תוכנית 404-0237081
מרכז עסקים ראשי

יצירת מסגרת תכנונית למרכז עסקים ראשי לעיר, בשילוב מבני מגורים,
מסחר ומבני ציבור, לרבות קביעת הוראות לשימור קבר רבן גמליאל ולשימור
העצים בגן הסנהדרין.

פרסום לתוקף ברשומות 23/11/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: יבנה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' אהוד בסט
  • ישוב: יבנה
  • מקום: מרכז העסקים ההיסטורי של העיר יבנה
  • שטח: 124.498 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 15.741 12.6435% 7 84,011 383
מוסדות ציבוריים 10.273 8.2515% 4
שטח לדרכים 45.505 36.5507% 9
שטחים פתוחים 28.152 22.6124% 9
תעסוקה ומבני ציבור 4.023 3.2313% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 13.957 11.2106% 3
אחר 6.847 5.4996% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
303 מבנים ומוסדות ציבור 3.147
602 דרך מוצעת 1.999
506 שטח ציבורי פתוח 1.399
600 דרך מאושרת 11.022
102 מגורים ד 3.59 15,340 72
204 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 3.557
201 מסחר ותעסוקה 4.254 21,000
503 שטח ציבורי פתוח 0.869
103 מגורים ד 2.408 10,380 44
104 מגורים ד 0.956 4,104 20
105 מגורים ד 1.181 4,548 20
106 מגורים ד 0.968 4,104 20
107 מגורים ד 2.789 30,195 135
601 דרך מאושרת 27.143
202 מסחר ותעסוקה 4.534 23,000
609 חניון 0.406
203 מסחר ותעסוקה 5.169 42,700
610 חניון 1.354
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.946
507 שטח ציבורי פתוח 0.425
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.792
508 שטח ציבורי פתוח 16.617
509 שטח ציבורי פתוח 6.345
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.388
603 דרך מוצעת 2.739
604 דרך מאושרת 0.178
501 שטח ציבורי פתוח 1.411
605 דרך מוצעת 0.28
606 דרך מוצעת 1.259
502 שטח ציבורי פתוח 0.315
607 דרך מוצעת 0.015
608 דרך מוצעת 0.87
504 שטח ציבורי פתוח 0.246
611 חניון 0.838
505 שטח ציבורי פתוח 0.525
612 חניון 0.692
901 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 4.023 34,600
101 מגורים ד 3.849 15,340 72

גושים וחלקות

גוש: 3511 בתוקף: 17-22, 24, 34, 38, 40, 43, 59, 120, 134, 137, 138, 142-144, 146, 150, 151, 156, 157, 162, 169-172, 196, 200, 216, 232, 234, 239-251, 253, 255
מבוטל: 5, 9, 10, 12, 13, 16, 23, 25, 127, 153, 184, 186, 189, 191, 198, 231, 236, 238
גוש: 3516 בתוקף: 47, 49, 50, 147, 149, 181
גוש: 3546 בתוקף: 1-3, 23-25, 29, 61, 114, 115
גוש: 3547 בתוקף: 1-10, 17, 18, 20-31, 189, 190, 193-195
גוש: 4944 בתוקף: 103
מבוטל: 84
גוש: 5167 בתוקף: 37
גוש: 3512 מבוטל: 34, 35, 37, 38, 150, 153, 197, 287, 289, 291, 293, 304, 308, 310, 312
גוש: 3514 מבוטל: 120
גוש: 80004 מבוטל: 4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 09/11/2014 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 16/02/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 28/08/2015 פורסם בכאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות 17/09/2015 ילקוט פרסומים 7116
החלטת אישור 27/12/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 01/09/2016 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 23/11/2016 ילקוט פרסומים 7385

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (14/09/08)
זמ/600 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/08/79)
יב/11/129 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/03/92)
יב/11/129/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/07/01)
יב/12/129 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/08/94)
יב/129 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/08/81)
תמ"מ 21/3 שינוי 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (14/07/10)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)