תוכנית תמל/1064
תמל/1064 - מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד

הקמת שכונה חדשה במתחם בן שמן הכוללת כ- 4,000 יח"ד ו- 300 יח"ד מוגן במזרח לוד, בצפיפות ממוצעת של 34 יח"ד/ד' נטו, הכוללת שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה ודרכים.
-התחדשות עירונית במתחם בית הקשתות בעיר העתיקה של לוד, באמצעות פינוי 72 יח"ד לטובת הקמת 530 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של כ- 52 יח"ד/ד' נטו, כולל שימור מבנים היסטוריים וייעודם לשימוש ציבורי, מסחר ושטחים לצרכי ציבור.
- הקמת פארק עירוני חדש לאורך נחל גזר.

פרסום לתוקף ברשומות 02/01/2019

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: לוד
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: לוד
  • מקום: מתחם בן שמן - מזרחית לשכונת גני יער ואחיסמך הגדולה בלוד, מערבית למושב אחיסמך, דרומית למסילת הרכבת ת"א-ירושלים. מתחם הקשתות-בין הרחובות גנרל לקלרק מצפון, פרימן ממזרח ומדרום ושני צדדי רחוב מחנות קפריסין
  • שטח: 862.117 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 123.622 14.3393% 31 1,046,757 4411
מגורים+מוסדות צבור 13.01 1.509% 1 50,800 300
מוסדות ציבוריים 102.505 11.8899% 17
מסחר,מגורים ותעשיה 10.814 1.2543% 1 31,350 132
שטח לדרכים 207.619 24.0824% 33
שטחים פתוחים 400.638 46.4714% 27
אחר 3.909 0.4534% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
280 מתקנים הנדסיים 0.904
102 מגורים ג 4.551 46,550 196 1,800
1050 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.814 31,350 132 21,700
103 מגורים ג 3.76 39,425 166 1,800
104 מגורים ג 4.085 24,225 102
105 מגורים ג 6.328 45,125 190 1,200
106 מגורים ג 4.739 39,425 166 1,800
107 מגורים ג 3.954 39,425 166 1,800
1670 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.342
108 מגורים ג 6.579 56,050 236 2,000
109 מגורים ג 3.225 18,050 76 800
150 דיור מיוחד 13.01 50,800 300 1,200
110 מגורים ג 4.056 47,025 198
111 מגורים ג 4.453 37,050 156 2,400
112 מגורים ג 4.421 46,550 196 1,800
113 מגורים ג 4.713 39,425 166 1,800
114 מגורים ג 3.97 39,900 168 1,200
116 מגורים ג 4.093 47,025 198
1671 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.654
115 מגורים ג 3.147 18,050 76 800
117 מגורים ג 6.372 47,500 200 3,200
120 מגורים ג 3.182 16,150 68
673 שטח ציבורי פתוח 2.064
121 מגורים ג 3.208 18,050 76 800
122 מגורים ג 4.061 47,025 198
123 מגורים ג 3.98 38,923 164 1,200
124 מגורים ג 4.487 31,350 132 1,200
140 מגורים ד 1.7 5,309 22 510
142 מגורים ד 1.156 4,840 20 510
143 מגורים ד 1.155 7,892 36 510
144 מגורים ד 1.459 19,848 84 680
145 מגורים ד 7.513 77,901 329 4,740
1672 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.963
400 מבנים ומוסדות ציבור 4.934
118 מגורים ג 4.2 39,425 166 1,800
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.512
281 מתקנים הנדסיים 3.005
119 מגורים ג 3.182 23,750 100 1,600
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
141 מגורים ד 2.639 12,344 52 850
403 מבנים ומוסדות ציבור 7.134
820 דרך מאושרת 55.43
404 מבנים ומוסדות ציבור 8.59
821 דרך מאושרת 1.482
670 שטח ציבורי פתוח 63.162
822 דרך מאושרת 0.301
823 דרך מאושרת 0.195
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
406 מבנים ומוסדות ציבור 33.612
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.991
409 מבנים ומוסדות ציבור 7.152
410 מבנים ומוסדות ציבור 5.27
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
824 דרך מאושרת 7.409
825 דרך מאושרת 0.168
676 ככר ערונית 1.671
678 שטח ציבורי פתוח 14.768
679 שטח ציבורי פתוח 13.136
680 שטח ציבורי פתוח 0.994
681 שטח ציבורי פתוח 0.35
682 שטח ציבורי פתוח 48.107
683 שטח ציבורי פתוח 12.73
684 שטח ציבורי פתוח 7.37
685 שטח ציבורי פתוח 3.46
686 שטח ציבורי פתוח 1.805
687 שטח ציבורי פתוח 2.976
700 פארק / גן ציבורי 9.646
703 פארק / גן ציבורי 10.465
704 פארק / גן ציבורי 4.758
705 פארק / גן ציבורי 11.207
706 פארק / גן ציבורי 4.347
740 נחל/תעלת נחל 1.878
741 נחל/תעלת נחל 27.902
742 נחל/תעלת נחל 7.664
101 מגורים ג 4.486 38,950 164 800
826 דרך מאושרת 0.149
828 דרך מאושרת 0.192
743 נחל/תעלת נחל 5.33
829 דרך מאושרת 0.221
701 פארק / גן ציבורי 28.197
830 דרך מוצעת 0.043
831 דרך מוצעת 1.797
702 פארק / גן ציבורי 109.287
408 מבנים ומוסדות ציבור 9.279
827 דרך מאושרת 1.105
832 דרך מוצעת 3.549
411 מבנים ומוסדות ציבור 5.2
833 דרך מוצעת 7.06
834 דרך מוצעת 13.135
835 דרך מוצעת 13.73
836 דרך מוצעת 17.212
837 דרך מוצעת 16.069
838 דרך מוצעת 8.06
413 מבנים ומוסדות ציבור 5.411
839 דרך מוצעת 15.706
840 דרך מוצעת 0.8
841 דרך מוצעת 1.926
842 דרך מוצעת 0.895
843 דרך מוצעת 3.841
672 שטח ציבורי פתוח 2.412
844 דרך מוצעת 21.566
845 דרך מוצעת 0.787
846 דרך מוצעת 7.211
847 דרך מוצעת 0.656
848 דרך מוצעת 0.644
674 שטח ציבורי פתוח 2.336
849 דרך מוצעת 1.443
850 דרך מוצעת 0.862
675 שטח ציבורי פתוח 2.616
851 דרך מוצעת 0.197
867 דרך מוצעת 3.778
100 מגורים ג 4.768 34,200 144 1,200

