תוכנית 257-0458935
תכנית מתאר מקומית כוללנית בסמת טבעון

מטרות התכנית הן:
1. מתן מענה תכנוני כולל לישוב בהיקף של כ-13,000 אלף תושבים.
2. שיפור מערך הדרכים המקשרים בין שכונות הישוב.
3. קידום מרכז ציבורי ישובי במעלה בסמת וחיזוק הזהות המשותפת הישובית.
4. השלמת חוסרי מגורים בשכונות הותיקות בשטחים חדשים.
5. העלאת רמת שרותי הציבור העסקים.
6. הגדלת הזדמנויות התעסוקה והרחבת הבסיס הכלכלי המקומי מוניציפלי.
7. מימוש פוטנציאל השטחים הטבעיים הייחודיים בתחום התכנית וסביבתה לשימור,נופש ותיירות.
8. איתור שטחים לקליטת שימושים מפריעים/מטרידים ומתקני תשתית אל מחוץ לשכונות המגורים.

פרסום לתוקף בעיתונים 04/09/2020

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מבוא העמקים-חיפה
  • סווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 1579.25 40.1879% 57
מגורים מסחר ומשרדי 202.497 5.153% 17
מוסדות ציבוריים 201.748 5.1339% 20
שטח חקלאי ומרעה 649.032 16.5162% 22
שטח לדרכים 390.975 9.9493% 51
שטחים פתוחים 646.601 16.4543% 44
אחר 259.557 6.6049% 20

