תוכנית 620-0355305
שכונת מגורים שלב א' - ניצנה

1. הסדרת שכונת מגורים והרחבת האזור המיועד למבני הקמפוס החינוכי-התיישבותי ניצנה, כחלק מתחום הישוב החדש ניצנה.
2. הסדרת מתחם תיירות.
3. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה.
4. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.

פרסום לתוקף בעיתונים 27/05/2022

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: רמת הנגב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: מ.א. רמת נגב
  • מקום: ניצנה, בסמוך למסוף הגבול
  • שטח: 375.996 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 50.343 13.3892% 108 26,700 108
מוסדות ציבוריים 188.649 50.1731% 2
מסחר ומוסדות ציבור 1.276 0.3393% 1
שטח לדרכים 49.863 13.2615% 28
שטחים פתוחים 71.467 19.0073% 11
תיירות ונופש 10.016 2.6638% 1
אחר 4.382 1.1653% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
601 שטחים פתוחים 12.594
101 מגורים א 0.349 225 1
102 מגורים א 0.349 225 1
103 מגורים א 0.349 225 1
104 מגורים א 0.349 225 1
105 מגורים א 0.349 225 1
106 מגורים א 0.349 225 1
107 מגורים א 0.349 225 1
602 שטח ציבורי פתוח 2.235
108 מגורים א 0.349 225 1
109 מגורים א 0.38 225 1
110 מגורים א 0.38 225 1
111 מגורים א 0.391 225 1
112 מגורים א 0.391 225 1
113 מגורים א 0.349 225 1
114 מגורים א 0.349 225 1
115 מגורים א 0.349 225 1
116 מגורים א 0.349 225 1
117 מגורים א 0.349 225 1
118 מגורים א 0.349 225 1
119 מגורים א 0.349 225 1
120 מגורים א 0.349 225 1
121 מגורים א 0.349 225 1
122 מגורים א 0.349 225 1
123 מגורים א 0.349 225 1
124 מגורים א 0.349 225 1
125 מגורים א 0.349 225 1
126 מגורים א 0.349 225 1
127 מגורים א 0.349 225 1
128 מגורים א 0.349 225 1
129 מגורים א 0.329 225 1
130 מגורים א 0.349 225 1
131 מגורים א 0.349 225 1
132 מגורים א 0.349 225 1
133 מגורים א 0.349 225 1
134 מגורים א 0.349 225 1
135 מגורים א 0.349 225 1
136 מגורים א 0.349 225 1
2 מבנים ומוסדות ציבור 35.007
137 מגורים א 0.349 225 1
138 מגורים א 0.349 225 1
139 מגורים א 0.386 225 1
140 מגורים א 0.336 225 1
201 מגורים א 0.384 245 1
202 מגורים א 0.384 245 1
203 מגורים א 0.397 245 1
204 מגורים א 0.397 245 1
205 מגורים א 0.391 245 1
206 מגורים א 0.379 245 1
207 מגורים א 0.381 245 1
208 מגורים א 0.367 245 1
209 מגורים א 0.397 245 1
210 מגורים א 0.4 245 1
211 מגורים א 0.426 245 1
212 מגורים א 0.43 245 1
213 מגורים א 0.43 245 1
214 מגורים א 0.43 245 1
215 מגורים א 0.43 245 1
216 מגורים א 0.417 245 1
217 מגורים א 0.479 245 1
218 מגורים א 0.363 245 1
219 מגורים א 0.363 245 1
220 מגורים א 0.363 245 1
221 מגורים א 0.363 245 1
222 מגורים א 0.363 245 1
223 מגורים א 0.365 245 1
224 מגורים א 0.416 245 1
225 מגורים א 0.441 245 1
226 מגורים א 0.441 245 1
227 מגורים א 0.434 245 1
228 מגורים א 0.45 245 1
229 מגורים א 0.437 245 1
230 מגורים א 0.389 245 1
231 מגורים א 0.436 245 1
603 שטח ציבורי פתוח 0.249
10 מתקנים הנדסיים 0.694
702 תירות 10.016 4,000
232 מגורים א 0.443 245 1
304 מגורים א 0.557 265 1
305 מגורים א 0.553 265 1
306 מגורים א 0.557 265 1
307 מגורים א 0.775 265 1
308 מגורים א 0.787 265 1
309 מגורים א 0.816 265 1
310 מגורים א 1.014 345 1
311 מגורים א 1.362 345 1
312 מגורים א 1.438 345 1
313 מגורים א 1.134 345 1
314 מגורים א 0.706 265 1
315 מגורים א 0.581 265 1
316 מגורים א 0.573 265 1
317 מגורים א 0.573 265 1
318 מגורים א 0.573 265 1
319 מגורים א 0.672 265 1
320 מגורים א 0.548 265 1
321 מגורים א 0.548 265 1
322 מגורים א 0.548 265 1
323 מגורים א 0.549 265 1
324 מגורים א 0.549 265 1
325 מגורים א 0.549 265 1
326 מגורים א 0.539 265 1
327 מגורים א 0.515 265 1
328 מגורים א 0.52 265 1
329 מגורים א 0.532 265 1
330 מגורים א 0.53 265 1
331 מגורים א 0.531 265 1
604 שטח ציבורי פתוח 1.687
501 דרך מוצעת 0.57
591 חניון 2.467
502 דרך מוצעת 1.381
503 דרך מוצעת 0.249
504 דרך מוצעת 7.881
505 דרך מוצעת 2.479
506 דרך מוצעת 0.162
507 דרך מוצעת 0.319
333 מגורים א 0.453 265 1
334 מגורים א 0.453 265 1
335 מגורים א 0.408 265 1
336 מגורים א 0.531 265 1
508 דרך מוצעת 0.095
510 דרך משולבת 7.829
551 דרך מאושרת 7.408
552 דרך מאושרת 0.831
553 דרך מאושרת 8.951
554 דרך מאושרת 0.219
555 דרך מאושרת 0.177
556 דרך מאושרת 0.193
557 דרך מאושרת 0.693
558 דרך מאושרת 0.322
560 דרך מאושרת 2.119
592 חניון 0.181
511 דרך משולבת 0.661
605 שטח ציבורי פתוח 0.99
332 מגורים א 0.482 265 1
606 שטח פרטי פתוח 2.252
691 שטחים פתוחים 22.987
301 מגורים א 0.505 265 1
651 שביל 0.279
652 שביל 0.279
653 שביל 0.36
656 שביל 0.279
657 שביל 0.265
660 שביל 0.298
661 שביל 4.101
662 שביל 1.168
663 שביל 0.295
692 שטחים פתוחים 2.775
693 שטחים פתוחים 5.745
694 שטחים פתוחים 11.32
302 מגורים א 0.497 265 1
695 שטחים פתוחים 8.633
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.276 1,050
303 מגורים א 0.789 265 1
9 מתקנים הנדסיים 1.04
1 מבנים ומוסדות ציבור 153.642

גושים וחלקות

גוש: 39007 בתוקף: 17, 25
מבוטל: 3, 4, 7, 12

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 25/01/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 12/02/2020 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 31/08/2020 ילקוט פרסומים 9071
החלטת אישור 15/11/2020 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 18/05/2022 ילקוט פרסומים 10530
פרסום לתוקף בעיתונים 27/05/2022 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף בעיתונים 27/05/2022 פורסם בידיעות אחרונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 14/4 שינוי 55 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/07/17)
2/188/03/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/11/89)
20/מפ/1002 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/05/12)
3/188/03/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/02/99)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
620-0230102 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (05/01/24)