תוכנית 506/1
תכנית מפורטת מס' 506/1, מצדות יהודה (בית יתיר

1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, אזור מגורים א' ויעודי קרקע נוספים לאזור מגורים: א', ב' ומגורים מיוחד, לשטח למבנים ומוסדות ציבור, לשטח למסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לאזור מבני משק, לשטח ציבורי פתוח, לשטח למתקנים הנדסיים, לאזורי חניון, לשבילים, לדרך ו/או טיפול נופי ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. התווית רשת הדרכים ומיניהן וסיווגן.
5. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 11/11/2019

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: הר חברון
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: מצדות יהודה
מקום: מצדות יהודה (בית יתיר). אדמות הכפרים: יטא, אס-סמוע
שטח: 396.218 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

73.072

18.4423%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
410	מבני משק	73.072			65,765

מגורים

106.904

26.9811%

157

257

מגרש	יעוד	שטח בדונם	יח"ד
100	מגורים א	0.559	1
1001	מגורים ב	0.936	4
1002	מגורים ב	0.936	4
101	מגורים א	0.557	1
102	מגורים א	0.554	1
103	מגורים א	0.483	1
104	מגורים א	0.468	1
105	מגורים א	0.433	1
106	מגורים א	0.381	1
107	מגורים א	0.448	1
108	מגורים א	0.538	1
109	מגורים א	0.568	1
11	מגורים א	0.536	1
110	מגורים א	0.627	1
111	מגורים א	0.56	1
112	מגורים א	0.378	1
123	מגורים א	0.579	1
124	מגורים א	0.522	1
125	מגורים א	0.453	1
126	מגורים א	0.542	1
127	מגורים א	0.528	1
128	מגורים א	0.484	1
129	מגורים א	0.497	1
130	מגורים א	0.527	1
136	מגורים א	0.531	1
137	מגורים א	0.49	1
138	מגורים א	0.481	1
139	מגורים א	0.473	1
140	מגורים א	0.515	1
141	מגורים א	0.584	1
142	מגורים א	0.519	1
143	מגורים א	0.493	1
165	מגורים א	0.598	1
166	מגורים א	0.508	1
167	מגורים א	0.491	1
168	מגורים א	0.467	1
169	מגורים א	0.525	1
170	מגורים א	0.526	1
171	מגורים א	0.513	1
172	מגורים א	0.439	1
173	מגורים א	0.456	1
174	מגורים א	0.475	1
175	מגורים א	0.485	1
176	מגורים א	0.481	1
177	מגורים א	0.487	1
178	מגורים א	0.498	1
179	מגורים א	0.485	1
180	מגורים א	0.644	1
181	מגורים א	0.577	1
182	מגורים א	0.58	1
183	מגורים א	0.552	1
184	מגורים א	0.736	1
185	מגורים א	0.59	1
186	מגורים א	0.582	1
