תוכנית 601-0455998
אופקים - שכונת חורשת האקליפטוס

תכנון שכונת מגורים ל- 1352 יח"ד הכוללות 350 יח"ד לדיור מוגן, ובנוסף 100 חדרי מלון וצרכי ציבור.

פרסום לתוקף בעיתונים 18/11/2022

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אופקים
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מוסדות ציבוריים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: אופקים
  • מקום: המתחם נמצא בחלק הדרום-מערבי של פארק אופקים, מצפון לשכונת שפירא וממזרח לשכונת בן גוריון
  • שטח: 470.203 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 121.931 25.9315% 107 217,775 1002
מגורים+מוסדות צבור 20.384 4.3351% 1 29,900 350
מוסדות ציבוריים 52.955 11.2621% 13
מסחר ומשרדים 1.456 0.3096% 1
שטח לדרכים 133.086 28.3039% 51
שטחים פתוחים 38.568 8.2024% 11
שטחים פתוחים 37.095 7.8891% 3
תיירות ונופש 52.573 11.1809% 3
אחר 12.155 2.585% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
10 מגורים א 0.343 290 1
1000 דיור מיוחד 20.384 29,900 350 795
100 מגורים ב 3.346 3,360 16
104 מגורים ב 0.783 840 4
105 מגורים ב 0.86 840 4
106 מגורים ב 0.727 840 4
107 מגורים ב 0.711 840 4
108 מגורים ב 0.71 840 4
1301 דרך ו/או טיפול נופי 1.041
109 מגורים ב 0.693 840 4
11 מגורים א 0.339 290 1
1100 יער נטע אדם 1.932
110 מגורים ב 0.713 840 4
111 מגורים ב 0.798 840 4
112 מגורים ב 0.917 840 4
113 מגורים ב 0.977 840 4
114 מגורים ב 0.685 840 4
115 מגורים ב 0.959 840 4
116 מגורים ב 0.791 840 4
117 מגורים ב 0.813 840 4
118 מגורים ב 0.851 840 4
1250 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.886
1200 מסחר 1.456 1,545
120 מגורים ב 4.516 9,001 36
121 מגורים ב 3.637 14,165 66
122 מגורים ב 2.916 7,760 44
123 מגורים ב 4.913 11,630 66
124 מגורים ב 4.273 8,831 36
125 מגורים ב 2.001 4,661 20
126 מגורים ב 4.715 11,009 47 530
127 מגורים ב 1.938 2,070 13 620
128 מגורים ב 2.498 4,720 29 515
129 מגורים ב 2.402 6,682 27
13 מגורים א 0.342 290 1
1300 דרך ו/או טיפול נופי 0.929
130 מגורים ב 2.671 6,255 24
1302 דרך ו/או טיפול נופי 0.68
1303 דרך ו/או טיפול נופי 1.382
119 מגורים ב 0.839 840 4
1304 דרך ו/או טיפול נופי 1.655
1305 דרך ו/או טיפול נופי 1.103
12 מגורים א 0.348 290 1
301 שביל 0.494
131 מגורים ב 5.173 9,350 51
1306 דרך ו/או טיפול נופי 1.268
132 מגורים ב 5.217 9,380 51
201 שטח ציבורי פתוח 1.59
133 מגורים ב 3.819 8,513 36
200 שטח ציבורי פתוח 9.347
203 שטח ציבורי פתוח 1.888
137 מגורים ב 3.146 6,479 26 405
138 מגורים ב 4.69 11,499 50
139 מגורים ב 5.368 11,476 47 530
14 מגורים א 0.33 290 1
140 מגורים ב 2.461 2,920 18
142 מגורים ב 4.659 14,890 66
15 מגורים א 0.339 290 1
16 מגורים א 0.345 290 1
17 מגורים א 0.352 290 1
2 מגורים א 0.371 290 1
21 מגורים א 0.369 290 1
22 מגורים א 0.357 290 1
24 מגורים א 0.392 290 1
177 דרך מאושרת 5.6
204 שטח ציבורי פתוח 3.882
178 דרך מאושרת 41.538
205 שטח ציבורי פתוח 2.478
136 מגורים ב 3.323 7,674 32
23 מגורים א 0.37 290 1
206 שטח ציבורי פתוח 2.111
207 שטח ציבורי פתוח 1.814
18 מגורים א 0.368 290 1
208 שטח ציבורי פתוח 4.472
209 שטח ציבורי פתוח 1.056
19 מגורים א 0.377 290 1
210 שטח ציבורי פתוח 1.218
20 מגורים א 0.336 290 1
25 מגורים א 0.361 290 1
26 מגורים א 0.368 290 1
300 שביל 0.32
27 מגורים א 0.365 290 1
28 מגורים א 0.355 290 1
202 שטח ציבורי פתוח 8.712
29 מגורים א 0.37 290 1
3 מגורים א 0.346 290 1
30 מגורים א 0.349 290 1
310 שביל 0.294
134 מגורים ב 2.288 2,920 18
311 שביל 0.299
31 מגורים א 0.357 290 1
312 שביל 0.218
313 שביל 0.839
135 מגורים ב 5.561 9,370 51
314 שביל 0.389
800 ספורט ו/או נופש 27.776 8,600
316 שביל 0.875
32 מגורים א 0.345 290 1
330 יער נטע אדם 19.761
340 יער נטע אדם 15.402
