תוכנית 625-0183616
הרחבת קיבוץ כרמים

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ ולשינויים ביעודי קרקע בתחומו, כמפורט להלן:
א.הגדלת מס' יחידות הדיור עד 350 יח"ד, ע"י תוספת שטחים למגורים כתוצאה מהרחבת הקיבוץ מעבר לגבולותיו המאושרים במזרחו, ושינויים ביעוד קרקע בתוך הקיבוץ (שטח פרטי פתוח,אזור תעשייה) לייעוד של מגורים.
ב. הגדלת מגרש למתקנים הנדסיים.
ג. הקצאת מגרשים למבני ציבור וחינוך עבור מכינה קדם צבאית, גני ילדים, מקווה ובית כנסת, על ידי הקטנת אזור ספורט במרכז היישוב ועל חשבון שטח פרטי פתוח ואזור מגורים בצפון היישוב.
ד. הגדלת מגרש לאזור משולב מבני ציבור ומסחר על חשבון מגרש לתעשיה ושטח למבני משק.
ה. הקצאת מגרש לתעשיה במזרח הישוב במקום שטחי התעשייה במרכז היישוב שהומרו למגורים ולמבני ציבור ומסחר.
ו. הגדלת השטח לאירוח כפרי (תיירות) עקב הזזת כביש הגובל בחלקו הדרומי-על חשבון חלק מאזור הספורט הדרומי.
ז. הגדרה חדשה למגרש החניון ליד המרכז הוותיק של הקיבוץ.
ח. שינוי נתיבו של הכביש המפריד בין אזור הספורט הצפוני לאזור המגורים.
ט. שינוי יעוד קרקע משפ"פ לאזור משקי במגרש הצמוד לתחנת התדלוק בדרום.
י. יצירת אזור ספורט (אתגרי) עבור הפיינטבול ואורוות הסוסים לרכיבה.

פרסום לתוקף ברשומות 29/11/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בני שמעון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: כרמים
  • מקום: כרמים
  • שטח: 2426.058 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 243.231 10.0257% 4
מגורים 320.404 13.2067% 6 342
שטח לדרכים 147.003 6.0593% 20
שטח ללא יעוד מוגדר 1309.942 53.9946% 2
שטחים פתוחים 137.082 5.6504% 13
תיירות ונופש 106.084 4.3726% 5 236
תעסוקה ומבני ציבור 32.664 1.3463% 1
תעשיה ומלאכה 42.046 1.733% 1
אחר 87.602 3.6108% 13

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 מגורים 35.615 42
103 מגורים 80.969 65
104 מגורים 26.156 31
105 מגורים 68.281 74
107 מגורים 20.854 25
1003 דרך מאושרת 1.01
101 מגורים 88.529 105
1004 דרך מאושרת 13.452
1005 דרך מאושרת 7.869
1006 דרך מאושרת 16.085
1101 דרך מוצעת 3.479
1102 דרך מוצעת 0.23
1103 דרך מוצעת 5.293
1105 דרך מוצעת 0.22
1106 דרך מוצעת 3.274
1107 דרך מוצעת 0.97
1108 דרך מוצעת 0.912
1109 דרך מוצעת 19.537
1110 דרך מוצעת 0.291
1111 דרך מוצעת 3.585
1112 דרך מוצעת 9.013
1113 דרך מוצעת 0.214
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.803
1201 חניון 2.007
1114 דרך מוצעת 0.009
1202 חניון 2.547
1104 דרך מוצעת 3.994
1203 חניון 2.176
202 מבנים ומוסדות ציבור 8.46
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.165
204A מבנים ומוסדות ציבור 24.487
911 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.983
601 ספורט ו/או נופש 14.202 4,261
651 קרקע חקלאית 14.564
602 ספורט ו/או נופש 21.248 6,374
603 ספורט ו/או נופש 13.107 3,932
501 מתקנים הנדסיים 9.734
502 מתקנים הנדסיים 0.078
506 מתקנים הנדסיים 0.7
507 מתקנים הנדסיים 8.938
401 תעשיה 42.046 54,660
301B ארוח כפרי 10.027 2,500
1002 דרך מאושרת 43.86
702 מבני משק 48.09 38,472
611 שטח ציבורי פתוח 17.818
612 שטח ציבורי פתוח 0.897
613 שטח ציבורי פתוח 5.042
616 שטח ציבורי פתוח 4.725
617 שטח ציבורי פתוח 3.278
618 שטח ציבורי פתוח 2.304
619 שטח ציבורי פתוח 5.671
620 שטח ציבורי פתוח 1.828
621 שטח ציבורי פתוח 3.458
622 שטח ציבורי פתוח 21.368
701 מבני משק 109.277 55,500
901 יער 23.753
703 מבני משק 43.051 34,789
704 מבני משק 42.813 34,266
614 שטח ציבורי פתוח 45.974
701A מבני משק 55.457
801 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 32.664 39,197
615 שטח ציבורי פתוח 0.966
204B מבנים ומוסדות ציבור 2.943
912 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1304.959
701B מבני משק 53.853
301A ארוח כפרי 47.5 236 23,750
701A מבני משק 55.457
701B מבני משק 53.853
1001 דרך מאושרת 13.706

גושים וחלקות

גוש: 100011 בתוקף: 6, 16
מבוטל: 8, 10
גוש: 100864 בתוקף: 2-40
גוש: 100865 בתוקף: 4-10, 13
מבוטל: 3
גוש: 400611 בתוקף: 2-4
מבוטל: 1
גוש: 10021801 בתוקף: 37-40, 45-48
גוש: 100218 מבוטל: 1, 7-9, 23, 28, 30, 32-34
גוש: 100866 מבוטל: 3, 17
גוש: 100871 מבוטל: 7-11, 13, 14

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 25/06/2016 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/01/2017 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 02/08/2017 פורסם בישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 07/08/2017 ילקוט פרסומים 7562
החלטת אישור 16/10/2017 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 15/11/2017 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 29/11/2017 ילקוט פרסומים 7630

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 34/ב/3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
2/286/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/06/07)
286/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/03/81)
56/305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/12/14)
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
625-0814434 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (07/05/21)
625-1349968 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (20/01/25)