תוכנית תמל/1017
הרחבת בת חפר-תוספת יח"ד ותעסוקה ושינוי תכנון

הקמת שכונת מגורים בת כ-1000 יח"ד, תכנון מחודש של מרכז הישוב, תוספת 230 יח' לדיור מיוחד, מבני ציבור והקמת אזור תעסוקה.

פרסום לתוקף ברשומות 15/11/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: עמק חפר
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: בת חפר
  • מקום: חלק מתחום הרשות בת חפר
  • שטח: 783.419 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 191.92 24.4977% 185 163,520 1002
מגורים+מוסדות צבור 11.335 1.4468% 1 18,200 230
מוסדות ציבוריים 98.225 12.5379% 8
מסחר ומוסדות ציבור 3.441 0.4392% 1
מסחר ומשרדים 8.136 1.0385% 3
שטח לדרכים 177.985 22.719% 32
שטחים פתוחים 184.575 23.5601% 35
תיירות ונופש 24.615 3.1419% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 53.278 6.8007% 15
אחר 29.909 3.8176% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1200 דיור מיוחד 11.335 18,200 230
101 מגורים א 0.752 420 2
102 מגורים א 0.761 420 2
103 מגורים א 0.77 420 2
104 מגורים א 0.703 420 2
105 מגורים א 0.702 420 2
106 מגורים א 0.727 420 2
107 מגורים א 0.723 420 2
1000 מבנים ומוסדות ציבור 46.364
1002 מבנים ומוסדות ציבור 2.405
11 דרך מוצעת 18.359
108 מגורים א 0.68 420 2
109 מגורים א 0.68 420 2
12 דרך מוצעת 26.296
100 מגורים א 0.742 420 2
110 מגורים א 0.68 420 2
112 מגורים א 0.678 420 2
113 מגורים א 0.678 420 2
114 מגורים א 0.691 420 2
1500 שטח ציבורי פתוח 7.939
13 דרך מוצעת 0.17
1302 דרך מוצעת 2.167
1303 דרך מוצעת 1.075
1100 מסחר 4.12 5,400
14 דרך מוצעת 8.677
1300 חניון 8.528
1301 חניון 6.203
15 דרך מוצעת 14.266
1400 ספורט ו/או נופש 24.615 7,000
1101 מסחר ותעסוקה 3.771 5,400
1501 שטח ציבורי פתוח 13.054
111 מגורים א 0.677 420 2
1502 שטח ציבורי פתוח 0.827
151 מגורים ב 1.284 1,200 8
152 מגורים ב 1.275 1,200 8
153 מגורים ב 1.267 1,200 8
16 דרך מוצעת 1.555
154 מגורים ב 1.258 1,200 8
155 מגורים ב 1.249 1,200 8
156 מגורים ב 1.241 1,200 8
157 מגורים ב 1.232 1,200 8
158 מגורים ב 1.223 1,200 8
159 מגורים ב 1.215 1,200 8
160 מגורים ב 1.173 1,200 8
161 מגורים ב 1.297 1,200 8
162 מגורים ב 1.363 1,200 8
163 מגורים ב 1.44 1,200 8
164 מגורים ב 1.412 1,200 8
165 מגורים ב 1.47 1,350 9
166 מגורים ב 1.466 1,350 9
167 מגורים ב 1.462 1,350 9
168 מגורים ב 1.456 1,350 9
169 מגורים ב 1.456 1,350 9
1700 מתקנים הנדסיים 1.451
18 דרך מוצעת 9.068
1701 מתקנים הנדסיים 0.502
170 מגורים ב 1.452 1,350 9
171 מגורים ב 1.447 1,350 9
172 מגורים ב 1.439 1,350 9
173 מגורים ב 1.434 1,350 9
174 מגורים א 0.666 420 2
175 מגורים א 0.642 420 2
176 מגורים ב 1.507 1,350 9
177 מגורים ב 1.507 1,350 9
178 מגורים ב 1.435 1,350 9
179 מגורים ב 1.495 1,200 8
180 מגורים ב 1.539 1,200 8
17 דרך מוצעת 0.282
181 מגורים ב 1.157 1,500 10
182 מגורים ב 1.099 1,950 13
183 מגורים ב 1.075 1,950 13
25 דרך מוצעת 2.992
184 מגורים ב 1.243 1,500 10
185 מגורים ב 1.235 1,200 8
19 דרך מוצעת 6.213
186 מגורים ב 1.091 1,200 8
187 מגורים ב 1.095 1,200 8
188 מגורים ב 1.244 1,200 8
189 מגורים א 0.658 680 3
190 מגורים א 0.684 680 3
191 מגורים ב 1.362 1,200 8
192 מגורים ב 1.352 1,200 8
193 מגורים ב 1.48 1,200 8
194 מגורים ב 1.478 1,200 8
20 דרך מוצעת 5.136
195 מגורים ב 1.532 1,200 8
196 מגורים א 0.638 680 3
197 מגורים א 0.657 680 3
198 מגורים א 0.687 680 3
199 מגורים א 0.673 680 3
200 מגורים ב 1.311 1,950 13
201 מגורים ב 1.247 1,950 13
21 דרך מוצעת 2.612
202 מגורים ב 1.233 1,950 13
203 מגורים ב 1.226 1,950 13
204 מגורים ב 1.157 1,950 13
205 מגורים ב 1.339 1,950 13
206 מגורים ב 1.476 1,800 12
207 מגורים ב 1.523 1,800 12
208 מגורים ב 1.656 1,800 12
209 מגורים ב 1.648 1,800 12
210 מגורים ב 1.426 1,800 12
211 מגורים ב 1.426 1,800 12
212 מגורים ב 1.424 1,800 12
213 מגורים ב 1.427 1,800 12
214 מגורים ב 1.425 1,800 12
215 מגורים ב 1.553 900 6
216 מגורים ב 1.397 900 6
217 מגורים ב 1.366 900 6
218 מגורים ב 1.38 900 6
22 דרך מוצעת 17.788
219 מגורים ב 1.38 900 6
220 מגורים ב 1.307 900 6
221 מגורים ב 1.373 900 6
222 מגורים ב 1.367 900 6
223 מגורים ב 1.336 900 6
224 מגורים ב 1.306 900 6
225 מגורים ב 1.168 900 6
226 מגורים ב 1.168 900 6
23 שטח ציבורי פתוח 5.525
227 מגורים ב 1.378 900 6
228 מגורים ב 1.432 900 6
229 מגורים ב 1.155 900 6
230 מגורים ב 1.178 900 6
231 מגורים ב 1.2 900 6
232 מגורים ב 1.379 900 6
233 מגורים ב 1.282 900 6
234 מגורים ב 1.235 900 6
24 דרך מוצעת 1.396
235 מגורים ב 1.653 900 6
