תוכנית 2/291/03/6
עדכון התכנית על פי צרכי המועצה האזורית

1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, מאזור מגורים א', מאזור מסחרי,
משטח לבניני ציבור, מדרך, משביל להולכי רגל, מחייץ נופי, משטח פרטי
פתוח ומשטח ציבורי פתוח - לדרך, למתקן הנדסי, לאזור מגורים א',
למבנים ומוסדות ציבור, למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, לאזור מסחרי,
לאזור חקלאי, לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח פרטי פתוח.
2. קביעת התכליות והשימושים המותרים.
3. קביעת זכויות ומגבלות בניה.
4. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.
5. שימור המורשת התרבותית של ניצנים.

פרסום לתוקף בעיתונים 18/07/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חוף אשקלון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אדר' אלי עמיחי
  • ישוב: ניצן
  • מקום: ניצן
  • שטח: 358.456 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 3.438 0.9591% 6 4,643 8
מוסדות ציבוריים 130.833 36.499% 8
מסחר ומשרדים 3.876 1.0813% 2
שטח חקלאי ומרעה 72.774 20.302% 3
שטח לדרכים 54.212 15.1237% 35
שטחים פתוחים 90.668 25.294% 20
אחר 2.655 0.7406% 9

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1002 דרך מאושרת 3.218
1003 דרך מאושרת 0.907
1004 דרך מאושרת 0.359
1005 דרך מאושרת 7.833
1006 דרך מאושרת 6.553
1007 דרך מאושרת 0.327
1008 דרך מאושרת 0.463
1009 דרך מאושרת 0.748
1010 דרך מאושרת 0.572
1011 דרך מאושרת 0.065
1012 דרך מאושרת 0.314
1013 דרך מאושרת 3.144
1014 דרך מאושרת 8.689
1015 דרך מאושרת 5.096
1016 דרך מאושרת 1.518
1017 דרך מאושרת 0.04
110 מגורים א 0.602 2,149 2
1018 דרך מאושרת 0.041
1019 דרך מאושרת 0.04
1020 דרך מאושרת 0.07
1021 דרך מאושרת 0.635
1022 דרך מאושרת 0.651
1023 דרך מוצעת 0.315
1035 דרך מוצעת 0.027
861 אזור שמורות נוף 12.187
1036 דרך מוצעת 0.395
1037 דרך מוצעת 0.519
1038 דרך מוצעת 2.466
1039 דרך מוצעת 0.327
284 מגורים א 0.511 460 1
1040 דרך מוצעת 0.841
1041 דרך מוצעת 0.279
1042 דרך מוצעת 0.473
1043 דרך מוצעת 4.019
910 שטח פרטי פתוח 3.438
803 מתקנים הנדסיים 0.075
520 מגורים א 0.656 590 1
873 קרקע חקלאית 46.506
801 מתקנים הנדסיים 0.211
802 מתקנים הנדסיים 0.216
805 מתקנים הנדסיים 0.051
806 מתקנים הנדסיים 0.051
807 מתקנים הנדסיים 0.074
808 מתקנים הנדסיים 0.059
932/1 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 23.011
1001 דרך מאושרת 0.586
713 שביל 0.343
911 שטח פרטי פתוח 0.278
912 שטח פרטי פתוח 1.019
950 שטח ציבורי פתוח 9.834
951 שטח ציבורי פתוח 6.616
521 מגורים א 0.52 468 1
874 קרקע חקלאית 25.509
804 מתקנים הנדסיים 0.051
875 קרקע חקלאית 0.759
952 שטח ציבורי פתוח 13.745
522 מגורים א 0.518 466 1
958 שטח ציבורי פתוח 2.841
962 שטח ציבורי פתוח 16.551
637 מגורים א 0.631 510 2
920 מבנים ומוסדות ציבור 42.606
921 מבנים ומוסדות ציבור 5.466
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.71
923 מבנים ומוסדות ציבור 2.87
929 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.695
930 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 22.555
931 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 18.793
932 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 33.138
965 שטח ציבורי פתוח 3.658
967 שטח ציבורי פתוח 5.348
968 שטח ציבורי פתוח 1.462
971 שטח ציבורי פתוח 3.652
714 שביל 1.853
981 שטח ציבורי פתוח 4.845
982A שטח ציבורי פתוח 3.026
982B שטח ציבורי פתוח 0.444
984 שטח ציבורי פתוח 0.958
985 שטח ציבורי פתוח 0.489
750 שטח ספורט 1.867
986 שטח ציבורי פתוח 0.265
987 שטח ציבורי פתוח 0.012
800 מסחר 1.688 1,183
962/1 שטח ציבורי פתוח 16.081
932/2 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.124
800A מסחר 2.188 1,534
962/2 שטח ציבורי פתוח 0.421
1000 דרך מאושרת 0.486

גושים וחלקות

גוש: 163 בתוקף: 118-121, 125, 126, 128, 135, 141, 142
מבוטל: 139
גוש: 164 בתוקף: 118, 120, 123, 144, 149
מבוטל: 122, 128, 146
גוש: 2782 בתוקף: 37, 40, 46, 117, 123
מבוטל: 4-13, 15, 16, 20-22, 24, 25
גוש: 2783 בתוקף: 7, 8, 14, 16-22, 26-28, 30, 32-35
מבוטל: 2, 5, 9-12
גוש: 2957 בתוקף: 3, 10, 21, 28, 59, 60, 71, 130, 146, 156, 159, 165, 175, 180, 181, 191, 192, 200, 204
גוש: 2958 בתוקף: 6, 7, 9, 12, 13, 25, 58, 75, 76, 100, 110, 179, 187
גוש: 2959 בתוקף: 4, 5, 7, 19, 22, 24, 29, 30, 33, 40, 41, 87, 97, 100, 105, 108, 109, 112, 116, 135

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 07/01/2014 ילקוט פרסומים 6730
פרסום להפקדה בעיתונים 13/01/2014 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 10/04/2016 ילקוט פרסומים 7246
פרסום לתוקף בעיתונים 18/07/2016 פורסם במעריב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
291/03/6 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/05/06)
6/מק/2016 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/05/01)
תמ"א 21 כפופה אושר לתוקף/ לא פורסם (08/12/82)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
633-0683169 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/11/20)
633-0928358 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/04/22)
633-0796359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/03/24)