תוכנית 203-0293993
תכנית מתאר מקומית כוללנית בית שאן

1. יצירת תנאים להפיכת היישוב למוקד איזורי.
2. קביעת תשתית תכנונית לפיתוח העיר בית שאן, תוך התייחסות לצרכי אוכלוסייתה ולאקלים הקיצוני השורר בה.
3. יצירת תנאים לקיבולת מגורים בעיר לייעד אוכלוסייה של 28,000 נפש וייעד נומינלי של 37,000 נפש.
4. הוספת שטחים חדשים למגורים ומבני ציבור בשולי העיר וקביעת שטחים להתחדשות עירונית בתוך העיר על מנת לאפשר צמיחת העיר ת כ- 28,000 תושבים.
5. הוספת שטחים לתעשייה ותעסוקה, לצורך העשרת הזדמנויות התעסוקה וחיזוק כלכלי של העיר.
6. הוספת שטחים לחקלאות, תיירות ומסחר, למיצוי הפוטנציאל התיירותי הגלום בעיר, בדגש על חיבור בין העיר וגן לאומי בית שאן.
7. תכנון מחדש של מערך הכניסה הצפוני לעיר, לאור שינויים מוצעים במערכת הבין עירונית ושילוב מסילת רכבת עתידית.

פרסום לתוקף ברשומות 28/02/2019

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שאן
  • סווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: בית שאן
  • מקום: העיר בית שאן בתחום שטח השיפוט, בתוספת שטחים בדרום, במערב ובצפון בתחום שיפוט מוא"ז עמק המעיינות
  • שטח: 10780.183 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 2857.983 26.5114% 48
שטח לדרכים 1243.964 11.5393% 29
שטחים פתוחים 3717.957 34.4888% 65
תעשיה ומסחר(תעסוקה 554.074 5.1397% 3
אחר 2406.205 22.3201% 50

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
47/2 מגורים 1.098
101 גן לאומי 203.909
245 בית קברות 6.522
102 גן לאומי 594.813
246 בית קברות 44.538
103 גן לאומי 159.686
158 מגורים 6.549
159 מגורים 8.918
141 מגורים ותיירות 15.347
162 מגורים 1.402
131 מסחר ותיירות 42.585
124 מגורים ותיירות 31.883
122 תירות 21.815
123 תירות 40.555
132 תירות 28.897
160 מגורים 8.445
161 מגורים 6.84
142 מגורים ותיירות 42.977
143 מגורים ותיירות 24.264
163 מגורים 11.005
164 מגורים 6.363
151 מגורים ותיירות 72.05
165 מגורים 7.478
166 מגורים 1.162
171 מגורים ותיירות 60.518
168 מגורים 14.577
241 קרקע חקלאית 198.003
182 מסחר ותיירות 119.687
183 מסחר ותיירות 16.4
185 מסחר ותיירות 19.036
186 מסחר ותיירות 12.63
121 מגורים ותיירות 84.557
191 תעסוקה 84.248
192 תעשיה 232.054
221 ספורט ו/או נופש 51.451
207 מגבלות בניה ופיתוח 88.43
193 תעשיה 35.873
205 מסילה ו/או טיפול נופי 10.228
206 מגבלות בניה ופיתוח 202.735
201 תעסוקה ותחבורה 135.341
197 תעסוקה 17.469
104 גן לאומי 728.745
235 שטח לתכנון בעתיד 111.442
222 ספורט ו/או נופש 10.089
231 תירות 12.825
194 תעסוקה 452.357
173 מבנים ומוסדות ציבור 20.25
242 קרקע חקלאית 128.157
243 קרקע חקלאית 66.263
181 מסחר ותיירות 7.694
105 גן לאומי 63.66
106 גן לאומי 62.103
107 גן לאומי 8.542
251 פארק / גן ציבורי 104.151
252 פארק / גן ציבורי 106.66
253 פארק / גן ציבורי 28.592
271 נחל/תעלת נחל 7.807
272 נחל/תעלת נחל 75.949
281 דרך משולבת 28.54
