תוכנית ג/20447
הסדרת שימושי קרקע

הסדרת שימושי קרקע קיימים בישוב ע"י שינוי ייעוד קרקע.
הוספת זכויות ל- 41 יח"ד. הוסת שימושים המבוססים על הפעילות החקלאית
ושימושים תומכים לחקלאים פעילים לשימושים החקלאים המותרים בנחלות
החקלאיות. הגדרת מבנים ושדרת אקליפטוס לשימור. תכנון חנייה לבית
העלמין והתאמתו למיקומו בפועל. קבלת הקלה בקו הבניין של דרך ארצית מס'
4 מ- 100 מ' מהציר ל- 50 מ' מהציר עפ"י שינוי 7 לתמ"א 3 עבור שטח
חקלאי בתחומי נחלות מאושרות. קבלת הקלה בקו בנין וברצועת דרך של דרך
ראשית מס' 4 מ- 100 מ' מהציר ל- 25 מ' מהציר, עפ"י תמ"א 3, עבור שני
מבנים קיימים מתקופת המנדט הבריטי במשק עזר מאושר.
קבלת הקלה עבור בית עלמין קיים, חניה ודרך גישה בשטח מחלף שמרת
המתוכנן לפי תמ"א 11/3/ב'.

פרסום לתוקף ברשומות 03/05/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חבל אשר
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מושב
  • חברה מתכננת: אדר' רודי ברגר .

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 344.168 22.3203% 106 51,233 127
מסחר ומוסדות ציבור 8.055 0.5223% 3
שטח חקלאי ומרעה 794.925 51.5533% 70
שטח לדרכים 170.281 11.0432% 24
שטח ללא יעוד מוגדר 155.677 10.0961% 1
אחר 68.841 4.4642% 22

