תוכנית תמל/1071
מתחם חבצלת

א. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בצפון העיר נתניה שתאפשר פיתוח של כ- 2800 יח"ד ו- 500 יח"ד לדיור מוגן וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה.
ב. הרחבת שטחי היישובים הכפריים הקיימים בצפיפויות נעות בין 4.5 יח"ד לדונם נטו ל- 14 יח"ד לדונם בשטחי המוא"ז עמק חפר. בחלוקה של 72 יח"ד לחבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יח"ד לצוקי ים ו- 112 ייח"ד לשושנת העמקים.
ג. יצירת רציפות שטחים פתוחים בין גן לאומי במזרח וחוף הים במערב.

פרסום לתוקף בעיתונים 01/01/2021

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נתניה
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: מ.א. עמק חפר נתניה
  • מקום: המתחם בצפון נתניה ובתחום המועצה האיזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה מדרום, כביש החוף ממזרח ושושנת העמקים ממערב
  • שטח: 1543.177 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 154.171 9.9904% 44 574,128 2641
מגורים מסחר ומשרדי 19.106 1.238% 3 102,185 420
מגורים+מוסדות צבור 6.392 0.4142% 1 60,225 500
מוסדות ציבוריים 78.063 5.0585% 11
שטח חקלאי ומרעה 191.565 12.4136% 1
שטח לדרכים 330.086 21.39% 40
שטח ללא יעוד מוגדר 541.868 35.1137% 2
שטחים פתוחים 201.402 13.0511% 29
תעשיה ומסחר(תעסוקה 12.389 0.8028% 2
אחר 8.135 0.527% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
200 מגורים ומשרדים 7.561 32,650 132 7,554
201 מגורים ומשרדים 6.196 32,650 132 6,453
103 מבנים ומוסדות ציבור 13.088
104 מבנים ומוסדות ציבור 8.208
105 מבנים ומוסדות ציבור 7.838
106 מבנים ומוסדות ציבור 3.081
107 מבנים ומוסדות ציבור 16.425
108 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
109 מבנים ומוסדות ציבור 3.737
110 מבנים ומוסדות ציבור 6.58
111 מבנים ומוסדות ציבור 8.089
202 מגורים ומשרדים 5.349 36,885 156 7,111
203 דיור מיוחד 6.392 60,225 500 1,151
401 שטח ציבורי פתוח 3.907
400 שביל 3.816
207 מגורים ד 5.845 28,724 108 2,300
300 מתקנים הנדסיים 1.131
403 שטח ציבורי פתוח 0.732
404 שטח ציבורי פתוח 6.205
405 שטח ציבורי פתוח 0.818
406 שטח ציבורי פתוח 0.854
206 מגורים ד 6.652 40,392 124 2,500
209 מגורים ד 7.24 31,914 162 2,700
210 מגורים ד 7.223 36,612 186 2,900
212 מגורים ד 6.314 30,317 146 1,948
204 תעסוקה 7.176 75,047
205 תעסוקה 5.213 44,275
402 שטח ציבורי פתוח 1.774
407 שטח ציבורי פתוח 0.692
408 שטח ציבורי פתוח 2.679
211 מגורים ד 4.831 30,232 146 1,826
409 שטח ציבורי פתוח 1.262
410 שטח ציבורי פתוח 1.12
411 שטח ציבורי פתוח 1.375
412 שטח ציבורי פתוח 1.296
413 שטח ציבורי פתוח 1.25
414 שטח ציבורי פתוח 1.111
213 מגורים ד 6.186 25,948 124 2,017
415 שטח ציבורי פתוח 5.336
416 שטח ציבורי פתוח 3.393
417 שטח ציבורי פתוח 8.347
418 שטח ציבורי פתוח 8.436
419 שטח ציבורי פתוח 8.946
214 מגורים ד 4.211 13,209 62 1,216
420 שטחים פתוחים 27.286
423 שטח ציבורי פתוח 2.28
424 ככר ערונית 6.661
421 קרקע חקלאית 191.565
301 שטח ציבורי פתוח 0.682
425 שטח ציבורי פתוח 2.923
426 שטח ציבורי פתוח 1.055
427 גן לאומי 71.225
460 שביל 0.307
800 דרך מאושרת 3.23
801 דרך מוצעת 2.739
602 מגורים ג 3.599 6,090 21
500 מתקנים הנדסיים 1.6
600 מגורים ג 3.538 8,820 42
802 דרך מאושרת 0.168
429 שטח ציבורי פתוח 6.246
450 שטח ציבורי פתוח 1.043
604 מגורים ג 1.991 6,090 29
618 מגורים ג 3.449 12,930 64
803 דרך מוצעת 12.577
606 מגורים ג 5.27 19,890 98 260
804 דרך מוצעת 2.102
610 מגורים ג 8.67 39,100 192 812
611 מגורים ג 1.877 5,040 22
612 מגורים ג 2.161 12,840 64
613 מגורים ג 5.516 25,620 128
101 מבנים ומוסדות ציבור 5.66
950 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.986
805 דרך מאושרת 0.168
428 גן לאומי 22.468
614 מגורים ג 5.162 22,440 112
616 מגורים ג 3.476 16,055 80
617 מגורים ג 2.768 12,885 64
619 מגורים ג 2.652 12,975 64
620 מגורים ב 2.168 3,480 12
621 מגורים ב 1.545 3,480 12
622 מגורים ב 1.569 3,480 12
623 מגורים ב 1.594 3,480 12
624 מגורים ב 1.755 3,480 12
806 דרך מוצעת 0.301
625 מגורים ב 4.194 4,640 16
807 דרך מאושרת 4.378
808 דרך מוצעת 1.986
809 דרך מאושרת 1.292
626 מגורים ב 4.2 4,640 16
700 מרכז תחבורה 5.404
627 מגורים ב 4.2 4,640 16
628 מגורים ב 4.2 4,640 16
630 מגורים א 0.746 580 2
631 מגורים א 0.718 580 2
632 מגורים א 0.712 580 2
633 מגורים א 0.805 580 2
634 מגורים א 0.816 580 2
635 מגורים א 0.746 580 2
636 מגורים א 0.771 580 2
637 מגורים א 0.712 580 2
810 דרך מוצעת 108.306
811 דרך מוצעת 0.091
812 דרך מוצעת 0.101
813 דרך מוצעת 0.15
814 דרך מאושרת 8.523
815 דרך מוצעת 9.832
816 דרך מאושרת 0.264
817 דרך מאושרת 138.976
601 מגורים ג 2.317 6,510 33
818 דרך מוצעת 2.984
819 דרך מוצעת 2.653
821 דרך מוצעת 9.472
823 דרך מאושרת 0.245
824 דרך מוצעת 0.038
825 דרך מאושרת 2.408
603 מגורים ג 2.92 5,220 18
826 דרך מאושרת 2.417
827 דרך מוצעת 0.786
828 דרך מוצעת 0.01
829 דרך מוצעת 0.007
830 דרך מאושרת 0.244
605 מגורים ג 6.116 25,880 128 260
831 דרך מוצעת 0.368
834 דרך מוצעת 0.135
840 דרך מוצעת 1.439
842 דרך מאושרת 0.014
843 דרך מאושרת 0.081
607 מגורים ג 3.44 16,055 80
850 דרך מוצעת 2.913
851 דרך מוצעת 0.021
608 מגורים ג 6.762 32,500 160 520
853 דרך מאושרת 4.239
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.305
609 מגורים ג 2.534 9,240 44
951 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 540.882
100 מבנים ומוסדות ציבור 3.335