187	מגורים א	0.59	1
188	מגורים א	0.592	1
190	מגורים א	0.513	1
191	מגורים א	0.496	1
192	מגורים א	0.473	1
193	מגורים א	0.507	1
194	מגורים א	0.481	1
195	מגורים א	0.489	1
196	מגורים א	0.502	1
197	מגורים א	0.511	1
198	מגורים א	0.56	1
199	מגורים א	0.432	1
2	מגורים א	0.515	1
20	מגורים א	0.607	1
200	מגורים א	0.461	1
201	מגורים א	0.523	1
202	מגורים א	0.544	1
203	מגורים א	0.588	1
204	מגורים א	0.601	1
205	מגורים א	0.544	1
206	מגורים א	0.663	1
209	מגורים א	0.635	1
21	מגורים א	0.604	1
210	מגורים א	0.642	1
212	מגורים א	0.668	1
213	מגורים א	0.749	1
214	מגורים א	0.51	1
215	מגורים א	0.505	1
216	מגורים א	0.525	1
217	מגורים א	0.5	1
218	מגורים א	0.56	1
22	מגורים א	0.481	1
223	מגורים א	0.762	1
224	מגורים א	0.651	2
225	מגורים א	0.667	2
226	מגורים א	0.685	2
227	מגורים א	0.621	2
228	מגורים א	0.648	2
229	מגורים א	0.648	2
23	מגורים א	0.571	1
230	מגורים א	0.625	2
231	מגורים א	0.655	2
232	מגורים א	0.646	2
233	מגורים א	0.638	2
234	מגורים א	0.623	2
235	מגורים א	0.622	2
25	מגורים א	0.577	1
26	מגורים א	0.576	1
260	מגורים א	0.54	1
261	מגורים א	0.62	1
263	מגורים א	0.6	1
27	מגורים א	0.54	1
28	מגורים א	0.51	1
29	מגורים א	0.532	1
30	מגורים א	0.582	1
303	מגורים ב	4.973	24
304	מגורים ב	2.145	12
305	מגורים מיוחד	12.485	36
306	מגורים ב	2.244	12
307	מגורים א	0.665	2
31	מגורים א	0.572	1
32	מגורים א	0.718	1
33	מגורים א	0.634	1
34	מגורים א	0.613	1
35	מגורים א	0.535	1
36	מגורים א	0.539	1
37	מגורים א	0.68	1
38	מגורים א	0.581	1
39	מגורים א	0.564	1
40	מגורים א	0.529	1
41	מגורים א	0.529	1
42	מגורים א	0.502	1
43	מגורים א	0.541	1
44	מגורים א	0.503	1
45	מגורים א	0.498	1
46	מגורים א	0.461	1
47	מגורים א	0.669	1
49	מגורים א	0.535	1
5	מגורים א	0.539	1
50	מגורים א	0.507	1
51	מגורים א	0.507	1
52	מגורים א	0.524	1
53	מגורים א	0.517	1
54	מגורים א	0.522	1
55	מגורים א	0.537	1
56	מגורים א	0.507	1
57	מגורים א	0.475	1
58	מגורים א	0.624	1
59	מגורים א	0.547	1
6	מגורים א	0.681	1
62	מגורים א	0.475	1
63	מגורים א	0.552	1
64	מגורים א	0.61	1
66	מגורים א	0.544	1
67	מגורים א	0.495	1
68	מגורים א	0.516	1
69	מגורים א	0.481	1
7	מגורים א	0.584	1
71	מגורים א	0.541	1
8	מגורים א	0.502	1
81	מגורים א	0.615	1
236	מגורים א	0.617	2
24	מגורים א	0.585	1

