תוכנית 169/1
תכנית מפורטת מס' 169/1 יצהר

1. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
2. שינוי יעוד מאזור מגורים א', מגורים ב', מגורים בעתיד, מלאכה ותעשיה זעירה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שמורת טבע, מתקן הנדסי וקרקע חקלאית למגורים א', מגורים א'1, מגורים ב', מגורים בישוב כפרי, מסחר, תעשיה ומשרדים, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור וחקלאות תיירותית.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 02/12/2020

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שומרון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מיוחדת
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: יצהר
  • מקום: יישוב יצהר. אדמות הכפרים: בורין, מדמא, עצירה אל קבליה
  • שטח: 369.862 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 84.399 22.819% 156 43,040 208
מוסדות ציבוריים 41.64 11.2582% 8
מסחר ומשרדים 1.8 0.4866% 1
שטח לדרכים 58.633 15.8526% 19
שטחים פתוחים 163.86 44.303% 24
תעשיה ומסחר(תעסוקה 13.32 3.6013% 4
אחר 6.21 1.6789% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1010 שטח ציבורי פתוח 2.7
1011 שטח ציבורי פתוח 0.58
1012 שטח ציבורי פתוח 1.4
1013 שטח ציבורי פתוח 0.75
1014 שטח ציבורי פתוח 0.55
1015 שטח ציבורי פתוח 1.41
1016 שטח ציבורי פתוח 0.59
1050 מגורים ב 0.93 680 4
1050/1 מגורים ב 0.05
1050/2 מגורים ב 0.05
1051 מגורים ב 0.85 680 4
1051/1 מגורים ב 0.05
1051/2 מגורים ב 0.05
1052 מגורים ב 0.87 680 4
1052/1 מגורים ב 0.05
1052/2 מגורים ב 0.05
1053 מגורים ב 0.86 680 4
1053/1 מגורים ב 0.05
1053/2 מגורים ב 0.05
1054 מגורים ב 0.86 680 4
1054/1 מגורים ב 0.05
1054/2 מגורים ב 0.05
1055 מגורים ב 0.85 680 4
1055/1 מגורים ב 0.05
1055/2 מגורים ב 0.05
1056 מגורים ב 0.84 680 4
1056/1 מגורים ב 0.05
1056/2 מגורים ב 0.05
1057 מגורים ב 0.87 680 4
1057/1 מגורים ב 0.05
1057/2 מגורים ב 0.05
1058 מגורים ב 0.87 680 4
1058/1 מגורים ב 0.05
1058/2 מגורים ב 0.05
1059 מגורים ב 0.85 680 4
1059/1 מגורים ב 0.05
1059/2 מגורים ב 0.05
1060 מגורים ב 0.85 680 4
1060/1 מגורים ב 0.05
1067 תיירות - מגזר חקלאי 2.52
1060/2 מגורים ב 0.06
1070 מגורים ב 1.13 680 4
1071 מגורים ב 1.32 680 4
1071/1 מגורים ב 0.08
1072 מגורים ב 1.34 680 4
1072/1 מגורים ב 0.1
1073 מגורים ב 1.3 680 4
1073/1 מגורים ב 0.1
1074 מגורים ב 1.09 680 4
1074/1 מגורים ב 0.1
1075 מגורים ב 1.24 680 4
1075/1 מגורים ב 0.1
1076 מגורים ב 0.97 680 4
1076/1 מגורים ב 0.1
1077 מגורים ב 0.9 680 4
1077/1 מגורים ב 0.1
1078 מגורים ב 1.06 680 4
1078/1 מגורים ב 0.04
1078/2 מגורים ב 0.04
1079 מגורים ב 1.04 680 4
1079/1 מגורים ב 0.04
1079/2 מגורים ב 0.04
1080 מגורים ב 1.04 680 4
1080/1 מגורים ב 0.04
1080/2 מגורים ב 0.04
1081 מגורים ב 0.81 680 4
1081/1 מגורים ב 0.04
1081/2 מגורים ב 0.04
1091 מגורים ב 1 680 4
1092 מגורים ב 1 680 4
1093 מגורים ב 0.98 680 4
1094 מגורים ב 0.97 680 4
1095 מגורים ב 0.86 680 4
1099 מגורים בישוב כפרי 5.97 250 1
1100 מגורים א - 1 0.62 500 2
1101 מגורים א - 1 0.64 500 2
1102 מגורים א - 1 0.63 500 2
1103 מגורים א - 1 0.63 500 2
1104 מגורים א - 1 0.62 500 2
16 מגורים א 0.58 250 1
186 מגורים א 0.42 250 1
187 מגורים א 0.58 250 1
188 מגורים א 0.57 250 1
189 מגורים א 0.56 250 1
187/1 שטח ציבורי פתוח 0.11
1070/1 מגורים ב 0.1
190 מגורים א - 1 0.52 500 2
191 מגורים א 0.53 250 1
192 מגורים א 0.51 250 1
193 מגורים א 0.53 250 1
2001 שטחים פתוחים 3.36
195 מגורים א 0.55 250 1
601 מבנים ומוסדות ציבור 15.88
196 מגורים א 0.53 250 1
198 מגורים א 0.46 250 1
199 מגורים א 0.52 250 1
2 מגורים א 0.58 250 1
