תוכנית 204-0256354
הסדרת אזור המגורים

1. איחוד וחלוקה.
2. תוספת שטח למבני ציבור.
3. שינוי קווי בניין.
4. שינוי מס' קומה וגובה בניה.
5. שינוי חלוקת שטחי בניה מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל.
6. שינוי גודל מגרש מינימלי.
7. הקלה בתכסית למגרש למבני ציבור.
8. תיקון מיקום מבנה לשימור מתכנית מאושרת ג/18921.
9. הוספת שטחי שירות בקומה תת קרקעית לשרות עבור השטחים העיקריים.
10.מתחמי השימור והנוף ימשיכו לחול על שטח התכנית כמופיע בתכנית
המאושרת ג/18921 וכך הוראותיהם.

תוקף ברשומות באישור שר 24/02/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: הגלבוע
  • סווג התוכנית: שינוי למפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אדר' ערן מבל
  • ישוב: תל יוסף
  • מקום: תל יוסף, בקרבת כביש 71
  • שטח: 177.052 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 88.448 49.9559% 205 69,700 211
שטח לדרכים 40.586 22.9232% 20
שטחים פתוחים 32.845 18.551% 73
אחר 15.173 8.5697% 35

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 מגורים א 0.456 340 1
103 מגורים א 0.456 340 1
104 מגורים א 0.453 340 1
106 מגורים א 0.45 340 1
107 מגורים א 0.459 340 1
108 מגורים א 0.463 340 1
109 מגורים א 0.449 340 1
11 מגורים א 0.452 340 1
110 מגורים א 0.453 340 1
112 מגורים א 0.415 340 1
113 מגורים א 0.459 340 1
114 מגורים א 0.399 340 1
115 מגורים א 0.378 340 1
116 מגורים א 0.439 340 1
117 מגורים א 0.41 340 1
118A מגורים א 0.459 340 1
118B מגורים א 0.321 340 1
119 מגורים א 0.46 340 1
12 מגורים א 0.448 340 1
120 מגורים א 0.419 340 1
121 מגורים א 0.424 340 1
122 מגורים א 0.352 340 1
123 מגורים א 0.364 340 1
124 מגורים א 0.399 340 1
125 מגורים א 0.326 340 1
126 מגורים א 0.35 340 1
127 מגורים א 0.393 340 1
128 מגורים א 0.354 340 1
129 מגורים א 0.361 340 1
13 מגורים א 0.446 340 1
130 מגורים א 0.201 340 1
131 מגורים א 0.412 340 1
132 מגורים א 0.246 340 1
133 מגורים א 0.448 340 1
134 מגורים א 0.405 340 1
135 מגורים א 0.463 340 1
136 מגורים א 0.416 340 1
18 מגורים א 0.451 340 1
350 שטח ציבורי פתוח 0.131
137 מגורים א 0.429 340 1
138 מגורים א 0.373 340 1
139 מגורים א 0.456 340 1
14 מגורים א 0.412 340 1
141 מגורים א 0.456 340 1
142 מגורים א 0.459 340 1
143 מגורים א 0.45 340 1
144 מגורים א 0.456 340 1
145 מגורים א 0.458 340 1
146 מגורים א 0.449 340 1
147 מגורים א 0.455 340 1
148 מגורים א 0.445 340 1
149 מגורים א 0.469 340 1
15 מגורים א 0.196 340 1
150 מגורים א 0.443 340 1
151 מגורים א 0.461 340 1
152 מגורים א 0.452 340 1
153 מגורים א 0.446 340 1
154 מגורים א 0.449 340 1
353 שטח ציבורי פתוח 0.07
155 מגורים א 0.449 340 1
