תוכנית ג/18762
תכנון מחדש של תחום מתאר מסעדה

תכנון מחדש של תחום מתאר כפר מסעדה והרחבתו.

פרסום לתוקף ברשומות 19/10/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מעלה החרמון
  • סווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' עוידאת מען
  • ישוב: מסעדה
  • מקום: מסעדה
  • שטח: 1370.853 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 682.569 49.7915% 83 1,601,188 2696
מסחר ומשרדים 63.42 4.6263% 9
שטח לדרכים 256.467 18.7085% 236
שטח ללא יעוד מוגדר 95.985 7.0018% 4
שטחים פתוחים 99.924 7.2891% 28
תיירות ונופש 41.498 3.0271% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 51.407 3.75% 5
אחר 79.583 5.8051% 18

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 דרך מוצעת 2.135
102 דרך מאושרת 1.634
103 דרך מאושרת 3.116
105 דרך מוצעת 3.643
107 דרך מאושרת 2.997
108*1 דרך מוצעת 2.739
108*2 דרך מאושרת 1.274
109 דרך מוצעת 3.105
111 דרך מוצעת 1.971
120 דרך מוצעת 3.041
10 מגורים ג-1 9.153 18,672 36
121 דרך מוצעת 1.794
123 דרך מאושרת 1.294
124 דרך מאושרת 1.005
125 דרך מאושרת 0.804
126 דרך מוצעת 1.072
129 דרך מאושרת 8.387
130 דרך מוצעת 3.516
131 דרך מאושרת 1.162
132 דרך מאושרת 1.137
133 דרך מאושרת 0.686
134 דרך מאושרת 0.925
135 דרך מאושרת 0.173
136 דרך מאושרת 0.181
137 דרך מאושרת 0.376
138 דרך מאושרת 0.233
139 דרך מאושרת 0.133
140 דרך מאושרת 0.161
141 דרך מאושרת 0.197
142 דרך מאושרת 2.049
143 דרך מאושרת 1.157
144 דרך מוצעת 0.413
145 דרך מאושרת 1.488
146 דרך מאושרת 1.336
147 דרך מאושרת 1.183
148 דרך מאושרת 0.162
149 דרך מאושרת 0.317
150 דרך מאושרת 0.343
151 דרך מאושרת 0.799
152 דרך מאושרת 0.874
154 דרך משולבת 0.335
155 דרך מאושרת 0.561
156 דרך מאושרת 0.493
157 דרך מוצעת 1.17
158 דרך מאושרת 0.883
160 דרך מאושרת 1.23
161 דרך מאושרת 0.553
162 דרך מאושרת 0.927
163 דרך מאושרת 1.398
164 דרך משולבת 0.323
165 דרך משולבת 0.996
166 דרך מאושרת 0.689
167 דרך מאושרת 0.801
168 דרך מאושרת 0.119
169 דרך מאושרת 0.274
170 דרך מאושרת 0.186
171 דרך מאושרת 0.519
17 מגורים ג-1 18.251 37,232 73
159 דרך מאושרת 1.748
172 דרך מאושרת 0.626
173 דרך מאושרת 0.505
174 דרך מאושרת 1.034
175 דרך מאושרת 0.216
176 דרך מאושרת 0.799
177 דרך מאושרת 0.761
178 דרך מוצעת 0.684
179 דרך מוצעת 1.4
180 דרך מוצעת 0.801
181 דרך מוצעת 0.661
182 דרך מוצעת 0.451
183 דרך מאושרת 2.237
184 דרך מאושרת 0.655
186 דרך מאושרת 0.549
187 דרך מאושרת 3.585
188 דרך מאושרת 8.814
18 מגורים ג-1 35.005 71,410 140
19 מגורים ג-1 12.855 26,224 51
20 מגורים ג-1 13.017 26,555 52
189 דרך מוצעת 0.946
190 דרך מאושרת 4.233
191 דרך מוצעת 0.715
192 דרך מוצעת 0.604
193 דרך מאושרת 3.077
194 דרך מאושרת 1.123
195 דרך מאושרת 0.779
196 דרך מוצעת 0.055
197 דרך מאושרת 1.825
198 דרך מוצעת 0.316
199 דרך מאושרת 2.837
200 דרך מאושרת 2.88
2001 דרך מוצעת 0.15
2000 מתקנים הנדסיים 0.478
2002 דרך מוצעת 0.099
2003 דרך מוצעת 0.019
2004 דרך מוצעת 0.09
2006 דרך מוצעת 0.076
2007 דרך מאושרת 0.157
2008 דרך מוצעת 0.667