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101A מגורים בישוב כפרי 4.319 655 1
17A מגורים בישוב כפרי 4.423 655 1
100B קרקע חקלאית 9.413
18A מגורים בישוב כפרי 5.058 655 2
101B קרקע חקלאית 10.535
103A מגורים בישוב כפרי 5.303 655 2
102B קרקע חקלאית 12.961
107 משק עזר 0.834 300
10A מגורים בישוב כפרי 3.25 352
14A מגורים בישוב כפרי 4.574 655 1
103B קרקע חקלאית 11.46
106 משק עזר 2.881
11A מגורים בישוב כפרי 4.384 655 1
12A מגורים בישוב כפרי 4.477 655 1
13A מגורים בישוב כפרי 4.525 655 1
19A מגורים בישוב כפרי 4.575 655 1
10B קרקע חקלאית 9.181
11B קרקע חקלאית 9.212
12B קרקע חקלאית 11.044
13B קרקע חקלאית 10.94
151 קרקע חקלאית 18.775
102A מגורים בישוב כפרי 5.029 655 2
10C מגורים בישוב כפרי 1.1 300
15A מגורים בישוב כפרי 4.477 655 1
16A מגורים בישוב כפרי 4.514 655 1
35A מגורים בישוב כפרי 5.565 655 2
14B קרקע חקלאית 11.001
152 קרקע חקלאית 11.314
153 קרקע חקלאית 86.424
15B קרקע חקלאית 10.842
16B קרקע חקלאית 10.966
17B קרקע חקלאית 10.828
18B קרקע חקלאית 10.407
27 משק עזר 1.167 300 1
19B קרקע חקלאית 15.098
28 משק עזר 1.11 300 1
1B קרקע חקלאית 10.671
29 משק עזר 1.227 300 1
20B קרקע חקלאית 10.897
2A מגורים בישוב כפרי 4.43 655 1
21B קרקע חקלאית 10.716
1A מגורים בישוב כפרי 4.578 655 1
301 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 155.677
20A מגורים בישוב כפרי 3.242 352
21A מגורים בישוב כפרי 4.081 655 1
22A מגורים בישוב כפרי 4.088 655 1
23 משק עזר 1.617 300 1
24 משק עזר 1.232 300 1
25 משק עזר 1.384 300 1
30 משק עזר 1.35 300 1
32 משק עזר 2.267 300 2
33 משק עזר 1.148 300 1
34A מגורים בישוב כפרי 5.604 655 2
22B קרקע חקלאית 11.06
2B קרקע חקלאית 9.827
34B קרקע חקלאית 6.005
34C קרקע חקלאית 6.567
35B קרקע חקלאית 6.308
36A מגורים בישוב כפרי 4.42 655 1
37A מגורים בישוב כפרי 4.056 655 1
38A מגורים בישוב כפרי 4.263 655 1
39A מגורים בישוב כפרי 3.986 655 1
3A מגורים בישוב כפרי 4.345 655 1
35C קרקע חקלאית 6.827
36B קרקע חקלאית 5.058
36C קרקע חקלאית 5.501
37B קרקע חקלאית 4.884
37C קרקע חקלאית 5.025
38B קרקע חקלאית 5.275
38C קרקע חקלאית 4.975
39B קרקע חקלאית 5.176
39C קרקע חקלאית 4.937
3B קרקע חקלאית 9.8
40B קרקע חקלאית 6.008
100A מגורים בישוב כפרי 5.721 655 2
40C קרקע חקלאית 5.616
41B קרקע חקלאית 5.96
41C קרקע חקלאית 5.431
42B קרקע חקלאית 18.626
43B קרקע חקלאית 18.242
44B קרקע חקלאית 15.77
40A מגורים בישוב כפרי 4.692 655 1
41A מגורים בישוב כפרי 4.398 655 1
42A מגורים בישוב כפרי 4.036 655 1
43A מגורים בישוב כפרי 4.197 655 1
44A מגורים בישוב כפרי 4.26 655 1
400 מבנים ומוסדות ציבור 36.204
45B קרקע חקלאית 14.122
45A מגורים בישוב כפרי 4.102 352 1
46B קרקע חקלאית 6.889
47B קרקע חקלאית 8.144
48B קרקע חקלאית 8.36
46A מגורים בישוב כפרי 6.414 655 2
47A מגורים בישוב כפרי 6.294 655 2
48A מגורים בישוב כפרי 6.358 655 2
49A מגורים בישוב כפרי 6.297 655 2
49B קרקע חקלאית 8.368
51B קרקע חקלאית 8.476
52B קרקע חקלאית 9.531
53B קרקע חקלאית 13.974
54B קרקע חקלאית 14.11
55B קרקע חקלאית 14.1
4A מגורים בישוב כפרי 4.279 655 1
50B קרקע חקלאית 8.279
50A מגורים בישוב כפרי 6.368 655 2
51A מגורים בישוב כפרי 6.314 655 2
52A מגורים בישוב כפרי 2.874 655 2
4B קרקע חקלאית 9.784
53A מגורים בישוב כפרי 3.737 655 2
500 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 6.09 2,132
54A מגורים בישוב כפרי 3.771 655 1
501 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.115 390
55A מגורים בישוב כפרי 3.755 655 1
502 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.85 298
56B קרקע חקלאית 13.889
45C מגורים בישוב כפרי 0.934 300
56A מגורים בישוב כפרי 3.785 655 1
802 מסילת ברזל מאושרת 9.88
57A מגורים בישוב כפרי 3.849 655 1
57B קרקע חקלאית 14.05
58A מגורים בישוב כפרי 3.698 655 2
58B קרקע חקלאית 13.738
59A מגורים בישוב כפרי 3.639 655 2
59B קרקע חקלאית 13.591
600 שטח ציבורי פתוח 0.702
601 שטח ציבורי פתוח 6.117
602 שטח ציבורי פתוח 4.201
603 שטח ציבורי פתוח 0.467
604 שטח ציבורי פתוח 0.161
605 שטח ציבורי פתוח 0.486
606 שטח ציבורי פתוח 0.169
607 שטח ציבורי פתוח 0.441
609 שטח ציבורי פתוח 0.118
5B קרקע חקלאית 9.872
60B קרקע חקלאית 13.807
5A מגורים בישוב כפרי 4.332 655 1
650 בית קברות 2.231
60A מגורים בישוב כפרי 3.664 655 2
610 שטח ציבורי פתוח 0.108
611 שטח ציבורי פתוח 1.466
613 שטח ציבורי פתוח 0.075
614 שטח ציבורי פתוח 0.147
61 משק עזר 1.366 300 1
62 משק עזר 1.366 300 1
63 משק עזר 1.274 300 1
64 משק עזר 1.319 300 1
65 משק עזר 1.361 300 1
66 משק עזר 1.345 300 1
67 משק עזר 1.305 300 1
68 משק עזר 1.344 300 1
69 משק עזר 1.388 300 1
6B קרקע חקלאית 9.788
700 נחל/תעלת נחל 0.944
701 נחל/תעלת נחל 2.539
702 נחל/תעלת נחל 5.169
703 נחל/תעלת נחל 3.602
704 נחל/תעלת נחל 1.964
751 מתקנים הנדסיים 0.574
6A מגורים בישוב כפרי 4.208 655 1
70 משק עזר 1.252 300 1
71 משק עזר 2.434 300 2
72 משק עזר 2.653 300 2
73 משק עזר 2.55 300 2
74 משק עזר 2.498 300 2
75 משק עזר 2.513 300 2
771 שטח לתפעול מסילה 0.305
801 מסילת ברזל מאושרת 13.828
7B קרקע חקלאית 9.809
76 משק עזר 2.529 300 2
77 משק עזר 2.211 300 2
78 משק עזר 1.521 300 1
79 משק עזר 1.615 300 1
7A מגורים בישוב כפרי 4.178 655 1
80 משק עזר 1.665 300 1
81 משק עזר 1.643 300 1
940 חניון 0.956
82 משק עזר 1.64 300 1
900 דרך מאושרת 16.782
901 דרך מאושרת 32.518
902 דרך מאושרת 11.12
903 דרך מאושרת 20.407
904 דרך מאושרת 1.682
8B קרקע חקלאית 9.955
86 משק עזר 1.673 300 1
87 משק עזר 1.444 300 1
88 משק עזר 1.261 300 1
89 משק עזר 1.469 300 1
8A מגורים בישוב כפרי 4.287 655 1
90 משק עזר 1.553 300 1
905 דרך מאושרת 18.048
906 דרך מאושרת 1.962
907 דרך מאושרת 3.718
83 משק עזר 1.679 300 1
94B קרקע חקלאית 13.408
85 משק עזר 1.626 300 1
91 משק עזר 1.693 300 1
92 משק עזר 1.525 300 1
93 משק עזר 1.474 300 1
908 דרך מאושרת 12.881
909 דרך מאושרת 0.279
910 דרך מאושרת 0.173
911 דרך מאושרת 18.209
912 דרך מאושרת 3.618
950 דרך מוצעת 1.235
951 דרך מוצעת 0.49
953 דרך מוצעת 0.612
955 דרך מוצעת 0.188
84 משק עזר 1.654 300 1
956 דרך מוצעת 0.66
94A מגורים בישוב כפרי 4.836 655 1
98B קרקע חקלאית 12.647
95A מגורים בישוב כפרי 6.348 655 2
96B קרקע חקלאית 11.631
971 מפגש דרך מסילה 0.594
95B קרקע חקלאית 13.717
97B קרקע חקלאית 13.539
972 מפגש דרך מסילה 0.559
973 מפגש דרך מסילה 0.533
99B קרקע חקלאית 11.953
96A מגורים בישוב כפרי 4.648 655 1
97A מגורים בישוב כפרי 4.323 655 1
98A מגורים בישוב כפרי 4.297 655 1
99A מגורים בישוב כפרי 5.065 655 2
1 מבנים ומוסדות ציבור 3.845
2 מבנים ומוסדות ציבור 1.634
9B קרקע חקלאית 9.831
9A מגורים בישוב כפרי 4.125 352 1
9C מגורים בישוב כפרי 1.359 300 1
71A משק עזר 1.315
71B משק עזר 1.151

