תוכנית 413-0180570
צריפין מתחם מס' 4

הקמת שכונת מגורים בצפון מזרח ראשון לציון בשטח בו שוכן המחנה "צריפין". התכנית מציעה הקמת שכונה עירונית המאופיינת בבנייה רוויה בצפיפות גבוהה משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים המכילים בתוכם מבנים בעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור, ואזורים נרחבים הכוללים עצים לשימור משולבים במרקם הבנוי והיוצרים שצ"פים מקומיים, שמירה וטיפוח המורשת הבנויה והנופית במתחם התכנון. סה"כ - 4,002 יח"ד מתוכם 250 יח"ד בדיור מיוחד וכ - 1,000 יח"ד קטנות. בנוסף כ- 70,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. השכונה נשענת על תחבורה ציבורית באמצעות קווי אוטובוס וקווי מתע"ן. יצירת שכונה המתאימה להולכי רגל ולרוכבי אופניים על מנת להפחית ככל הניתן את השימוש ברכב הפרטי.

פרסום לתוקף ברשומות 09/01/2018

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ראשון לציון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' אליעזר ארמון
  • ישוב: ראשון לציון
  • מקום: דרום מחנה צריפין, צמוד לשכונות המזרחיות של ראשל"צ
  • שטח: 784.881 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 117.083 14.9172% 38 682,129 2610
מגורים מסחר ומשרדי 36.194 4.6113% 11 1142
מגורים+מוסדות צבור 6.162 0.785% 1 250
מוסדות ציבוריים 80.792 10.2935% 8
מסחר ומוסדות ציבור 19.383 2.4695% 21
שטח לדרכים 233.839 29.7929% 37
שטחים פתוחים 239.338 30.4935% 16
אחר 52.09 6.6366% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 דרך מאושרת 15.631
1001 דרך מאושרת 0.517
1002 דרך מאושרת 0.456
1003 דרך מאושרת 2.907
1004 דרך מאושרת 3.644
1005 דרך מאושרת 4.31
1006 דרך מאושרת 3.301
1008 דרך מאושרת 2.753
901 פארק / גן ציבורי 92.135
1 מגורים ד 3.973 23,637 96
10 מגורים ד 2.394 16,546 60
403 מסחר ותעסוקה 3.251
11 מגורים ד 2.571 16,970 60
1500 דרך מוצעת 1.086
1501 דרך מוצעת 13.317
1502 דרך מוצעת 40.996
1503 דרך מוצעת 3.319
1504 דרך מוצעת 10.79
1505 דרך מוצעת 1.637
1506 דרך מוצעת 3.112
1507 דרך מוצעת 10.462
1508 דרך מוצעת 7.483
1509 דרך מוצעת 4.41
1510 דרך מוצעת 7.868
1511 דרך מוצעת 6.548
1512 דרך מוצעת 1.324
1513 דרך מוצעת 0.543
1514 דרך מוצעת 1.005
12 מגורים ד 3.909 19,214 72
1515 דרך מוצעת 14.659
1516 דרך מוצעת 16.158
1517 דרך מוצעת 8.594
1518 דרך מוצעת 8.07
1519 דרך מוצעת 2.055
1520 דרך מוצעת 4.701
1521 דרך מוצעת 1.028
1530 חניון 6.17
1522 דרך מוצעת 2.313
1523 דרך מוצעת 3.933
1524 דרך מוצעת 10.445
1525 דרך מוצעת 3.975
1526 דרך מוצעת 3.992
1527 דרך מוצעת 4.015
1528 דרך מוצעת 2.482
404 מסחר ותעסוקה 10.477
13 מגורים ד 4.285 24,136 96
14 מגורים ד 2.726 20,942 80
15 מגורים ד 2.52 19,548 75
16 מגורים ד 2.071 15,641 60
17 מגורים ד 1.653 14,767 60
601 שטח ציבורי פתוח 2.896
18 מגורים ד 2.901 23,162 90
19 מגורים ד 2.507 22,217 90
2 מגורים ד 3.287 18,219 72
20 מגורים ד 3.617 25,961 96
21 מגורים ד 3.605 24,852 90
604 שטח ציבורי פתוח 12.953
22 מגורים ד 1.835 15,204 60
300 מתקנים הנדסיים 0.402
301 מתקנים הנדסיים 2.442
23 מגורים ד 4.024 34,318 137
24 מגורים ד 3.203 23,887 90
25 מגורים ג 1.768 4,134 16
26 מגורים ג 1.95 4,280 16
27 מגורים ג 2.091 4,393 16
607 שטח ציבורי פתוח 9.267
28 מגורים ד 3.562 18,659 72
401 מסחר ותעסוקה 2.792
402 מסחר ותעסוקה 3.076
29 מגורים ד 3.436 18,458 72
400 מסחר ותעסוקה 2.575
3 מגורים ד 2.952 17,820 72
30 מגורים ד 2.185 12,136 48
31 מגורים ד 3.819 19,070 72
32 מגורים ד 3.572 25,859 96
33 מגורים ד 3.866 19,146 72
611 שטח ציבורי פתוח 0.396
34 מגורים ד 3.864 19,142 72
513 רצועת תשתיות 15.257
514 רצועת תשתיות 5.648
501 מגורים ומסחר 2.404 92
511 דיור מיוחד 6.162 250
602 שטח ציבורי פתוח 2.977
603 שטח ציבורי פתוח 0.592
502 מגורים ומסחר 2.839 92
503 מגורים ומסחר 4.978 166
504 מגורים ומסחר 3.113 92
505 מגורים ומסחר 3.279 92
506 מגורים ומסחר 3.463 98
35 מגורים ד 3.863 14,392 50
507 מגורים ומסחר 5.376 200
508 מגורים ומסחר 1.931 76
510 מגורים ומסחר 1.343 46
36 מגורים ד 3.863 14,392 50
509 מגורים ומסחר 3.851 96
605 שטח ציבורי פתוח 5.223
37 מגורים ד 4.22 14,942 50
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.279 2,200
606 שטח ציבורי פתוח 7.405
38 מגורים ד 4.255 14,106 46
609 שטח ציבורי פתוח 12.242
610 שטח ציבורי פתוח 11.841
712 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.233 326
4 מגורים ד 2.858 17,820 72
613 שטח ציבורי פתוח 3.527
614 שטח ציבורי פתוח 5.103
714 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.356 300
5 מגורים ד 1.878 11,429 46
608 שטח ציבורי פתוח 3.077
612 שטח ציבורי פתוח 3.268
700 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.046
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.307
711 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.183 400
704 מבנים ומוסדות ציבור 48.004
705 מבנים ומוסדות ציבור 1.122
706 מבנים ומוסדות ציבור 1.083
707 מבנים ומוסדות ציבור 4.185
708 מבנים ומוסדות ציבור 5.981
709 מבנים ומוסדות ציבור 2.413
710 מבנים ומוסדות ציבור 15.697
702 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 10.555 5,400
500 מגורים ומסחר 3.617 92
713 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.19 400
715 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.388 300
716 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.359 300
717 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.342 300
718 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
719 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
720 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
721 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
722 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.336 300
723 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
724 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
725 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.334 300
726 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.339 300
727 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.343 300
728 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.3 300
6 מגורים ד 3.623 18,757 72
7 מגורים ד 1.981 17,820 72
900 פארק / גן ציבורי 66.436
8 מגורים ד 3.249 18,158 72
9 מגורים ד 3.147 17,995 72

