תוכנית 605-0145763
תכנית מתאר כוללנית באר שבע

1. העצמת מרכזיותה של העיר באר שבע כבירת הנגב, כליבו המנהלי, השירותי, המסחרי והתרבותי ומוקד פיתוח המרכזי בו, באמצעות יצירת תנאים להשגת עירוניות, שהיא המהות המייחדת את באר שבע במרחב המטרופוליני שלה.
2. שמירה על הזיקה בין העיר לבין היישובים והפעילויות שבמרחב, באמצעות רשת דרכים, מסילות ותחבורה ציבורית וריכוז שירותים מטרופוליניים.
3. התכנסות אל תחומי השטח הבנוי של העיר, המשתרע כיום על כ- 50,000 דונם, תוך הגדלת הצפיפות הממוצעת ויצירת מגוון של שימושי קרקע מעורבים בליבת העיר לשם עידוד חיים עירוניים בכל שעות היממה.
4. מתן מענה תכנוני כולל לעיר בת 280,000 תושבים וקיבולת 374,000.
5. מירכוז הבינוי ומשיכתו דרומה, כהיפוך למגמת התרחקות שכונות המגורים צפונה, הרחק מהמרכז העירוני, באמצעות הקצאת שטחים חדשים מדרום לנחל באר שבע. כפועל יוצא, מציעה התכנית השהיית הביצוע של העוקף המערבי- כביש 40, עד להשלמת הביצוע של טבעת 30 הפנימית ככל הניתן לפני ביצוע העוקף המערבי - כביש 40.
6. קביעת שטחי התעשייה ותעסוקה חדשים לעיר, עיבוי אזורי התעשיה הקיימים וקביעת הוראות שיאפשרו עירוב שימושים והגדלת זכויות באזורי התעשיה הוותיקים.
7. צמצום הפערים בין השכונות הותיקות והחדשות והחזרת אוכלוסייה צעירה אל המרכז, באמצעות קביעת הוראות להתחדשות עירונית, שדרוג המרחב הציבורי וחידוש תשתיות מיושנות, עירוב שימושים ומילוי נתקים ליצירת מרקם אורבני חי ומתפקד.
8. שימור המורשת הייחודית של העיר ויצירת קשרי גומלין בין אתרי העתיקות החשובים בה, לבין צרכים עכשוויים של עיר מודרני

פרסום לתוקף ברשומות 26/12/2022

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: כל תחום השיפוט של העיר באר שבע
  • שטח: 117494.386 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 26261.615 22.3513% 34
שטח לדרכים 7197.695 6.1259% 49
שטחים פתוחים 64873.976 55.2145% 158
תעשיה ומלאכה 6167.693 5.2493% 11
אחר 12993.407 11.0581% 60

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
107 שטחים פתוחים ומבני ציבור 214.437
11 מגורים ומסחר 702.194
100 שטחים פתוחים 443.25
101 שטחים פתוחים 21.102
102 שטחים פתוחים 1036.441
103 שטחים פתוחים 429.969
104 שטחים פתוחים 218.771
105 שטחים פתוחים 32.332
106 שטחים פתוחים 128.295
108 יער 1418.867
109 שטח ציבורי פתוח 71.629
110 שטחים פתוחים 185.542
111 שטחים פתוחים 81.767
112 יער 531.928
113 יער 43.328
114 יער 70.39
123 מגורים 1154.379
126 ספורט ו/או נופש 13.086
12 מבנים ומוסדות ציבור 289.034
130 מסחר ותעשיה 316.521
115 פארק / גן ציבורי 868.868
116 יער 2174.072
117 יער 453.176
118 יער 236.043
119 יער 162.397
120 יער 266.268
121 יער 54.108
122 יער 190.652
124 שטח ציבורי פתוח 201.087
125 שטח ציבורי פתוח 27.617
127 שטח ציבורי פתוח 221.631
128 שטח ציבורי פתוח 123.74
129 שטח ציבורי פתוח 31.517
13 מגורים 1185.532
131 מגורים 795.212
166 מגורים, מסחר ותעסוקה 76.734
10 מגורים 607.529
15 מגורים 1207.702
132 יער 462.655
136 דרך מאושרת 253.33
167 מגורים, מסחר ותעסוקה 642.302
134 שטח ציבורי פתוח 60.05
14 מגורים 2035.339
139 דרך מאושרת 369.106
152 דרך מאושרת 270.992
137 יער 368.616
138 יער 854.542
147 מגורים ומסחר 278.441
144 מבנים ומוסדות ציבור 222.239
145 מבנים ומוסדות ציבור 83.649
154 מגורים 929.785
140 שטחים פתוחים 124.939
149 דרך מאושרת 141.008
