תוכנית 353-0191023
תכנית מתאר כוללנית לג'סר א- זרקא

יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות ג'סר א-זרקא לישוב בן כ-24,000 תושבים
בקיבולת מקסימלית, המספק לתושביו איכות חיים ופרנסה, ונהנה ממיקומו
הייחודי על חוף הים ובסמוך לנחל תנינים.
חיזוק כלכלת ג'סר א-זרקא באמצעות עידוד פיתוחו של הישוב כמוקד תיירותי
אזורי ויצירת מוקדים יישוביים לפעילות עסקית, אזרחית ותיירותית.
שילוב ושימור הערכים הנופיים, הארכיאולוגיים ואתרי המורשת, במערך
השטחים הפתוחים והבנויים בישוב בדגש על הממשק עם חוף הים, נחל תנינים
ושמורות הטבע וגן הלאומי.

פרסום לתוקף בעיתונים 26/10/2018

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: יישובי הברון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: גסר א זרקא
  • מקום: היישוב ג'סר א-זרקא
  • שטח: 1821.932 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 1052.885 57.7894% 32
מוסדות ציבוריים 97.341 5.3427% 7
שטח לדרכים 188.087 10.3234% 39
שטחים פתוחים 393.811 21.615% 41
אחר 89.808 4.929% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 שטח ציבורי פתוח 0.748
11 מסחר 14.689
103 שטח ציבורי פתוח 0.333
104 שטח ציבורי פתוח 5.135
105 שטח ציבורי פתוח 1.514
106 שטח ציבורי פתוח 1.628
107 שטח ציבורי פתוח 19.016
108 שטח ציבורי פתוח 9.999
109 שטח ציבורי פתוח 11.488
110 שטח ציבורי פתוח 1.774
111 שטח ציבורי פתוח 1.256
112 שטח ציבורי פתוח 3.331
12 מסחר 6.675
113 שטח ציבורי פתוח 6.447
114 שטח ציבורי פתוח 1.872
115 שטח ציבורי פתוח 10.647
116 שטח ציבורי פתוח 5.391
117 שטח ציבורי פתוח 1.381
118 שטח ציבורי פתוח 5.407
119 שטח ציבורי פתוח 11.842
120 שטח ציבורי פתוח 11.216
121 שטח ציבורי פתוח 3.776
122 שטח ציבורי פתוח 38.931
123 שטח ציבורי פתוח 7.465
124 שטח ציבורי פתוח 3.802
125 שטח ציבורי פתוח 9.56
201 מגורים 14.575
202 מגורים 27.609
203 מגורים 3.181
204 מגורים 41.323
205 מגורים 67.866
206 מגורים 145.12
207 מגורים 37.997
208 מגורים 24.887
209 מגורים 9.05
210 מגורים 29.954
211 מגורים 11.369
212 מגורים 44.995
213 מגורים 34.095
214 מגורים 13.414
215 מגורים 5.598
216 מגורים 108.017
217 מגורים 23.599
218 מגורים 37.307
219 מגורים 48.051
220 מגורים 8.707
221 מגורים 4.108
126 שטח ציבורי פתוח 1.691
222 מגורים 43.372
21 תירות 22.718
223 מגורים 9.192
224 מגורים 2.413
225 מגורים 13.492
226 מגורים 3.914
227 מגורים 30.387
101 שטח ציבורי פתוח 7.637
228 מגורים 4.244
229 מגורים 0.508
71 גן לאומי 94.433
303 דרך מאושרת 5.382
304 דרך מאושרת 0.235
305 דרך מאושרת 1.014
306 דרך מאושרת 34.422
307 דרך מאושרת 5.348
72 גן לאומי 4.364
73 גן לאומי 12.199
74 גן לאומי 6.256
308 דרך מאושרת 16.182
309 דרך מאושרת 4.614
310 דרך מאושרת 0.109
311 דרך מאושרת 0.319
312 דרך מאושרת 0.918
313 דרך מאושרת 7.874
314 דרך מאושרת 13.535
401 דרך מוצעת 3.299
402 דרך מוצעת 1.238
403 דרך מוצעת 1.532
404 דרך מוצעת 0.617
405 דרך מוצעת 0.16
31 חניון 3.779
406 דרך מוצעת 22.152
407 דרך מוצעת 0.359
408 דרך מוצעת 19.463
41 בית קברות 12.03
409 דרך מוצעת 4.592
230 מגורים 33.405
411 דרך מוצעת 3.428
412 דרך מוצעת 1.681
413 דרך מוצעת 1.48
414 דרך מוצעת 0.105
415 דרך מוצעת 0.298
416 דרך מוצעת 0.048
417 דרך מוצעת 0.065
418 דרך מוצעת 0.027
419 דרך מוצעת 0.07
420 דרך מוצעת 0.043
421 דרך מוצעת 0.261
61 מסחר ותיירות 8.441
51 מבנים ומוסדות ציבור 20.497
52 מבנים ומוסדות ציבור 6.715
53 מבנים ומוסדות ציבור 31.344
54 מבנים ומוסדות ציבור 6.898
55 מבנים ומוסדות ציבור 11.807
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.532
57 מבנים ומוסדות ציבור 16.548
410 דרך מוצעת 0.796
422 דרך מוצעת 0.303
423 דרך מוצעת 0.03
424 דרך מוצעת 0.06
425 דרך מוצעת 0.07
62 מסחר ותיירות 4.498
75 גן לאומי 1.322
231 מגורים 122.751
76 גן לאומי 6.844
232 מגורים 48.385
77 גן לאומי 0.783
79 גן לאומי 9.747
81 שמורת טבע 1.43
82 שמורת טבע 5.997
83 שמורת טבע 15.51
301 דרך מאושרת 21.406
85 שמורת טבע 29.163
86 שמורת טבע 5.181
302 דרך מאושרת 14.552
87 שמורת טבע 0.037
91 שטחים פתוחים 17.258
1 תעשיה קלה ומלאכה 16.978

גושים וחלקות

גוש: 10197 בתוקף: 14, 26, 27, 32, 34
גוש: 10397 בתוקף: 1-57, 60-99, 103-105, 107-116, 118, 120, 122, 123, 126, 129-268
מבוטל: 58, 59, 101, 102, 106
גוש: 10398 בתוקף: 1-175
גוש: 10399 בתוקף: 1-111
גוש: 10400 בתוקף: 1-46
גוש: 10611 בתוקף: 215
גוש: 10612 בתוקף: 9
גוש: 10972 בתוקף: 10, 15, 19

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/05/2015 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/06/2015 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 21/09/2016 ילקוט פרסומים 7349
פרסום להפקדה בעיתונים 06/10/2016 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 20/09/2018 ילקוט פרסומים 7943
פרסום לתוקף בעיתונים 23/10/2018 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 23/10/2018 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 26/10/2018 פורסם בחדשות חדרה

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/06/16)
תת"ל 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/12/16)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
353-0628115 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/11/20)
353-0665364 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (20/05/22)
353-0684480 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (15/03/22)
353-0692491 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/11/20)