2009 דרך מאושרת 0.245
201 דרך מאושרת 0.758
2010 דרך משולבת 0.521
2011 דרך משולבת 0.45
2012 דרך מוצעת 0.655
2013 דרך מוצעת 0.201
2014 דרך מוצעת 0.616
2015 דרך מאושרת 0.23
2016 דרך מוצעת 0.158
2017 דרך מוצעת 0.103
2018 דרך מוצעת 0.107
2019 דרך מוצעת 0.185
2020 דרך מוצעת 0.061
2021 דרך מוצעת 0.105
2022 דרך מוצעת 0.057
2023 דרך מוצעת 0.272
2024 דרך מוצעת 0.079
2025 דרך מוצעת 0.091
2026 דרך מוצעת 0.062
2027 דרך מאושרת 0.198
2028 דרך מוצעת 0.301
2029 דרך מאושרת 0.166
203 דרך מוצעת 1.206
2030 דרך מוצעת 1.021
2031 דרך מאושרת 0.124
2005 מתקנים הנדסיים 0.537
2032 דרך מוצעת 2.989
2033 דרך מוצעת 0.096
2034 דרך מוצעת 0.023
2035 דרך מוצעת 0.042
2036 דרך מוצעת 0.069
2038 מתקנים הנדסיים 0.852
300 שטח פרטי פתוח 7.797
2037 דרך מוצעת 2.617
2039 דרך מוצעת 19.377
204 דרך מוצעת 0.892
2041 דרך מוצעת 0.576
301 שטח פרטי פתוח 4.149
2042 דרך מוצעת 0.535
302 שטח פרטי פתוח 14.209
304 שטח פרטי פתוח 10.941
2045 דרך מוצעת 6.277
305 שטח פרטי פתוח 0.913
2046 דרך מוצעת 0.094
2047 דרך מוצעת 0.145
2048 דרך מוצעת 0.089
2050 דרך מוצעת 0.134
2052 דרך מוצעת 0.025
36 מגורים ג-1 11.283 23,017 45
2053 דרך מוצעת 0.246
2055 דרך מוצעת 0.13
2057 דרך מוצעת 0.03
2058 דרך מוצעת 0.03
2059 דרך מוצעת 0.382
206 דרך מאושרת 2.033
2060 דרך מוצעת 0.033
2061 דרך מוצעת 0.111
2062 דרך משולבת 0.442
2063 דרך מוצעת 0.591
2064 דרך מוצעת 0.321
2065 דרך מוצעת 0.038
2066 דרך מוצעת 0.112
2067 דרך מוצעת 0.031
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.373
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.34
2068 דרך מוצעת 0.106
2069 דרך מוצעת 0.085
207 דרך מוצעת 3.311
2070 דרך מוצעת 0.08
2071 דרך מוצעת 0.041
2072 דרך מוצעת 0.08
2073 דרך מוצעת 2.308
2074 דרך מוצעת 1.135
2075 דרך מוצעת 0.017
2076 דרך מוצעת 0.791
2077 דרך מאושרת 0.151
2078 דרך מוצעת 0.047
2079 דרך מוצעת 0.138
208 דרך מוצעת 2.467
2080 דרך מוצעת 0.09
2081 דרך מוצעת 0.027
2082 דרך מוצעת 0.029
2083 דרך מוצעת 0.195
2084 דרך מוצעת 0.069
2085 דרך מאושרת 0.33
2086 דרך מוצעת 0.191
2087 דרך מוצעת 0.121
2088 דרך מוצעת 0.194
2089 דרך מוצעת 0.223
209 דרך מוצעת 1.47
2090 דרך מאושרת 0.928
2091 דרך מוצעת 1.13
2094 דרך מוצעת 0.577
2095 דרך מאושרת 0.041
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.939
1 מגורים ג-1 49.837 101,667 199
2096 דרך מוצעת 0.956
2097 דרך מאושרת 0.119
2098 דרך מוצעת 0.014
2099 דרך מוצעת 0.287
2040 מתקנים הנדסיים 0.458
210 דרך מוצעת 9.92
2100 דרך מוצעת 0.029
2101 דרך מוצעת 0.046
2102 דרך מוצעת 0.085
211 דרך מוצעת 2.913
212 דרך מוצעת 5.993
213 דרך מוצעת 1.162
214 דרך מאושרת 29.623
215*1 דרך משולבת 0.307
215*2 דרך מאושרת 0.301
216 דרך מאושרת 1.199
217 דרך מאושרת 0.813
218 דרך מאושרת 0.406
219 דרך מאושרת 0.348
220*1 דרך משולבת 0.196
220*2 דרך מאושרת 0.321
221 דרך מוצעת 0.509
222 דרך מאושרת 0.26
223*1 דרך מאושרת 0.197
223*2 דרך משולבת 1.314
224*1 דרך משולבת 0.298
224*2 דרך מאושרת 0.395
225*1 דרך מאושרת 0.222
