תוכנית 209/102/02/5
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים

יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים כולל 159 יח"ד חד משפחתיות.
1. שינוי יעוד הקרקע ממגורים מיוחד למגורים א', דרכים משולבות, שטחים
ציבוריים פתוחים ושבילים.
2. קביעת שימושים מותרים בכל יעוד קרקע.
3. קביעת מס' יח"ד - 159 יח"ד בבתים חד משפחתיים וחד משפחתיים עם קיר
משותף במקום 400 יח"ד המתוכננים בתכנית התקפה.
4. קביעת זכויות בניה ליחידת דיור בהיקף של סה"כ 210 מ"ר בשלוש קומות
מהן: 170 למטרות עיקריות, 40 מ"ר למטרות שרות מעל מפלס הכניסה עבור
ממ"ד, חניה מקורה, מחסן ובליטות ארכיטקטוניות.
5. קביעת תכסית קרקע בגודל 60% משטח המגרש.
6. קביעת הנחיות ומגבלות בניה.
7. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
8. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.

פרסום לתוקף ברשומות 31/01/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: פרטי
  • חברה מתכננת: מרש אדריכלים בע"מ
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: בין רח' דהאן מישל ואפרים לרון שכ' נווה זאב פלח 7
  • שטח: 59.005 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 34.83 59.0288% 159
שטח לדרכים 23.634 40.0542% 16
אחר 0.541 0.9168% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 דרך מאושרת 6.381
1001 דרך מאושרת 1.52
1002 דרך מאושרת 0.365
1003 דרך מאושרת 0.725
1004 דרך מאושרת 3.268
1 מגורים ב 0.278
10 מגורים ב 0.199
100 מגורים ב 0.202
101 מגורים ב 0.202
102 מגורים ב 0.201
103 מגורים ב 0.206
104 מגורים ב 0.2
105 מגורים ב 0.201
106 מגורים ב 0.204
107 מגורים ב 0.256
108 מגורים ב 0.295
109 מגורים ב 0.222
11 מגורים ב 0.199
110 מגורים ב 0.222
111 מגורים ב 0.222
112 מגורים ב 0.224
113 מגורים ב 0.227
114 מגורים ב 0.24
115 מגורים ב 0.276
116 מגורים ב 0.206
117 מגורים ב 0.21
118 מגורים ב 0.206
119 מגורים ב 0.201
12 מגורים ב 0.202
120 מגורים ב 0.198
121 מגורים ב 0.199
122 מגורים ב 0.2
123 מגורים ב 0.198
124 מגורים ב 0.2
125 מגורים ב 0.2
126 מגורים ב 0.202
127 מגורים ב 0.204
128 מגורים ב 0.204
129 מגורים ב 0.199
13 מגורים ב 0.199
130 מגורים ב 0.206
131 מגורים ב 0.256
132 מגורים ב 0.202
133 מגורים ב 0.206
134 מגורים ב 0.202
1505 דרך משולבת 3.639
135 מגורים ב 0.203
136 מגורים ב 0.204
1506 דרך משולבת 0.196
137 מגורים ב 0.212
138 מגורים ב 0.208
139 מגורים ב 0.217
1507 דרך משולבת 0.191
14 מגורים ב 0.198
140 מגורים ב 0.221
141 מגורים ב 0.245
142 מגורים ב 0.275
1508 דרך משולבת 0.592
143 מגורים ב 0.214
145 מגורים ב 0.208
146 מגורים ב 0.207
1501 דרך משולבת 1.257
147 מגורים ב 0.203
1502 דרך משולבת 1.881
1503 דרך משולבת 0.153
1504 דרך משולבת 3.309
144 מגורים ב 0.21
148 מגורים ב 0.199
149 מגורים ב 0.2
15 מגורים ב 0.202
150 מגורים ב 0.203
151 מגורים ב 0.216
152 מגורים א 0.348
153 מגורים ב 0.299