מוסדות ציבוריים

36.707

9.2643%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.893
403	מבנים ומוסדות ציבור	0.665
406	מבנים ומוסדות ציבור	23.675
407	מבנים ומוסדות ציבור	4.582
401	מבנים ומוסדות ציבור	6.321
524	מבנים ומוסדות ציבור	0.571

מסחר ומוסדות ציבור

15.929

4.0202%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר לא מגורים
405/2	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.516
405	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	15.929	12,500
405/1	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	2.103
405/3	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.622
405/4	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.706
405/5	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.832
405/6	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	3.113
405/7	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	2.463
405/8	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.574

שטח לדרכים

94.958

23.966%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
1*3	דרך מוצעת	0.624
1*4	דרך מוצעת	0.251
1*5	דרך מוצעת	0.986
1*6	דרך מאושרת	0.272
1*7	דרך מאושרת	8.393
1*8	דרך מאושרת	0.117
10	דרך מוצעת	0.853
1008	דרך משולבת	1.713
11*1	דרך מוצעת	2.21
11*2	דרך מוצעת	0.999
11*3	דרך מאושרת	0.24
11*4	דרך מאושרת	0.282
9	דרך משולבת	3.105
2*1	דרך מוצעת	6.352
2*2	דרך מוצעת	8.616
2*3	דרך מוצעת	2.462
2*4	דרך מאושרת	0.768
2037	דרך ו/או טיפול נופי	0.673
2038	דרך ו/או טיפול נופי	0.419
1*2	דרך מוצעת	0.234
506	שביל	0.244
3	דרך משולבת	2.533
316*2	דרך מוצעת	31.788
316*3	דרך מאושרת	2.079
316*4	דרך מאושרת	1.021
316*5	דרך מאושרת	1.718
316*6	דרך מאושרת	0.192
4	דרך מאושרת	2.033
316*1	דרך מוצעת	1.517
523	שביל	0.598
527	שביל	0.344
536	שביל	0.152
537	שביל	0.262
6*1	דרך מוצעת	2.449
7A	דרך משולבת	2.018
7B*1	דרך מוצעת	2.691
7B*2	דרך מאושרת	0.107
8*1	דרך משולבת	1.846
1*1	דרך מוצעת	1.797

שטחים פתוחים

59.927

15.1247%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
504	שטח ציבורי פתוח	0.287
505	שטח ציבורי פתוח	0.429
508	שטח ציבורי פתוח	1.147
510	שטח ציבורי פתוח	1.457
513	שטח ציבורי פתוח	0.687
518	שטח ציבורי פתוח	4.717
526	שטח ציבורי פתוח	3.524
501	שטח ציבורי פתוח	7.462
502	שטח ציבורי פתוח	5.174
503	שטח ציבורי פתוח	0.991
512	שטח ציבורי פתוח	0.379
514	שטח ציבורי פתוח	0.399
515	שטח ציבורי פתוח	0.147
516	שטח ציבורי פתוח	2.518
517	שטח ציבורי פתוח	0.472
511	שטח ציבורי פתוח	0.571
507	שטח ציבורי פתוח	0.076
519	שטח ציבורי פתוח	0.047
529	שטח ציבורי פתוח	1.963
520	שטח ציבורי פתוח	0.827
521	שטח ציבורי פתוח	7.65
522	שטח ציבורי פתוח	0.455
525	שטח ציבורי פתוח	1.859
528	שטח ציבורי פתוח	1.218
530	שטח ציבורי פתוח	0.216
531	שטח ציבורי פתוח	14.976
532	שטח ציבורי פתוח	0.083
535	שטח ציבורי פתוח	0.103
538	שטח ציבורי פתוח	0.093

