תוכנית 259-0218446
ג/21855- שכונת "שער לחצור"

תכנון שכונת מגורים חדשה מדרום לדרך מעלה חוני בחצור הגלילית וקביעת מגרשים למבני ציבור,שטחים פתוחים, דרכים, מסחר וספורט, באמצעות איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

פרסום לתוקף בעיתונים 29/01/2021

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: אצבע הגליל
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: חצור הגלילית
מקום: התכנית ממוקמת מדרום לכביש הכניסה הראשי ליישוב חצור הגלילית, וממערב לאיזור תעסוקה מסחר ותיירות
שטח: 276.152 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

133.185

48.2288%

134

282,578

1406

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
101	מגורים ג	1.566	7,443	33	626
102	מגורים ג	1.671	7,916	33	668
103	מגורים ג	1.625	7,546	33	650
104	מגורים ג	1.65	7,656	33	660
105	מגורים ג	1.736	7,861	33	694
106	מגורים ג	1.797	8,123	33	719
107	מגורים ג	1.772	8,193	33	709
108	מגורים ג	1.756	8,122	33	702
109	מגורים ג	1.62	7,560	36
110	מגורים ג	1.582	7,551	36
111	מגורים ג	1.477	7,078	36
112	מגורים ג	1.664	7,718	33	666
113	מגורים ג	1.698	7,733	36
114	מגורים ג	1.62	7,362	33	648
115	מגורים ג	1.698	8,582	36
116	מגורים ג	1.569	7,336	36
117	מגורים ג	1.676	7,806	36
118	מגורים ג	1.496	7,014	36
119	מגורים ג	1.691	7,872	36
120	מגורים ג	1.691	7,872	36
121	מגורים ג	1.607	7,985	36
122	מגורים ג	1.773	8,056	36
130	מגורים א	0.8	808	4
131	מגורים א	0.946	995	8
132	מגורים א	0.885	913	6
133	מגורים א	0.844	874	6
134	מגורים א	0.87	922	8
135	מגורים א	0.94	989	8
136	מגורים א	0.927	930	8
137	מגורים א	0.964	964	8
138	מגורים א	0.927	930	8
139	מגורים ב	1.169	2,073	12
140	מגורים א	0.907	1,051	8
141	מגורים א	0.969	1,017	8
142	מגורים א	0.965	1,109	8
143	מגורים א	0.99	1,036	8
144	מגורים א	0.965	1,061	8
145	מגורים א	0.99	1,036	8
146	מגורים א	0.953	1,049	8
147	מגורים א	0.978	1,025	8
148	מגורים א	1.023	1,119	8
149	מגורים א	0.869	965	8
150	מגורים א	0.869	965	8
151	מגורים א	0.962	1,034	6
152	מגורים א	0.962	1,034	6
153	מגורים א	0.845	917	6
154	מגורים ב	0.93	1,538	8
155	מגורים ב	0.9	1,491	8
156	מגורים ב	0.93	1,538	8
157	מגורים ב	1.09	1,108	6
158	מגורים ב	1.102	1,804	8
159	מגורים ב	1.096	1,795	8
160	מגורים א	0.81	842	6
161	מגורים א	0.979	1,123	6
162	מגורים א	0.865	894	6
163	מגורים א	0.808	840	6
164	מגורים א	0.902	929	6
165	מגורים א	0.902	929	6
166	מגורים א	0.903	930	6
167	מגורים א	0.903	930	6
168	מגורים א	0.856	885	6
169	מגורים א	0.856	885	6
170	מגורים א	0.857	886	6
171	מגורים א	0.8	832	6
172	מגורים ב	1.094	1,901	8
173	מגורים ב	1.035	1,700	8
174	מגורים ב	1.04	1,812	8
175	מגורים ב	1.031	1,694	8
178	מגורים א	0.825	856	6
179	מגורים א	0.825	856	6
180	מגורים א	1.029	1,074	8
181	מגורים ב	1.229	2,172	12
182	מגורים ב	1.007	1,657	8
183	מגורים ב	1.007	1,657	8
184	מגורים ב	1.007	1,657	8
185	מגורים ב	1.007	1,657	8
186	מגורים ב	1.079	1,768	8
187	מגורים א	0.82	868	4
188	מגורים א	0.82	868	4
189	מגורים א	0.783	849	6
190	מגורים א	0.836	938	6
191	מגורים א	0.803	851	4
192	מגורים א	0.802	850	4
193	מגורים א	0.797	845	4
194	מגורים א	0.797	845	4
195	מגורים א	0.761	943	6
196	מגורים א	0.833	935	6
197	מגורים א	0.833	935	6
198	מגורים א	0.8	908	6
199	מגורים א	0.76	770	4
200	מגורים א	0.938	986	4
201	מגורים א	0.96	960	4
202	מגורים א	1.028	1,151	6
203	מגורים א	1.028	1,151	6
204	מגורים א	1.028	1,151	6
205	מגורים א	1.03	1,154	6
206	מגורים א	1.03	1,154	6
207	מגורים א	1.03	1,154	6
208	מגורים א	0.951	1,071	6
209	מגורים א	0.951	1,071	6
210	מגורים א	0.952	1,072	6
211	מגורים א	0.952	1,072	6
212	מגורים א	1.028	1,151	6
213	מגורים א	1.028	1,151	6
214	מגורים א	1.028	1,151	6
215	מגורים א	1.03	1,154	6
216	מגורים א	1.03	1,154	6
217	מגורים א	1.03	1,154	6
218	מגורים א	0.861	847	6
219	מגורים א	0.861	847	6
220	מגורים א	0.861	847	6
221	מגורים א	1.017	1,212	6
222	מגורים א	1	1,022	6
223	מגורים א	0.55	519	2
224	מגורים א	0.55	519	2
225	מגורים א	0.55	519	2
226	מגורים א	0.55	519	2
227	מגורים א	0.55	519	2
228	מגורים א	0.55	519	2
229	מגורים א	0.55	519	2
230	מגורים א	0.55	519	2
231	מגורים א	0.56	528	2
232	מגורים א	0.56	528	2
233	מגורים א	0.56	500	2
234	מגורים א	0.56	500	2
235	מגורים א	0.56	500	2
236	מגורים א	0.56	500	2
237	מגורים א	0.56	500	2
238	מגורים א	0.56	500	2
239	מגורים א	0.56	500	2
240	מגורים א	0.5	449	2
241	מגורים א	0.5	449	2
242	מגורים א	0.5	449	2
243	מגורים א	0.49	440	2

