תוכנית רג/1472/א
התחדשות עירונית

התחדשות שכונת תל יהודה על ידי הגדלת זכויות בניה וצפיפות תוך קביעת
הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי לשמירה על אופי השכונה.
1. שינוי יעוד ממגורים ב-1 למגורים ג' לאורך רחובות המלך יוסף, אלרואי
רוחמה ויד שלום.
2. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ד' לאורך דרך בן גוריון.
3. קביעת חלקות שמיועדות לאיחוד וחלוקה מחדש בעתיד, על מנת לאפשר בניה
בכל חלקה.
4. קביעת זכויות בניה, הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, קומות, קווי
בניין, זיקות הנאה והוראות פיתוח.

פרסום לתוקף ברשומות 07/10/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: רמת-גן
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' מיכאלה איתן
  • ישוב: גבעתיים רמת גן
  • מקום: רח' יד שלום,רוחמה,אלרואי,המלך יוסף,בן גוריון,אלישיב
  • שטח: 47.403 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 34.462 72.7% 77 82,837
שטח לדרכים 11.522 24.3064% 9
אחר 1.419 2.9933% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 דרך מאושרת 3.711
102 דרך מאושרת 2.496
103 דרך מוצעת 0.076
104 דרך מאושרת 1.537
105 דרך מוצעת 0.161
106 דרך מאושרת 1.33
107 דרך מוצעת 0.237
108 דרך מאושרת 1.301
109 דרך מאושרת 0.673
201 שטח ציבורי פתוח 0.075
1 מגורים ד 0.16
10 מגורים ג 0.482 1,350
14 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.159
11 מגורים ג 0.495 1,386
12 מגורים ג 0.47 1,316
13 מגורים ג 0.528 1,478
15 מגורים ג 0.566 1,604
16 מגורים ג 0.563 1,576
17 מגורים ג 0.566 1,585
18 מגורים ג 0.546 1,529
19 מגורים ג 0.539 1,509
2 מגורים ד 0.562
20 מגורים ג 0.532 1,490
21 מגורים ג 0.536 1,501
22 מגורים ד 0.524
23 מגורים ד 0.24
24 מגורים ד 0.972
25 מגורים ג 0.271 515
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.185
26 מגורים ג 0.192 365
27 מגורים ג 0.212 403
28 מגורים ג 0.204 388
3 מגורים ג 0.465 1,285
30 מגורים ג 0.209 397
31 מגורים ג 0.159 302
32 מגורים ג 0.18 342
33 מגורים ג 0.162 308
34 מגורים ג 0.155 294
35 מגורים ג 0.16 304
36 מגורים ג 0.173 329
37 מגורים ג 0.372 1,042
38 מגורים ג 0.478 1,344
39 מגורים ג 0.476 1,327
4 מגורים ג 0.446 1,232
40 מגורים ג 0.465 1,308
41 מגורים ג 0.473 1,294
42 מגורים ג 0.456 1,277
43 מגורים ג 0.444 1,257
44 מגורים ג 0.455 1,238
45 מגורים ג 0.458 1,291
46 מגורים ג 0.446 1,274
47 מגורים ד 0.823
48 מגורים ג 0.544 1,537
49 מגורים ג 0.543 1,560
5 מגורים ג 0.452 1,249
50 מגורים ג 0.554 1,582
51 מגורים ג 0.564 1,604
52 מגורים ג 0.536 1,537
53 מגורים ג 0.554 1,560
54 מגורים ג 0.555 1,582
55 מגורים ג 0.565 1,604
56 מגורים ג 0.577 1,624
57 מגורים ג 0.566 1,590
58 מגורים ג 0.495 1,386
59 מגורים ג 0.58 1,624
6 מגורים ג 0.468 1,310
60 מגורים ג 0.563 1,576
61 מגורים ג 0.561 1,588
62 מגורים ג 0.281 787
63 מגורים ג 0.279 781
64 מגורים ג 0.603 1,688
65 מגורים ג 0.601 1,683
66 מגורים ג 0.6 1,680
67 מגורים ג 0.599 1,725
68 מגורים ד 0.406
69 מגורים ד 0.217
7 מגורים ג 0.367 1,014
70 מגורים ד 0.403
71 מגורים ג 0.409 1,168
72 מגורים ג 0.422 1,182
73 מגורים ג 0.412 1,154
74 מגורים ג 0.425 1,201
75 מגורים ג 0.431 1,218
76 מגורים ג 0.422 1,182
77 מגורים ג 0.447 1,252
78 מגורים ג 0.434 1,215
79 מגורים ג 0.465 1,302
8 מגורים ג 0.471 1,319
9 מגורים ג 0.476 1,333

גושים וחלקות

גוש: 6157 בתוקף: 9, 18, 24, 25, 27, 28, 31-33, 36, 37, 39, 42, 45-55, 57-70, 72-79, 81-85, 89, 91, 93-98, 583-586, 589, 590, 593, 594, 613, 614, 628, 629, 735, 736, 740, 744, 745, 752, 754, 758-762, 764, 766, 767, 775-779, 786-792
מבוטל: 12, 34, 38, 41, 44, 56, 80, 86-88, 90, 92
גוש: 6160 מבוטל: 121

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 20/12/2011 פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות 05/01/2012 ילקוט פרסומים 6354
אושר לתוקף/ לא פורסם 06/05/2013 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 12/09/2013 פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 07/10/2013 ילקוט פרסומים 6669

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
רג/246 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/67)
רג/340 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/12/79)
רג/340/ג/30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/10/10)
רג/960 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/92)
רג/978 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/05/95)
רג/מק/1147 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/04/99)
רג/מק/340/ג/30/א/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (02/09/13)
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)
תמ"א 38 שינוי 1(א) כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 38 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/03/10)
תמ"א 38 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/06/12)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
506-0623884 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (14/11/21)