33 מגורים א 0.342 290 1
34 מגורים א 0.36 290 1
35 מגורים א 0.322 290 1
36 מגורים א 0.3 290 1
37 מגורים א 0.305 290 1
38 מגורים א 0.318 290 1
324 שביל 0.544
325 שביל 0.274
39 מגורים א 0.323 290 1
4 מגורים א 0.369 290 1
40 מגורים א 0.307 290 1
401 דרך מוצעת 12.044
41 מגורים א 0.335 290 1
403 דרך מוצעת 7.861
404 דרך מוצעת 12.022
405 דרך מוצעת 0.32
406 דרך מוצעת 11.946
407 דרך מוצעת 16.321
408 דרך מוצעת 2.937
42 מגורים א 0.365 290 1
43 מגורים א 0.318 290 1
44 מגורים א 0.32 290 1
45 מגורים א 0.361 290 1
46 מגורים א 0.368 290 1
400 דרך מוצעת 5.445
47 מגורים א 0.346 290 1
48 מגורים א 0.314 290 1
49 מגורים א 0.351 290 1
5 מגורים א 0.369 290 1
50 מגורים א 0.333 290 1
51 מגורים א 0.3 290 1
323 שביל 0.319
53 מגורים א 0.324 290 1
500 דרך משולבת 0.134
701 חניון 6.178
52 מגורים א 0.344 290 1
54 מגורים א 0.319 290 1
700 חניון 2.139
600 מבנים ומוסדות ציבור 18.763
601 מבנים ומוסדות ציבור 8.648
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.695
503 דרך משולבת 0.155
505 דרך משולבת 0.158
508 דרך משולבת 0.161
514 דרך משולבת 0.166
515 דרך משולבת 0.147
516 דרך משולבת 0.155
517 דרך משולבת 0.173
518 דרך משולבת 0.171
519 דרך משולבת 0.168
55 מגורים א 0.338 290 1
56 מגורים א 0.341 290 1
57 מגורים א 0.325 290 1
58 מגורים א 0.341 290 1
520 דרך משולבת 0.241
521 דרך משולבת 0.201
522 דרך משולבת 0.186
523 דרך משולבת 0.196
59 מגורים א 0.376 290 1
6 מגורים א 0.373 290 1
502 דרך משולבת 0.162
60 מגורים א 0.342 290 1
62 מגורים א 0.365 290 1
63 מגורים א 0.374 290 1
603 מבנים ומוסדות ציבור 1.798
504 דרך משולבת 0.164
604 מבנים ומוסדות ציבור 7.973
605 מבנים ומוסדות ציבור 3.311
606 מבנים ומוסדות ציבור 0.728
607 מבנים ומוסדות ציבור 0.391
608 מבנים ומוסדות ציבור 0.471
506 דרך משולבת 0.158
609 מבנים ומוסדות ציבור 0.542
611 מבנים ומוסדות ציבור 0.431
61 מגורים א 0.344 290 1
509 דרך משולבת 0.156
613 מבנים ומוסדות ציבור 0.318
64 מגורים א 0.353 290 1
65 מגורים א 0.35 290 1
510 דרך משולבת 0.23
66 מגורים א 0.348 290 1
67 מגורים א 0.328 290 1
511 דרך משולבת 0.155
68 מגורים א 0.319 290 1
7 מגורים א 0.369 290 1
512 דרך משולבת 0.152
702 חניון 2.938
513 דרך משולבת 0.166
703 חניון 0.9
8 מגורים א 0.357 290 1
9 מגורים א 0.353 290 1
801 ספורט ו/או נופש 11.812 3,600
321 שביל 0.374
900 תירות 12.985 9,000
1 מגורים א 0.37 290 1

גושים וחלקות

גוש: 39632 בתוקף: 140, 161
גוש: 39635 בתוקף: 287
גוש: 39661 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 39662 בתוקף: 1, 3
גוש: 39987 בתוקף: 103, 105, 106
מבוטל: 5, 6
גוש: 100212 בתוקף: 8
מבוטל: 10, 22
גוש: 10021201 בתוקף: 49
גוש: 39658 מבוטל: 1
גוש: 39663 מבוטל: 1
גוש: 39664 מבוטל: 1
גוש: 39988 מבוטל: 5, 6

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 14/11/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 20/12/2021 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 23/06/2022 פורסם בכלכליסט
פרסום הפקדה ברשומות 23/06/2022 ילקוט פרסומים 10611
פרסום להפקדה בעיתונים 23/06/2022 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 24/06/2022 פורסם בידיעות הנגב
פרסום להפקדה בעיתונים 24/06/2022 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 24/06/2022 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 24/06/2022 פורסם בידיעות הנגב
החלטת אישור 18/09/2022 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 14/11/2022 ילקוט פרסומים 10904
פרסום לתוקף בעיתונים 18/11/2022 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 18/11/2022 פורסם בשבע
פרסום לתוקף בעיתונים 18/11/2022 פורסם במעריב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)