תוכנית שה/13/9/69/א
הצעת בינוי חדש

הצעת בינוי חדש של השטח ושינוי התכנית המאושרת כדלקמן:
1. התכנית מפחיתה את מס' יח"ד מ- 720 ל- 698 יח"ד.
2. התכנית קובעת כי 20% מיח' הדיור תהיינה קטנות בהתאם להנחיות מנכ"ל
משרד הפנים (כמפורט בחוזר מנכ"ל ז' באייר התשע"א, 11 במאי 2011)
ומבלי לשנות הבינוי הקיים לרבות בהיבטים של גובה בניינים.
3. התכנית קובעת את סה"כ השטח העיקרי למגורים 84,616 מ"ר ואת סה"כ
שטחי השירות למגורים מעל הכניסה הקובעת 27,764 מ"ר.
התכנית משנה שטחי שירות תת קרקעיים בשטח לבנייני ציבור.
4. התכנית מסדירה את המצב התכנוני ופריסת המגרשים סביב שצ"פ מרכזי
בלב השכונה.
5. התכנית משנה בינוי ועיצוב באיזורי המגורים.
6. התכנית מסדירה את מערך הדרכים בשכונה.
7. הגדלת שטחים לצרכי ציבור.
8. שינוי בקווי בניין ובבינוי בכל אזורי הבנייה למגורים, תוספת קומה
באזור מגורים ב' ושינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים.
9. הגדלת תקן החנייה למגורים לפי תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות
חנייה) התשמ"ג-1983 סעיף 2ב'. קביעת חנייה תת קרקעית באזור מגורים
ב' ו-ג' והוספת שטחי שירות תת קרקעיים לשם בניית מרתפי החנייה.
10.תוספת שטחי שירות עבור ממ"דים בהתאם לתקנות התגוננות אזרחית שיהיו

פרסום לתוקף ברשומות 07/10/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שוהם
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: פינצי רווה אדריכלים
  • ישוב: שהם
  • מקום: שד' עמק איילון, שכ' כרמים
  • שטח: 176.134 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 81.555 46.3028% 54 134,562 698
מוסדות ציבוריים 16.414 9.319% 2
שטח לדרכים 36.425 20.6802% 15
שטחים פתוחים 41.74 23.6978% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
103 דרך מוצעת 0.925
104 דרך מוצעת 4.181
105 דרך מוצעת 0.337
106 דרך מוצעת 1.002
107 דרך משולבת 4.499
108 דרך משולבת 0.265
109 דרך משולבת 0.174
110 דרך משולבת 0.174
111 דרך משולבת 0.174
112 דרך משולבת 0.174
113 דרך משולבת 0.173
401 מגורים ג 5.487 16,892 74
301 מבנים ומוסדות ציבור 14.102
302 מבנים ומוסדות ציבור 2.312
201 שטח ציבורי פתוח 25.261
203 שטח ציבורי פתוח 7.516
205 שטח ציבורי פתוח 0.42
206 שטח ציבורי פתוח 0.421
114 דרך משולבת 0.174
115 דרך משולבת 0.174
402 מגורים ג 3.164 8,363 36
403 מגורים ג 1.422 4,099 17
404 מגורים ג 2.64 8,197 34
405 מגורים ג 2.547 8,197 34
406 מגורים ג 2.547 8,197 34
202 שטח ציבורי פתוח 7.604
407 מגורים ג 2.64 8,110 34
408 מגורים ג 1.422 4,099 17
409 מגורים ג 3.516 6,956 32
410 מגורים ג 3.408 6,956 32
411 מגורים ג 2.577 6,886 31
204 שטח ציבורי פתוח 0.518
412 מגורים ג 2.668 6,956 32
501 מגורים ב 11.466 10,197 84
502 מגורים ב 11.66 8,038 66
503 מגורים ב 6.371 5,471 45
504 מגורים ב 8.484 7,030 58
601 מגורים א 0.25 261 1
602 מגורים א 0.25 261 1
603 מגורים א 0.25 261 1
604 מגורים א 0.25 261 1
605 מגורים א 0.25 261 1
606 מגורים א 0.25 261 1
607 מגורים א 0.25 261 1
608 מגורים א 0.255 261 1
609 מגורים א 0.25 261 1
610 מגורים א 0.25 261 1
611 מגורים א 0.25 261 1
612 מגורים א 0.25 261 1
613 מגורים א 0.25 261 1
614 מגורים א 0.25 261 1
615 מגורים א 0.25 261 1
616 מגורים א 0.25 261 1
617 מגורים א 0.25 261 1
618 מגורים א 0.25 261 1
102 דרך מוצעת 0.027
619 מגורים א 0.25 261 1
620 מגורים א 0.25 261 1
621 מגורים א 0.25 261 1
622 מגורים א 0.25 261 1
623 מגורים א 0.25 261 1
624 מגורים א 0.25 261 1
625 מגורים א 0.25 261 1
626 מגורים א 0.25 261 1
627 מגורים א 0.281 261 1
628 מגורים א 0.25 261 1
629 מגורים א 0.25 261 1
630 מגורים א 0.25 261 1
631 מגורים א 0.25 261 1
632 מגורים א 0.25 261 1
633 מגורים א 0.25 261 1
634 מגורים א 0.25 261 1
635 מגורים א 0.25 261 1
636 מגורים א 0.25 261 1
637 מגורים א 0.25 261 1
638 מגורים א 0.25 261 1
101 דרך מאושרת 23.972

גושים וחלקות

גוש: 4616 בתוקף: 294
מבוטל: 63-68, 86, 87, 91, 93, 95, 96, 98, 100, 102, 104
גוש: 4617 בתוקף: 164-177, 232-283, 285-300, 353, 355, 359, 361
מבוטל: 29-31, 44, 52-68, 70, 76-94, 98, 116, 118, 120, 122, 123, 125, 126, 128, 129, 131, 132, 134, 135, 137, 138, 140, 142, 144, 148, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 178, 201, 203, 205, 207, 209, 211, 284
גוש: 6846 בתוקף: 79
מבוטל: 88
גוש: 6848 בתוקף: 77
מבוטל: 1, 3, 29, 34, 59
גוש: 6849 בתוקף: 49
גוש: 4618 מבוטל: 68, 72

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 14/12/2010 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 13/01/2011 ילקוט פרסומים 6187
פרסום להפקדה בעיתונים 15/10/2013 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 24/10/2013 ילקוט פרסומים 6681
פרסום לתוקף בעיתונים 03/10/2014 פורסם בידיעות איילו
פרסום לתוקף ברשומות 07/10/2014 ילקוט פרסומים 6893

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
גז/במ/10/69 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/04/94)
שה/13/9/69 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/02)
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
שה/1000 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/06/16)