מגורים מסחר ומשרדי

2.615

0.9469%

9,335

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
351	מגורים ומסחר	2.615	9,335	37	3,138

מוסדות ציבוריים

30.833

11.1652%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.392
305	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.975
302	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.321
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.489
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.656

שטח לדרכים

64.876

23.4928%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
553	שביל	0.12
555	שביל	0.124
558	שביל	0.749
561	שביל	0.2
551	שביל	0.175
552	שביל	0.526
554	שביל	0.44
567	שביל	0.174
556	שביל	0.295
557	שביל	0.254
559	שביל	0.237
560	שביל	0.532
562	שביל	0.53
563	שביל	0.537
564	שביל	0.155
565	שביל	0.128
566	שביל	0.149
568	שביל	0.351
569	שביל	0.134
579	שביל	0.122
580	שביל	0.122
601	דרך מאושרת	6.628
602	דרך מאושרת	8.409
603	דרך מאושרת	3.553
604	דרך מאושרת	0.299
605	דרך מאושרת	0.321
701	דרך מוצעת	0.757
702	דרך מוצעת	11.559
703	דרך מוצעת	3.87
704	דרך מוצעת	8.873
705	דרך מוצעת	3.022
706	דרך מוצעת	11.531

שטחים פתוחים

14.295

5.1764%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
801	ככר ערונית	2.083
404	שטח ציבורי פתוח	2.32
406	שטח ציבורי פתוח	4.42
409	שטח ציבורי פתוח	0.823
401	שטח ציבורי פתוח	0.188
407	שטח ציבורי פתוח	2.592
410	שטח ציבורי פתוח	1.869

תיירות ונופש

26.193

9.4849%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
501	ספורט ו/או נופש	26.193			35,361

אחר

4.155

1.5046%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
651	חניון	2.739
652	חניון	1.416

