תוכנית א/163/3/4
הסדרת החלק הבנוי - שלב א'

1. הסדרת החלק הבנוי של הישוב - שלב א'.
2. קביעת יעוד לאזורים ושימושים שונים בתחום התכנית.
3. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21/10/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שומרון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: הו' המיוחדת שומרון
  • חברה מתכננת: יאיר גוטמן - אדריכלים
  • ישוב: איתמר
  • מקום: איתמר-שלב א'. אדמות הכפרים עוורתא, רוגיב
  • שטח: 712.463 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 45.625 6.4038% 5
מגורים 106.23 14.9102% 179 37,510 186
מוסדות ציבוריים 180.861 25.3853% 10
שטח חקלאי ומרעה 99.977 14.0325% 1
שטח לדרכים 124.854 17.5242% 17
שטחים פתוחים 50.212 7.0476% 22
תיירות ומבני ציבור 31.179 4.3762% 3
תעסוקה תירות+ציבור 56.238 7.8934% 7
אחר 17.287 2.4262% 7

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
701/2 מתקנים הנדסיים 2.33
1 מגורים א 0.521 250 1
10 מגורים א 0.663 250 1
100 מגורים א 0.481 250 1
1001 דרך מאושרת 2.727
101 מגורים א 0.508 250 1
102 מגורים א 0.482 250 1
1402 חניון 1.483
103 מגורים א 0.578 250 1
104 מגורים א 0.55 250 1
11 מגורים א 0.73 250 1
1403 חניון 0.724
117 מגורים א 0.584 250 1
119 מגורים א 0.878 250 1
1201 דרך מוצעת 78.813
1202 דרך מוצעת 2.733
118 מגורים א 0.59 250 1
1203 דרך מוצעת 3.204
1205 דרך מוצעת 12.271
1206 דרך מוצעת 2.25
1207 דרך מוצעת 13.539
12 מגורים א 0.692 250 1
120 מגורים א 0.689 250 1
121 מגורים א 0.456 250 1
122 מגורים א 0.491 250 1
123 מגורים א 0.527 250 1
124 מגורים א 0.484 250 1
125 מגורים א 0.486 250 1
126 מגורים א 0.481 250 1
127 מגורים א 0.485 250 1
1301 דרך משולבת 2.267
1302 דרך משולבת 1.604
1303 דרך משולבת 1.607
128 מגורים א 0.435 250 1
13 מגורים א 0.529 250 1
135 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
136 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
14 מגורים א 0.564 250 1
15 מגורים א 0.571 250 1
153 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
154 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
155 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
156 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
157 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
16 מגורים א 0.691 250 1
17 מגורים א 0.734 250 1
175 מגורים א 0.757 250 1
176 מגורים א 0.647 250 1
177 מגורים א 0.599 250 1
178 מגורים א 0.584 250 1
179 מגורים א 0.548 250 1
18 מגורים א 0.507 250 1
180 מגורים א 0.672 250 1
181 מגורים א 0.624 250 1
182 מגורים א 0.54 250 1
183 מגורים א 0.543 250 1
184 מגורים א 0.555 250 1
185 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.52
19 מגורים א 0.719 250 1
196 מגורים א 0.791 250 1
197 מגורים א 0.695 250 1
198 מגורים א 0.592 250 1
199 מגורים א 0.573 250 1
2 מגורים א 0.484 250 1
20 מגורים א 0.465 250 1
200 מגורים א 0.565 250 1
201 מגורים א 0.58 250 1
202 מגורים א 0.529 250 1
204 מגורים א 0.915 35 2
205 מגורים א 0.967 35 2
206 מגורים א 0.977 35 2
207 מגורים א 0.953 35 2
208 מגורים א 0.974 35 2
209 מגורים א 0.966 35 2
21 מגורים א 0.59 250 1
210 מגורים א 0.409 250 1
211 מגורים א 0.551 35 2
212 מגורים א 0.552 35 2
213 מגורים א 0.553 35 2
214 מגורים א 0.553 35 2
215 מגורים א 0.552 35 2
216 מגורים א 0.552 35 2
217 מגורים א 0.552 35 2
218 מגורים א 0.552 35 2
219 מגורים א 0.552 35 2
22 מגורים א 0.448 250 1
23 מגורים א 0.404 250 1
24 מגורים א 0.408 250 1
25 מגורים א 0.333 250 1
26 מגורים א 0.44 250 1
27 מגורים א 0.43 250 1
28 מגורים א 0.651 250 1
29 מגורים א 0.758 250 1
3 מגורים א 0.516 250 1
30 מגורים א 0.558 250 1
31 מגורים א 0.596 250 1
32 מגורים א 0.737 250 1
329 מגורים א 0.476 35 2
33 מגורים א 0.591 250 1
331 מגורים א 0.402 250 1
332 מגורים א 0.376 250 1
333 מגורים א 0.573 250 1
34 מגורים א 0.546 250 1
35 מגורים א 0.445 250 1
355 מגורים א 0.551 250 1
356 מגורים א 0.538 250 1
36 מגורים א 0.505 250 1
37 מגורים א 0.466 250 1
38 מגורים א 0.518 250 1
39 מגורים א 0.446 250 1
4 מגורים א 0.499 250 1
40 מגורים א 0.523 250 1
401 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 11.774
41 מגורים א 0.566 250 1
42 מגורים א 0.517 250 1
43 מגורים א 0.51 250 1
44 מגורים א 0.513 250 1
45 מגורים א 0.507 250 1
46 מגורים א 0.536 250 1
47 מגורים א 0.549 250 1
48 מגורים א 0.517 250 1
49 מגורים א 0.506 250 1
5 מגורים א 0.508 250 1