291 מסילת ברזל מאושרת 18.765
292 מסילת ברזל מאושרת 220.388
293 מסילת ברזל מוצעת 18.612
273 נחל/תעלת נחל 4.468
274 נחל/תעלת נחל 4.559
275 נחל/תעלת נחל 6.291
276 נחל/תעלת נחל 4.26
277 נחל/תעלת נחל 1.033
301 שטחים פתוחים 104.43
306 קרקע חקלאית 12.503
302 שטחים פתוחים 34.808
303 שטחים פתוחים 58.144
304 שטחים פתוחים 1.033
305 שטח ציבורי פתוח 12.586
307 שטח ציבורי פתוח 9.385
308 שטח ציבורי פתוח 59.203
309 שטח ציבורי פתוח 4.659
310 שטח ציבורי פתוח 6.145
311 שטחים פתוחים 66.23
312 שטח ציבורי פתוח 20.963
313 שטח ציבורי פתוח 12.02
314 שטח ציבורי פתוח 8.169
315 שטח ציבורי פתוח 27.982
316 שטח ציבורי פתוח 19.217
317 שטח ציבורי פתוח 23.32
318 שטח ציבורי פתוח 7.01
319 שטח ציבורי פתוח 25.708
320 שטח ציבורי פתוח 10.091
321 שטח ציבורי פתוח 14.428
322 שטח ציבורי פתוח 54.033
323 שטח ציבורי פתוח 7.806
324 שטח ציבורי פתוח 5.871
325 שטח ציבורי פתוח 11.558
326 שטח ציבורי פתוח 11.814
327 שטח ציבורי פתוח 9.563
328 שטח ציבורי פתוח 48.702
329 שטח ציבורי פתוח 22.965
330 שטח ציבורי פתוח 28.669
331 שטח ציבורי פתוח 2.402
332 שטח ציבורי פתוח 6.873
333 שטח ציבורי פתוח 38.218
507 דרך מוצעת 42.827
334 שטח ציבורי פתוח 6.485
509 דרך מוצעת 148.117
335 שטח ציבורי פתוח 4.897
336 שטח ציבורי פתוח 4.612
51 מגורים 138.549
337 שטח ציבורי פתוח 5.52
351 מגורים 7.67
352 מגורים 16.868
353 מגורים 3.173
354 מגורים 29.446
355 מגורים 6.025
356 מגורים 11.639
357 מגורים 55.409
358 מגורים 18.177
359 מגורים 63.499
360 מגורים 43.741
361 מגורים 41.532
362 מגורים 28.04
363 מגורים 7.12
364 מגורים 40.495
365 מגורים 12.179
338 שטח ציבורי פתוח 10.613
366 מגורים 9.159
367 מגורים 6.95
513 דרך מוצעת 7.914
339 שטחים פתוחים 4.576
401 דרך מאושרת 39.239
402 דרך מאושרת 76.52
403 דרך מאושרת 40.572
404 דרך מאושרת 32.704
340 שטח ציבורי פתוח 44.867
341 שטחים פתוחים 107.067
405 דרך מאושרת 60.315
406 דרך מאושרת 23.315
407 דרך מאושרת 172.399
408 דרך מאושרת 20.711
409 דרך מאושרת 25.682
411 דרך מאושרת 68.094
412 דרך מאושרת 10.45
413 דרך מאושרת 7.23
501 דרך מוצעת 29.151
503 דרך מוצעת 11.507
504 דרך מוצעת 26.139
505 דרך מוצעת 23.361
603 מגורים 58.328
506 דרך מוצעת 39.598
342 שטח ציבורי פתוח 7.145
53 מגורים 168.574
54 מגורים 129.955
55 מגורים 295.366
601 מגורים 18.24
343 שטח ציבורי פתוח 7.908
52 מגורים 137.509
511 דרך מוצעת 7.344
514 דרך מוצעת 9.56
515 דרך מוצעת 0.255
519 דרך מאושרת 24.427
381 יער 405.134
602 מגורים 107.479
613 מגורים 215.64
382 יער 98.268
605 מגורים 189.142
606 מגורים 76.429
607 מגורים 35.213
608 מגורים 53.957
609 מגורים 47.381
610 מגורים 21.958
611 מגורים 170.871
612 מגורים 105.906
74 מבנים ומוסדות ציבור 28.763
383 יער 12.76
604 מגורים 29.024
614 מגורים 366.839
71 מבנים ומוסדות ציבור 44.435
72 מבנים ומוסדות ציבור 50.986
