תוכנית 652-0824581
מתחם א', רמת צאן

הקמת שכונת מגורים בהיקף של 2,300 יח"ד. יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הישוב הקיים שגב שלום מערבית לנחל צאן, ע"י קביעת יעודים ושימושים בכל שטח התכנית בהתאם לצרכים של הישוב שגב שלום והאוכלוסיה היושבת בסמיכות לו. התכנית מציעה כ- 292 מגרשי מגורים, תוספת מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, מגורים, שטח ציבורי פתוח, יער, שביל והתווית דרכי הגישה, כל זאת בשטח של כ- 776 דונם.

פרסום לתוקף בעיתונים 17/12/2021

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נגב מזרחי
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: שגב שלום
  • מקום: מערבית לאזור הבנוי של הישוב שגב שלום, מערבית לנחל צאן, דרומית לשכונה רובע מערב
  • שטח: 774.928 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 202.342 26.111% 292 509,780 2300
מוסדות ציבוריים 49.096 6.3355% 13
שטח לדרכים 124.365 16.0485% 47
שטחים פתוחים 324.829 41.9173% 29
שטחים פתוחים 59.193 7.6385% 2
תעסוקה ומבני ציבור 15.103 1.9489% 9

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים ג 0.525 1,284 6
101 מגורים ג 0.5 1,284 6
102 מגורים ג 0.516 1,284 6
103 מגורים ג 0.5 1,284 6
104 מגורים ג 0.5 1,284 6
105 מגורים ג 0.5 1,284 6
106 מגורים ג 0.5 1,284 6
107 מגורים ג 0.5 1,284 6
108 מגורים ג 0.5 1,284 6
11 שטח ציבורי פתוח 2.521
109 מגורים ג 0.5 1,284 6
110 מגורים ג 0.5 1,284 6
111 מגורים ג 0.5 1,284 6
112 מגורים ג 0.5 1,284 6
113 מגורים ג 0.5 1,284 6
114 מגורים ג 0.5 1,284 6
115 מגורים ג 0.502 1,284 6
116 מגורים ג 0.5 1,284 6
117 מגורים ג 0.5 1,284 6
118 מגורים ג 0.501 1,284 6
119 מגורים ג 0.5 1,284 6
120 מגורים ג 0.5 1,284 6
121 מגורים ג 0.501 1,284 6
122 מגורים ג 0.5 1,284 6
123 מגורים ג 0.5 1,284 6
124 מגורים ג 0.5 1,284 6
125 מגורים ג 0.5 1,284 6
12 שטח ציבורי פתוח 0.95
126 מגורים ג 0.501 1,284 6
127 מגורים ג 0.5 1,284 6
128 מגורים ג 0.5 1,284 6
13 שטח ציבורי פתוח 1.135
129 מגורים ג 0.5 1,284 6
130 מגורים ג 0.5 1,284 6
131 מגורים ג 0.5 1,284 6
132 מגורים ג 0.5 1,284 6
133 מגורים ג 0.5 1,284 6
134 מגורים ג 0.5 1,284 6
135 מגורים ג 0.5 1,284 6
14 שטח ציבורי פתוח 1.294
136 מגורים ג 0.5 1,284 6
137 מגורים ג 0.501 1,284 6
138 מגורים ג 0.501 1,284 6
139 מגורים ג 0.502 1,284 6
140 מגורים ג 0.5 1,284 6
141 מגורים ג 0.501 1,284 6
142 מגורים ג 0.502 1,284 6
143 מגורים ג 0.5 1,284 6
144 מגורים ג 0.5 1,284 6
145 מגורים ג 0.501 1,284 6
146 מגורים ג 0.513 1,284 6
147 מגורים ג 0.512 1,284 6
148 מגורים ג 0.501 1,284 6
149 מגורים ג 0.501 1,284 6
15 שטח ציבורי פתוח 2.031
150 מגורים ג 0.5 1,284 6
151 מגורים ג 0.5 1,284 6