225*2 דרך משולבת 0.384
227 דרך משולבת 0.423
228 דרך מאושרת 0.225
229*1 דרך משולבת 0.625
229*2 דרך מאושרת 0.304
230 דרך משולבת 0.445
231 דרך משולבת 0.696
232 דרך משולבת 0.715
233 דרך משולבת 0.296
234 דרך משולבת 0.11
235 דרך משולבת 0.231
236 דרך משולבת 0.249
237 דרך מאושרת 0.282
238 דרך משולבת 0.363
21 מגורים ג-1 10.019 20,439 40
303 שטח פרטי פתוח 14.409
239 דרך משולבת 0.82
23 מגורים ג-1 2.906 5,928 11
240 דרך משולבת 0.645
241 דרך משולבת 0.185
242 דרך משולבת 1.853
243 דרך משולבת 0.402
244 דרך משולבת 0.334
245 דרך משולבת 0.272
246 דרך משולבת 0.13
247 דרך משולבת 0.528
249 דרך משולבת 0.134
24 מגורים ג-1 2.414 4,925 9
25 מגורים ג-1 5.104 10,412 20
26 מגורים ג-1 9.581 19,545 38
27 מגורים ג-1 37.331 76,155 149
28 מגורים ג-1 3.305 6,742 13
29 מגורים ג-1 27.728 56,565 110
3 מגורים ג-1 15.217 31,043 60
30 מגורים ג-1 15.407 31,430 61
306 שטח פרטי פתוח 8.208
2044 מתקנים הנדסיים 0.304
350 שטח ציבורי פתוח 4.011
351 שטח ציבורי פתוח 1.543
2043 דרך מוצעת 1.39
31 מגורים ג-1 5.641 11,508 22
352 שטח ציבורי פתוח 0.274
32 מגורים ג-2 5.314 14,560 21
33 מגורים ג-1 18.713 38,175 74
34 מגורים ג-1 4.025 8,211 16
35 מגורים ג-1 2.75 5,610 11
353 שטח ציבורי פתוח 0.282
354 שטח ציבורי פתוח 0.158
355 שטח ציבורי פתוח 1.106
356 שטח ציבורי פתוח 1.595
2049 דרך מוצעת 0.711
357 שטח ציבורי פתוח 2.041
370 שטח ציבורי פתוח 0.583
371 שטח ציבורי פתוח 0.223
37 מגורים ג-1 14.629 29,843 58
365 שטח ציבורי פתוח 0.194
205 דרך מוצעת 3.727
366 שטח ציבורי פתוח 8.444
367 שטח ציבורי פתוח 7.526
368 שטח ציבורי פתוח 0.553
369 שטח ציבורי פתוח 1.9
361 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.477
362 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 30.897
363 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 10.454
364 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 48.157
38 מגורים ג-1 16.791 34,254 67
372 שטח ציבורי פתוח 0.468
2051 דרך מוצעת 0.055
373 שטח ציבורי פתוח 0.105
39 מגורים ג-1 0.809 1,650 3
380 ספורט ו/או נופש 41.498 20,749
2054 דרך מוצעת 0.058
4 מגורים ג-1 11.606 23,676 46
404 מבנים ומוסדות ציבור 10.118
2056 דרך מוצעת 0.291
405 מבנים ומוסדות ציבור 4.06
406 מבנים ומוסדות ציבור 8.886
407 מבנים ומוסדות ציבור 28.043
408 מבנים ומוסדות ציבור 0.549
409 מבנים ומוסדות ציבור 2.85
2092 דרך מוצעת 0.151
410 מבנים ומוסדות ציבור 0.648
a/406 מבנים ומוסדות ציבור 5.992
551 נחל/תעלת נחל 3.494
5 מגורים ג-1 2.86 5,834 11
540 פסולת 2.578
550 נחל/תעלת נחל 2.567
470 תעסוקה 19.262 23,114
51 מגורים ג-2 0.833 2,282 3
451 מסחר ואחסנה 1.966 2,359
501 תחנת תדלוק 2.469
452 מסחר ואחסנה 7.073 8,488
453 מסחר ואחסנה 13.556 16,267
454 מסחר ואחסנה 17.859 21,431
455 מסחר ואחסנה 5.621 6,745
460 מסחר ומשרדים 4.496 12,319
50 מגורים ג-2 0.996 2,729 3
461 מסחר ומשרדים 2.894 7,930
500 מסחר 3.505 4,206
471 תעסוקה 2.398 2,878
52 מגורים ג-2 3.836 10,511 15
472 תעסוקה 1.14 1,368
53 מגורים ג-2 19.386 53,118 77
