.221
516 שטח ציבורי פתוח 7.872
517 שטח ציבורי פתוח 0.223
518 שטח ציבורי פתוח 2.084
520 שטח ציבורי פתוח 6.824
521 שטח ציבורי פתוח 0.326
522 שטח ציבורי פתוח 0.216
523 שטח ציבורי פתוח 0.558
610 דרך מוצעת 2.558
519 שטח ציבורי פתוח 3.355
524 שטח ציבורי פתוח 0.522
525 שטח ציבורי פתוח 0.216
526 שטח ציבורי פתוח 0.412
527 שטח ציבורי פתוח 5.153
528 שטח ציבורי פתוח 29.665
529 שטח ציבורי פתוח 15.508
530 שטח ציבורי פתוח 0.345
531 שטח ציבורי פתוח 2.771
532 שטח ציבורי פתוח 0.411
533 שטח ציבורי פתוח 1.226
534 שטח ציבורי פתוח 1.038
535 שטח ציבורי פתוח 1.259
702 שטח פרטי פתוח 0.437
703 שטח פרטי פתוח 0.417
704 שטח פרטי פתוח 0.473
705 שטח פרטי פתוח 0.465
706 שטח פרטי פתוח 0.32
611 דרך מוצעת 2.717
510 שטח ציבורי פתוח 1.059
180 מגורים ג 3.483 11,672 56
609 דרך מאושרת 2.852
613 דרך מוצעת 3.308
201/ו מגורים ומסחר 2.603 3,148 6
614 דרך מוצעת 5.207
615 דרך מוצעת 1.629
616 דרך מוצעת 3.943
619 דרך מוצעת 1.919
620 דרך מוצעת 0.055
621 דרך מוצעת 1.285
301 מבנים ומוסדות ציבור 7.561
622 דרך מוצעת 2.692
623 דרך מוצעת 0.154
624 דרך מוצעת 8.868
625 דרך מוצעת 0.999
626 דרך מוצעת 7.084
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.562
627 דרך מוצעת 0.477
628 דרך מוצעת 0.374
629 דרך מוצעת 0.259
630 דרך מוצעת 0.049
631 דרך מוצעת 0.414
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.927
632 דרך מוצעת 2.254
633 דרך מאושרת 4.568
310 מבנים ומוסדות ציבור 1.235
634 דרך מאושרת 0.767
635 דרך מאושרת 0.822
313 מבנים ומוסדות ציבור 1.284
707 שטח פרטי פתוח 0.365
316 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.187
708 שטח פרטי פתוח 0.323
709 שטח פרטי פתוח 0.306
710 שטח פרטי פתוח 0.365
711 שטח פרטי פתוח 0.321
712 שטח פרטי פתוח 0.522
318 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
713 שטח פרטי פתוח 0.526
714 שטח פרטי פתוח 0.368
715 שטח פרטי פתוח 0.352
716 שטח פרטי פתוח 1.139
717 שטח פרטי פתוח 0.777
319 מבנים ומוסדות ציבור 0.662
718 שטח פרטי פתוח 1.131
719 שטח פרטי פתוח 0.775
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.503
720 שטח פרטי פתוח 0.529
801 בית קברות 11.041
101 מגורים ג 1.583 4,682 23

גושים וחלקות

גוש: 3633 בתוקף: 231
מבוטל: 73
גוש: 3634 בתוקף: 29
גוש: 3784 בתוקף: 24
מבוטל: 1, 8, 19
גוש: 4041 בתוקף: 39, 62, 70, 76, 80, 140-215, 217-228, 230-235, 237, 239-312, 314, 317, 320, 321
מבוטל: 4-8, 22, 29-31, 33, 35-37, 43, 44, 52-54, 63-65, 67, 68, 71-75, 78, 79, 81-84, 128, 129, 216, 229, 236, 238
גוש: 4245 בתוקף: 57
מבוטל: 2, 13, 16, 21
גוש: 3785 מבוטל: 1, 20

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/01/2012 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 26/01/2012 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 02/02/2012 פורסם בהמבשר
פרסום הפקדה ברשומות 13/03/2012 ילקוט פרסומים 6390
החלטת אישור 22/04/2012 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות 24/04/2012 ילקוט פרסומים 6404
פרסום לתוקף בעיתונים 25/10/2012 פורסם בהמבשר
פרסום לתוקף ברשומות 19/11/2012 ילקוט פרסומים 6499

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ממ/1517/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/12/09)
ממ/2/10004 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/05/89)
ממ/825 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/06/82)
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
455-0223040 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/10/15)
455-0146563 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/01/16)
455-0585158 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/04/18)
455-0527390 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (19/07/18)
455-0161489 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/03/20)
455-0726778 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/01/21)