תוכנית תמל/1007
הקמת שכונה חדשה.

1. הקמת שכונה חדשה בשטח שיפוט מ.מ. שוהם. שכונה אשר תכלול 1220 יח"ד
למגורים ועוד 200 יח"ד מגורים מיוחד ועוד 24 יחידות דיור מיוחד
המיועדות לאנשים עם מוגבלויות ובסה"כ 1,444 יח"ד כולל מבנים
ומוסדות ציבור ברמה שכונתית וכלל ישובית, ספורט ונופש, שצ"פ, שצ"פ
עם הנחיות מיוחדות, חניות ודרכים חדשות.
2. הסדרת צומת חיבור נוספת לשהם מדרך 444.
3. שצ"פ עם הוראות מיוחדות למוקד פנאי לכניסה לפארק שהם מזרחית ל-444.
4. קביעת 30% מיח"ד במגורים ג' ו- ד' כ"דירות קטנות".
5. התכנית תאפשר הקמת מעברים וגשרים להולכי רגל בשצ"פ נחל בית עריף.

פרסום לתוקף ברשומות 07/07/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שוהם
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: וד"ל
  • יזם: החב' הממשלתית לדיור
  • חברה מתכננת: י. אבקסיס אדריכלים
  • ישוב: שהם
  • מקום: שכ' כא', מדר' לרקמה הבנויה של הישוב ומצ' לכביש 453
  • שטח: 544.066 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 125.631 23.0911% 17 246,200 1220
מוסדות ציבוריים 58.065 10.6724% 16
מסחר,מגורים ומוסדו 12.122 2.228% 1 24,000 200
שטח לדרכים 110.098 20.2361% 14
שטחים פתוחים 211.511 38.8759% 28
תיירות ונופש 24.048 4.42% 1
אחר 2.591 0.4762% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 מגורים ג 6.821 11,600 58
102 מגורים ג 8.502 15,400 72
103 מגורים ג 10.274 18,000 90
104 מגורים ג 11.746 20,400 102
105 מגורים ג 6.767 12,000 60
106 מגורים ג 6.748 12,000 60
107 מגורים ג 6.365 12,000 60
140 מגורים ד 7.591 17,600 88
141 מגורים ד 9.21 21,800 109
142 מגורים ד 6.03 13,200 66
143 מגורים ד 6.014 13,200 66
144 מגורים ד 5.765 13,200 66
145 מגורים ד 6.645 13,200 66
146 מגורים ד 5.761 13,200 66
415 מבנים ומוסדות ציבור 8.585
147 מגורים ד 6.778 17,400 87
820 דרך מאושרת 38.924
400 מבנים ומוסדות ציבור 12.314
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.232
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.139
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.036
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.236
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.024
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.015
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.202
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.238
410 מבנים ומוסדות ציבור 1.013
411 מבנים ומוסדות ציבור 1.02
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.171
413 מבנים ומוסדות ציבור 2.976
832 דרך מוצעת 2.705
60 מגורים ב 8.477 13,200 60
414 מבנים ומוסדות ציבור 17.848
670 שטח ציבורי פתוח 5.531
870 חניון 1.039
1001 דיור מיוחד ומסחר 12.122 24,000 200
871 חניון 0.394
830 דרך מוצעת 54.588
831 דרך מוצעת 1.815
671 שטח ציבורי פתוח 6.367
675 שטח ציבורי פתוח 0.652
678 שטח ציבורי פתוח 2.979
679 שטח ציבורי פתוח 1.124
680 שטח ציבורי פתוח 2.976
681 שטח ציבורי פתוח 1.073
682 שטח ציבורי פתוח 0.334
683 שטח ציבורי פתוח 1.235
684 שטח ציבורי פתוח 0.329
685 שטח ציבורי פתוח 2.688
690 ספורט ו/או נופש 24.048 8,500
686 שטח ציבורי פתוח 2.958
687 שטח ציבורי פתוח 2.506
688 שטח ציבורי פתוח 15.095
689 שטח ציבורי פתוח 39.723
691 שטח ציבורי פתוח 1.549
692 שטח ציבורי פתוח 14.998
693 שטח ציבורי פתוח 20
701 שטח ציבורי פתוח 0.426
740 נחל/תעלת נחל 11.702
741 נחל/תעלת נחל 10.597
742 נחל/תעלת נחל 1.285
743 נחל/תעלת נחל 2.065
850 דרך ו/או טיפול נופי 1.224
672 שטח ציבורי פתוח 43.315
851 דרך ו/או טיפול נופי 0.737
852 דרך ו/או טיפול נופי 0.683
853 דרך ו/או טיפול נופי 0.794
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.998
855 דרך ו/או טיפול נופי 0.661
673 שטח ציבורי פתוח 0.83
856 דרך ו/או טיפול נופי 3.398
857 דרך ו/או טיפול נופי 1.264
674 שטח ציבורי פתוח 18.537
858 דרך ו/או טיפול נופי 1.099
859 דרך ו/או טיפול נופי 1.208
676 שטח ציבורי פתוח 0.39
872 חניון 0.388
677 שטח ציבורי פתוח 0.247
873 חניון 0.387
874 חניון 0.383
100 מגורים ג 6.137 8,800 44

גושים וחלקות

גוש: 4964 בתוקף: 53, 72, 90
מבוטל: 2, 14-17, 26-29, 34, 38, 41-43, 45, 55, 57, 58
גוש: 4965 בתוקף: 41-45, 55-57
מבוטל: 5, 6, 8, 9, 16, 19, 24, 33, 36, 40
גוש: 5909 בתוקף: 63, 69-74, 80, 86, 89
מבוטל: 1, 3-7, 61, 64, 65
גוש: 6859 בתוקף: 156
מבוטל: 3
גוש: 7330 בתוקף: 4, 5, 8-39
מבוטל: 6, 7
גוש: 7331 בתוקף: 12-20, 25-54
מבוטל: 8-11, 21-24
גוש: 4129 מבוטל: 79, 101, 132

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 13/05/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 21/07/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 16/12/2015 פורסם במעריב
אושר לתוקף/ לא פורסם 06/04/2016 פורסם ב
החלטת אישור 06/04/2016 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 06/07/2016 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 07/07/2016 ילקוט פרסומים 7299

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
תמ"א 35 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
421-0608067 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/08/18)
421-0683052 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/12/21)
421-0716654 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/08/19)
421-1014216 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/03/24)