156 דרך מאושרת 56.977
158 דרך מאושרת 104.577
159 דרך מאושרת 146.931
141 מבנים ומוסדות ציבור 51.224
155 דרך מאושרת 94.599
146 שטח ציבורי פתוח 44.586
153 דרך מאושרת 114.16
135 מגורים 34.042
150 בית קברות 3.733
16 מגורים 1428.716
157 דרך מאושרת 109.841
282 מסילת ברזל מאושרת 103.379
148 שטח ציבורי פתוח 58.173
161 דרך מאושרת 73.602
151 שטחים פתוחים 383.362
162 דרך מאושרת 175.646
163 דרך מאושרת 38.462
164 דרך מאושרת 34.747
160 יער 44.752
165 שטחים פתוחים 24.362
168 מגורים,מסחר ותיירות 126.395
133 שטחים פתוחים 195.481
285 נחל/תעלת נחל 116.316
169 מבנים ומוסדות ציבור 270.268
17 מגורים 2078.155
18 מבנים ומוסדות ציבור 145.749
182 תעשיה עתירת ידע 85.045
173 דרך מאושרת 86.269
179 פארק / גן ציבורי 258.386
195 שטח ציבורי פתוח 18.501
174 דרך מאושרת 57.764
175 דרך מאושרת 41.882
176 דרך מאושרת 72.558
177 דרך מאושרת 96.971
178 דרך מאושרת 66.034
183 דרך מוצעת 13.563
197 בית קברות 15.721
184 דרך מאושרת 816.119
194 מגורים, מסחר ותעסוקה 659.42
185 דרך מאושרת 330.81
19 מבנים ומוסדות ציבור 227.939
193 מגורים ומסחר 137.943
191 מגורים 483.188
190 מבנים ומוסדות ציבור 18.026
20 מגורים 977.752
188 תעשיה 26.243
192 תעשיה עתירת ידע 44.774
187 דרך מוצעת 199.894
2 מגורים, מסחר ותעסוקה 191.828
196 שטחים פתוחים ומבני ציבור 29.626
186 דרך מאושרת 213.896
199 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 1573.952
189 מתקנים הנדסיים 17.505
217 מגורים 1117.985
205 שטחים פתוחים 3615.386
21 שטח ציבורי פתוח 314.316
218 שטח ציבורי פתוח 35.624
207 ספורט ו/או נופש 152.243
279 מגורים 662.079
22 שטחים פתוחים 283.507
25 מתקנים הנדסיים 882.946
23 שטחים פתוחים 1474.48
239 מגורים,מסחר ותיירות 39.891
238 שטחים פתוחים 11.848
24 שטחים פתוחים 11552.47
249 יער 190.574
250 יער 330.266
251 יער 123.833
252 שטח ציבורי פתוח 36.243
253 יער 586.154
227 מבנים ומוסדות ציבור 12.538
234 מבנים ומוסדות ציבור 84.636
272 מתקנים הנדסיים 13.172
254 יער 80.239
273 מתקנים הנדסיים 27.032
274 מתקנים הנדסיים 9.908
255 מבנים ומוסדות ציבור 9.02
27 בית קברות 44.859
266 מגורים 604.958
257 שטח ציבורי פתוח 127.977
265 מבנים ומוסדות ציבור 11.69
26 פארק / גן ציבורי 1178.884
262 שטח ציבורי פתוח 12.268
264 שטח ציבורי פתוח 10.872
267 נחל/תעלת נחל 207.203
271 שטח ציבורי פתוח 38.923
172 דרך מאושרת 26.593
275 מתקנים הנדסיים 9.751
276 מתקנים הנדסיים 28.235
256 יער 97.127
277 מתקנים הנדסיים 21.891
278 יער 805.039
280 פארק / גן ציבורי 79.187
28 שטחים פתוחים ומבני ציבור 354.935
223 מגורים ומסחר 44.537
281 מגורים 834.38
287 מגורים 164.323
284 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 214.497
170 דרך מאושרת 31.243
286 שטחים פתוחים 41.719
171 דרך מאושרת 100.004
999 תעשיה 49.364
288 דרך מאושרת 42.104
289 שטח ציבורי פתוח 23.033
90 מגורים,מסחר ותיירות 212.881
29 שטח ציבורי פתוח 51.173
900 מסילת ברזל מאושרת 13.964
291 נחל/תעלת נחל 123.397
292 נחל/תעלת נחל 419.378
3 תעשיה עתירת ידע 390.642
901 מסילת ברזל מאושרת 246.163
293 פארק / גן ציבורי 722.325
294 פארק / גן ציבורי 57.577
30 יער 3377.056
903 מסילת ברזל מאושרת 676.326
31 שטחים פתוחים 4228.66
39 בית קברות 89.834
4 מגורים 1185.003
33 שטחים פתוחים 1477.505
