תוכנית 453-0340554
תכנית מתאר לגדרה

א. מטרה על- יצירת יישוב בעל ייחוד, איכות וזהות מובחנת הנשענת על ערכיו המורשתיים, ערכיו הנופיים והקשר למרחב הפתוח הסובב. יישוב המהווה מוקד לסביבתו והמאפשר תמיכה בחיי קהילה פעילים, המשכיות בין דורית ומאזן כלכלי.
ב. מטרות התכנית
1. פרוגרמה כללית
1.1. הגדלת הישוב ומתן מענה תכנוני לצרכי האוכלוסייה של כ-40,000 תושבים, לרבות צרכי דיור, שטחי ציבור ותעסוקה, וכולל התייחסות להמשך פיתוח עתידי.
2. המבנה העירוני
2.1. יצירת שלד עירוני היררכי ונהיר של שדרות, רחובות עירוניים וצירים ירוקים.
2.2. הסטת הכביש הארצי (דרך מס' 40) מרחוב הרצל לכביש עוקף משוקע המאפשר המשך פיתוח עתידי וקשר לשטחים הפתוחים ולמושבים ממערב.
2.3. תוספת רובע חדש בין רחוב הרצל ודרך מס' 40 בתוואי החדש.
2.4. פיתוח מרכז יישובי הנשען על ערכו ההיסטורי וקישורו לרובע החדש.
2.5. שילוב תוואי הרכבת פלשת-שורק בתכנון העירוני.
3. אופי ותבנית הבנייה
3.1. קביעת הנחיות לתכנית הבנייה בעיר, קביעת הנחיות לפיתוח ושימור המרכז ההיסטורי ולהתערבות באזורי המגורים הוותקים.
4. שטחים פתוחים ואיכות סביבה
4.1.פיתוח מערכת המשכית ומקושרת של שטחים ציבוריים פתוחים משולבת במוסדות ציבור.
4.2. קביעת הנחיות לפיתוח נחל שורק ולממשק בינו לבין הישוב כולל פארק עירוני חדש בקרבתו.

פרסום לתוקף בעיתונים 01/03/2019

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: גדרה
  • סווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: גדרה
  • מקום: גדרה
  • שטח: 11451.074 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 3972.888 34.6944% 39
מוסדות ציבוריים 670.334 5.8538% 29
שטח חקלאי ומרעה 1613.047 14.0864% 6
שטח לדרכים 1269.498 11.0862% 37
שטחים פתוחים 2652.009 23.1594% 36
תעשיה ומסחר(תעסוקה 843.085 7.3624% 7
אחר 430.213 3.7567% 12

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 מסחר 4.974
479 ספורט ו/או נופש 65.28
1 מגורים 11.351
114 שטח ציבורי פתוח 41.471
115 שטח ציבורי פתוח 40.688
112 מבנים ומוסדות ציבור 28.649
113 מבנים ומוסדות ציבור 34.536
116 מבנים ומוסדות ציבור 18.224
117 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.954
118 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.348
109 מתקנים הנדסיים 60.749
100 מגורים 54.9
104 תעסוקה 78.667
105 תעסוקה 142.777
106 תעסוקה 130.42
107 תעסוקה 31.695
108 תעסוקה 145.559
119 שטח ציבורי פתוח 12.392
481 יער 54.733
102 מגורים 102.541
126 קרקע חקלאית 507.743
123 תעסוקה 92.993
125 חקלאי פתוח 635.445
122 דרך מאושרת 198.863
124 דרך מאושרת 11.669
127 דרך מאושרת 48.031
129 דרך מאושרת 8.09
130 דרך מאושרת 1.16
121 מבנים ומוסדות ציבור 11.029
128 מבנים ומוסדות ציבור 18.974
134 דרך מאושרת 11.685
111 מגורים 19.425
219 מבנים ומוסדות ציבור 17.231
220 מבנים ומוסדות ציבור 2.052
224 מבנים ומוסדות ציבור 14.142
225 מבנים ומוסדות ציבור 6.497
226 מבנים ומוסדות ציבור 2.068
235 מבנים ומוסדות ציבור 58.578
237 מבנים ומוסדות ציבור 49.915
238 מבנים ומוסדות ציבור 12.894
239 מבנים ומוסדות ציבור 5.782
240 מבנים ומוסדות ציבור 16.82
241 מבנים ומוסדות ציבור 28.793
242 מבנים ומוסדות ציבור 29.729
