תוכנית 218/18/1
מערכת הנחיות מס' 218/18/1, בית אל

1. שינוי ייעוד מאזור חקלאי לשכונת מגורים, לאיזור מגורים, מסחר ומשרדים, לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים ולדרכים.
2. קביעת תכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. אישור תכנון ל- 346 יח"ד.
6. קביעת בינוי בגובה 9 קומות מעל קומות מסחר ומשרדים, 10- 11 קומות מגורים מעל קומת מסחר, ו- 10 קומות מעל קומת עמודים.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9 קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתר אכלוס.
11. קביעת הוראות להכנת תכנית מפורטת ל- 346 יח"ד.

פרסום לתוקף בעיתונים 14/01/2021

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מיוחדת
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: בית אל
  • מקום: יישוב בית אל. אדמות הכפר אל בירה
  • שטח: 48.596 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים מסחר ומשרדי 2.263 4.6567% 1 9,820 82
מסחר,מגורים ותעשיה 3.017 6.2083% 1 8,200 68
מגורים 6.625 13.6328% 4 23,520 196
שטח לדרכים 15.652 32.2084% 7
מוסדות ציבוריים 7.844 16.1412% 2
שטחים פתוחים 12.197 25.0987% 12
אחר 0.998 2.0536% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1306 שטח ציבורי פתוח 0.392
1307 שטח ציבורי פתוח 1.021
1308 שטח ציבורי פתוח 4.957
1309 שטח ציבורי פתוח 0.009
1103 מבנים ומוסדות ציבור 3.551
1302 שטח ציבורי פתוח 0.384
1020 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.017 8,200 68 2,400
1102 מבנים ומוסדות ציבור 4.293
1010 מגורים ומסחר 2.263 9,820 82 800
1007 מגורים ג 1.224 4,560 38
1008 מגורים ג 1.539 4,560 38
1310 ככר ערונית 0.383
1311 שטח ציבורי פתוח 0.475
1103/1 מבנים ומוסדות ציבור 1.248
2008Y חניון 0.998
2002Y דרך מוצעת 6.302
2003Y דרך מוצעת 0.16
2004Y דרך מוצעת 0.007
2005Y דרך מוצעת 0.015
2006Y דרך מאושרת 0.383
2007Y דרך מאושרת 7.864
1006 מגורים ג 1.249 4,800 40
2001Y דרך מוצעת 0.921
1402 שטחים פתוחים 3.008
1403 שטחים פתוחים 1.396
1405 שטחים פתוחים 0.095
1406 שטחים פתוחים 0.06
1103/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
1103/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.213
1103/1 מבנים ומוסדות ציבור 1.339
1404 שטחים פתוחים 0.017
1103/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.686
1103/3 מבנים ומוסדות ציבור 0.526
1005 מגורים ג 2.613 9,600 80

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 31/01/2020 פורסם בידיעות אחרונ
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14/10/2020 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 14/01/2021 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/56)
218/18 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (19/02/14)