גושים וחלקות

גוש: 18043 בתוקף: 34
מבוטל: 24, 26, 205
גוש: 18044 בתוקף: 46
גוש: 18110 בתוקף: 1
גוש: 18119 בתוקף: 109, 111, 113, 115, 117, 119, 120, 122, 123, 125, 127
מבוטל: 64, 80, 83, 84, 87-89, 91, 94, 99
גוש: 18120 בתוקף: 50, 91, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 115
מבוטל: 2-12, 36, 41-43, 84, 89, 90
גוש: 19964 בתוקף: 6, 7, 9, 15-17, 21, 23, 27, 29, 31, 35, 39
מבוטל: 5, 8, 11, 12, 14, 19
גוש: 19965 בתוקף: 2, 3, 5-13, 15-22, 24-38, 40, 43-48
מבוטל: 14, 23
גוש: 19966 בתוקף: 4-14, 17, 19-53, 55-63, 67, 69, 70, 80-86, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 119, 121, 123, 125, 127-145
מבוטל: 2, 15, 16, 18, 54, 64-66, 68, 71-79, 87, 88
גוש: 18050 מבוטל: 44

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 18/02/2015 פורסם בישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 26/03/2015 ילקוט פרסומים 7011
פרסום לתוקף בעיתונים 20/04/2016 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 03/05/2016 ילקוט פרסומים 7257

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
ג/11043 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/07/02)
ג/15219 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/08/09)
ג/15730 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/03/07)
ג/1682 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/02/75)
ג/4359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/05/84)
ג/4833 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/05/86)
ג/5627 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/08/94)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/08/06)
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/02/88)
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/07/86)
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תת"ל 18 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (15/12/14)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
201-0497800 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/08/18)
201-0616276 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/11/18)
201-0574442 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/12/19)
201-0756247 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/09/20)
201-0758607 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (18/12/20)