73 מבנים ומוסדות ציבור 16.95
75 מבנים ומוסדות ציבור 28.076
76 מבנים ומוסדות ציבור 14.881
77 מבנים ומוסדות ציבור 14.414
78 מבנים ומוסדות ציבור 11.743
80 מבנים ומוסדות ציבור 8.88
615 מגורים 9.784
616 מגורים 7.978
79 מבנים ומוסדות ציבור 41.094
81 מבנים ומוסדות ציבור 17.017
384 יער 16.21
385 יער 36.279
92 עירוני מעורב 28.107
47/1 מגורים 0.254
93 עירוני מעורב 7.121
94 עירוני מעורב 20.103
95 עירוני מעורב 39.061
96 עירוני מעורב 7.385
82 מבנים ומוסדות ציבור 17.248
83 מבנים ומוסדות ציבור 12.57
811 שטח ציבורי פתוח 6.383

גושים וחלקות

גוש: 20959 בתוקף: 5-12
גוש: 20960 בתוקף: 12, 21-24
גוש: 20966 בתוקף: 4, 6, 10, 11, 17
מבוטל: 2, 3, 12
גוש: 20983 בתוקף: 2-165
גוש: 20984 בתוקף: 5-11, 13-16, 20, 21, 24-29, 31, 38-81, 84-114
מבוטל: 12, 17-19, 22, 23, 30, 32-37
גוש: 20985 בתוקף: 5-18, 20, 22-27, 30-37, 41-47, 49-57, 61, 71-122, 126-190, 193, 195, 196
מבוטל: 19, 21, 28, 29, 38-40, 48, 58-60, 62-70
גוש: 20986 בתוקף: 5-19, 21-29, 31-75
מבוטל: 20, 30
גוש: 22573 בתוקף: 4-151, 153
מבוטל: 152
גוש: 22574 בתוקף: 5-89, 91-93
מבוטל: 90
גוש: 22803 בתוקף: 1, 4, 8-10, 12-16, 18-21, 25, 26, 28-31
מבוטל: 17
גוש: 22813 בתוקף: 12
מבוטל: 11
גוש: 22828 בתוקף: 6
מבוטל: 2, 4
גוש: 22862 בתוקף: 7-9
גוש: 22863 בתוקף: 9, 11
גוש: 22864 בתוקף: 8, 12, 14, 15, 17, 18, 23, 28-30, 33, 37, 39, 41, 45, 47, 49, 51-53, 55, 57, 59, 61, 63, 64
מבוטל: 1, 2, 5-7, 9, 10, 19-22, 26, 27
גוש: 22868 בתוקף: 21, 24, 30, 33, 35, 37, 39, 48-51, 53-231
מבוטל: 2-4, 6, 7, 13, 14, 27
גוש: 22871 בתוקף: 4-7, 10-13, 15-21, 24-34, 44-48, 50-74, 76-81, 86, 92-100, 102-109, 115-123, 163-167, 169, 172, 173, 175, 186-193, 200-204, 207, 210-212, 223-225, 227, 245-248, 259, 261, 263, 265, 267, 269, 271, 273, 275, 277, 279, 281, 282, 284, 286, 288, 290, 292, 294, 296, 298, 300, 302, 304, 306, 308, 310, 315, 317-320, 322, 325
מבוטל: 35-43, 170
גוש: 22872 בתוקף: 4-20, 22-41, 43-59, 61-121, 124-139, 141, 143, 147-166
מבוטל: 1-3, 122
גוש: 22873 בתוקף: 1-58
גוש: 22874 בתוקף: 1-71
גוש: 22875 בתוקף: 1-26, 28-32, 50, 51, 54-82, 84-122, 127-137, 139-141, 143, 145, 147, 150-152
מבוטל: 27, 33-49, 124-126
גוש: 22876 בתוקף: 1-27, 30-38, 40-71, 73-83, 85-102, 104-120, 122-143, 145-151, 154, 155, 157-175, 177-184
גוש: 22877 בתוקף: 3, 5, 9-21, 23, 25-30, 33-59, 62, 64-79, 83, 84, 86, 88-112
מבוטל: 32, 60
גוש: 22879 בתוקף: 1, 2, 4, 17, 18, 20, 34, 37, 38, 40-48, 50, 51, 64, 67, 70-73, 76-79, 82, 83, 86, 101, 107-109, 116, 118, 122, 124, 126, 128, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 144, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 161, 164, 168, 170, 172, 174, 175, 179, 181, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 195, 198, 200, 201, 203, 205, 207