34 יער 1181.098
905 מסילת ברזל מאושרת 24.237
35 יער 3421.643
37 שטחים פתוחים 184.683
38 שטחים פתוחים 1014.275
908 מסילת ברזל מאושרת 113.905
40 גן לאומי 205.801
402 שטח ציבורי פתוח 163.542
41 שטח ציבורי פתוח 51.421
42 שטח ציבורי פתוח 153.327
910 דרך מאושרת 7.571
43 גן לאומי 311.103
52 תעשיה 1991.09
53 תעשיה 1096.339
502 מגורים ומסחר 46.273
501 דרך מאושרת 105.937
5 מגורים 1263.949
44 יער 240.254
45 שטח ציבורי פתוח 327.491
46 יער 218.013
62 תעשיה 160.052
47 שטח ציבורי פתוח 107.561
6 תעשיה 2129.806
57 מבנים ומוסדות ציבור 815.132
58 מבנים ומוסדות ציבור 23.648
59 מבנים ומוסדות ציבור 8.578
60 מגורים 1267.917
66 ספורט ו/או נופש 101.887
48 שטח ציבורי פתוח 180.991
72 דרך מאושרת 488.582
70 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 127.064
71 תעשיה עתירת ידע 147.023
67 מבנים ומוסדות ציבור 35.798
7 מגורים,מסחר ותיירות 813.811
78 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.735
68 מגורים 212.074
65 ספורט ו/או נופש 260.667
49 שטחים פתוחים 976.359
50 שטחים פתוחים 36.95
51 שטח ציבורי פתוח 230.421
54 פארק / גן ציבורי 254.91
55 שטח ציבורי פתוח 23.206
56 פארק / גן ציבורי 107.107
61 שטחים פתוחים 37.217
63 שטחים פתוחים 98.212
64 שטחים פתוחים 304.738
651 שטחים פתוחים 30.579
69 פארק / גן ציבורי 390.361
73 שטחים פתוחים 70.716
82 מבנים ומוסדות ציבור 17.222
74 שטחים פתוחים 102.857
75 נחל/תעלת נחל 415.023
76 יער 198.024
77 יער 126.5
290 דרך מאושרת 4.002
79 יער 246.953
8 מגורים 782.417
9 מגורים 1516.097
89 מגורים, מסחר ותעסוקה 756.025
80 שטחים פתוחים 121.977
81 שטחים פתוחים 180.447
83 יער 609.151
84 יער 139.711
902 מסילת ברזל מאושרת 112.526
85 יער 589.166
36 בית קברות 634.374
87 פארק / גן ציבורי 67.074
904 מסילת ברזל מאושרת 201.435
906 דרך מוצעת 9.637
907 מסילת ברזל מאושרת 56.027
32 מגורים 402.976
91 מגורים 98.167
86 שטחים פתוחים 301.627
88 נחל/תעלת נחל 15.978
915 פארק / גן ציבורי 13.305
93 פארק / גן ציבורי 157.363
967 דרך מאושרת 115.04
931 שטח ציבורי פתוח 12.433
932 שטח ציבורי פתוח 16.512
968 דרך מאושרת 95.899
933 שטח ציבורי פתוח 14.512
934 שטח ציבורי פתוח 13.845
935 שטח ציבורי פתוח 11.731
938 תעשיה 47.315
969 דרך מאושרת 51.536
936 שטח ציבורי פתוח 28.541
937 שטח ציבורי פתוח 14.999
939 שטח ציבורי פתוח 135.325
94 שטחים פתוחים 405.715
950 מתקנים הנדסיים 46.626
947 מגורים 206.154
940 שטח ציבורי פתוח 14.092
948 שטחים פתוחים 39.943
949 יער 102.601
95 שטחים פתוחים 137.479
951 יער 139.58
952 שטח ציבורי פתוח 45.364
953 יער 147.194
954 יער 146.729
956 יער 241.222
959 שטח ציבורי פתוח 119.406
960 דרך מאושרת 60.135
957 שטחים פתוחים 108.568
965 דרך מאושרת 401.143
966 דרך מאושרת 130.569
96 שטחים פתוחים 674.523
961 פארק / גן ציבורי 157.984
962 פארק / גן ציבורי 43.39
963 נחל/תעלת נחל 424.27
964 שטחים פתוחים 246.559
97 שטחים פתוחים 242.658
972 מגורים 304.636
973 מגורים 899.565
974 מגורים 502.07
975 מגורים 548.752
976 מגורים 91.349
979 מגורים 140.857
980 מגורים 35.205
982 מגורים 503.371
971 שטחים פתוחים ומבני ציבור 135.242
981 מבנים ומוסדות ציבור 11.235
970 נחל/תעלת נחל 80.609
977 שטחים פתוחים 47.286
978 שטחים פתוחים 32.385
98 שטחים פתוחים 573.867
983 שטחים פתוחים 49.851
