תוכנית ג/16804
רה תכנון והרחבת הישוב

1. הרחבת הישוב והקמת שכונה קהילתית כך שתכלול 137 יח"ד.
2. קביעת הוראות בניה, פיתוח שטח, טיפול נופי וגינון.
3. קביעת שטחים למגורים א'3, מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, ספורט
ונופש, משרדים, מתקנים הנדסיים ויעודים אחרים.

פרסום לתוקף ברשומות 31/01/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חבל אשר
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מרכז נס עמים
  • חברה מתכננת: אדר' פליקס קוביאר
  • ישוב: נס עמים
  • מקום: נס עמים
  • שטח: 242.542 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 48.794 20.1177% 2
מגורים 55.089 22.7131% 137
שטח לדרכים 45.535 18.774% 33
שטחים פתוחים 23.232 9.5785% 17
תיירות ומבני ציבור 39.083 16.1139% 1
אחר 30.809 12.7021% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
302 מבנים ומוסדות ציבור 4.092
1 מגורים א/3 0.554
10 מגורים א/3 0.386
100 מגורים א/3 0.311
1001 בית קברות 3
101 מגורים א/3 0.306
1104 דרך מאושרת 1.259
102 מגורים א/3 0.3
1105 דרך מאושרת 2.068
103 מגורים א/3 0.332
104 מגורים א/3 0.314
1106 דרך מאושרת 2.082
105 מגורים א/3 0.258
106 מגורים א/3 0.233
107 מגורים א/3 0.255
108 מגורים א/3 0.294
109 מגורים א/3 0.289
1102 דרך מאושרת 1.327
1103 דרך מאושרת 9.261
1107 דרך מאושרת 0.359
1108 דרך מאושרת 2.586
1109 דרך מאושרת 0.509
11 מגורים א/3 0.384
110 מגורים א/3 0.252
111 מגורים א/3 0.342
112 מגורים א/3 0.389
113 מגורים א/3 0.468
114 מגורים א/3 0.247
115 מגורים א/3 0.294
116 מגורים א/3 0.25
1208 דרך מוצעת 0.067
117 מגורים א/3 0.251
1201 דרך מוצעת 0.024
1202 דרך מוצעת 0.367
1203 דרך מוצעת 0.084
1204 דרך מוצעת 4.217
1205 דרך מוצעת 1.123
1206 דרך מוצעת 0.003
1207 דרך מוצעת 1.919
1209 דרך מוצעת 6.121
118 מגורים א/3 0.249
119 מגורים א/3 0.216
12 מגורים א/3 0.384
120 מגורים א/3 0.367
121 מגורים א/3 0.313
122 מגורים א/3 0.3
123 מגורים א/3 0.454
124 מגורים א/3 0.381
125 מגורים א/3 0.3
126 מגורים א/3 0.3
127 מגורים א/3 0.404
128 מגורים א/3 0.395
129 מגורים א/3 0.469
1414 דרך משולבת 0.315
13 מגורים א/3 0.413
1415 דרך משולבת 0.366
130 מגורים א/3 0.444
1416 דרך משולבת 0.636
131 מגורים א/3 0.356
1401 דרך משולבת 0.854
1301 חניון 1.708
1402 דרך משולבת 0.891
1403 דרך משולבת 0.877
1404 דרך משולבת 0.913
1406 דרך משולבת 1.371
1407 דרך משולבת 1.31
1408 דרך משולבת 0.304
1409 דרך משולבת 0.296
1410 דרך משולבת 0.901
1411 דרך משולבת 0.847
132 מגורים א/3 0.375
134 מגורים א/3 0.308
1405 דרך משולבת 0.923
1412 דרך משולבת 0.704
1413 דרך משולבת 0.651
133 מגורים א/3 0.424
135 מגורים א/3 0.273
136 מגורים א/3 0.255
137 מגורים א/3 0.28
14 מגורים א/3 0.41
15 מגורים א/3 0.403
16 מגורים א/3 0.408
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.519
17 מגורים א/3 0.395
18 מגורים א/3 0.392
19 מגורים א/3 0.415
2 מגורים א/3 0.553
20 מגורים א/3 0.41
21 מגורים א/3 0.415
22 מגורים א/3 0.403
23 מגורים א/3 0.405
24 מגורים א/3 0.392
301 מבנים ומוסדות ציבור 5.1
25 מגורים א/3 0.412
26 מגורים א/3 0.415
27 מגורים א/3 0.422
28 מגורים א/3 0.405
29 מגורים א/3 0.415
3 מגורים א/3 0.507