אחר

8.721

2.2009%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	יח"ד	מ"ר לא מגורים
1009	חניון	0.88
100	מגורים א	0.559	1
1001	מגורים ב	0.936	4
1002	מגורים ב	0.936	4
1*3	דרך מוצעת	0.624
1*4	דרך מוצעת	0.251
1*5	דרך מוצעת	0.986
1*6	דרך מאושרת	0.272
1*7	דרך מאושרת	8.393
1*8	דרך מאושרת	0.117
10	דרך מוצעת	0.853
1010	חניון	0.918
1008	דרך משולבת	1.713
11*1	דרך מוצעת	2.21
11*2	דרך מוצעת	0.999
101	מגורים א	0.557	1
102	מגורים א	0.554	1
103	מגורים א	0.483	1
104	מגורים א	0.468	1
105	מגורים א	0.433	1
106	מגורים א	0.381	1
107	מגורים א	0.448	1
108	מגורים א	0.538	1
109	מגורים א	0.568	1
11	מגורים א	0.536	1
11*3	דרך מאושרת	0.24
110	מגורים א	0.627	1
11*4	דרך מאושרת	0.282
111	מגורים א	0.56	1
112	מגורים א	0.378	1
123	מגורים א	0.579	1
124	מגורים א	0.522	1
125	מגורים א	0.453	1
126	מגורים א	0.542	1
127	מגורים א	0.528	1
128	מגורים א	0.484	1
129	מגורים א	0.497	1
130	מגורים א	0.527	1
136	מגורים א	0.531	1
137	מגורים א	0.49	1
138	מגורים א	0.481	1
139	מגורים א	0.473	1
140	מגורים א	0.515	1
141	מגורים א	0.584	1
142	מגורים א	0.519	1
143	מגורים א	0.493	1
165	מגורים א	0.598	1
166	מגורים א	0.508	1
167	מגורים א	0.491	1
168	מגורים א	0.467	1
169	מגורים א	0.525	1
170	מגורים א	0.526	1
171	מגורים א	0.513	1
172	מגורים א	0.439	1
405/2	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.516
173	מגורים א	0.456	1
174	מגורים א	0.475	1
175	מגורים א	0.485	1
9	דרך משולבת	3.105
176	מגורים א	0.481	1
177	מגורים א	0.487	1
178	מגורים א	0.498	1
179	מגורים א	0.485	1
180	מגורים א	0.644	1
181	מגורים א	0.577	1
182	מגורים א	0.58	1
183	מגורים א	0.552	1
184	מגורים א	0.736	1
185	מגורים א	0.59	1
186	מגורים א	0.582	1
187	מגורים א	0.59	1
188	מגורים א	0.592	1
190	מגורים א	0.513	1
191	מגורים א	0.496	1
192	מגורים א	0.473	1
193	מגורים א	0.507	1
2*1	דרך מוצעת	6.352
2*2	דרך מוצעת	8.616
2*3	דרך מוצעת	2.462
2*4	דרך מאושרת	0.768
194	מגורים א	0.481	1
195	מגורים א	0.489	1
196	מגורים א	0.502	1
197	מגורים א	0.511	1
198	מגורים א	0.56	1
199	מגורים א	0.432	1
2	מגורים א	0.515	1
20	מגורים א	0.607	1
200	מגורים א	0.461	1
201	מגורים א	0.523	1
2037	דרך ו/או טיפול נופי	0.673
2038	דרך ו/או טיפול נופי	0.419
202	מגורים א	0.544	1
203	מגורים א	0.588	1
204	מגורים א	0.601	1
205	מגורים א	0.544	1
206	מגורים א	0.663	1
209	מגורים א	0.635	1
21	מגורים א	0.604	1
210	מגורים א	0.642	1
212	מגורים א	0.668	1
213	מגורים א	0.749	1
214	מגורים א	0.51	1
215	מגורים א	0.505	1
216	מגורים א	0.525	1
217	מגורים א	0.5	1
218	מגורים א	0.56	1
22	מגורים א	0.481	1
223	מגורים א	0.762	1
224	מגורים א	0.651	2
225	מגורים א	0.667	2
226	מגורים א	0.685	2
227	מגורים א	0.621	2
228	מגורים א	0.648	2
229	מגורים א	0.648	2
23	מגורים א	0.571	1
230	מגורים א	0.625	2
231	מגורים א	0.655	2
232	מגורים א	0.646	2
233	מגורים א	0.638	2
234	מגורים א	0.623	2
1*2	דרך מוצעת	0.234
504	שטח ציבורי פתוח	0.287
235	מגורים א	0.622	2
505	שטח ציבורי פתוח	0.429
25	מגורים א	0.577	1
26	מגורים א	0.576	1
506	שביל	0.244
260	מגורים א	0.54	1
3	דרך משולבת	2.533
261	מגורים א	0.62	1
263	מגורים א	0.6	1
508	שטח ציבורי פתוח	1.147
27	מגורים א	0.54	1
28	מגורים א	0.51	1
29	מגורים א	0.532	1
30	מגורים א	0.582	1
510	שטח ציבורי פתוח	1.457
303	מגורים ב	4.973	24
304	מגורים ב	2.145	12
305	מגורים מיוחד	12.485	36
306	מגורים ב	2.244	12
316*2	דרך מוצעת	31.788