243 מבנים ומוסדות ציבור 8.516
244 מבנים ומוסדות ציבור 54.435
245 מבנים ומוסדות ציבור 8.685
246 מבנים ומוסדות ציבור 4.312
493 מבנים ומוסדות ציבור 28.779
120 מגורים 144.978
443 מגבלות בניה ופיתוח 38.022
431 קרקע חקלאית 3.391
441 מגבלות בניה ופיתוח 3.538
406 שטח ציבורי פתוח 1.776
423 גן לאומי 23.702
426 נחל/תעלת נחל 93.214
427 נחל/תעלת נחל 1.607
430 נחל/תעלת נחל 18.06
436 נחל/תעלת נחל 8.549
444 מגבלות בניה ופיתוח 6.92
437 נחל/תעלת נחל 50.875
445 שטח ציבורי פתוח 13.213
446 שטח ציבורי פתוח 7.535
19 מגורים 18.195
447 שטח ציבורי פתוח 6.142
452 שטח ציבורי פתוח 34.786
457 חקלאי פתוח 493.283
458 יער 35.922
465 שטח ציבורי פתוח 12.747
469 שטח ציבורי פתוח 3.843
449 קרקע חקלאית 17.23
460 מגבלות בניה ופיתוח 13.855
470 שטח ציבורי פתוח 0.343
462 מגבלות בניה ופיתוח 3.342
464 מגבלות בניה ופיתוח 8.488
471 שטח ציבורי פתוח 34.909
472 שטחים פתוחים 24.724
474 שטח ציבורי פתוח 27.851
475 שטח ציבורי פתוח 8.244
450 מגבלות בניה ופיתוח 39.175
482 שטחים פתוחים 72.722
484 פארק / גן ציבורי 114.009
485 חקלאי פתוח 204.019
103 תעסוקה 220.974
451 שטח ציבורי פתוח 24.024
483 קרקע חקלאית 612.034
453 שטח ציבורי פתוח 22.398
486 שטחים פתוחים 56.52
508 שטחים פתוחים ומבני ציבור 30.706
487 שטח ציבורי פתוח 7.511
40 מגורים 42.475
1201 מבנים ומוסדות ציבור 70.007
530 שטחים פתוחים ומבני ציבור 34.548
49 מגורים 22.812
496 דרך מאושרת 34.506
498 דרך מוצעת 8.423
512 דרך מאושרת 311.295
494 מגורים 94.825
495 מגורים 49.089
516 דרך מאושרת 18.59
499 מגורים 240.703
50 מגורים 30.594
500 מגורים 48.383
513 דרך מאושרת 24.494
531 שטחים פתוחים ומבני ציבור 39.103
510 דרך מאושרת 13.729
518 דרך מאושרת 7.008
404 שטח ציבורי פתוח 4.681
502 חקלאי פתוח 430.621
509 דרך מוצעת 32.749
506 מגורים מסחר ומוסדות צבור 164.719
507 דרך מאושרת 32.049
505 חקלאי פתוח 18.576
503 קרקע חקלאית 430.25
504 קרקע חקלאית 42.399
517 דרך מוצעת 8.999
519 דרך מאושרת 11.08
501 מגורים 196.97
51 מגורים 11.871
520 דרך מאושרת 46.701
492 שטח ציבורי פתוח 10.874
522 דרך מוצעת 60.021
523 דרך מוצעת 6.466
524 דרך מאושרת 40.006
525 דרך מאושרת 12.287
526 דרך מאושרת 15.669
528 דרך מוצעת 5.931
52 מגורים 13.147
527 מגורים 276.667
529 מגורים 112.789
53 מגורים 2.91
561 דרך מוצעת 55.691
532 מגורים 268.233
539 דרך מאושרת 6.158
544 דרך מוצעת 1.851
534 מגורים 169.04
535 מגורים 216.65
533 דרך מאושרת 17.118
547 דרך מאושרת 82.253
548 דרך מאושרת 6.277
549 דרך מאושרת 4.468
550 דרך מאושרת 7.761
551 דרך מאושרת 6.091
601 בית קברות 21.151
545 דרך מאושרת 6.187
543 שטחים פתוחים ומבני ציבור 20.028
540 דרך מוצעת 8.608
54 מגורים 8.19
541 מגורים 51.61
542 מגורים 10.055
57 מגורים 70.114
801 מסילת ברזל מוצעת 47.335
803 מסילת ברזל מוצעת 50.199
71 מגורים 5.815
74 מגורים 16.014
77 מגורים 186.474
78 מגורים 156.312
83 מגורים 48.462
84 מגורים 532.584
85 מגורים 43.487
86 מגורים 11.616
87 מגורים 9.142
88 מגורים 260.249
93 מגורים 219.784
96 מגורים 86.425
99 מגורים 108.007

גושים וחלקות

