תוכנית 22/151/03/5
התחדשות עירונית מתחם "המלך שלמה"

1. התחדשות עירונית של מתחם "שלמה המלך" ע"י פינוי ובינוי מחדש של אזור מגורים מיוחד, לשכונת מגורים בת 1046 יח"ד, (ואפשרות לבינוי סה"כ 1174 יח"ד בחלופה של הקמת מעונות סטודנטים במגרשים 201, 200) קביעת שטחים לבניני ציבור, חזית מסחרית, למתקנים הנדסיים ולשטחים ציבוריים פתוחים, כל זאת ע"י שינויים בייעוד קרקע: א. שינוי מ"אזור מגורים א'" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "מתקנים הנדסיים", "דרך מוצעת" ו"שטח לבניני ציבור". ב. שינוי מ"שטח לבניני ציבור" ל"שצ"פ", "דרך מוצעת". ג. שינוי מ"שטח מסחרי" ל"אזור מגורים מיוחד". ד. שינוי מ"שצ"פים" ל"מתקנים הנדסיים", "אזור מגורים מיוחד", "דרך מוצעת". ה. שינוי מ"שביל" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "דרך מוצעת", שטח לבניני ציבור". ו. שינוי מ"דרך מוצעת" ל"אזור מגורים מיוחד". ז. שינוי מ"דרך קיימת" ל"שצ"פ". ח. קביעת "חזית מסחרית" ב"אזור מגורים מיוחד" כמסומן בתשריט. 2. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה לרבות: א. קביעת קווי בניין שונים בכל המגרשים בתחום התכנית. ב. קביעת מספר מבנים מרבי במגרש. ג. קביעת מספר קומות מרבי בכל מבנה.

פרסום לתוקף בעיתונים 25/07/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: אדר' אבינעם לוין
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: רח' יעקב אבינו, יצחק אבינו, שלמה המלך, שכונה ד'
  • שטח: 52.195 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 29.567 56.6471% 9 141,820 1046
שטח לדרכים 14.566 27.9068% 6
שטחים פתוחים 5.63 10.7864% 5
אחר 2.432 4.6594% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2006 דרך קיימת 11.571
2013 דרך מוצעת 0.672
102 מגורים מיוחד 2.742 15,286 112
103 מגורים מיוחד 2.66 15,286 112
104 מגורים מיוחד 3.285 15,929 118
105 מגורים מיוחד 3.439 15,929 118
200 מגורים מיוחד 4.16 19,420 140
201 מגורים מיוחד 4.247 19,420 140
2014 דרך מוצעת 0.796
2020 דרך מוצעת 0.36
700 מתקנים הנדסיים 0.185
2022 דרך מוצעת 0.641
401 שטח ציבורי פתוח 0.194
402 שטח ציבורי פתוח 0.471
403 שטח ציבורי פתוח 1.298
404 שטח ציבורי פתוח 0.134
300 מבנים ומוסדות ציבור 1.23
400 שטח ציבורי פתוח 3.533
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.685
2024 דרך מוצעת 0.526
101 מגורים מיוחד 2.847 12,195 90
210 מגורים מיוחד 3.246 16,160 126
701 מתקנים הנדסיים 0.157
702 מתקנים הנדסיים 0.175
100 מגורים מיוחד 2.941 12,195 90

גושים וחלקות

גוש: 38072 בתוקף: 53-77, 102-108, 113, 118, 123-125, 127
מבוטל: 83
גוש: 38075 בתוקף: 37-39, 51-54
מבוטל: 40, 41, 55, 56

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 17/05/2004 פורסם בבתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 08/11/2007 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 12/12/2007 ילקוט פרסומים 5748
החלטת אישור 24/03/2014 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 15/07/2014 ילקוט פרסומים 6837
פרסום לתוקף בעיתונים 25/07/2014 פורסם בישראל היום

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
11/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/03/80)
13/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/07/83)
19/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/12/00)