תוכנית תמ"א 47/ר
התאמת התכנון למצב הקיים, הגדלת צפיפות

עדכון לתכנית לה/1100, מתחם מגורים "מכבי רמלה" תוך התאמת התכנון
למצב הקיים בשטח, ולתשתיות המתוכננות במסגרת תמ"א/47, תת"ל 45/א
ובתכניות גובלות, ובכלל זה על ידי :
1. הגדלת צפיפות : תוספת של כ- 400 יח"ד לכדי כ-1350 יח"ד בבנייה
רוויה, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר של כ-50,000 מ"ר לכדי כ-75,000 .
2. עדכון פריסת הבינוי : הגבהת הבניינים, יצירת כיכר עירונית
אינטנסיבית בצומת הכניסה לעיר רמלה, שצ"פ אורכי במרכז התכנית, שימור
השטח הפתוח הכולל את אנדרטת האצ"ל בכניסה לעיר,הקצאת שטח למבנה ציבורי
משמעותי.

הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 24/04/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: רמלה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר ארצי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: לא ידוע
  • יזם: המועצה הארצית לתו"ב
  • חברה מתכננת: מילוסלבסקי אדריכלים
  • ישוב: רמלה
  • מקום: בכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
  • שטח: 155.753 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 27.987 17.9688% 7 246,243 1176
מגורים+מוסדות צבור 2.952 1.8953% 1 29,480 200
מוסדות ציבוריים 13.872 8.9064% 3
שטח לדרכים 39.794 25.5494% 19
שטח ללא יעוד מוגדר 13.65 8.7638% 1
שטחים פתוחים 33.4 21.4442% 15
תעשיה ומסחר(תעסוקה 24.098 15.4719% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
301 מבנים ומוסדות ציבור 3.776
400 שטח ציבורי פתוח 1.543
300 מבנים ומוסדות ציבור 2.03
200 תעסוקה 3.875 12,390
201 תעסוקה 4.033 12,390
102 מגורים ד 3.383 32,206 152
103 מגורים ד 3.197 21,350 100
104 מגורים ד 3.54 32,206 152
105 מגורים ד 4.492 40,940 200 3,500
106 מגורים ד 4.54 40,940 200 3,500
302 מבנים ומוסדות ציבור 8.066
202 תעסוקה 7.739 66,150
203 תעסוקה 4.995 66,150
204 תעסוקה 3.456 5,925
401 שטח ציבורי פתוח 9.704
600 דרך מוצעת 1.992
402 שטח ציבורי פתוח 4.14
403 שטח ציבורי פתוח 0.527
601 דרך מוצעת 1.078
404 שטח ציבורי פתוח 0.437
500 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.952 29,480 200 7,140
602 דרך מוצעת 0.773
603 דרך מוצעת 2.809
101 מגורים ד 3.911 32,206 152
604 דרך מוצעת 2.357
700 שטח לתכנון בעתיד 13.65
405 שטח ציבורי פתוח 0.302
407 שטח ציבורי פתוח 1.167
411 שטח ציבורי פתוח 0.695
412 שטח ציבורי פתוח 0.331
413 שטח ציבורי פתוח 0.656
414 שטח ציבורי פתוח 0.188
605 דרך מוצעת 0.781
606 דרך מוצעת 4.523
406 שטח ציבורי פתוח 0.219
607 דרך מוצעת 2.065
608 דרך מוצעת 3.328
609 דרך מוצעת 0.151
610 דרך מוצעת 0.071
408 שטח ציבורי פתוח 3.792
701 מסילת ברזל מאושרת 1.841
800 דרך מאושרת 10.997
801 דרך מאושרת 2.5
802 דרך מאושרת 2.368
409 שטח ציבורי פתוח 8.107
803 דרך מאושרת 0.495
804 דרך מאושרת 1.098
410 שטח ציבורי פתוח 1.592
805 דרך מאושרת 0.359
806 דרך מאושרת 0.208
100 מגורים ד 4.924 46,395 220 3,290

גושים וחלקות

גוש: 4338 בתוקף: 18, 128-131, 135-155, 158, 160, 169, 173, 175, 177, 178
מבוטל: 13-17, 19-26, 28-31, 46-51, 53, 94, 96, 98, 101, 105, 107, 109, 112, 114, 116, 120, 123, 134, 156, 157

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 03/08/2016 פורסם בהוסב מבקרת פ
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 05/08/2016 פורסם במעריב
החלטת אישור 21/11/2016 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 13/12/2016 ילקוט פרסומים 7400
פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2017 ילקוט פרסומים 7416
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 24/04/2017 ילקוט פרסומים 7488

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
לה/1100 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (19/06/06)
תת"ל 9/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/12/04)
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
415-0911420 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (08/04/24)