156 מגורים א 0.437 340 1
157 מגורים א 0.435 340 1
165 דיור מיוחד 0.15
16 מגורים א 0.437 340 1
160 מגורים א 0.447 340 1
162 מגורים א 0.451 340 1
163 מגורים א 0.449 340 1
164 מגורים א 0.46 340 1
166 מגורים א 0.456 340 1
168 מגורים א 0.434 340 1
169 מגורים א 0.355 340 1
17 מגורים א 0.344 340 1
170 מגורים א 0.421 340 1
171 מגורים א 0.418 340 1
172 מגורים א 0.384 340 1
173 מגורים א 0.366 340 1
19 מגורים א 0.455 340 1
174 דיור מיוחד 0.184
2 מגורים א 0.451 340 1
351 שטח ציבורי פתוח 0.929
352 שטח ציבורי פתוח 0.01
20 מגורים א 0.455 340 1
202 מגורים א 0.446 340 1
205 מגורים א 0.463 340 1
207 מגורים א 0.463 340 1
208 מגורים א 0.462 340 1
209 מגורים א 0.464 340 1
21 מגורים א 0.439 340 1
210 מגורים א 0.427 340 1
211 מגורים א 0.369 340 1
212 מגורים א 0.371 340 1
213 מגורים א 0.432 340 1
214 מגורים א 0.451 340 1
215 מגורים א 0.448 340 1
216 מגורים א 0.457 340 1
217 מגורים א 0.444 340 1
218 מגורים א 0.413 340 1
219 מגורים א 0.411 340 1
22 מגורים א 0.407 340 1
220 מגורים א 0.425 340 1
221 מגורים א 0.449 340 1
222 מגורים א 0.457 340 1
223 מגורים א 0.453 340 1
224 מגורים א 0.454 340 1
225 מגורים א 0.435 340 1
226 מגורים א 0.435 340 1
227 מגורים א 0.448 340 1
23 מגורים א 0.352 340 1
24 מגורים א 0.443 340 1
241 מגורים א 0.459 340 1
242 מגורים א 0.446 340 1
243 מגורים א 0.458 340 1
244 מגורים א 0.435 340 1
245 מגורים א 0.43 340 1
246 מגורים א 0.447 340 1
247 מגורים א 0.444 340 1
248 מגורים א 0.441 340 1
249 מגורים א 0.44 340 1
250 מגורים א 0.435 340 1
251 מגורים א 0.44 340 1
252 מגורים א 0.452 340 1
253 מגורים א 0.449 340 1
254 מגורים א 0.436 340 1
255 מגורים א 0.449 340 1
256 מגורים א 0.453 340 1
257 מגורים א 0.451 340 1
258 מגורים א 0.447 340 1
259 מגורים א 0.453 340 1
26 מגורים א 0.365 340 1
260 מגורים א 0.45 340 1
261 מגורים א 0.446 340 1
262 מגורים א 0.449 340 1
263 מגורים א 0.442 340 1
29 דיור מיוחד 0.129
306 מבנים ומוסדות ציבור 0.856
300 דיור מיוחד 1.461
301 דיור מיוחד 2.97
302 דיור מיוחד 0.377
304 דיור מיוחד 0.56
32 דיור מיוחד 0.129
264 מגורים א 0.45 340 1
265 מגורים א 0.458 340 1
27 מגורים א 0.448 340 1
28 מגורים א 0.406 340 1
3 מגורים א 0.452 340 1
30 מגורים א 0.447 340 1
31 מגורים א 0.411 340 1
33 מגורים א 0.432 340 1
34 מגורים א 0.447 340 1
35 מגורים א 0.431 340 1
36 מגורים א 0.39 340 1
354 שטח ציבורי פתוח 0.03
201 מגורים א 0.462 340 1
355 שטח ציבורי פתוח 0.138
356 שטח ציבורי פתוח 0.015
357 שטח ציבורי פתוח 0.043
359 שטח ציבורי פתוח 0.202
203 מגורים א 0.45 340 1
360 שטח ציבורי פתוח 0.063
361 שטח ציבורי פתוח 0.663