154 מגורים ב 0.28
155 מגורים ב 0.28
156 מגורים ב 0.279
157 מגורים ב 0.28
158 מגורים ב 0.277
159 מגורים ב 0.281
16 מגורים ב 0.196
17 מגורים ב 0.201
18 מגורים ב 0.202
19 מגורים ב 0.255
2 מגורים ב 0.277
20 מגורים א 0.332
21 מגורים ב 0.197
22 מגורים ב 0.203
23 מגורים ב 0.267
24 מגורים א 0.367
602 שטח ציבורי פתוח 0.076
25 מגורים ב 0.201
26 מגורים ב 0.301
603 שטח ציבורי פתוח 0.148
27 מגורים א 0.332
28 מגורים ב 0.274
29 מגורים ב 0.252
3 מגורים ב 0.257
30 מגורים ב 0.201
31 מגורים ב 0.202
32 מגורים ב 0.2
33 מגורים ב 0.201
34 מגורים ב 0.201
35 מגורים ב 0.199
36 מגורים ב 0.23
37 מגורים ב 0.221
38 מגורים ב 0.204
39 מגורים ב 0.2
4 מגורים ב 0.211
40 מגורים ב 0.202
41 מגורים ב 0.202
42 מגורים ב 0.201
43 מגורים ב 0.199
44 מגורים ב 0.2
45 מגורים ב 0.288
46 מגורים ב 0.2
47 מגורים ב 0.196
48 מגורים ב 0.199
49 מגורים ב 0.198
502 שביל 0.041
503 שביל 0.041
5 מגורים ב 0.209
50 מגורים ב 0.198
51 מגורים ב 0.196
501 שביל 0.075
601 שטח ציבורי פתוח 0.317
52 מגורים ב 0.194
53 מגורים ב 0.199
54 מגורים ב 0.197
55 מגורים ב 0.198
56 מגורים ב 0.199
57 מגורים ב 0.198
58 מגורים ב 0.198
59 מגורים ב 0.202
6 מגורים ב 0.213
60 מגורים ב 0.197
61 מגורים ב 0.196
62 מגורים ב 0.197
63 מגורים ב 0.259
64 מגורים ב 0.2
65 מגורים ב 0.197
66 מגורים ב 0.198
67 מגורים ב 0.201
68 מגורים ב 0.199
69 מגורים ב 0.198
7 מגורים ב 0.215
70 מגורים ב 0.196
71 מגורים ב 0.199
72 מגורים ב 0.198
73 מגורים ב 0.204
74 מגורים ב 0.199
75 מגורים ב 0.238
76 מגורים ב 0.199
77 מגורים ב 0.203
78 מגורים ב 0.2
79 מגורים ב 0.2
8 מגורים ב 0.203
80 מגורים ב 0.198
81 מגורים ב 0.203
82 מגורים א 0.325
83 מגורים ב 0.272
84 מגורים ב 0.205
85 מגורים ב 0.202
86 מגורים ב 0.202
87 מגורים ב 0.202
88 מגורים ב 0.199
89 מגורים ב 0.202
9 מגורים ב 0.247
90 מגורים ב 0.202
91 מגורים ב 0.203
92 מגורים ב 0.203
93 מגורים ב 0.2
94 מגורים ב 0.2
95 מגורים ב 0.221
96 מגורים ב 0.224
97 מגורים ב 0.202
98 מגורים ב 0.207
99 מגורים ב 0.2

גושים וחלקות

גוש: 38194 בתוקף: 31
גוש: 38195 בתוקף: 28
גוש: 38267 בתוקף: 125, 133-190
מבוטל: 128
גוש: 38268 בתוקף: 65, 66, 73-189
מבוטל: 61, 62
גוש: 38059 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 09/01/2012 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 09/08/2012 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 11/09/2012 ילקוט פרסומים 6471
החלטת אישור 29/10/2012 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 04/01/2013 פורסם בזמן כל בי
פרסום לתוקף ברשומות 31/01/2013 ילקוט פרסומים 6542

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
136/102/02/5 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (17/08/05)
155/102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (26/01/11)