152 מגורים ג 0.5 1,284 6
153 מגורים ג 0.5 1,284 6
154 מגורים ג 0.5 1,284 6
155 מגורים ג 0.5 1,284 6
156 מגורים ג 0.5 1,284 6
157 מגורים ג 0.5 1,284 6
158 מגורים ג 0.5 1,284 6
159 מגורים ג 0.5 1,284 6
160 מגורים ג 0.5 1,284 6
16 שטח ציבורי פתוח 4.221
18 שטח ציבורי פתוח 1.667
161 מגורים ג 0.5 1,284 6
162 מגורים ג 0.5 1,284 6
163 מגורים ג 0.5 1,284 6
164 מגורים ג 0.504 1,284 6
165 מגורים ג 0.52 1,284 6
166 מגורים ג 0.501 1,284 6
167 מגורים ג 0.502 1,284 6
168 מגורים ג 0.5 1,284 6
169 מגורים ג 0.5 1,284 6
17 שטח ציבורי פתוח 1.47
170 מגורים ג 0.5 1,284 6
171 מגורים ג 0.5 1,284 6
172 מגורים ג 0.5 1,284 6
173 מגורים ג 0.5 1,284 6
174 מגורים ג 0.5 1,284 6
175 מגורים ג 0.5 1,284 6
176 מגורים ג 0.5 1,284 6
177 מגורים ג 0.5 1,284 6
178 מגורים ג 0.503 1,284 6
179 מגורים ג 0.5 1,284 6
180 מגורים ג 0.501 1,284 6
181 מגורים ג 0.502 1,284 6
182 מגורים ג 0.502 1,284 6
183 מגורים ג 0.501 1,284 6
184 מגורים ג 0.5 1,284 6
185 מגורים ג 0.5 1,284 6
186 מגורים ג 0.5 1,284 6
187 מגורים ג 0.501 1,284 6
19 שטח ציבורי פתוח 0.886
188 מגורים ג 0.501 1,284 6
189 מגורים ג 0.502 1,284 6
190 מגורים ג 0.501 1,284 6
191 מגורים ג 0.5 1,284 6
192 מגורים ג 0.5 1,284 6
194 מגורים ג 0.501 1,284 6
2 דרך מוצעת 12.46
193 מגורים ג 0.501 1,284 6
196 מגורים ג 0.5 1,284 6
197 מגורים ג 0.501 1,284 6
198 מגורים ג 0.501 1,284 6
199 מגורים ג 0.5 1,284 6
200 מגורים ג 0.5 1,284 6
201 מגורים ג 0.5 1,284 6
20 שטח ציבורי פתוח 2.114
195 מגורים ג 0.5 1,284 6
202 מגורים ג 0.5 1,284 6
203 מגורים ג 0.501 1,284 6
204 מגורים ג 0.501 1,284 6
205 מגורים ג 0.501 1,284 6
206 מגורים ג 0.501 1,284 6
21 שטח ציבורי פתוח 0.502
207 מגורים ג 0.5 1,284 6
208 מגורים ג 0.5 1,284 6
209 מגורים ג 0.5 1,284 6
210 מגורים ג 0.501 1,284 6
211 מגורים ג 0.502 1,284 6
212 מגורים ג 0.501 1,284 6
214 מגורים ג 0.514 1,284 6
215 מגורים ג 0.5 1,284 6
216 מגורים ג 0.501 1,284 6
217 מגורים ג 0.5 1,284 6
218 מגורים ג 0.5 1,284 6
219 מגורים ג 0.5 1,284 6
220 מגורים ג 0.5 1,284 6
221 מגורים ג 0.5 1,284 6
22 שטח ציבורי פתוח 1.625
213 מגורים ג 0.501 1,284 6
222 מגורים ג 0.5 1,284 6
223 מגורים ג 0.759 1,852 8
224 מגורים ג 0.75 1,852 8
225 מגורים ג 0.75 1,852 8
226 מגורים ג 0.751 1,852 8
227 מגורים ג 0.753 1,852 8
79 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
23 שטח ציבורי פתוח 1.113
81 מבנים ומוסדות ציבור 1
228 מגורים ג 0.757 1,852 8
229 מגורים ג 0.774 1,852 8
230 מגורים ג 0.774 1,852 8
231 מגורים ג 0.774 1,852 8
232 מגורים ג 0.75 1,852 8
233 מגורים ג 0.752 1,852 8
234 מגורים ג 0.75 1,852 8
235 מגורים ג 0.774 1,852 8
236 מגורים ג 0.773 1,852 8