362 שטח ציבורי פתוח 0.054
363 שטח ציבורי פתוח 0.343
204 מגורים א 0.436 340 1
364 שטח ציבורי פתוח 0.054
365 שטח ציבורי פתוח 0.112
366 שטח ציבורי פתוח 0.305
367 שטח ציבורי פתוח 0.318
368 שטח ציבורי פתוח 0.406
370 שטח ציבורי פתוח 0.311
371 שטח ציבורי פתוח 0.032
372 שטח ציבורי פתוח 0.436
373 שטח ציבורי פתוח 0.272
374 שטח ציבורי פתוח 2.271
375 שטח ציבורי פתוח 0.205
10 מגורים א 0.454 340 1
376 שטח ציבורי פתוח 0.619
377 שטח ציבורי פתוח 0.049
382 שטח ציבורי פתוח 0.255
384 שטח ציבורי פתוח 0.15
385 שטח ציבורי פתוח 0.041
386 שטח ציבורי פתוח 0.671
387 שטח ציבורי פתוח 0.217
388 שטח ציבורי פתוח 0.072
389 שטח ציבורי פתוח 0.205
390 שטח ציבורי פתוח 0.027
38 מגורים א 0.449 340 1
39 מגורים א 0.448 340 1
391 שטח ציבורי פתוח 0.087
392 שטח ציבורי פתוח 0.308
393 שטח ציבורי פתוח 0.552
394 שטח ציבורי פתוח 0.217
395 שטח ציבורי פתוח 0.013
396 שטח ציבורי פתוח 0.036
4 מגורים א 0.45 340 1
40 מגורים א 0.377 340 1
397 שטח ציבורי פתוח 0.052
398 שטח ציבורי פתוח 0.061
399 שטח ציבורי פתוח 0.042
400 שטח ציבורי פתוח 0.204
401 שטח ציבורי פתוח 0.032
402 שטח ציבורי פתוח 0.283
403 שטח ציבורי פתוח 0.117
41 מגורים א 0.449 340 1
404 שטח ציבורי פתוח 0.086
405 שטח ציבורי פתוח 0.018
407 שטח ציבורי פתוח 0.044
408 שטח ציבורי פתוח 0.032
409 שטח ציבורי פתוח 0.007
410 שטח ציבורי פתוח 0.225
411 שטח ציבורי פתוח 13.561
412 שטח ציבורי פתוח 0.013
413 שטח ציבורי פתוח 0.046
414 שטח ציבורי פתוח 0.094
421 שטח ציבורי פתוח 0.354
601 חניון 0.097
415 שטח ציבורי פתוח 0.02
416 שטח ציבורי פתוח 4.188
418 שטח ציבורי פתוח 0.414
419 שטח ציבורי פתוח 0.02
602 חניון 0.43
604 חניון 0.504
67 מגורים א 0.454 340 1
420 שטח ציבורי פתוח 0.235
429 מבנים ומוסדות ציבור 0.267
428 שטח ציבורי פתוח 0.046
430 שטח ציבורי פתוח 0.152
431 שטח ציבורי פתוח 0.036
606 חניון 0.11
5 מגורים א 0.46 340 1
50 מגורים א 0.456 340 1
508 שביל 1.527
51 מגורים א 0.464 340 1
53 מגורים א 0.352 340 1
501 שביל 0.818
503 שביל 0.724
504 שביל 0.813
505 שביל 0.013
507 שביל 0.044
56 מגורים א 0.346 340 1
605 חניון 0.705
57 מגורים א 0.348 340 1
513 שביל 0.626
58 מגורים א 0.385 340 1
511 שביל 0.027
607 חניון 0.195
423 שטח ציבורי פתוח 0.73
502A שביל 0.456
59 מגורים א 0.452 340 1
6 מגורים א 0.449 340 1
411/411 שטח ציבורי פתוח 9.25
512 שביל 1.335
60 מגורים א 0.378 340 1
63 מגורים א 0.415 340 1
55 דיור מיוחד 0.191
64 מגורים א 0.368 340 1
65 מגורים א 0.435 340 1
66 מגורים א 0.424 340 1
68 מגורים א 0.436 340 1
69 מגורים א 0.371 340 1
7 מגורים א 0.451 340 1
608 חניון 0.245
424 שטח ציבורי פתוח 0.068
609 חניון 0.277
610 חניון 0.344
422 שטח ציבורי פתוח 0.189