גוש: 22884 בתוקף: 87-91, 107, 116, 117, 121-123, 126, 127, 129, 130, 132, 133, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 144, 145, 147-151
מבוטל: 1-86, 92-106, 114
גוש: 22885 בתוקף: 23-34, 107-111, 117, 119, 124-126, 128, 130, 132, 133
מבוטל: 103, 105, 115
גוש: 22888 בתוקף: 78, 101, 104
מבוטל: 1, 2, 8-10, 56-70, 72-77, 79, 81-84, 88, 90, 91, 93-95, 97-99, 102
גוש: 22889 בתוקף: 1-9, 22, 23, 40, 43, 45-48, 50, 52, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 75, 76, 78, 80, 82, 84, 87, 89, 91-93, 95-108
מבוטל: 10-21, 24-39, 41, 42, 44, 49
גוש: 22890 בתוקף: 180, 182, 190, 199, 201, 203, 205, 207, 209, 211, 213, 215, 222, 224, 227, 229, 232, 233, 250, 251, 255, 258
גוש: 22894 בתוקף: 64, 91, 97, 99, 104, 107, 112, 113
מבוטל: 8-20, 22-25, 27, 31-40, 45, 54, 56, 58, 60, 62, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 80, 82, 86-88, 90, 93, 95, 101
גוש: 22895 בתוקף: 48, 49, 52, 53, 73
מבוטל: 1, 2, 4-6, 12-33, 35, 36, 39, 42, 44, 46, 65
גוש: 22903 בתוקף: 1, 3-5, 27-32, 34-36, 41, 42, 46, 52, 54, 62, 63
מבוטל: 24-26, 33, 38, 40
גוש: 22904 בתוקף: 1-4, 11-24, 26-29, 56, 59-63, 67-69, 73, 75, 77, 79, 81, 87, 88
מבוטל: 6-10, 64-66, 70-72
גוש: 22906 בתוקף: 1-34, 40-86, 88-96, 99, 101, 103, 105-107
מבוטל: 35-39, 87, 97, 98, 100
גוש: 22907 בתוקף: 2, 3, 31, 51, 66, 67, 80, 81, 84, 116-179, 182-184, 186, 187, 189, 191, 192, 194, 196, 199-203, 206
מבוטל: 4-7, 9-15, 23-30, 32-42, 44, 50, 52-65, 83, 86, 87, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112
גוש: 22912 בתוקף: 2-69, 72, 73, 76-87, 92, 93, 95-111, 116, 117, 119-121, 123-126, 129-134, 136-141, 143, 144, 150, 156, 157, 162, 165-178, 181, 183-214, 217-227, 229, 231, 233-246
מבוטל: 145
גוש: 22913 בתוקף: 3-19, 22, 23, 25-31, 35, 40, 45, 58-75, 78-105, 108-152, 155
מבוטל: 44, 46, 55
גוש: 22914 בתוקף: 2-39, 41-46, 48-66, 68-70, 72-76, 78-87, 89-107, 109-111
מבוטל: 47, 67, 71, 77
גוש: 22915 בתוקף: 2-7, 9-22, 24-27
מבוטל: 8, 23
גוש: 22916 בתוקף: 2-15, 18-22, 28, 29, 36, 38, 40, 42, 45-51, 57, 59, 63, 66, 72-80
מבוטל: 16, 17, 23-27, 30-32
גוש: 22917 בתוקף: 2-19, 21-24, 26-51, 53-62, 64-75, 77-81, 83-87, 90, 92, 94-96, 99-101
מבוטל: 20, 25, 63, 82, 88
גוש: 22918 בתוקף: 3-7, 9-18, 20, 21, 23, 24, 27, 29, 35, 36, 40-54, 56, 58, 61, 64-66, 68-79, 81
מבוטל: 2, 8, 19, 22, 26, 28, 31, 34
גוש: 22919 בתוקף: 2-8, 10-46, 48-58, 65-69, 72, 73, 79-81
מבוטל: 9, 47, 59, 60
גוש: 22920 בתוקף: 3-13, 15-42, 52-55
מבוטל: 2, 14, 43-51, 56, 57
גוש: 22921 בתוקף: 4-30, 32, 33, 35-37, 45, 47
מבוטל: 2, 3, 31, 34, 38-40
