תוכנית 9838
הסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת

1. הסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת מחוץ לשטח המתוכנן של שכ' צור
באהר.
2. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: שינוי יעוד משטח נוף פתוח
לשטח לדרך.
3. קביעת יעודי קרקע לאזור מגורים 5, שטח לבנייני ציבור, שטח למוסד,
שטח ציבורי פוח, שטח נוף פתוח, שטח פרטי פתוח ומעברים ציבוריים
להולכי רגל, שטח לדרך ושטח לחלקה חקלאית.
4. קביעת בינוי עבור תוספת קומות ובניינים חדשים.
5. קביעת שטחי בניה מירביים בהיקף של 11,770 מ"ר מהם 10,592 מ"ר
שטחים עיקריים ו- 1,178 מ"ר שטחי שירות.
6. קביעת קווי בנין מירביים חדשים.
7. קביעת סמפר הקומות המירבי ל- 3 קומות.
8. קביעת מספר יחידות הדיור המרבי ל- 50 יח"ד.
9. קביעת שימוש למוסדות חינוך, דת, בריאות, ורווחה במגרש לבנייני
ציבור ובמגרש למוסד.
10.קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית.
11.קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
12.קביעת הוראות בגין בניינים וגדרות להריסה.

פרסום לתוקף ברשומות 27/03/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ירושלים
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: פרטי
  • חברה מתכננת: אדר' רונאל אילה
  • ישוב: ירושלים
  • מקום: צור באהר, דיר אל עמוד
  • שטח: 35.239 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 13.869 39.3569% 19 10,257 52
מוסדות (אחר) 1.158 3.2861% 1
שטח לדרכים 12.101 34.3397% 9
שטחים פתוחים 7.211 20.4631% 9
אחר 0.9 2.5539% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 שטח למוסד 1.158 655
2009 דרך ו/או טיפול נופי 0.14
1 מגורים 5 מיוחד 1.238 929 4
2005 דרך מאושרת 1.46
2006 דרך ו/או טיפול נופי 0.023
2007 דרך ו/או טיפול נופי 0.437
2008 דרך ו/או טיפול נופי 0.794
16 שטח ציבורי פתוח 0.676
2004 דרך מוצעת 0.186
10 מגורים 5 מיוחד 0.629 472 2
17 שטח ציבורי פתוח 0.721
12 מגורים 5 מיוחד 0.924 693 3
13 מגורים 5 מיוחד 0.416 312 2
14 מגורים 5 מיוחד 0.295 221 2
15 מגורים 5 מיוחד 0.562 421 2
18 מגורים 5 מיוחד 0.44 330 1
19 מגורים 5 מיוחד 0.26 196 1
2 מגורים 5 מיוחד 1.054 790 4
20 מגורים 5 מיוחד 0.162 121 1
21 מגורים 5 מיוחד 1.263 948 4
27 שביל להולכי רגל 0.31
24 שטחים פתוחים 0.623
25 שטחים פתוחים 0.639
26 שטחים פתוחים 0.748
28 שטחים פתוחים 2.757
29 שביל להולכי רגל 1.921
30 מבנים ומוסדות ציבור 0.9
22 מגורים 5 מיוחד 0.524 393 2
40 דרך מוצעת 6.83
23 שטחים פתוחים 0.442
31 שטח פרטי פתוח 0.561
32 שטח פרטי פתוח 0.044
3 מגורים 5 מיוחד 0.981 736 4
4 מגורים 5 מיוחד 1.064 798 4
5 מגורים 5 מיוחד 1.209 907 4
6 מגורים 5 מיוחד 1.274 723 4
7 מגורים 5 מיוחד 0.667 500 4
8 מגורים 5 מיוחד 0.525 480 3
9 מגורים 5 מיוחד 0.382 287 1

גושים וחלקות

גוש: 692800 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 15/09/2011 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 03/11/2011 ילקוט פרסומים 6314
פרסום לתוקף ברשומות 27/03/2017 ילקוט פרסומים 7474

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
4585/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/08/05)
62 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/07/59)