גוש: 2218 בתוקף: 4-8, 52-64, 69-73, 80, 81, 122, 124, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 179, 181, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 224
מבוטל: 1-3, 9-17, 28-37, 65-68, 74-79, 83, 85, 87, 89, 91, 93, 112, 120
גוש: 2235 בתוקף: 1-17, 27-29, 31, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 47, 48, 50, 51, 53, 55, 57, 58, 60, 62, 64, 66, 67
מבוטל: 18-26, 30, 32, 33
גוש: 3567 בתוקף: 1-3, 5-8, 10-13, 16-22
גוש: 3864 בתוקף: 2-40, 42-47
גוש: 3865 בתוקף: 1, 3-24, 26-39, 41-46
גוש: 3866 בתוקף: 1-50, 52-57, 59
גוש: 3867 בתוקף: 1-3, 6-10, 12, 14-23, 25, 26
גוש: 3868 בתוקף: 1, 3-7
גוש: 3869 בתוקף: 1, 3-10, 12-24
גוש: 3870 בתוקף: 1-4, 6-16, 25, 26, 28, 30, 32, 34, 37, 38, 41-44
גוש: 3871 בתוקף: 1-3, 5, 7-11, 13-20, 22-25, 28-31, 33-36, 38-42, 46, 47, 49-59, 61-70
גוש: 3872 בתוקף: 2-5, 9, 18, 20, 29, 31-38, 42-51, 54-61, 63-66, 68, 70, 75-81, 83-101, 103-108, 113, 118-126, 128-130, 132, 134, 136, 138, 141, 143-146, 149-173, 175-183, 202, 204, 206, 208, 210, 212, 214, 217, 218, 220, 221, 223
מבוטל: 8, 10-15, 19, 21, 24, 25, 27, 28, 52, 53, 69, 71-74, 82, 102, 110, 116, 133, 147, 174, 184-201
גוש: 3873 בתוקף: 2, 9, 32, 33, 35, 38, 44-50, 53, 54, 56-58, 60-62, 66, 68, 69, 76, 78, 80, 85-192, 194, 196, 198, 199, 201, 203, 204, 206, 209, 210, 212, 214, 216, 219, 221, 222, 224, 226, 227, 229, 230, 232, 233
מבוטל: 1, 5, 10-15, 20-22, 24-27, 29, 31, 34, 36, 37, 39-41, 43, 65, 67, 70-74, 82
גוש: 3874 בתוקף: 5, 8, 9, 17-114, 119, 129, 133, 134, 136, 137, 139, 141, 143, 145
מבוטל: 11, 13-16, 116-118, 121, 122, 124, 126, 130
גוש: 3875 בתוקף: 1, 6, 16, 22, 26, 31, 33, 35, 36, 40, 43, 47, 50-59, 63-83, 89-95, 97, 98, 103, 104, 111-128, 131-142, 150, 153, 154, 166, 172-177, 179, 182-184, 186-197, 200, 202, 204-208, 210-244, 247, 248, 250, 258-303, 305-325, 327-333, 338-411, 416, 422-425
מבוטל: 2, 3, 9, 10, 12, 14, 15, 20, 21, 38, 41, 42, 60-62, 84-88, 130, 143, 144, 146, 148, 151, 152, 155-158, 160, 163-165, 167, 168, 249, 252, 304
גוש: 3876 בתוקף: 1, 4-8, 12-17, 20, 26, 30, 31, 33, 36, 38-40, 43-57, 62-74, 78-80, 85, 86, 98, 100-103, 105-121, 123-136, 138, 140, 142, 144-164
מבוטל: 10, 32, 59, 60
גוש: 3877 בתוקף: 10, 16, 26, 28, 35, 36, 38, 40-46, 49, 54-57, 59, 63, 70-73, 77-97, 99, 100, 103-130, 132-137, 139-185
מבוטל: 14, 30-32, 34, 47, 66-69, 131, 138
גוש: 3878 בתוקף: 8-21, 24-26, 29-39, 44, 46-49, 51-53, 55-62, 64-67, 71-92, 94-104
מבוטל: 93
גוש: 4569 בתוקף: 2-21, 24-81, 83, 84
מבוטל: 22, 23
גוש: 4570 בתוקף: 10-158, 160-165, 167, 170, 171, 176, 178, 179, 182, 184
מבוטל: 166, 168
גוש: 4571 בתוקף: 12, 16-20, 22-24, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39
גוש: 4572 בתוקף: 13, 20, 21, 26, 32-38, 66, 68, 70, 72, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 90, 92-125
מבוטל: 11, 12, 14-18, 22-24, 28, 29, 41, 43, 45, 47, 49, 53, 55, 58