237 מגורים ג 0.75 1,852 8
24 שטח ציבורי פתוח 2.92
238 מגורים ג 0.75 1,852 8
239 מגורים ג 0.755 1,852 8
240 מגורים ג 0.775 1,852 8
241 מגורים ג 0.75 1,852 8
242 מגורים ג 0.75 1,852 8
243 מגורים ג 0.75 1,852 8
244 מגורים ג 0.75 1,852 8
245 מגורים ג 0.75 1,852 8
246 מגורים ג 0.75 1,852 8
247 מגורים ג 0.752 1,852 8
248 מגורים ג 0.75 1,852 8
80 מבנים ומוסדות ציבור 10.274
249 מגורים ג 0.751 1,852 8
43 שביל 0.207
250 מגורים ג 0.751 1,852 8
25 שטח ציבורי פתוח 10.548
251 מגורים ג 0.751 1,852 8
44 שביל 0.085
45 שביל 0.079
252 מגורים ג 0.772 1,852 8
254 מגורים ג 0.75 1,852 8
255 מגורים ג 0.75 1,852 8
256 מגורים ג 0.75 1,852 8
258 מגורים ג 0.75 1,852 8
259 מגורים ג 0.75 1,852 8
10 דרך מוצעת 10.421
260 מגורים ג 0.75 1,852 8
3 דרך מוצעת 11.488
4 דרך מוצעת 3.47
42 שביל 0.137
261 מגורים ג 0.75 1,852 8
263 מגורים ג 0.75 1,852 8
264 מגורים ג 0.75 1,852 8
266 מגורים ג 0.75 1,852 8
270 מגורים ג 0.751 1,852 8
271 מגורים ג 0.75 1,852 8
82 מבנים ומוסדות ציבור 6.935
253 מגורים ג 0.751 1,852 8
273 מגורים ג 0.772 1,852 8
83 מבנים ומוסדות ציבור 2.477
46 שביל 0.085
28 שטח ציבורי פתוח 0.604
257 מגורים ג 0.75 1,852 8
277 מגורים ג 0.762 1,852 8
278 מגורים ג 0.751 1,852 8
279 מגורים ג 0.782 1,852 8
280 מגורים ג 0.77 1,852 8
281 מגורים ג 0.752 1,852 8
282 מגורים ג 0.752 1,852 8
283 מגורים ג 0.751 1,852 8
284 מגורים ג 0.75 1,852 8
29 שטח ציבורי פתוח 3.662
285 מגורים ג 0.756 1,852 8
286 מגורים ג 0.75 1,852 8
287 מגורים ג 0.75 1,852 8
288 מגורים ג 0.768 1,852 8
289 מגורים ג 0.75 1,852 8
290 מגורים ג 0.75 1,852 8
291 מגורים ג 0.75 1,852 8
292 מגורים ג 0.75 1,852 8
30 שטח ציבורי פתוח 2.547
293 מגורים ג 0.758 1,852 8
49 שביל 0.4
294 מגורים ג 0.75 1,852 8
295 מגורים ג 0.75 1,852 8
296 מגורים ג 0.751 1,852 8
297 מגורים ג 0.75 1,852 8
298 מגורים ג 0.75 1,852 8
299 מגורים ג 0.75 1,852 8
300 מגורים ג 0.75 1,852 8
301 מגורים ג 0.75 1,852 8
302 מגורים ג 0.75 1,852 8
303 מגורים ג 0.756 1,852 8
304 מגורים ג 0.75 1,852 8
305 מגורים ג 0.753 1,852 8
306 מגורים ג 0.75 1,852 8
307 מגורים ג 0.75 1,852 8
308 מגורים ג 0.751 1,852 8
31 שטח ציבורי פתוח 18.662
309 מגורים ג 0.75 1,852 8
310 מגורים ג 0.75 1,852 8
311 מגורים ג 0.771 1,852 8
312 מגורים ג 0.772 1,852 8
313 מגורים ג 0.751 1,852 8
314 מגורים ג 0.751 1,852 8
315 מגורים ג 0.75 1,852 8
316 מגורים ג 0.75 1,852 8
317 מגורים ג 0.75 1,852 8
32 שטח ציבורי פתוח 4.65
318 מגורים ג 0.75 1,852 8
319 מגורים ג 0.756 1,852 8
320 מגורים ג 0.755 1,852 8
321 מגורים ג 0.75 1,852 8
322 מגורים ג 0.75 1,852 8
323 מגורים ג 0.75 1,852 8
324 מגורים ג 0.75 1,852 8
