תוכנית 406/2/1
תכנית מפורטת מס' 406/2/1 כפר עציון
1. שינוי יעודי קרקע ממגורים, מגורי ילדים, שטח למבני ציבור, שטח למוסד חינוכי, תיירות ונופש, שטח למבני משק וחקלאות, שטח פרטי פתוח, קרקע חקלאית, בית עלמין, מתקנים הנדסיים, שביל משולב ודרכים, לייעודים מוצעים: מגורים מיוחד, מגורים א', מגורים ב ומבנים ומוסדות ציבור, דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ותיירות, שטחים פתוחים ותיירות, תיירות, מתקנים הנדסיים, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות, בית קברות, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח עם הנחיות מיוחדות, פארק/גן ציבורי, שביל, דרך משולבת, חניון ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת הוראות להריסת מבנים .
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2021
הצג במפהמידע כללי
- ועדת התכנון: גוש עציון
- סווג התוכנית: מפורטת
- קטגוריה: מגורים
- סוג ועדה: ועדה מיוחדת
- יזם: לא ידוע
- חברה מתכננת: לא ידוע
- ישוב: כפר עציון
- מקום: כפר עציון. אדמות הכפרים נחאלין, צוריף, בית אמר
- שטח: 500.27 דונם
מסמכי התוכנית
שטחים
| ייעוד | שטח | % משטח התכנית | מספר מגרשים | מ"ר למגורים | יח"ד | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| בתי עלמין | 32.123 | 6.4211% | 1 | |||
| מגורים | 108.072 | 21.6027% | 20 | 17,280 | 353 | |
| מגורים+מוסדות צבור | 8.97 | 1.793% | 2 | 3,200 | 16 | |
| מוסדות ציבוריים | 54.743 | 10.9426% | 5 | |||
| מתקני הנדסה | 43.635 | 8.7222% | 1 | |||
| שטח חקלאי ומרעה | 81.319 | 16.255% | 3 | |||
| שטח לדרכים | 51.241 | 10.2426% | 36 | |||
| שטחים פתוחים | 36.148 | 7.2256% | 12 | |||
| תיירות ומבני ציבור | 29.728 | 5.9423% | 1 | |||
| תיירות ונופש | 52.611 | 10.5165% | 1 | |||
| אחר | 1.68 | 0.3358% | 1 |
מגרשים וקיבולות
| מגרש | יעוד | שטח בדונם | מ"ר מגורים | יח"ד | מ"ר לא מגורים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | קרקע חקלאית | 27.016 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 0.318 | |||
| 1075 | בית קברות | 32.123 | |||
| 100/2 | מגורים ב | 0.409 | 2 | ||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.1 | |||
| 101 | מגורים ב | 0.437 | 2 | ||
| 102 | מגורים ב | 0.777 | 4 | ||
| 103 | מגורים ב | 0.396 | 2 | ||
| 105/1 | מגורים א | 0.103 | |||
| 105/2 | מגורים א | 0.344 | 1 | ||
| 2002 | קרקע חקלאית | 6.007 | |||
| 106 | מגורים א | 0.418 | 1 | ||
| 2/2 | מגורים מיוחד | 9.442 | 5,440 | 34 | |
| 2003Y | דרך משולבת | 2.016 | |||
| 2003 | קרקע חקלאית | 48.296 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 6.795 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 1.826 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 0.036 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 0.366 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 5.931 | |||
| 2009Y | דרך מוצעת | 0.188 | |||
| 2010Y | דרך מאושרת | 0.32 | |||
| 2011Y | דרך מוצעת | 0.237 | |||
| 2012Y | דרך מוצעת | 0.187 | |||
| 2013Y | דרך מוצעת | 0.116 | |||
| 2014Y | דרך מוצעת | 0.204 | |||
| 2015Y | דרך מוצעת | 1.016 | |||
| 2016Y | דרך מוצעת | 0.184 | |||
| 2017Y | דרך מוצעת | 0.752 | |||
| 2018Y | דרך מוצעת | 2.376 | |||
| 2019Y | דרך מוצעת | 1.639 | |||
| 2021Y | דרך מוצעת | 0.996 | |||
| 2020Y | שטח ציבורי פתוח | 0.03 | |||
| 2022Y | דרך מוצעת | 3.053 | |||
| 2023Y | דרך מוצעת | 0.161 | |||
| 2024Y | דרך מוצעת | 0.241 | |||
| 2025Y | דרך מוצעת | 0.092 | |||
| 2026Y | דרך מוצעת | 1.197 | |||
| 2027Y | דרך מוצעת | 0.177 | |||
| 2029Y | דרך מוצעת | 1.194 | |||
| 2030Y | דרך מוצעת | 0.111 | |||
| 2031Y | דרך מוצעת | 1.896 | |||
| 2032Y | דרך מוצעת | 0.196 | |||
| 100/1 | מגורים ב | 0.235 | |||
| 2033Y | מגורים ב | 0.081 | |||
| 205 | מגורים ב | 0.945 | 36 | ||
| 206 | מגורים ב | 21.711 | 16 | ||
| 207 | מגורים ב | 5.523 | 16 | ||
| 208 | מגורים ב | 5.33 | 34 | ||
| 209 | מגורים ב | 11.89 | 24 | ||
| 3000 | פארק / גן ציבורי | 8.772 | |||
| 4010 | שטח ציבורי פתוח | 0.63 | |||
| 4011/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.194 | |||
| 4011/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.915 | |||
| 4012/1 | דרך מאושרת | 11.861 | |||
| 211 | דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו | 5.735 | 3,200 | 16 | 8,600 |
| 600 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 27.522 | |||
| 300/2 | דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו | 3.235 | |||
| 210 | מגורים ב | 13.936 | 30 | ||
| 212 | מגורים ב | 19.45 | 77 | ||
| 3 | מגורים מיוחד | 4.764 | 3,200 | 20 | |
| 715/1 | מגורים ב | 0.05 | |||
| 4012 | שטח ציבורי פתוח | 1.749 | |||
| 562/1 | שביל | 1.241 | |||
| 505 | מבנים ומוסדות ציבור ותירות | 29.728 | |||
| 3001 | פארק / גן ציבורי | 10.471 | |||
| 4015 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 6.352 | |||
| 500 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.368 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.545 | |||
| 504 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.956 | |||
| 4013 | שטח ציבורי פתוח | 7.458 | |||
| 4014 | שטח ציבורי פתוח | 3.493 | |||
| 4020/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.347 | |||
| 4020/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.233 | |||
| 6001 | דרך מוצעת | 0.715 | |||
| 6000 | חניון | 1.68 | |||
| 4007 | שטח ציבורי פתוח | 0.856 | |||
| 6002 | דרך מוצעת | 0.983 | |||
| 6003 | דרך מוצעת | 0.528 | |||
| 601 | תירות | 52.611 | 20,000 | ||
| 2028Y | דרך מאושרת | 1.992 | |||
| 900 | מתקנים הנדסיים | 43.635 | |||
| 1 | מגורים מיוחד | 11.831 | 8,640 | 54 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | פרסום |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/06/2020 | פורסם במעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/06/2020 | פורסם במעריב-הבוקר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 27/10/2021 | פורסם ב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27/12/2021 | פורסם במעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27/12/2021 | פורסם במעריב - הבוק |