גוש: 4575 בתוקף: 33-59, 63-74, 79-81, 100
מבוטל: 9-12, 27, 31, 32, 75, 87, 89
גוש: 4576 בתוקף: 80-91, 93-96, 151, 182, 184, 186, 190, 193, 196, 200-202
מבוטל: 92, 108, 109, 118, 119, 147, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 170, 172, 174, 178
גוש: 4577 בתוקף: 2, 4-6, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39
גוש: 4578 בתוקף: 6-20, 22-30, 40, 41, 43, 45-68, 78-80, 85, 86, 88, 95, 97, 100-102, 104-106, 109-119, 122-132, 134, 136, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 157, 159, 161, 163, 167, 169, 171, 174, 176-182
מבוטל: 31-39, 69-77, 81-84, 87, 89-94, 96, 98, 99, 103, 107
גוש: 4581 בתוקף: 2-16, 18-20, 22-36
מבוטל: 1
גוש: 4583 בתוקף: 38-59, 101, 103, 105
מבוטל: 9-13, 20-34, 36, 37, 61, 63, 65, 67, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 81, 83, 84, 86, 88, 90, 91, 93
גוש: 4585 בתוקף: 31, 74-82, 93-109, 111, 112, 114-116, 118-128, 131, 132, 134, 135, 137-174, 184-377, 379, 380, 382-384, 386, 388, 392-397, 399-405, 407-411, 423-618, 620-624
מבוטל: 47-69, 83, 110, 113, 117, 129, 130, 133, 182, 398, 406, 422
גוש: 4586 בתוקף: 4-6, 8, 41, 128-135, 138-159, 162-224, 227, 228, 235, 237-245, 255-257, 263-272, 277-302, 304-310, 312-321, 324, 327-334, 337-503, 505, 514-516, 521, 523, 525, 527, 530, 533-744, 746-808, 811-820, 823-833, 835, 836
מבוטל: 1-3, 9-13, 15-40, 42-127, 136, 137, 160, 161, 225, 226, 229-234, 236, 246-254, 258, 260, 261, 273-276, 303, 311, 322, 323, 335, 336, 518
גוש: 4587 בתוקף: 66, 67, 72-75, 84-87, 94, 95, 115, 117, 124-126, 140, 146, 147
מבוטל: 1-6, 8-26, 28, 31-34, 37-65, 68-71, 76-83, 88-93, 96-101, 104, 106, 128, 130, 132, 133, 135, 137, 141, 142
גוש: 4592 בתוקף: 45
מבוטל: 1-3, 16-31, 33, 37, 39, 43
גוש: 4623 בתוקף: 2-17, 19-100
מבוטל: 18
גוש: 4624 בתוקף: 2-15, 17-101, 103, 104, 106-110, 112, 114
מבוטל: 16, 102
גוש: 4625 בתוקף: 2-12, 15-41, 43-68, 71-90, 94-105, 107-112, 114, 117, 119, 121-124, 126, 128-131, 135, 137, 138
מבוטל: 13, 14, 42, 91-93, 106, 115
גוש: 4660 בתוקף: 2-104
גוש: 4701 בתוקף: 17, 19, 21, 31, 37-63
מבוטל: 16, 20, 25-30, 35
גוש: 4702 בתוקף: 6, 71-116
מבוטל: 35, 36
גוש: 4703 בתוקף: 21, 22
גוש: 4710 בתוקף: 14, 19, 21
מבוטל: 12, 13, 15
גוש: 4990 בתוקף: 32-34
גוש: 5001 בתוקף: 1-32
גוש: 5002 בתוקף: 1-18, 26, 27, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58
מבוטל: 19-25, 28-30
גוש: 5013 בתוקף: 1-30
גוש: 5024 בתוקף: 2-161
גוש: 5159 בתוקף: 4-23, 25-39, 41-53, 55
מבוטל: 24, 40
גוש: 5420 בתוקף: 5-11
גוש: 5912 בתוקף: 3, 4, 18-39, 42-47, 51-60, 63-68, 70-85, 88-105, 109-120, 123-130, 133-140, 143, 145-152, 154-159, 161-166, 168-182
גוש: 5913 בתוקף: 13-38, 41-54, 57-68, 70-78, 80-85, 87-95, 97-102, 104-119, 121-126, 128-137
גוש: 80050 בתוקף: 2-64
גוש: 80051 בתוקף: 2-124
מבוטל: 1
גוש: 2249 מבוטל: 3
גוש: 4574 מבוטל: 6, 8, 13, 15-24, 26, 27, 39, 43-62, 65-68, 70, 72, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 90, 92, 94-97, 99, 100, 102, 104
