תוכנית לה/3/170
חלוקה למגרשים וקביעת קווי בנין

עיקרי מטרות התכנית:
הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של שכונת ג'ואריש ברמלה ובכלל זה:
תכנון 200 יחידות דיור חדשות. יעוד 5.562 דונם למסחר בהיקף 2000 מ"ר
בניה שטח עיקרי ושטח שירות. שינוי במגרש המיועד לשב"צ ותוספת מגרש
שב"צ. הסדרת מערכת דרכים פנימית.
מטרות התכנית:
1. קביעת ייעודי השטחים.
2. התווית דרכים .
3. קביעת עקרונות התכנון הבינוי והפיתוח בתחום התכנית.
4. שינוי מיעוד לאזור מגורים א' לאזור למגורים ב', לבנייני ציבור,
לשצ"פ, לדרכים ולשטח מסחרי.
שינוי מאזור חקלאי לשצ"פ לדרך לאזור מגורים ב' ולמסחר.
שינוי מדרכיםלשטח לבניני ציבור, לאזור מגורים ב', לשצ"פ ולשטח
מסחרי. קביעת מבנים להריסה ועצים לעקירה. קביעת דרכים לביטול.
5. קביעת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת קווי בנין כולל הסדרת
חניות, קביעת הנחיות לבינוי (מנחות בלבד).

פרסום לתוקף ברשומות 19/01/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: רמלה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: לוטנר-ברגמן אדריכלים
  • ישוב: רמלה
  • מקום: שכונה ג'ואריש
  • שטח: 78.855 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 18.446 23.3923% 7 32,500 200
מוסדות ציבוריים 17.378 22.0379% 2
מסחר ומשרדים 5.499 6.9735% 1
שטח לדרכים 16.175 20.5123% 6
שטחים פתוחים 21.357 27.0838% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
10 מבנים ומוסדות ציבור 11.318
2001 דרך מאושרת 8.874
8 מסחר 5.499
2 מגורים ב 2.284 3,900 24
3 מגורים ב 2.243 4,550 28
4 מגורים ב 2.261 4,550 28
5 מגורים ב 2.238 4,550 28
2000 דרך מוצעת 1.04
11 שטח ציבורי פתוח 0.551
12 שטח ציבורי פתוח 5.113
13 שטח ציבורי פתוח 15.693
6 מגורים ב 2.287 4,550 28
2002 דרך מוצעת 0.576
2004 דרך מוצעת 4.101
2005 דרך מוצעת 0.885
7 מגורים ב 4.923 6,500 40
2003 דרך מאושרת 0.699
9 מבנים ומוסדות ציבור 6.06
1 מגורים ב 2.21 3,900 24

גושים וחלקות

גוש: 4359 בתוקף: 100
מבוטל: 71, 83, 87, 91
גוש: 4742 בתוקף: 93, 95-108
מבוטל: 1, 3, 33-36, 41, 42, 65, 69, 76, 78, 84, 86, 94
גוש: 7189 מבוטל: 86
גוש: 7190 מבוטל: 15, 17, 66, 68

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 18/05/2011 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14/06/2011 ילקוט פרסומים 6250
פרסום לתוקף בעיתונים 13/01/2014 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 19/01/2014 ילקוט פרסומים 6738

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מח/170 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/07/04)
לה/1000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/09/73)
לה/1004 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/03/98)
לה/292 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/11/80)
תמ"מ 3 שינוי 6ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות (04/12/02)
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)