200 מגורים א 0.47 250 1
201 מגורים א 0.49 250 1
3002 תעשיה ומשרדים 1.92 2,688
4001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.17
202 מגורים א 0.48 250 1
203 מגורים א 0.49 250 1
2004Y דרך מוצעת 9.555
2005Y דרך מוצעת 12.018
2006Y דרך מוצעת 6.391
2007Y דרך מוצעת 4.154
2008Y דרך מוצעת 2.488
1008 שטח ציבורי פתוח 1.4
2005 שטחים פתוחים 1.65
2007 שטחים פתוחים 1.43
2009 שטחים פתוחים 3.81
204 מגורים א 0.51 250 1
205 מגורים א 0.51 250 1
2009Y דרך מוצעת 1.316
3001 תעשיה ומשרדים 1.37 1,918
206 מגורים א 0.53 250 1
208 מגורים א 0.56 250 1
209 מגורים א 0.53 250 1
2012 שטחים פתוחים 0.87
2014 שטחים פתוחים 2.06
2016 שטחים פתוחים 0.22
2010Y דרך מוצעת 0.074
2011Y דרך מאושרת 2.615
2012Y דרך מאושרת 0.84
2013Y דרך מאושרת 0.342
2014Y דרך מאושרת 0.556
2020 שטחים פתוחים 0.04
2015Y דרך מאושרת 1.902
2016Y דרך מאושרת 0.306
2017Y דרך מאושרת 0.206
2018Y דרך מאושרת 0.176
2019Y דרך מאושרת 3.558
2024 שטחים פתוחים 13.97
207 מגורים א 0.529 250 1
210 מגורים א 0.51 250 1
211 מגורים א 0.54 250 1
2002Y דרך מוצעת 0.425
2010 שטחים פתוחים 1.78
212 מגורים א 0.56 250 1
213 מגורים א 0.56 250 1
218 מגורים א 0.59 250 1
219 מגורים א 0.59 250 1
221 מגורים א 0.55 250 1
222 מגורים א 0.54 250 1
223 מגורים א 0.57 250 1
224 מגורים א 0.56 250 1
225 מגורים א 0.53 250 1
226 מגורים א 0.56 250 1
227 מגורים א 0.57 250 1
228 מגורים א 0.58 250 1
229 מגורים א 0.58 250 1
230 מגורים א 0.58 250 1
231 מגורים א 0.57 250 1
232 מגורים א 0.59 250 1
233 מגורים א 0.59 250 1
234 מגורים א 0.51 250 1
235 מגורים א 0.52 250 1
236 מגורים א 0.56 250 1
241 מגורים א 0.65 250 1
242 מגורים א 0.6 250 1
243 מגורים א 0.5 250 1
244 מגורים א 0.49 250 1
245 מגורים א 0.51 250 1
246 מגורים א 0.5 250 1
247 מגורים א 0.5 250 1
248 מגורים א 0.5 250 1
249 מגורים א 0.52 250 1
250 מגורים א 0.52 250 1
251 מגורים א 0.52 250 1
252 מגורים א 0.52 250 1
253 מגורים א 0.51 250 1
282 מגורים א 0.6 250 1
29 מגורים א 0.6 250 1
3 מגורים א 0.59 250 1
30 מגורים א 0.58 250 1
31 מגורים א 0.53 250 1
31/1 מגורים א 0.08 250 1
38 מגורים א 0.58 250 1
39 מגורים א 0.58 250 1
3000 מסחר 1.8 1,890
194 מגורים א 0.54 250 1
3003 תעשיה ומשרדים 4.7 6,580
197 מגורים א 0.49 250 1
3004 תעשיה ומשרדים 5.33 7,462
4 מגורים א 0.57 250 1
2000 שטחים פתוחים 13.77
40 מגורים א 0.6 250 1
63 מגורים א 0.58 250 1
64 מגורים א 0.58 250 1
65 מגורים א 0.55 250 1
602 מבנים ומוסדות ציבור 2.9
603 מבנים ומוסדות ציבור 5.1
2001Y דרך מוצעת 11.383
41 מגורים א 0.59 250 1
42 מגורים א 0.6 250 1
43 מגורים א 0.57 250 1
5 מגורים א 0.57 250 1
5001 מגורים א 0.74 250 1
6 מגורים א 0.5 250 1
604 מבנים ומוסדות ציבור 6.61
605 מבנים ומוסדות ציבור 2.97
2002 שטחים פתוחים 0.06
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.48
614 מבנים ומוסדות ציבור 2.53
2003 שטחים פתוחים 10.66
66 מגורים א 0.55 250 1
7 מגורים א 0.48 250 1
2003Y דרך מוצעת 0.328
8 מגורים א 0.54 250 1
701 מתקנים הנדסיים 3.69
2004 שטחים פתוחים 78.09
9001 שמורת טבע 22.6
1 מגורים א 0.65 250 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 13/07/2020 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 13/07/2020 פורסם בהארץ
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15/10/2020 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 02/12/2020 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 02/12/2020 פורסם בהארץ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/01/48)
169 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (01/07/92)