984 שטחים פתוחים 206.946
985 שטחים פתוחים 248.537
986 שטחים פתוחים 109.272
987 יער 162.165
989 שטחים פתוחים 31.462
99 שטחים פתוחים 773.071
990 שטחים פתוחים 250.763
991 שטחים פתוחים 10.552
992 שטחים פתוחים 10.634
993 נחל/תעלת נחל 51.35
994 נחל/תעלת נחל 92.671
996 שטחים פתוחים 265.666
998 גן לאומי 130.828
78A שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.686
1 עירוני מעורב 571.628

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 25/09/2017 פורסם ב
עמידה בתנאי סף/קליטה 24/04/2018 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 01/04/2019 ילקוט פרסומים 8179
פרסום להפקדה בעיתונים 08/04/2019 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 09/04/2019 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 11/04/2019 פורסם בשבע
החלטת אישור 13/12/2021 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 13/12/2022 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 14/12/2022 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 15/12/2022 פורסם בשבע
פרסום לתוקף ברשומות 26/12/2022 ילקוט פרסומים 11000

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
605-0501239 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (19/01/24)
605-0690586 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (05/01/24)
605-0786046 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (05/07/24)
605-0927764 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/05/24)
605-0986612 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (09/06/24)
605-1056399 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (23/11/23)
605-1098375 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (02/08/24)
605-1106301 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (03/03/24)
605-1117308 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (20/09/24)
605-1134139 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/11/24)
605-1159458 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/11/24)
605-1160969 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (22/05/24)
605-1166164 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/06/24)
605-1172675 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/05/24)
605-1187343 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/10/24)
605-1192467 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (05/07/24)
605-1195890 כפופה החלטת אישור (16/12/24)
605-1230549 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/12/23)
605-1238096 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/01/24)
605-1243815 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (18/10/24)
605-1245299 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (27/12/24)
605-1269554 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (28/06/24)
605-1273986 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (25/10/24)
605-1282045 כפופה פרסום הפקדה ברשומות (29/12/24)
605-1286830 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (03/01/25)
605-1307784 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (20/09/24)