תוכנית 624-0719443
מתחם דרומי אל באט

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שני מתחמי מגורים ושטח חקלאי בדרום שכונת אל באט על שטח כולל של 149 דונם הכוללים 320 יח"ד ב153 תאי שטח, מבני ציבור וחזיתות מסחריות לצורך הסדרת התיישבות בדואית אזור צפון בקעת ערד. התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.

פרסום לתוקף ברשומות 21/08/2022

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: מכחול
  • מקום: הרחבה למתחם אל באט וצפונית למחלף המערבי על דרך 31 במכחול
  • שטח: 148.839 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 87.318 58.666% 153 93,890 320
שטח לדרכים 43.579 29.2792% 13
שטחים פתוחים 8.002 5.3762% 12
אחר 9.94 6.6782% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 מגורים ב 0.736 786 2 50
103 מגורים ב 1.001 1,048 3 50
1003 דרך מאושרת 0.183
101 מגורים ב 0.775 786 2 50
1004 דרך מאושרת 0.183
1005 דרך מאושרת 0.183
1006 דרך מאושרת 0.286
1101 דרך מוצעת 0.646
1102 דרך מוצעת 5.524
104 מגורים ב 0.856 786 2 50
105 מגורים ב 0.857 786 2 50
106 מגורים ב 0.858 786 2 50
107 מגורים ב 0.858 786 2 50
108 מגורים ב 0.855 786 2 50
109 מגורים ב 0.857 786 2 50
110 מגורים ב 0.858 786 2 50
1103 דרך מוצעת 11.947
1104 דרך מוצעת 0.25
1106 דרך מוצעת 10.853
111 מגורים ב 0.86 786 2 50
112 מגורים ב 0.862 786 2 50
113 מגורים ב 0.507 262 1 50
114 מגורים ב 0.522 574 2
115 מגורים ב 0.517 262 1 50
116 מגורים ב 0.537 262 1 50
117 מגורים ב 0.503 574 2
118 מגורים ב 0.505 574 2
119 מגורים ב 0.506 574 2
120 מגורים ב 0.507 574 2
121 מגורים ב 0.513 574 2
122 מגורים ב 0.505 574 2
123 מגורים ב 0.506 574 2
124 מגורים ב 0.506 574 2
125 מגורים ב 0.507 574 2
126 מגורים ב 0.508 574 2
127 מגורים ב 0.529 574 2
1201 דרך ו/או טיפול נופי 3.7
301 שטח ציבורי פתוח 0.43
128 מגורים ב 0.487 574 2
129 מגורים ב 0.566 574 2
130 מגורים ב 0.58 574 2
302 שטח ציבורי פתוח 0.585
131 מגורים ב 0.821 836 3
132 מגורים ב 0.822 836 3
133 מגורים ב 0.458 574 2
134 מגורים ב 0.5 574 2
135 מגורים ב 0.501 574 2
136 מגורים ב 0.514 574 2
137 מגורים ב 0.514 574 2
138 מגורים ב 0.5 574 2
139 מגורים ב 0.498 574 2
140 מגורים ב 0.522 574 2
141 מגורים ב 0.515 574 2
142 מגורים ב 0.5 574 2
143 מגורים ב 0.499 574 2
144 מגורים ב 0.515 574 2
145 מגורים ב 0.517 574 2
146 מגורים ב 0.5 574 2
147 מגורים ב 0.499 574 2
148 מגורים ב 0.545 574 2
149 מגורים ב 0.509 574 2
150 מגורים ב 0.386 312 1
151 מגורים ב 0.484 574 2
152 מגורים ב 0.502 574 2
153 מגורים ב 0.499 574 2
154 מגורים ב 0.518 574 2
155 מגורים ב 0.521 574 2
156 מגורים ב 0.5 574 2
157 מגורים ב 0.5 574 2
158 מגורים ב 0.486 574 2
159 מגורים ב 0.422 312 1
160 מגורים ב 0.505 574 2
161 מגורים ב 0.54 574 2
162 מגורים ב 0.568 574 2
163 מגורים ב 0.549 574 2
164 מגורים ב 0.712 836 3
165 מגורים ב 0.713 836 3
166 מגורים ב 0.714 836 3
167 מגורים ב 0.715 836 3
168 מגורים ב 0.716 836 3
170 מגורים ב 0.752 836 3
171 מגורים ב 0.752 836 3
172 מגורים ב 0.489 574 2
173 מגורים ב 0.501 574 2
174 מגורים ב 0.504 574 2
175 מגורים א 1.085 580 2
303 שטח ציבורי פתוח 0.325
1002 דרך מאושרת 1.552
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.523
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.521
351 שביל 0.231
176 מגורים ב 0.487 574 2