316*3	דרך מאושרת	2.079
316*4	דרך מאושרת	1.021
316*5	דרך מאושרת	1.718
316*6	דרך מאושרת	0.192
307	מגורים א	0.665	2
513	שטח ציבורי פתוח	0.687
31	מגורים א	0.572	1
405	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	15.929		12,500
410	מבני משק	73.072		65,765
409	מתקנים הנדסיים	0.404
411	מתקנים הנדסיים	0.519
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.893
403	מבנים ומוסדות ציבור	0.665
406	מבנים ומוסדות ציבור	23.675
407	מבנים ומוסדות ציבור	4.582
4	דרך מאושרת	2.033
401	מבנים ומוסדות ציבור	6.321
32	מגורים א	0.718	1
33	מגורים א	0.634	1
34	מגורים א	0.613	1
35	מגורים א	0.535	1
414	מתקנים הנדסיים	6
518	שטח ציבורי פתוח	4.717
36	מגורים א	0.539	1
37	מגורים א	0.68	1
38	מגורים א	0.581	1
39	מגורים א	0.564	1
40	מגורים א	0.529	1
41	מגורים א	0.529	1
526	שטח ציבורי פתוח	3.524
42	מגורים א	0.502	1
405/1	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	2.103
501	שטח ציבורי פתוח	7.462
502	שטח ציבורי פתוח	5.174
503	שטח ציבורי פתוח	0.991
43	מגורים א	0.541	1
44	מגורים א	0.503	1
512	שטח ציבורי פתוח	0.379
514	שטח ציבורי פתוח	0.399
515	שטח ציבורי פתוח	0.147
516	שטח ציבורי פתוח	2.518
517	שטח ציבורי פתוח	0.472
316*1	דרך מוצעת	1.517
45	מגורים א	0.498	1
511	שטח ציבורי פתוח	0.571
46	מגורים א	0.461	1
507	שטח ציבורי פתוח	0.076
519	שטח ציבורי פתוח	0.047
529	שטח ציבורי פתוח	1.963
47	מגורים א	0.669	1
49	מגורים א	0.535	1
5	מגורים א	0.539	1
524	מבנים ומוסדות ציבור	0.571
523	שביל	0.598
527	שביל	0.344
520	שטח ציבורי פתוח	0.827
521	שטח ציבורי פתוח	7.65
522	שטח ציבורי פתוח	0.455
525	שטח ציבורי פתוח	1.859
528	שטח ציבורי פתוח	1.218
50	מגורים א	0.507	1
51	מגורים א	0.507	1
52	מגורים א	0.524	1
536	שביל	0.152
537	שביל	0.262
530	שטח ציבורי פתוח	0.216
531	שטח ציבורי פתוח	14.976
532	שטח ציבורי פתוח	0.083
535	שטח ציבורי פתוח	0.103
538	שטח ציבורי פתוח	0.093
53	מגורים א	0.517	1
54	מגורים א	0.522	1
55	מגורים א	0.537	1
56	מגורים א	0.507	1
6*1	דרך מוצעת	2.449
57	מגורים א	0.475	1
58	מגורים א	0.624	1
59	מגורים א	0.547	1
6	מגורים א	0.681	1
62	מגורים א	0.475	1
63	מגורים א	0.552	1
64	מגורים א	0.61	1
66	מגורים א	0.544	1
67	מגורים א	0.495	1
68	מגורים א	0.516	1
7A	דרך משולבת	2.018
7B*1	דרך מוצעת	2.691
7B*2	דרך מאושרת	0.107
8*1	דרך משולבת	1.846
69	מגורים א	0.481	1
7	מגורים א	0.584	1
71	מגורים א	0.541	1
8	מגורים א	0.502	1
81	מגורים א	0.615	1
405/3	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.622
405/4	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.706
236	מגורים א	0.617	2
405/5	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.832
405/6	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	3.113
24	מגורים א	0.585	1
405/7	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	2.463
405/8	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	1.574
1*1	דרך מוצעת	1.797

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	12/04/2019	פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	12/04/2019	פורסם במעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	10/10/2019	פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים	11/11/2019	פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	11/11/2019	פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (16/02/56)
506	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (02/04/89)