236 מגורים ב 1.593 900 6
237 מגורים ב 1.43 900 6
238 מגורים ב 1.404 900 6
239 מגורים ב 1.405 900 6
240 מגורים ב 1.404 900 6
241 מגורים ב 1.389 900 6
242 מגורים ב 1.25 900 6
243 מגורים ב 1.239 900 6
244 מגורים ב 1.239 900 6
245 מגורים ב 1.239 900 6
246 מגורים ב 1.184 900 6
247 מגורים ב 1.252 900 6
248 מגורים ב 1.38 1,950 13
249 מגורים ב 1.367 1,950 13
250 מגורים א 0.644 680 3
251 מגורים ב 1.522 1,350 9
252 מגורים ב 1.512 1,350 9
253 מגורים ב 1.365 1,350 9
26 דרך מאושרת 1.161
262 דרך מוצעת 0.594
27 דרך מאושרת 0.372
28 דרך מאושרת 0.121
254 מגורים ב 1.501 1,350 9
255 מגורים א 0.673 680 3
256 מגורים א 0.671 680 3
257 מגורים א 0.675 680 3
258 מגורים א 0.655 680 3
259 מגורים א 0.92 680 3
260 מגורים א 0.938 680 3
40 מגורים א 0.668 420 2
41 מגורים א 0.667 420 2
29 דרך מאושרת 30.406
30 דרך מאושרת 0.299
42 מגורים א 0.674 420 2
31 דרך משולבת 3.245
34 דרך משולבת 2.39
43 מגורים א 0.674 420 2
35 דרך משולבת 4.206
36 דרך משולבת 4.242
37 דרך משולבת 4.236
38 דרך משולבת 1.944
39 דרך מוצעת 2.492
44 מגורים א 0.674 420 2
45 מגורים א 0.674 420 2
46 מגורים א 0.676 680 3
47 מגורים א 0.676 680 3
32 דרך משולבת 1.71
49 מגורים א 0.671 680 3
610 מסחר ותעסוקה 3.556 7,596
33 דרך משולבת 2.423
611 מסחר ותעסוקה 3.358 7,169
48 מגורים א 0.673 680 3
50 מגורים א 0.676 680 3
509 מסחר 2.918 5,300
51 מגורים א 0.681 680 3
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.844
508 מסחר 1.098 1,900
505 מבנים ומוסדות ציבור 3.066
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.639
507 מבנים ומוסדות ציבור 3.231
510 חניון 7.533
52 מגורים א 0.676 680 3
601 מסחר ותעסוקה 3.029 6,487
54 מגורים א 0.676 680 3
503 מבנים ומוסדות ציבור 34.43
53 מגורים א 0.676 680 3
57 מגורים א 0.684 420 2
58 מגורים א 0.695 420 2
59 מגורים א 0.671 420 2
60 מגורים א 0.699 420 2
602 מסחר ותעסוקה 3.151 6,729
603 מסחר ותעסוקה 3.057 6,523
604 מסחר ותעסוקה 3.396 7,312
605 מסחר ותעסוקה 3.598 7,743
606 מסחר ותעסוקה 3.69 7,850
55 מגורים א 0.676 420 2
607 מסחר ותעסוקה 3.757 8,028
608 מסחר ותעסוקה 3.765 8,033
56 מגורים א 0.672 420 2
609 מסחר ותעסוקה 3.702 7,964
61 מגורים א 0.674 420 2
62 מגורים א 0.664 420 2
612 מסחר ותעסוקה 3.096 6,666
501 מבנים ומוסדות ציבור 3.246
613 מסחר ותעסוקה 3.086 6,556
614 מסחר ותעסוקה 5.266 11,268
502 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.441 5,700
63 מגורים א 0.666 420 2
64 מגורים א 0.666 420 2
65 מגורים א 0.642 420 2
66 מגורים א 0.67 420 2
67 מגורים א 0.709 420 2
68 מגורים א 0.709 420 2
69 מגורים א 0.709 420 2
70 מגורים א 0.708 420 2
71 מגורים א 0.701 420 2
651 שטח ציבורי פתוח 0.176
701 נחל/תעלת נחל 0.994
702 נחל/תעלת נחל 1.962
703 נחל/תעלת נחל 7.546
801 שטח ציבורי פתוח 0.57
803 שטח ציבורי פתוח 0.334
72 מגורים א 0.701 420 2
802 שטח ציבורי פתוח 0.905
73 מגורים א 0.701 420 2
75 מגורים א 0.746 420 2
76 מגורים א 0.712 420 2
77 מגורים א 0.722 420 2
78 מגורים א 0.715 420 2
79 מגורים א 0.694 420 2
80 מגורים א 0.696 420 2
804 שטח ציבורי פתוח 4.895
805 שטח ציבורי פתוח 1.316
74 מגורים א 0.669 420 2
806 שטח ציבורי פתוח 1.189
807 שטח ציבורי פתוח 6.307
808 שטח ציבורי פתוח 5.471
809 שטח ציבורי פתוח 0.74
810 שטח ציבורי פתוח 1.085
811 שטח ציבורי פתוח 2.008
81 מגורים א 0.696 420 2
817 שטח ציבורי פתוח 0.94
82 מגורים א 0.696 420 2
83 מגורים א 0.696 420 2
86 מגורים א 0.758 420 2
87 מגורים א 0.758 420 2
88 מגורים א 0.671 420 2
89 מגורים א 0.671 420 2
90 מגורים א 0.786 420 2
815 שטח ציבורי פתוח 2.134
816 שטח ציבורי פתוח 0.919
818 שטח ציבורי פתוח 0.349
901 פארק / גן ציבורי 10.391
902 פארק / גן ציבורי 41.765
650 דרך מאושרת 0.092
91 מגורים א 0.725 420 2
92 מגורים א 0.725 420 2
93 מגורים א 0.725 420 2
903 פארק / גן ציבורי 9.596
904 פארק / גן ציבורי 16.036
84 מגורים א 1.032 420 2
905 שטח ציבורי פתוח 5.193
906 שטח ציבורי פתוח 6.809
85 מגורים א 0.774 420 2
907 פארק / גן ציבורי 18.607
908 פארק / גן ציבורי 0.594
909 פארק / גן ציבורי 0.36
94 מגורים א 0.725 420 2
812 שטח ציבורי פתוח 0.587
95 מגורים א 0.726 420 2
96 מגורים א 0.724 420 2
97 מגורים א 0.725 420 2
98 מגורים א 0.771 420 2
99 מגורים א 0.779 420 2
813 שטח ציבורי פתוח 0.14
40א מגורים א 0.334
40ב מגורים א 0.334
814 שטח ציבורי פתוח 7.312
41א מגורים א 0.334
41ב מגורים א 0.334
42א מגורים א 0.338
42ב מגורים א 0.337
43א מגורים א 0.338
43ב מגורים א 0.337
10 מרכז תחבורה 5.692