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
801	ככר ערונית	2.083
101	מגורים ג	1.566	7,443	33	626
102	מגורים ג	1.671	7,916	33	668
103	מגורים ג	1.625	7,546	33	650
104	מגורים ג	1.65	7,656	33	660
105	מגורים ג	1.736	7,861	33	694
106	מגורים ג	1.797	8,123	33	719
107	מגורים ג	1.772	8,193	33	709
108	מגורים ג	1.756	8,122	33	702
109	מגורים ג	1.62	7,560	36
110	מגורים ג	1.582	7,551	36
111	מגורים ג	1.477	7,078	36
112	מגורים ג	1.664	7,718	33	666
113	מגורים ג	1.698	7,733	36
114	מגורים ג	1.62	7,362	33	648
115	מגורים ג	1.698	8,582	36
116	מגורים ג	1.569	7,336	36
117	מגורים ג	1.676	7,806	36
118	מגורים ג	1.496	7,014	36
119	מגורים ג	1.691	7,872	36
120	מגורים ג	1.691	7,872	36
121	מגורים ג	1.607	7,985	36
122	מגורים ג	1.773	8,056	36
130	מגורים א	0.8	808	4
131	מגורים א	0.946	995	8
132	מגורים א	0.885	913	6
133	מגורים א	0.844	874	6
134	מגורים א	0.87	922	8
135	מגורים א	0.94	989	8
136	מגורים א	0.927	930	8
137	מגורים א	0.964	964	8
138	מגורים א	0.927	930	8
139	מגורים ב	1.169	2,073	12
140	מגורים א	0.907	1,051	8
141	מגורים א	0.969	1,017	8
142	מגורים א	0.965	1,109	8
143	מגורים א	0.99	1,036	8
144	מגורים א	0.965	1,061	8
145	מגורים א	0.99	1,036	8
146	מגורים א	0.953	1,049	8
147	מגורים א	0.978	1,025	8
148	מגורים א	1.023	1,119	8
149	מגורים א	0.869	965	8
150	מגורים א	0.869	965	8
151	מגורים א	0.962	1,034	6
152	מגורים א	0.962	1,034	6
153	מגורים א	0.845	917	6
154	מגורים ב	0.93	1,538	8
155	מגורים ב	0.9	1,491	8
156	מגורים ב	0.93	1,538	8
157	מגורים ב	1.09	1,108	6
158	מגורים ב	1.102	1,804	8
159	מגורים ב	1.096	1,795	8
160	מגורים א	0.81	842	6
161	מגורים א	0.979	1,123	6
162	מגורים א	0.865	894	6
163	מגורים א	0.808	840	6
164	מגורים א	0.902	929	6
165	מגורים א	0.902	929	6
166	מגורים א	0.903	930	6
167	מגורים א	0.903	930	6
168	מגורים א	0.856	885	6
169	מגורים א	0.856	885	6
170	מגורים א	0.857	886	6
171	מגורים א	0.8	832	6
172	מגורים ב	1.094	1,901	8
173	מגורים ב	1.035	1,700	8
174	מגורים ב	1.04	1,812	8
175	מגורים ב	1.031	1,694	8
178	מגורים א	0.825	856	6
179	מגורים א	0.825	856	6
180	מגורים א	1.029	1,074	8
181	מגורים ב	1.229	2,172	12
182	מגורים ב	1.007	1,657	8
183	מגורים ב	1.007	1,657	8
184	מגורים ב	1.007	1,657	8
185	מגורים ב	1.007	1,657	8
186	מגורים ב	1.079	1,768	8
187	מגורים א	0.82	868	4
188	מגורים א	0.82	868	4
189	מגורים א	0.783	849	6
190	מגורים א	0.836	938	6
191	מגורים א	0.803	851	4
192	מגורים א	0.802	850	4
193	מגורים א	0.797	845	4
194	מגורים א	0.797	845	4
195	מגורים א	0.761	943	6
196	מגורים א	0.833	935	6
197	מגורים א	0.833	935	6
198	מגורים א	0.8	908	6
199	מגורים א	0.76	770	4
200	מגורים א	0.938	986	4
201	מגורים א	0.96	960	4
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.392
202	מגורים א	1.028	1,151	6
305	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.975
203	מגורים א	1.028	1,151	6
204	מגורים א	1.028	1,151	6
351	מגורים ומסחר	2.615	9,335	37	3,138
205	מגורים א	1.03	1,154	6
206	מגורים א	1.03	1,154	6
404	שטח ציבורי פתוח	2.32
207	מגורים א	1.03	1,154	6