גוש: 22923 בתוקף: 2, 4-15, 17, 18, 26, 28, 30, 33, 36, 39-41, 43, 45-70
מבוטל: 16, 19, 20, 22, 31, 34
גוש: 22926 בתוקף: 29-157, 159-220
מבוטל: 158
גוש: 22965 בתוקף: 2
גוש: 22966 בתוקף: 4, 8
גוש: 23008 בתוקף: 2-180
גוש: 23009 בתוקף: 5-62
מבוטל: 1-3
גוש: 23010 בתוקף: 4-72
מבוטל: 1, 2
גוש: 23136 בתוקף: 6-46
גוש: 23137 בתוקף: 6-13, 18, 20, 22-53, 62, 64, 65, 68, 70, 71, 76, 80, 83-89
מבוטל: 14-17, 19, 21
גוש: 23138 בתוקף: 6-47
גוש: 23139 בתוקף: 8-28, 30-132, 135, 137-139
מבוטל: 29
גוש: 23140 בתוקף: 4-131
מבוטל: 1, 132-134
גוש: 22837 מבוטל: 6-12, 14, 15, 19, 20
גוש: 22878 מבוטל: 1-5, 10-13, 15-18, 25, 29-32, 34, 36, 38, 42, 43, 45-51, 53, 54, 59, 60, 62-64, 66-70, 76-87, 89, 96-98, 102, 104, 106, 111, 113
גוש: 22883 מבוטל: 15-35, 45-71, 85, 86, 90
גוש: 22886 מבוטל: 1, 3-7
גוש: 22893 מבוטל: 18-59, 62, 66, 74, 78-80, 165, 167, 170, 173, 175, 177, 178, 182, 185, 188, 191, 198, 200, 204-211
גוש: 22896 מבוטל: 1-5, 11-28, 31-51, 54-60, 62-65
גוש: 22898 מבוטל: 1, 21, 23, 25, 27
גוש: 22922 מבוטל: 2-4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 01/05/2016 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 02/05/2016 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 18/06/2017 ילקוט פרסומים 7528
פרסום להפקדה בעיתונים 04/07/2017 פורסם בהארץ
החלטת אישור 13/02/2019 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 20/02/2019 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 20/02/2019 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 28/02/2019 ילקוט פרסומים 8130

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
ג/6995 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/08/96)
תת"ל 13/6,2 אישור ע"י תת"ל פרסום לתוקף ברשומות (05/10/06)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 18 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (22/08/76)
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/07/86)
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/07/03)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"א 8 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
202-1155837 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/11/24)
203-0524058 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/05/20)
203-0562025 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (25/10/19)
203-0618603 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/05/20)
203-0636381 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/06/21)
203-0735787 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (17/07/20)
203-0736173 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/10/20)
203-0843557 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/03/22)