61 מגורים א 0.415 340 1
612 חניון 0.371
613 חניון 0.314
614 חניון 0.196
615 חניון 0.197
616 חניון 0.582
425 שטח ציבורי פתוח 0.041
617 חניון 0.05
619 חניון 0.281
620 חניון 0.273
621 חניון 0.15
426 שטח ציבורי פתוח 0.268
62 מגורים א 0.371 340 1
624 חניון 0.324
625 חניון 0.229
626 חניון 0.239
427 שטח ציבורי פתוח 0.014
627 חניון 0.079
628 חניון 0.036
46 מגורים א 0.436 340 1
70 מגורים א 0.432 340 1
700 מגורים א 0.462 340 1
502 שביל 0.531
673 דיור מיוחד 1.671
701 מגורים א 0.468 340 1
702 מגורים א 0.459 340 1
703 מגורים א 1.324 340 7
704 מגורים א 0.435 340 1
71 מגורים א 0.203 340 1
72 מגורים א 0.409 340 1
73 מגורים א 0.26 340 1
74 מגורים א 0.445 340 1
506 שביל 2.103
75 מגורים א 0.422 340 1
76 מגורים א 0.411 340 1
77 מגורים א 0.455 340 1
78 מגורים א 0.44 340 1
79 מגורים א 0.458 340 1
8 מגורים א 0.405 340 1
509 שביל 0.237
80 מגורים א 0.45 340 1
81 מגורים א 0.459 340 1
82 מגורים א 0.46 340 1
83 מגורים א 0.442 340 1
84 מגורים א 0.448 340 1
85 מגורים א 0.45 340 1
510 שביל 1.263
86 מגורים א 0.455 340 1
87 מגורים א 0.447 340 1
88 מגורים א 0.452 340 1
89 מגורים א 0.46 340 1
9 מגורים א 0.441 340 1
514 שביל 0.663
90 מגורים א 0.461 340 1
91 מגורים א 0.447 340 1
92 מגורים א 0.465 340 1
93 מגורים א 0.454 340 1
515 שביל 0.591
94 מגורים א 0.449 340 1
911 דרך מאושרת 7.143
913 דרך מאושרת 8.764
914 דרך מאושרת 11.832
95 מגורים א 0.39 340 1
96 מגורים א 0.466 340 1
516 שביל 1.145
97 מגורים א 0.445 340 1
98 מגורים א 0.443 340 1
517 שביל 0.387
418A שטח ציבורי פתוח 0.167
424A שטח ציבורי פתוח 0.034
911A דרך מאושרת 5.361
606A חניון 0.018
369 שטח ציבורי פתוח 0.221
913A דרך מאושרת 2.928
913B דרך מאושרת 2.057
1 מגורים א 0.401 340 1

גושים וחלקות

גוש: 23104 בתוקף: 9
גוש: 23106 בתוקף: 22
גוש: 23121 בתוקף: 70, 75-77, 80, 88, 89

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 14/08/2015 פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות 16/12/2015 ילקוט פרסומים 7167
פרסום לתוקף בעיתונים 11/02/2016 פורסם במעריב
תוקף ברשומות באישור שר 24/02/2016 ילקוט פרסומים 7212

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/18921 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/07/13)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
204-0626275 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/11/18)
204-0604447 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/11/18)
204-0567420 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/04/19)
204-1330034 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (13/12/24)