תוכנית 353-0190348
הקמת שכונת מגורים חדשה.

1. הקמת שכונת מגורים חדשה לישוב, צמודת דופן לבינוי הקיים, בשילוב
מתחמי תיירות ומסחר.
2. הגדלת היצע הדיור בישוב בבנייה רוויה.
3. יצירה ועידוד מערך תיירותי ומסחרי בישוב.

פרסום לתוקף ברשומות 30/04/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: יישובי הברון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' טומס לייטרסדורף
  • ישוב: גסר א זרקא
  • מקום: ג'סר אזרקא מערב
  • שטח: 182.97 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 51.733 28.274% 67 88,232 527
מסחר ומשרדים 2.4 1.3116% 4
מסחר ותיירות 17.55 9.5917% 5
שטח לדרכים 46.572 25.4533% 44
שטחים פתוחים 32.448 17.734% 24
תיירות ונופש 22.255 12.1631% 2
אחר 10.012 5.4717% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
226 שטח ציבורי פתוח 0.427
1 מגורים ב 0.687 1,300 6
10 מגורים ב 0.587 1,300 6
1000 מתקנים הנדסיים 0.065
1001 מתקנים הנדסיים 0.065
1002 מתקנים הנדסיים 0.065
100 מגורים ג 1.365 2,285 16
101 מגורים ג 1.365 2,285 16
102 מגורים ג 1.19 2,285 16
103 מגורים ג 1.19 2,285 16
104 מגורים ג 2 20
105 מגורים ג 2 20
106 מגורים ג 1.365 2,285 16
107 מגורים ג 1.365 2,285 16
108 מגורים ג 1.19 2,285 16
109 מגורים ג 2 20
227 שטח ציבורי פתוח 0.25
11 מגורים ב 0.587 1,300 6
110 מגורים ג 2.09 20
12 מגורים ב 0.617 1,300 6
13 מגורים ב 0.688 1,300 6
14 מגורים ב 0.688 1,300 6
15 מגורים ב 0.587 1,300 6
16 מגורים ב 0.587 1,300 6
17 מגורים ב 0.587 1,300 6
18 מגורים ב 0.587 1,300 6
205 שטח ציבורי פתוח 0.48
206 שטח ציבורי פתוח 1.993
208 שטח ציבורי פתוח 0.25
218 שטח ציבורי פתוח 0.678
19 מגורים ב 0.618 1,300 6
2 מגורים ב 0.588 1,300 6
20 מגורים ב 0.618 1,300 6
201 שטח ציבורי פתוח 1.167
210 שטח ציבורי פתוח 0.759
211 שטח ציבורי פתוח 2.478
216 שטח ציבורי פתוח 0.25
217 שטח ציבורי פתוח 0.678
219 שטח ציבורי פתוח 0.652
220 שטח ציבורי פתוח 0.116
221 שטח ציבורי פתוח 0.087
222 שטח ציבורי פתוח 0.185
223 שטח ציבורי פתוח 0.08
224 שטח ציבורי פתוח 0.411
225 שטח ציבורי פתוח 5.441
21 מגורים ב 0.587 1,300 6
22 מגורים ב 0.587 1,300 6
232 שטח ציבורי פתוח 0.285
233 שטח ציבורי פתוח 2.302
234 שטח ציבורי פתוח 4.472
302 מסחר 0.86 1,035
23 מגורים ב 0.587 1,300 6
304 מסחר 0.42 505
24 מגורים ב 0.587 1,300 6
301 מסחר 0.62 750
25 מגורים ב 0.721 1,300 6
303 מסחר 0.5 600
230 שטח ציבורי פתוח 4.308
26 מגורים ב 0.647 1,300 6
300 מסחר ותיירות 6.95 2,250
27 מגורים ב 0.688 1,300 6
28 מגורים ב 0.587 1,300 6
29 מגורים ב 0.587 1,300 6
3 מגורים ב 0.587 1,300 6
30 מגורים ב 0.587 1,300 6
31 מגורים ב 0.587 1,300 6
350 מסחר ותיירות 2.7 2,080
354 תירות 7.552 2,100
351 מסחר ותיירות 1.85 1,960
352 מסחר ותיירות 2.3 2,080
353 מסחר ותיירות 3.75 2,580
32 מגורים ב 0.587 1,300 6
33 מגורים ב 0.65 1,300 6
34 מגורים ב 0.688 1,300 6
35 מגורים ב 0.587 1,300 6
36 מגורים ב 0.587 1,300 6
37 מגורים ב 0.587 1,300 6
38 מגורים ב 0.587 1,300 6
756 דרך מוצעת 1.705
39 מגורים ב 0.587 1,300 6
4 מגורים ב 0.587 1,300 6
757 דרך מוצעת 7.256
40 מגורים ב 0.65 1,300 6