208	מגורים א	0.951	1,071	6
209	מגורים א	0.951	1,071	6
406	שטח ציבורי פתוח	4.42
210	מגורים א	0.952	1,072	6
211	מגורים א	0.952	1,072	6
212	מגורים א	1.028	1,151	6
409	שטח ציבורי פתוח	0.823
213	מגורים א	1.028	1,151	6
214	מגורים א	1.028	1,151	6
215	מגורים א	1.03	1,154	6
216	מגורים א	1.03	1,154	6
501	ספורט ו/או נופש	26.193			35,361
217	מגורים א	1.03	1,154	6
218	מגורים א	0.861	847	6
219	מגורים א	0.861	847	6
220	מגורים א	0.861	847	6
553	שביל	0.12
221	מגורים א	1.017	1,212	6
222	מגורים א	1	1,022	6
223	מגורים א	0.55	519	2
224	מגורים א	0.55	519	2
225	מגורים א	0.55	519	2
555	שביל	0.124
226	מגורים א	0.55	519	2
227	מגורים א	0.55	519	2
228	מגורים א	0.55	519	2
229	מגורים א	0.55	519	2
230	מגורים א	0.55	519	2
558	שביל	0.749
231	מגורים א	0.56	528	2
401	שטח ציבורי פתוח	0.188
232	מגורים א	0.56	528	2
233	מגורים א	0.56	500	2
234	מגורים א	0.56	500	2
235	מגורים א	0.56	500	2
236	מגורים א	0.56	500	2
302	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.321
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.489
407	שטח ציבורי פתוח	2.592
561	שביל	0.2
237	מגורים א	0.56	500	2
551	שביל	0.175
552	שביל	0.526
238	מגורים א	0.56	500	2
239	מגורים א	0.56	500	2
554	שביל	0.44
567	שביל	0.174
240	מגורים א	0.5	449	2
241	מגורים א	0.5	449	2
410	שטח ציבורי פתוח	1.869
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.656
556	שביל	0.295
557	שביל	0.254
559	שביל	0.237
560	שביל	0.532
562	שביל	0.53
563	שביל	0.537
564	שביל	0.155
565	שביל	0.128
566	שביל	0.149
568	שביל	0.351
569	שביל	0.134
579	שביל	0.122
651	חניון	2.739
652	חניון	1.416
580	שביל	0.122
601	דרך מאושרת	6.628
602	דרך מאושרת	8.409
603	דרך מאושרת	3.553
604	דרך מאושרת	0.299
605	דרך מאושרת	0.321
701	דרך מוצעת	0.757
702	דרך מוצעת	11.559
703	דרך מוצעת	3.87
704	דרך מוצעת	8.873
705	דרך מוצעת	3.022
706	דרך מוצעת	11.531
242	מגורים א	0.5	449	2
243	מגורים א	0.49	440	2

גושים וחלקות

גוש: 13846	בתוקף: 112, 128, 138, 310 מבוטל: 74, 101, 105, 109, 164, 181
גוש: 13847	בתוקף: 11
גוש: 13854	בתוקף: 136, 241 מבוטל: 138
גוש: 13947	בתוקף: 28, 47, 48, 66-243 מבוטל: 1-20, 27, 31-33, 43, 50, 52
גוש: 13855	מבוטל: 64

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה	26/07/2016	פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה	07/08/2017	פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות	28/03/2019	ילקוט פרסומים 8174
פרסום להפקדה בעיתונים	04/04/2019	פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	05/04/2019	פורסם במעריב-מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים	28/01/2021	פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	28/01/2021	ילקוט פרסומים 9394
פרסום לתוקף בעיתונים	29/01/2021	פורסם במעריב סופהשב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
259-0250324	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (14/03/17)
תמ"א 15	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (25/05/00)
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)