30 מגורים א/3 0.403
31 מגורים א/3 0.42
32 מגורים א/3 0.418
401 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 39.083
33 מגורים א/3 0.402
34 מגורים א/3 0.439
35 מגורים א/3 0.418
36 מגורים א/3 0.416
37 מגורים א/3 0.405
38 מגורים א/3 0.398
39 מגורים א/3 0.399
4 מגורים א/3 0.401
40 מגורים א/3 0.399
41 מגורים א/3 0.396
42 מגורים א/3 0.4
501 ספורט ו/או נופש 8.325
43 מגורים א/3 0.388
44 מגורים א/3 0.399
45 מגורים א/3 0.402
46 מגורים א/3 0.401
47 מגורים א/3 0.404
48 מגורים א/3 0.404
49 מגורים א/3 0.427
5 מגורים א/3 0.399
50 מגורים א/3 0.508
51 מגורים א/3 0.507
52 מגורים א/3 0.515
601 משרדים 2.814
53 מגורים א/3 0.489
54 מגורים א/3 0.552
55 מגורים א/3 0.521
56 מגורים א/3 0.431
57 מגורים א/3 0.388
58 מגורים א/3 0.456
59 מגורים א/3 0.427
6 מגורים א/3 0.389
60 מגורים א/3 0.439
61 מגורים א/3 0.406
62 מגורים א/3 0.409
701 מתקנים הנדסיים 1.251
63 מגורים א/3 0.426
64 מגורים א/3 0.396
65 מגורים א/3 0.397
66 מגורים א/3 0.427
67 מגורים א/3 0.404
68 מגורים א/3 0.403
69 מגורים א/3 0.429
7 מגורים א/3 0.401
70 מגורים א/3 0.395
71 מגורים א/3 0.402
72 מגורים א/3 0.446
903 שטח ציבורי פתוח 0.581
73 מגורים א/3 0.449
74 מגורים א/3 0.577
904 שטח ציבורי פתוח 0.625
75 מגורים א/3 0.582
801 מבני משק 4.198
802 מבני משק 44.596
76 מגורים א/3 0.577
77 מגורים א/3 0.584
905 שטח ציבורי פתוח 0.67
78 מגורים א/3 0.592
79 מגורים א/3 0.409
8 מגורים א/3 0.403
80 מגורים א/3 0.546
908 שטח ציבורי פתוח 1.344
81 מגורים א/3 0.571
82 מגורים א/3 0.562
901 שטח ציבורי פתוח 0.66
83 מגורים א/3 0.557
84 מגורים א/3 0.543
85 מגורים א/3 0.548
902 שטח ציבורי פתוח 0.583
910 שטח ציבורי פתוח 1.854
86 מגורים א/3 0.308
87 מגורים א/3 0.402
88 מגורים א/3 0.515
906 שטח ציבורי פתוח 0.698
907 שטח ציבורי פתוח 0.695
909 שטח ציבורי פתוח 4.684
911 שטח ציבורי פתוח 0.512
912 שטח ציבורי פתוח 0.138
89 מגורים א/3 0.487
9 מגורים א/3 0.391
913 שטח ציבורי פתוח 0.589
914 שטח ציבורי פתוח 1.185
90 מגורים א/3 0.385
915 שטח ציבורי פתוח 0.831
916 שטח ציבורי פתוח 0.342
917 שטח ציבורי פתוח 7.241
91 מגורים א/3 0.323
92 מגורים א/3 0.446
93 מגורים א/3 0.34
94 מגורים א/3 0.413
95 מגורים א/3 0.55
96 מגורים א/3 0.386
97 מגורים א/3 0.268
98 מגורים א/3 0.272
99 מגורים א/3 0.256

גושים וחלקות

גוש: 18783 בתוקף: 12, 21, 35, 37, 40, 53, 57, 74-266
מבוטל: 16-20, 41, 42, 46-49, 73

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 11/01/2011 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23/02/2011 ילקוט פרסומים 6203
פרסום לתוקף בעיתונים 16/01/2013 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 31/01/2013 ילקוט פרסומים 6542

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/11043 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/07/02)
ג/13617 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/09)
ג/1733 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/06/74)
ג/2244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/08/77)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
201-0931634 שינוי החלטה בדיון בהפקדה (20/09/22)