325 מגורים ג 0.767 1,852 8
33 שטח ציבורי פתוח 5.679
326 מגורים ג 0.75 1,852 8
327 מגורים ג 0.75 1,852 8
328 מגורים ג 0.75 1,852 8
329 מגורים ג 0.75 1,852 8
330 מגורים ג 0.75 1,852 8
331 מגורים ג 0.752 1,852 8
332 מגורים ג 0.75 1,852 8
333 מגורים ג 0.75 1,852 8
334 מגורים ג 0.75 1,852 8
34 שטח ציבורי פתוח 35.588
335 מגורים ג 0.75 1,852 8
336 מגורים ג 0.75 1,852 8
337 מגורים ג 0.762 1,852 8
338 מגורים ג 0.751 1,852 8
339 מגורים ג 0.751 1,852 8
340 מגורים ג 0.75 1,852 8
341 מגורים ג 0.756 1,852 8
48 שביל 0.48
342 מגורים ג 0.75 1,852 8
36 שטח ציבורי פתוח 0.383
343 מגורים ג 0.753 1,852 8
344 מגורים ג 0.75 1,852 8
345 מגורים ג 0.767 1,852 8
346 מגורים ג 0.769 1,852 8
347 מגורים ג 0.75 1,852 8
348 מגורים ג 0.75 1,852 8
349 מגורים ג 0.75 1,852 8
350 מגורים ג 0.75 1,852 8
351 מגורים ג 0.75 1,852 8
352 מגורים ג 0.75 1,852 8
353 מגורים ג 0.765 1,852 8
354 מגורים ג 0.765 1,852 8
355 מגורים ג 0.75 1,852 8
356 מגורים ג 0.751 1,852 8
357 מגורים ג 0.772 1,852 8
358 מגורים ג 0.75 1,852 8
359 מגורים ג 0.75 1,852 8
360 מגורים ג 0.75 1,852 8
35 שטח ציבורי פתוח 0.305
37 שטח ציבורי פתוח 9.871
361 מגורים ג 0.761 1,852 8
362 מגורים ג 1.198 3,190 15 305
363 מגורים ג 1.191 3,190 15 305
364 מגורים ג 1.184 3,190 15 305
365 מגורים ג 1.197 3,190 15 305
366 מגורים ג 1.179 3,190 15 305
367 מגורים ג 1.179 3,190 15 305
368 מגורים ג 1.18 3,190 15 305
369 מגורים ג 1.195 3,190 15 305
370 מגורים ג 1.196 3,190 15 305
371 מגורים ג 1.197 3,190 15 305
372 מגורים ג 1.198 3,190 15 305
373 מגורים ג 1.197 3,190 15 305
374 מגורים ג 1.199 3,190 15 305
375 מגורים ג 1.189 3,190 15 305
5 דרך מוצעת 29.99
376 מגורים ג 1.199 3,110 15
40 יער נטע אדם 10.76
377 מגורים ג 1.199 3,110 15
378 מגורים ג 1.189 3,110 15
400 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.785 1,517
379 מגורים ג 1.199 3,110 15
401 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.704 1,448
380 מגורים ג 1.197 3,110 15
381 מגורים ג 1.199 3,110 15
382 מגורים ג 1.196 3,110 15
402 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.583 1,346
383 מגורים ג 1.198 3,110 15
384 מגורים ג 1.199 3,110 15
404 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.361 1,157
385 מגורים ג 1.198 3,110 15
386 מגורים ג 1.199 3,110 15
403 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.446 1,229
387 מגורים ג 1.198 3,110 15
388 מגורים ג 1.198 3,110 15
38 שטח ציבורי פתוח 201.578
39 שטח ציבורי פתוח 2.585
405 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.526 1,296
406 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1 850