50 מגורים א 0.532 250 1
51 מגורים א 0.636 250 1
52 מגורים א 0.543 250 1
53 מגורים א 0.508 250 1
54 מגורים א 0.521 250 1
664 מבנים ומוסדות ציבור 22.778
55 מגורים א 0.495 250 1
550 מגורים א מיוחד 0.373 200 1
551 מגורים א מיוחד 0.318 200 1
552 מגורים א מיוחד 0.283 200 1
553 מגורים א מיוחד 0.297 200 1
554 מגורים א מיוחד 0.331 200 1
679 מבני משק 4.894 1,958
555 מגורים א מיוחד 0.375 200 1
556 מגורים א מיוחד 0.372 200 1
557 מגורים א מיוחד 0.265 200 1
558 מגורים א מיוחד 0.367 200 1
680 מבני משק 7.932 3,173
559 מגורים א מיוחד 0.444 200 1
56 מגורים א 0.467 250 1
560 מגורים א מיוחד 0.313 200 1
561 מגורים א מיוחד 0.318 200 1
562 מגורים א מיוחד 0.254 200 1
682 מבני משק 5.36 2,144
563 מגורים א מיוחד 0.319 200 1
564 מגורים א מיוחד 0.293 200 1
565 מגורים א מיוחד 0.342 200 1
566 מגורים א מיוחד 0.437 200 1
567 מגורים א מיוחד 0.309 200 1
568 מגורים א מיוחד 0.342 200 1
569 מגורים א מיוחד 0.296 200 1
57 מגורים א 0.478 250 1
570 מגורים א מיוחד 0.317 200 1
571 מגורים א מיוחד 0.35 200 1
607 מבנים ומוסדות ציבור 0.772
572 מגורים א מיוחד 0.342 200 1
573 מגורים א מיוחד 0.352 200 1
604 מבנים ומוסדות ציבור 28.322
662 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
602 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 7.849 7,849
605 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 10.05 10,050
606 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 13.896 13,896
603 מבנים ומוסדות ציבור 12.375
58 מגורים א 0.528 250 1
601 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 7.768 7,768
580 מגורים א מיוחד 0.264 200 1
59 מגורים א 0.57 250 1
6 מגורים א 0.511 250 1
60 מגורים א 0.479 250 1
683 מבני משק 8.966 3,586
609 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 4.952 4,952
652 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 11.629
653 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 10.529
632 מבנים ומוסדות ציבור 5.976
651 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 9.021
633 מבנים ומוסדות ציבור 3.765
634 מבנים ומוסדות ציבור 45.216
641 מבנים ומוסדות ציבור 41.66
575 מגורים א מיוחד 0.404 200 1
576 מגורים א מיוחד 0.31 200 1
577 מגורים א מיוחד 0.395 200 1
578 מגורים א מיוחד 0.256 200 1
579 מגורים א מיוחד 0.282 200 1
610 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 4.334 4,334
643 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 7.389 7,389
663 מבנים ומוסדות ציבור 19.466
574 מגורים א מיוחד 0.347 200 1
61 מגורים א 0.482 250 1
681 בית קברות 5.267
62 מגורים א 0.681 250 1
63 מגורים א 0.637 250 1
64 מגורים א 0.619 250 1
65 מגורים א 0.565 250 1
678 מבני משק 18.473 7,389
66 מגורים א 0.547 250 1
67 מגורים א 0.528 250 1
701 מתקנים הנדסיים 2.986
702 מתקנים הנדסיים 0.471
703 מתקנים הנדסיים 5.802
68 מגורים א 0.526 250 1
704 מתקנים הנדסיים 0.554
835 שטח ציבורי פתוח 0.182
69 מגורים א 0.51 250 1
838 שטח ציבורי פתוח 0.36
7 מגורים א 0.551 250 1
70 מגורים א 0.563 250 1
839 שטח ציבורי פתוח 0.506
71 מגורים א 0.622 250 1
802 שביל 0.601
803 שביל 0.271
804 שביל 0.122
72 מגורים א 0.604 250 1
841 שטח ציבורי פתוח 3.38
73 מגורים א 0.643 250 1
832 שטח ציבורי פתוח 0.457
833 שטח ציבורי פתוח 0.742
836 שטח ציבורי פתוח 0.767
74 מגורים א 0.643 250 1
76 מגורים א 0.705 250 1
831 שטח ציבורי פתוח 1.676
814 שביל 0.312
818 שביל 1.269
819 שביל 1.164
837 שטח ציבורי פתוח 0.383
846 שטח ציבורי פתוח 3.373
78 מגורים א 0.504 250 1
8 מגורים א 0.523 250 1
812 שביל 0.1
840 שטח ציבורי פתוח 0.435
842 שטח ציבורי פתוח 27.263
844 שטח ציבורי פתוח 1.086
847 שטח ציבורי פתוח 2.104
848 שטח ציבורי פתוח 0.582
849 שטח ציבורי פתוח 2.297
850 שטח ציבורי פתוח 0.25
852 שטח ציבורי פתוח 0.982
855 שטח ציבורי פתוח 0.453
80 מגורים א 0.514 250 1
81 מגורים א 0.522 250 1
863 קרקע חקלאית 99.977
701/1 מתקנים הנדסיים 0.656
856 שטח ציבורי פתוח 0.518
857 שטח ציבורי פתוח 0.699
858 שטח ציבורי פתוח 1.717
82 מגורים א 0.548 250 1
86 מגורים א 1.154 250 1
89 מגורים א 0.673 250 1
9 מגורים א 0.575 250 1
90 מגורים א 0.68 250 1
99 מגורים א 0.51 250 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21/10/2015 פורסם ב

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ב/163/3/4 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (22/02/21)
1/א/163/3/4 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/08/23)