תוכנית א/322
תכנית מפורטת מס' א/322

1. הסדרת שלב א' בפיתוח היישוב.
2. שינוי ייעוד חלק מקרקע חקלאית לאזורי מגורים א' ו-א' מיוחד, אזור מבנים ומוסדות ציבור, אזור מסחר ותיירות, אזור ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, אזור חקלאות תיירותית, מתקנים הנדסיים ודרכים.
3. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
4. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
5. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 24/02/2016

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: ערבות הירדן
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: רותם
מקום: יישוב רותם
שטח: 952.246 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

64.75

6.7997%

2,200

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
1	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
102	מגורים א	0.51	40	1
103	מגורים א	0.53	40	1
104	מגורים א	0.53	40	1
105	מגורים א	0.51	40	1
12	מגורים א מיוחד	1.64	40	2
13	מגורים א מיוחד	1.56	40	2
14	מגורים א מיוחד	1.52	40	2
15	מגורים א מיוחד	1.52	40	2
16	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
17	מגורים א מיוחד	1.5	40	2
18	מגורים א מיוחד	1.5	40	2
19	מגורים א מיוחד	1.49	40	2
2	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
20	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
209	מגורים א	0.5	40	1
21	מגורים א מיוחד	1.54	40	2
210	מגורים א	0.52	40	1
211	מגורים א	0.54	40	1
212	מגורים א	0.53	40	1
101	מגורים א	0.55	40	1
213	מגורים א	0.53	40	1
214	מגורים א	0.54	40	1
215	מגורים א	0.53	40	1
216	מגורים א	0.53	40	1
22	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
23	מגורים א מיוחד	1.2	40	2
24	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
25	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
26	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
27	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
28	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
29	מגורים א מיוחד	1.23	40	2
3	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
30	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
31	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
32	מגורים א מיוחד	1.29	40	2
33	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
34	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
35	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
36	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
37	מגורים א מיוחד	1.4	40	2
38	מגורים א מיוחד	1.4	40	2
39	מגורים א מיוחד	1.2	40	2
4	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
40	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
41	מגורים א מיוחד	1.21	40	2
42	מגורים א מיוחד	1.27	40	2
43	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
44	מגורים א מיוחד	1.3	40	2
5	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
6	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
7	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
8	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
9	מגורים א מיוחד	1.51	40	2

מסחר ותיירות

24.76

2.6001%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2004	מסחר ותיירות	24.76			12,380

שטח חקלאי ומרעה

632.9

66.4639%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
1002	קרקע חקלאית	167.4
1003	קרקע חקלאית	127.17
1005/1	קרקע חקלאית	327.91
1001	קרקע חקלאית	10.42

שטח לדרכים

49.176

5.1642%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000Y	דרך מאושרת	3.688
2001Y	דרך מאושרת	16.099
2003Y	דרך מוצעת	7.053
2005Y	דרך מוצעת	2.95
2006Y	דרך מוצעת	1.506
2008Y	דרך מוצעת	0.346
2009Y	דרך מוצעת	4.427
2010Y	דרך מוצעת	1.662
2011Y	דרך מוצעת	0.292
2012Y	דרך מוצעת	0.695
2013Y	דרך מוצעת	0.116
2002Y	דרך מוצעת	10.342

שטחים פתוחים

90.28

9.4807%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
601	שטח ציבורי פתוח	76.05
602	שטח ציבורי פתוח	5.6
603/1	שטח ציבורי פתוח	8.63

תיירות ונופש

75.87

7.9674%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
903	תיירות - מגזר חקלאי	70.86			17,715
2007	ספורט ו/או נופש	5.01			2,004

אחר

14.51

1.5236%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
1002	קרקע חקלאית	167.4
1003	קרקע חקלאית	127.17
1005/1	קרקע חקלאית	327.91
903	תיירות - מגזר חקלאי	70.86			17,715
1	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
102	מגורים א	0.51	40	1
103	מגורים א	0.53	40	1
104	מגורים א	0.53	40	1
105	מגורים א	0.51	40	1
12	מגורים א מיוחד	1.64	40	2
13	מגורים א מיוחד	1.56	40	2
14	מגורים א מיוחד	1.52	40	2
15	מגורים א מיוחד	1.52	40	2
16	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
17	מגורים א מיוחד	1.5	40	2
18	מגורים א מיוחד	1.5	40	2
19	מגורים א מיוחד	1.49	40	2
2	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
20	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
2000Y	דרך מאושרת	3.688
209	מגורים א	0.5	40	1
2001Y	דרך מאושרת	16.099
2004	מסחר ותיירות	24.76			12,380
2007	ספורט ו/או נופש	5.01			2,004
2003Y	דרך מוצעת	7.053
2005Y	דרך מוצעת	2.95
2006Y	דרך מוצעת	1.506
2008Y	דרך מוצעת	0.346
2009Y	דרך מוצעת	4.427
2010Y	דרך מוצעת	1.662
2011Y	דרך מוצעת	0.292
2012Y	דרך מוצעת	0.695
2013Y	דרך מוצעת	0.116
21	מגורים א מיוחד	1.54	40	2
210	מגורים א	0.52	40	1
211	מגורים א	0.54	40	1
2002Y	דרך מוצעת	10.342
212	מגורים א	0.53	40	1
1001	קרקע חקלאית	10.42
101	מגורים א	0.55	40	1
213	מגורים א	0.53	40	1
214	מגורים א	0.54	40	1
215	מגורים א	0.53	40	1
216	מגורים א	0.53	40	1
22	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
23	מגורים א מיוחד	1.2	40	2
24	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
25	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
26	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
27	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
28	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
29	מגורים א מיוחד	1.23	40	2
3	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
30	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
31	מגורים א מיוחד	1.22	40	2
32	מגורים א מיוחד	1.29	40	2
33	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
34	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
35	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
36	מגורים א מיוחד	1.26	40	2
37	מגורים א מיוחד	1.4	40	2
38	מגורים א מיוחד	1.4	40	2
601	שטח ציבורי פתוח	76.05
39	מגורים א מיוחד	1.2	40	2
602	שטח ציבורי פתוח	5.6
4	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
801	מבנים ומוסדות ציבור	11.26
701	מתקנים הנדסיים	3.25
603/1	שטח ציבורי פתוח	8.63
40	מגורים א מיוחד	1.25	40	2
41	מגורים א מיוחד	1.21	40	2
42	מגורים א מיוחד	1.27	40	2
43	מגורים א מיוחד	1.24	40	2
44	מגורים א מיוחד	1.3	40	2
5	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
6	מגורים א מיוחד	1.53	40	2
7	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
8	מגורים א מיוחד	1.51	40	2
9	מגורים א מיוחד	1.51	40	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	24/02/2016	פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
S-15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (29/01/48)