גושים וחלקות

גוש: 4019 בתוקף: 14, 55
מבוטל: 3, 36, 37, 39, 43, 45-47, 52, 57, 59
גוש: 4020 בתוקף: 121, 124, 126, 129
מבוטל: 21, 22, 24-31, 41-49, 53-55, 58-68, 71, 75, 80, 83, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 100, 102, 105, 107, 112, 113, 119, 122, 131, 133, 135, 139, 144
גוש: 4548 בתוקף: 80-84, 93, 97, 98, 100, 111, 113, 114, 117
גוש: 4762 בתוקף: 70-76
מבוטל: 3-5, 11, 50-55, 59, 63-65
גוש: 5156 בתוקף: 10, 11, 15
גוש: 5158 בתוקף: 5, 6, 8, 12
גוש: 5290 בתוקף: 68, 70
מבוטל: 60, 65
גוש: 5710 בתוקף: 52
מבוטל: 32
גוש: 5982 בתוקף: 1-10
גוש: 7350 בתוקף: 10-95
מבוטל: 1-5
גוש: 80026 בתוקף: 1-5, 7, 8
גוש: 3973 מבוטל: 49-52, 55, 62
גוש: 4015 מבוטל: 1, 2, 6, 7, 14-16, 19, 54, 55, 59, 61, 64, 66, 81
גוש: 4017 מבוטל: 1, 4, 6, 7, 10-12, 16, 19, 26-29
גוש: 4763 מבוטל: 18, 28, 31
גוש: 5163 מבוטל: 33, 38
גוש: 5164 מבוטל: 33
גוש: 5410 מבוטל: 18, 89, 90
גוש: 5701 מבוטל: 2-4, 6, 7, 9, 11, 14-17, 20
גוש: 5702 מבוטל: 11, 13, 22

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 19/12/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 27/12/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 13/06/2018 פורסם בגל גפן-מודיע
פרסום להפקדה בעיתונים 13/06/2018 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 14/06/2018 פורסם בגל גפן רמלה
פרסום להפקדה בעיתונים 14/06/2018 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 20/07/2018 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 20/07/2018 פורסם בגלובס
פרסום להפקדה בעיתונים 25/07/2018 פורסם בגל גפן-מודיע
פרסום להפקדה בעיתונים 26/07/2018 פורסם בגל גפן רמלה
החלטת אישור 10/10/2018 פורסם ב
קבלת נוסח פרסום לאישור 18/12/2018 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 21/12/2018 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2018 פורסם בגל גפן רמלה
פרסום לתוקף בעיתונים 28/12/2018 פורסם בידיעות מודיע
פרסום לתוקף בעיתונים 02/01/2019 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 02/01/2019 ילקוט פרסומים 8061

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 3 שינוי 21 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/09/08)
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמל/1064/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/11/20)
424-0937946 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/04/22)