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
105 מבנים ומוסדות ציבור 2.975
106 מבנים ומוסדות ציבור 6.175
107 מבנים ומוסדות ציבור 10.491
108 מבנים ומוסדות ציבור 34.075
109 מבנים ומוסדות ציבור 4.328
96 קרקע חקלאית 10.931
1 מגורים 131.535
112 מבנים ומוסדות ציבור 2.789
113 מבנים ומוסדות ציבור 2.137
114 מבנים ומוסדות ציבור 2.721
115 מבנים ומוסדות ציבור 33.7
303 דרך מאושרת 33.151
11 מגורים 37.816
306 דרך מאושרת 29.883
12 מגורים 33.689
307 דרך מאושרת 13.411
13 מגורים 105.403
15 שטח ציבורי פתוח 7.496
150 שמורת טבע 0.679
141 בית קברות 3.285
142 בית קברות 2.924
143 בית קברות 1.906
155 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.123
309 דרך מאושרת 4.701
14 מגורים 6.6
177 בית קברות 1.285
169 שטח ציבורי פתוח 2.307
176 דרך מוצעת 0.594
17 שמורת טבע 1.974
170 שטחים פתוחים 9.053
171 שטחים פתוחים 5.103
178 שטח ציבורי פתוח 4.073
179 שמורת טבע 8.046
312 דרך מאושרת 2.895
16 מגורים 15.932
181 שטח ציבורי פתוח 5.756
318 דרך מאושרת 13.29
18 מגורים 25.229
186 קרקע חקלאית 4.385
184 שטח ציבורי פתוח 2.028
185 שמורת טבע 185.833
187 שטח ציבורי פתוח 3.247
188 שטח ציבורי פתוח 0.906
189 שטח ציבורי פתוח 1.922
319 דרך מאושרת 2.905
182 מגורים 1.377
323 דרך מאושרת 20.998
19 מגורים 13.473
324 דרך מאושרת 1.291
191 מגורים 1.236
202 יער 0.321
204 שמורת טבע 22.317
205 יער 4.599
206 יער 13.761
207 שמורת טבע 1.047
208 שמורת טבע 2.624
200 מבנים ומוסדות ציבור 20.466
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.913
203 מבנים ומוסדות ציבור 6.568
209 שטח ציבורי פתוח 3.164
325 דרך מאושרת 12.181
2 מגורים 21.611
222 דרך מוצעת 3.21
223 דרך מאושרת 5.034
220 קרקע חקלאית 50.405
20 מגורים 17.315
227 קרקע חקלאית 5.304
331 דרך מאושרת 6.619
21 מגורים 38.142
233 קרקע חקלאית 3.472
257 תעסוקה ותחבורה 2.737
234 קרקע חקלאית 40.454
235 קרקע חקלאית 11.141
236 קרקע חקלאית 39.63
237 קרקע חקלאית 6.982
238 קרקע חקלאית 32.283
239 קרקע חקלאית 41.42
232 שמורת טבע 38.325
259 שטחים פתוחים 12.45
24 מגורים 16.349
240 קרקע חקלאית 81.473
248 שמורת טבע 2.711
250 שמורת טבע 0.34
251 גן לאומי 3.475
245 תעסוקה ותחבורה 16.436
242 מגורים 1.996
25 מגורים 51.743
241 קרקע חקלאית 42.321
249 קרקע חקלאית 0.158
256 קרקע חקלאית 69.459
258 מגורים ומסחר 3.152
26 מבני משק 4.887
300 דרך מאושרת 3.485
271 מבני משק 40.432
304 דרך מאושרת 1.597
274 מבני משק 21.853
275 מבני משק 10.883
276 מבני משק 14.897
277 מבני משק 9.907
278 מבני משק 6.52
140 בית קברות 10.62
120 קרקע חקלאית 2.414
28 מגורים 21.982
260 שמורת טבע 0.559
272 שטח ציבורי פתוח 3.567
273 שטחים פתוחים 26.197
279 שטחים פתוחים 3.613
22 מגורים 50.33
302 דרך מאושרת 0.17
297 מגורים ומסחר 8.999
104 מבנים ומוסדות ציבור 2.404
292 מסחר ותעסוקה 35.457
288 קרקע חקלאית 22.256
295 קרקע חקלאית 70.634
282 מגורים 2.241
29 מגורים 67.069
281 שמורת טבע 38.511
283 שמורת טבע 0.577
110 מבנים ומוסדות ציבור 9.171
27 מגורים 41.839
305 דרך מאושרת 9.259
270 שטח ציבורי פתוח 16.892
130 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.056
23 מגורים 77.737
3 מגורים 6.232
161 שטח ציבורי פתוח 3.937
30 מגורים 8.257
180 גן לאומי 19.803
183 שטח ציבורי פתוח 7.729
190 שטח ציבורי פתוח 5.781
311 דרך מאושרת 9.904
313 דרך מאושרת 3.332
314 דרך מאושרת 5.043
316 דרך מאושרת 5.131
317 דרך מאושרת 4.032
320 דרך מאושרת 7.548
321 דרך מאושרת 30.166
192 גן לאומי 11.022
398 מבנים ומוסדות ציבור 1.851
31 מגורים 14.105
327 דרך מאושרת 8.692
328 דרך מאושרת 12.816
408 שטח ציבורי פתוח 11.036
32 מגורים 30.056
333 דרך מאושרת 1.206
231 קרקע חקלאית 93.721
336 דרך מאושרת 9.993
339 דרך מאושרת 1.341
342 דרך מאושרת 4.487
343 דרך מאושרת 4.439
344 דרך מאושרת 2.212
345 דרך מאושרת 6.34
346 דרך מאושרת 5.107
347 דרך מאושרת 3.888
348 דרך מאושרת 4.075
210 שמורת טבע 5.391
349 דרך מאושרת 5.343
33 מגורים 23.269
34 מגורים 22.634
330 דרך מאושרת 1.463
351 דרך מאושרת 1.414
354 דרך מאושרת 8.452
356 דרך מאושרת 10.787
35 מגורים 83.046
370 דרך מאושרת 1.362
378 דרך מוצעת 5.097
396 מבנים ומוסדות ציבור 2.794
36 מגורים 3.504
397 שטחים פתוחים 86.686
380 מבני משק 23.888
395 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.7
37 מגורים 16.63
411 מסחר ותעסוקה 25.048
393 תעשיה קלה ומלאכה 15.836
39 מגורים ומסחר 3.573
399 מבנים ומוסדות ציבור 4.171
310 דרך מאושרת 21.145
386 דרך מוצעת 2.17
387 דרך מאושרת 17.979
38 מגורים 99.972
390 מגורים 26.711
326 דרך מאושרת 1.166
402 דרך מוצעת 2.52
401 קרקע חקלאית 1.637
405 קרקע חקלאית 13.56
400 שמורת טבע 20.29
40 מגורים 22.77
409 מגורים 20.434
41 מגורים 2.051
601 דרך מאושרת 11.423
42 מגורים 21.421
43 מגורים 32.539
602 יער 3.361
44 מגורים 5.875
45 מגורים 5.046
46 מגורים 14.75
47 מגורים 22.522
48 מגורים 5.746
53 מגורים ומסחר 5.04
49 מגורים 14.439
5 מגורים 14.306
70 מגורים ומסחר 1.404
50 מגורים 16.231
51 מגורים 18.497
52 מגורים 17.834
54 מגורים 14.165
73 מגורים ומסחר 40.501
55 מגורים 11.146
350 דרך מאושרת 6.228
56 מגורים 26.852
57 מגורים 39.705
58 מגורים 7.291
75 מגורים ומסחר 1.385
6 מגורים 13.97
600 קרקע חקלאית 4.992
550 שמורת טבע 38.092
71 מגורים ומסחר 17.827
72 מגורים ומסחר 36.345
74 מגורים ומסחר 11.888
76 מגורים ומסחר 1.526
78 מגורים ומסחר 5.255
79 מגורים ומסחר 11.611
603 מגורים 10.951
7 מגורים 60.089
90 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.786
91 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.11
81 מגורים ומסחר 3.991
82 מגורים ומסחר 12.845
83 מגורים ומסחר 1.163
84 מגורים ומסחר 35.992
8 מגורים 45.56