41 מגורים ב 0.721 1,300 6
758 דרך מוצעת 1.571
42 מגורים ב 0.747 1,300 6
43 מגורים ב 0.687 1,300 6
44 מגורים ב 0.587 1,300 6
760 דרך מוצעת 1.664
45 מגורים ב 0.587 1,300 6
500 מבנים ומוסדות ציבור 3.1
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.2
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.2
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.75
46 מגורים ב 0.587 1,300 6
47 מגורים ב 0.587 1,300 6
48 מגורים ב 0.587 1,300 6
762 דרך מוצעת 4.576
49 מגורים ב 0.65 1,300 6
400 מלונאות (אכסון מלונאי) 14.703 7,500
700 דרך מאושרת 0.559
701 דרך מאושרת 0.312
702 דרך מאושרת 0.02
703 דרך מאושרת 0.131
705 דרך מאושרת 0.468
706 דרך מאושרת 0.508
710 דרך מאושרת 0.011
750 דרך מוצעת 1.206
751 דרך מוצעת 0.03
752 דרך מוצעת 0.644
5 מגורים ב 0.62 1,300 6
50 מגורים ב 0.688 1,300 6
51 מגורים ב 0.587 1,300 6
704 דרך מאושרת 0.112
755 דרך מוצעת 0.827
52 מגורים ב 0.587 1,300 6
766 דרך מוצעת 1.229
53 מגורים ב 0.587 1,300 6
759 דרך מוצעת 0.299
761 דרך מוצעת 2.075
763 דרך מוצעת 1.233
764 דרך מוצעת 1.233
765 דרך מוצעת 1.228
767 דרך מוצעת 0.37
768 דרך מוצעת 0.002
769 דרך מאושרת 0.495
770 דרך מוצעת 0.208
771 דרך מוצעת 0.002
772 דרך מוצעת 0.811
849 גן לאומי 0.782
54 מגורים ב 0.587 1,300 6
55 מגורים ב 0.612 1,300 6
6 מגורים ב 0.668 1,300 6
851 חניון 3.567
773 דרך מוצעת 1.888
775 דרך מוצעת 3.608
776 דרך מוצעת 2.194
800 דרך משולבת 0.303
801 דרך משולבת 1.144
802 דרך משולבת 0.514
803 דרך משולבת 0.303
804 דרך משולבת 1.144
805 דרך משולבת 0.459
806 דרך משולבת 0.302
807 דרך משולבת 1.144
808 דרך משולבת 0.704
809 דרך משולבת 0.303
810 דרך משולבת 1.144
811 דרך משולבת 0.633
850 גן לאומי 3.917
7 מגורים ב 0.687 1,300 6
8 מגורים ב 0.587 1,300 6
9 מגורים ב 0.587 1,300 6
91 מגורים ב 0.614 737 5

גושים וחלקות

גוש: 10397 בתוקף: 129-196, 198-215, 217-268
מבוטל: 58, 59, 101, 102, 106

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 01/05/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 25/05/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 05/08/2016 פורסם בישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 09/08/2016 ילקוט פרסומים 7318
החלטת אישור 30/01/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 28/04/2017 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 30/04/2017 ילקוט פרסומים 7491

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/01/63)
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/06/16)
ש/519 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/12/99)
ש/730 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/03/02)
ש/782/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/01/10)
ש/מק/1076 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (03/05/04)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
353-0559930 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/11/19)
353-1005081 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/11/22)