גושים וחלקות

גוש: 8296 בתוקף: 117, 127, 131
גוש: 8315 בתוקף: 5, 29, 33, 73, 194-197, 293, 296, 312, 315, 318, 320
מבוטל: 36, 301, 303, 313
גוש: 8316 בתוקף: 21, 24, 27, 30, 35, 38, 152, 154, 156
מבוטל: 12, 15, 18, 37, 150
גוש: 8322 בתוקף: 1-6, 23-30, 45, 47, 48, 148-150, 158-161, 171-190, 193-199, 215-217, 219-233, 258, 283, 300, 351, 353, 355, 357, 360, 375, 382, 383, 385
מבוטל: 16, 35, 191, 234, 264, 288, 296, 297, 315
גוש: 8323 בתוקף: 1-24, 26-37, 41-46, 49, 52-57
מבוטל: 25
גוש: 8324 בתוקף: 12, 17, 18, 20-50, 55-68, 71, 73, 74, 83, 84, 86, 92-94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118
גוש: 8325 בתוקף: 4-11, 13-16, 18-25, 27, 28, 30-33, 35-43, 46-48, 50
מבוטל: 29, 44, 45
גוש: 8326 בתוקף: 2, 35-41, 113, 124, 128, 130, 132, 136, 138, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 178, 179
מבוטל: 11, 29, 30, 49, 52, 55, 57, 60, 61, 70, 72, 74, 75, 77, 79, 82, 85, 88, 91, 94, 96, 97, 99, 102, 107, 108
גוש: 8327 בתוקף: 12-14, 19-22, 24-27, 30-40, 85, 99, 100, 120, 122, 125-190, 192-221
גוש: 8331 בתוקף: 11-14, 23, 24, 31, 33
גוש: 8333 בתוקף: 42-49, 52-58, 75-83, 85-92, 102, 104, 105, 107, 115, 117, 119, 121, 123
גוש: 8419 בתוקף: 5, 6
מבוטל: 3
גוש: 8420 בתוקף: 65-67, 73, 129, 130
מבוטל: 3, 4, 10
גוש: 8479 בתוקף: 2-33
גוש: 9065 בתוקף: 52, 61, 63
גוש: 8329 מבוטל: 57, 102
גוש: 8413 מבוטל: 116

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 17/02/2019 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 15/05/2019 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 11/02/2020 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 11/02/2020 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 21/02/2020 פורסם בחדשות נתניה
החלטת אישור 30/12/2020 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 31/12/2020 ילקוט פרסומים 9335
פרסום לתוקף בעיתונים 31/12/2020 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 01/01/2021 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 01/01/2021 פורסם במעריב-מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
עח/1/128/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/07/18)
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/07/79)
תמ"א 12 שינוי 1 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)
תמ"א 8 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/23)
408-1085448 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/10/23)
408-1358571 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (15/09/24)
409-0787432 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (29/11/24)