גושים וחלקות

גוש: 8447 בתוקף: 23, 27-44
מבוטל: 21
גוש: 8630 בתוקף: 2-10
גוש: 8632 בתוקף: 22, 36
גוש: 8726 בתוקף: 117, 118, 123, 124, 131
גוש: 8727 בתוקף: 6-10, 12, 14-17, 19, 21-23
מבוטל: 13
גוש: 8728 בתוקף: 90, 109-111
גוש: 8729 בתוקף: 92
מבוטל: 83
גוש: 8076 מבוטל: 1, 2, 4-7, 18, 20
גוש: 8077 מבוטל: 2, 5-12, 23, 24, 27
גוש: 8425 מבוטל: 1-7, 10-12, 14, 23, 25, 28, 34, 35
גוש: 8431 מבוטל: 1-4, 28, 32, 41, 44
גוש: 8633 מבוטל: 18, 20-22, 27-31
גוש: 8636 מבוטל: 11-14, 17-27, 32
גוש: 8637 מבוטל: 1-26, 28-34
גוש: 8638 מבוטל: 29, 33, 35

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 30/01/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 15/02/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 10/05/2017 פורסם בישראל היום
החלטת אישור 16/08/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 09/11/2017 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15/11/2017 ילקוט פרסומים 7619

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 31/א/16 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/04/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/23)
409-0696716 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/04/19)
תמל/1017/א שינוי אושר לתוקף/ לא פורסם (27/09/21)
409-0816801 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/04/22)