389 מגורים ג 1.199 3,110 15
47 שביל 0.146
50 שביל 0.458
51 שביל 0.882
52 שביל 0.535
41 יער נטע אדם 48.433
407 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.651 1,403
408 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 3.047 2,590
390 מגורים ג 1.199 3,110 15
391 מגורים ג 1.198 3,110 15
53 שביל 0.43
54 שביל 0.104
26 שטח ציבורי פתוח 1.295
55 שביל 0.208
56 שביל 0.263
57 שביל 0.224
58 שביל 0.152
59 שביל 0.254
6 דרך מוצעת 13.602
262 מגורים ג 0.75 1,852 8
60 שביל 0.302
61 שביל 0.146
62 שביל 0.063
63 שביל 0.513
64 שביל 0.321
65 שביל 0.105
265 מגורים ג 0.75 1,852 8
66 שביל 0.52
67 שביל 0.063
68 שביל 0.092
69 שביל 0.179
7 דרך מוצעת 7.57
267 מגורים ג 0.75 1,852 8
70 שביל 0.14
71 שביל 0.255
72 שביל 0.083
73 שביל 0.063
74 שביל 0.076
268 מגורים ג 0.75 1,852 8
75 שביל 0.068
76 שביל 0.068
269 מגורים ג 0.752 1,852 8
77 שביל 0.083
78 שביל 0.138
27 שטח ציבורי פתוח 2.423
8 דרך מוצעת 4.844
272 מגורים ג 0.773 1,852 8
84 מבנים ומוסדות ציבור 2.832
274 מגורים ג 0.773 1,852 8
85 מבנים ומוסדות ציבור 3.507
86 מבנים ומוסדות ציבור 1.501
87 מבנים ומוסדות ציבור 1.199
88 מבנים ומוסדות ציבור 1.197
89 מבנים ומוסדות ציבור 1.819
275 מגורים ג 0.754 1,852 8
90 מבנים ומוסדות ציבור 4.17
9 דרך מוצעת 3.241
276 מגורים ג 0.764 1,852 8
91 מבנים ומוסדות ציבור 11.047
1 דרך מוצעת 18.872

גושים וחלקות

גוש: 70014 בתוקף: 111
מבוטל: 1, 2, 96-98
גוש: 70051 בתוקף: 2, 3
גוש: 70052 בתוקף: 2-195
גוש: 70053 בתוקף: 2-200
גוש: 39315 מבוטל: 190
גוש: 39772 מבוטל: 9, 17, 18, 24, 29, 34, 38, 45, 54, 71, 96, 112
גוש: 39773 מבוטל: 1, 3, 8, 18, 43, 47, 51, 54, 60, 63, 66, 70, 76
גוש: 70013 מבוטל: 1, 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 27/05/2020 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 09/11/2020 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 01/07/2021 ילקוט פרסומים 9722
פרסום להפקדה בעיתונים 02/07/2021 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 09/07/2021 פורסם בידיעות הנגב
החלטת אישור 01/11/2021 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 12/12/2021 ילקוט פרסומים 10054
פרסום לתוקף בעיתונים 17/12/2021 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 17/12/2021 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף בעיתונים 17/12/2021 פורסם בידיעות הנגב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"א 10/ג/9 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/12/17)
תמ"מ 14/4 שינוי 2/23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (03/12/14)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)