גושים וחלקות

גוש: 4235 בתוקף: 42, 46, 48
מבוטל: 1
גוש: 4236 בתוקף: 45, 48, 56, 69-72
מבוטל: 17, 33, 37, 39-41, 44
גוש: 4237 בתוקף: 9, 10, 20, 22, 24, 33
מבוטל: 3-5, 7, 8, 12, 19
גוש: 4239 בתוקף: 15, 18, 25
מבוטל: 1, 2, 4, 13, 20
גוש: 4241 בתוקף: 143, 497
מבוטל: 5-7, 9, 26, 136-138, 140, 142, 144, 300, 301, 482, 484
גוש: 4243 בתוקף: 492, 494-496, 530, 531, 551, 619, 625, 639, 640
מבוטל: 2-4, 6, 25, 32, 33, 43, 51-54, 57, 59, 347, 590, 600
גוש: 6285 בתוקף: 25, 46, 49, 50
מבוטל: 21, 26
גוש: 6286 בתוקף: 169, 171, 385, 386
מבוטל: 27
גוש: 7326 בתוקף: 3, 6-9, 22-25, 28-38, 41, 44-62
מבוטל: 1, 2
גוש: 7327 בתוקף: 5, 7, 12, 18-20, 22-27, 29, 30, 33-46
גוש: 7328 בתוקף: 8-10, 12-15, 19-21, 24, 25, 27-35, 38-42, 44-61
מבוטל: 1
גוש: 7329 בתוקף: 9-12, 18-36, 38, 39, 41, 42, 45, 49-59, 61, 63, 65, 67
מבוטל: 1, 2, 17, 37, 40, 43, 46, 47
גוש: 4240 מבוטל: 1-7, 9-11, 14-16, 20, 24-28, 31-43
גוש: 4242 מבוטל: 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 01/01/2015 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 16/03/2015 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 18/06/2015 ילקוט פרסומים 7060
פרסום להפקדה בעיתונים 24/06/2015 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 18/12/2015 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 20/12/2015 ילקוט פרסומים 7168
פרסום לתוקף ברשומות 09/01/2018 ילקוט פרסומים 7668

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (14/09/08)
רצ/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/70)
רצ/2/36/15/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/12/08)
תמ"א 23/א/4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/11/13)
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/07/86)
תמ"א 23/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/08/10)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
413-0392688 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (05/01/17)
413-0441014 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/06/17)
413-0601351 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/05/18)
413-0871269 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/03/22)
413-0914788 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/10/21)
413-0914960 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/08/21)
413-1034594 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/09/23)
413-1087915 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/12/22)