54 מגורים ג-2 1.763 4,831 7
473 תעסוקה 20.152 24,182
55 מגורים ג-2 4.527 12,404 18
474 תעסוקה 8.455 10,146
552 נחל/תעלת נחל 0.224
66 מגורים ג-2 2.609 7,149 10
553 נחל/תעלת נחל 2.007
2093 דרך מוצעת 0.014
560 בית קברות 7.101
56 מגורים ג-2 5.028 13,777 20
57 מגורים ג-2 1.861 5,099 7
58 מגורים ג-2 6.523 17,873 26
59 מגורים ג-2 2.725 7,466 10
60 מגורים ג-2 1.674 4,587 6
61 מגורים ג-2 1.927 5,280 7
62 מגורים ג-2 2.57 7,042 10
63 מגורים ג-2 1.033 2,830 4
64 מגורים ג-2 6.04 16,550 24
65 מגורים ג-2 11.373 31,162 45
67 מגורים ג-2 6.708 18,380 26
68 מגורים ג-2 0.283 775 1
69 מגורים ג-2 2.027 5,554 8
7 מגורים ג-1 17.295 35,282 69
70 מגורים ג-2 1.73 4,740 6
71 מגורים ג-2 3.093 8,475 12
72*1 מגורים ג-2 6.023 16,503 24
72*2 מגורים ג-2 17.778 48,712 71
73*1 מגורים ג-2 10.954 30,014 43
73*2 מגורים ג-2 0.369 1,011 1
450 מסחר ואחסנה 6.45 7,740
74*1 מגורים ג-2 3.9 10,686 15
74*2 מגורים ג-2 13.159 36,056 52
75 מגורים ג-2 11.866 32,513 47
76 מגורים ג-2 3.132 8,582 12
77 מגורים ג-2 1.307 3,581 5
78 מגורים ג-2 3.531 9,675 14
79 מגורים ג-2 2.774 7,601 11
80 מגורים ג-2 2.712 7,431 10
81 מגורים ג-2 2.76 7,562 11
82 מגורים ג-2 3.196 8,757 12
83 מגורים ג-2 1.872 5,129 7
84 מגורים ג-2 4.433 12,146 17
85 מגורים ג-1 8.461 17,260 33
86 מגורים ג-2 23.728 65,015 94
87 מגורים ג-2 26.791 73,407 107
88 מגורים ג-2 4.503 12,338 18
89 מגורים ג-2 4.361 11,949 17
9 מגורים ג-1 2.364 4,823 9
90 מגורים ג-2 2.907 7,965 11
91 מגורים ג-2 3.51 9,617 14
92 מגורים ג-2 2.641 7,236 10
93 מגורים ג-2 3.035 8,316 12
94 מגורים ג-2 19.79 54,225 79
95 מגורים ג-2 6.444 17,657 25
96 מגורים ג-2 4.177 11,445 16
97 מגורים ג-2 7.25 19,865 29
98 מגורים ג-2 2.668 7,310 10
99 מגורים ג-2 0.701 1,921 2
b/406 מבנים ומוסדות ציבור 1.914
554 דרך מאושרת 1.689
c/406 מבנים ומוסדות ציבור 0.971
06 מגורים ג-2 2.081 5,702 8

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 12/04/2013 פורסם בשישי בגולן
פרסום הפקדה ברשומות 30/04/2013 ילקוט פרסומים 6584
פרסום לתוקף בעיתונים 01/10/2015 פורסם בישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 19/10/2015 ילקוט פרסומים 7126

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 3 שינוי 11ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/08/02)
ג/12239 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/02/02)
ג/13301 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/06/06)
ג/15410 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/02/07)
ג/15951 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/01/08)
ג/16305 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (06/09/09)
ג/5867 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/94)
גנ/15469 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/02/07)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
256-0732628 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (12/08/19)