גוש: 4584 מבוטל: 5, 7-9, 12, 14-16
גוש: 4593 מבוטל: 2-5, 37, 38
גוש: 5450 מבוטל: 10

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/12/2016 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23/01/2017 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 11/01/2018 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23/01/2018 ילקוט פרסומים 7681
פרסום לתוקף ברשומות 19/02/2019 ילקוט פרסומים 8117
פרסום לתוקף בעיתונים 25/02/2019 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 25/02/2019 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 01/03/2019 פורסם בכאן דרום-אשד

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (14/09/08)
תת"ל 10/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 37/א/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (09/04/02)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
460-0729327 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/07/21)
460-0754721 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (06/12/19)
453-0606673 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (26/02/21)
460-0828350 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (14/08/20)
460-0812180 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (09/04/21)
460-0833962 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (20/11/20)
460-0724773 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (04/06/21)
460-0800169 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (12/03/21)
460-0727032 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (19/11/21)
460-1049501 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/11/24)
456-0839605 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/11/21)
460-0715284 פיצויים פרסום להפקדה בעיתונים (20/08/21)
460-0808642 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/04/23)
460-0974857 כפופה פרסום הפקדה ברשומות (20/02/22)
460-1054626 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (15/07/22)
460-0975151 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (31/05/24)
460-0994657 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (12/01/24)
460-1159250 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (07/07/23)
460-1052356 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (09/02/24)
460-1155415 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/05/24)
460-0842856 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (05/04/24)
460-1184761 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/03/24)
460-0788133 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (29/03/24)
460-1189190 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/10/24)
460-0838227 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/01/25)
460-0787614 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (08/11/24)