גושים וחלקות

גוש: 10364 בתוקף: 4, 7, 11, 13, 14
מבוטל: 2, 3, 5, 8
גוש: 10366 בתוקף: 1, 2, 8, 18-20, 27, 32, 35, 37, 43, 45, 46, 48, 52, 59, 62-79, 81, 87, 89, 91, 97, 98, 101, 106, 109, 114, 115, 117, 118, 120, 122, 127, 131, 134, 136, 138, 140, 142, 144, 146, 151-157, 159-239, 241-252, 255-322, 324-329, 332-374, 376-470, 472-519, 521-533, 535, 538, 539, 542-568, 570-578, 580, 582-591, 593-596
מבוטל: 253, 254, 520, 536
גוש: 10367 בתוקף: 4, 5, 12, 22, 30-132, 135, 137, 138, 140-192
מבוטל: 1-3, 8, 15, 26
גוש: 10368 בתוקף: 17-20, 26-116, 120-198, 200, 201, 206, 207, 209, 211, 213-215, 217, 222, 223, 225, 227, 229, 232, 234, 236, 238, 240, 242, 244, 245, 247, 249, 251, 253, 256, 258, 260, 262, 264, 266, 268, 270, 273, 274, 276-392, 395, 398-403
מבוטל: 22, 23, 117-119, 199
גוש: 10372 בתוקף: 24, 59-73, 75, 76
גוש: 10465 בתוקף: 4, 6
מבוטל: 5, 9, 11, 19, 28
גוש: 10469 בתוקף: 1-8, 10, 13-19
גוש: 10473 בתוקף: 1, 6, 7, 9, 13, 14
מבוטל: 4, 11, 12
גוש: 10474 בתוקף: 8, 10-25, 28, 30-53, 55, 56, 59, 63-80, 83-103, 106-259
מבוטל: 2-7, 9, 82, 104
גוש: 10476 בתוקף: 1, 4-7
גוש: 10477 בתוקף: 3-5, 7, 12
מבוטל: 6
גוש: 12182 בתוקף: 8, 18
גוש: 12312 בתוקף: 18
גוש: 12323 בתוקף: 8
גוש: 12589 בתוקף: 1, 3, 19
גוש: 12679 בתוקף: 24, 74
גוש: 12685 בתוקף: 2-65
גוש: 12686 בתוקף: 2-119
גוש: 12827 בתוקף: 2-66
גוש: 10594 מבוטל: 75
גוש: 12678 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 10/06/2018 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 27/06/2018 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 02/04/2019 ילקוט פרסומים 8181
פרסום להפקדה בעיתונים 15/04/2019 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 16/04/2019 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 19/04/2019 פורסם בהעיר רצוי ומ
פרסום לתוקף ברשומות 16/08/2020 ילקוט פרסומים 9043
פרסום לתוקף בעיתונים 31/08/2020 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 31/08/2020 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 04/09/2020 פורסם בידיעות הגליל

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/21904 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (12/01/18)
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/07/03)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)
תמ"א 8 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)
תמ"א 34/ב/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/07/17)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
257-0926766 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/10/21)
257-1158914 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/08/24)
257-1163427 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/10/23)
257-1241686 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (08/12/24)
257-1283902 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (15/09/24)