180 מגורים ב 0.618 574 2
183 מגורים ב 0.895 836 3
184 מגורים ב 0.5 574 2
185 מגורים ב 0.505 574 2
186 מגורים ב 0.513 574 2
187 מגורים ב 0.517 574 2
188 מגורים ב 0.523 574 2
189 מגורים ב 0.497 574 2
190 מגורים ב 0.504 574 2
191 מגורים ב 0.514 574 2
192 מגורים ב 0.51 574 2
193 מגורים ב 0.52 574 2
194 מגורים ב 0.493 574 2
195 מגורים ב 0.754 836 3
196 מגורים ב 0.755 836 3
197 מגורים ב 0.752 836 3
198 מגורים ב 0.791 836 3
201 מגורים ב 0.501 574 2
202 מגורים ב 0.5 574 2
203 מגורים ב 0.526 574 2
204 מגורים ב 0.788 836 3
205 מגורים ב 0.5 574 2
206 מגורים ב 0.5 574 2
207 מגורים ב 0.483 574 2
208 מגורים ב 0.5 574 2
209 מגורים ב 0.5 574 2
210 מגורים ב 0.51 574 2
211 מגורים ב 0.502 574 2
212 מגורים ב 0.5 574 2
213 מגורים ב 0.5 574 2
214 מגורים ב 0.872 836 3
215 מגורים ב 0.74 836 3
216 מגורים ב 0.739 836 3
217 מגורים ב 0.773 836 3
218 מגורים ב 0.5 574 2
219 מגורים ב 0.502 574 2
305 שטח ציבורי פתוח 1.097
220 מגורים ב 0.488 574 2
221 מגורים ב 0.5 574 2
222 מגורים ב 0.5 574 2
223 מגורים ב 0.488 574 2
224 מגורים ב 0.488 574 2
225 מגורים ב 0.5 574 2
226 מגורים ב 0.5 574 2
227 מגורים ב 0.468 574 2
228 מגורים ב 0.488 574 2
229 מגורים ב 0.5 574 2
230 מגורים ב 0.43 312 1
231 מגורים ב 0.501 574 2
232 מגורים ב 0.542 574 2
233 מגורים ב 0.5 574 2
234 מגורים ב 0.488 574 2
235 מגורים ב 0.528 574 2
236 מגורים ב 0.532 574 2
237 מגורים ב 0.507 574 2
238 מגורים ב 0.516 574 2
239 מגורים ב 0.539 574 2
240 מגורים ב 0.532 574 2
241 מגורים ב 0.565 574 2
242 מגורים ב 0.495 574 2
304 שטח ציבורי פתוח 0.327
306 שטח ציבורי פתוח 1.249
243 מגורים ב 0.506 574 2
244 מגורים ב 0.486 574 2
245 מגורים ב 0.482 574 2
246 מגורים ב 0.49 574 2
247 מגורים ב 0.498 574 2
248 מגורים ב 0.498 574 2
249 מגורים ב 0.499 574 2
250 מגורים ב 0.505 574 2
251 מגורים ב 0.5 574 2
252 מגורים ב 0.5 574 2
253 מגורים ב 0.5 574 2
254 מגורים ב 0.5 574 2
255 מגורים ב 0.401 312 1
264 מגורים ב 0.568 574 2
307 שטח ציבורי פתוח 1.45
308 שטח ציבורי פתוח 1.333
177 מגורים ב 0.519 574 2
309 שטח ציבורי פתוח 0.404
310 שטח ציבורי פתוח 0.447
178 מגורים ב 0.518 574 2
311 שטח ציבורי פתוח 0.335
312 שטח ציבורי פתוח 0.02
179 מגורים ב 0.514 574 2
391 קרקע חקלאית 4.075
181 מגורים ב 0.504 574 2
404 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
182 מגורים ב 0.725 836 3
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.715
506 מבנים ומוסדות ציבור 0.213
1001 דרך מאושרת 8.041

גושים וחלקות

גוש: 100017 בתוקף: 1, 18, 19, 29, 38
גוש: 101089 בתוקף: 2
גוש: 400173 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 02/07/2020 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 08/11/2021 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 14/02/2022 ילקוט פרסומים 10203
פרסום להפקדה בעיתונים 18/02/2022 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 18/02/2022 פורסם בידיעות הנגב
החלטת אישור 23/05/2022 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 19/08/2022 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף בעיתונים 19/08/2022 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות 21/08/2022 ילקוט פרסומים 10751

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)