תוכנית תמל/1088
כפר סבא צפון - שכונת המוביל

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-3,659 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף כ-56,629 מ"ר עיקרי ומסחר בהיקף של כ-23,890 מ"ר עיקרי, דיור מיוחד המכיל כ-330 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור וכן שצ"פים ושטחים פתוחים.

פרסום לתוקף בעיתונים 30/12/2022

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: כפר סבא
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: כפר סבא
  • מקום: שטח התכנית נמצא בחלקה הצפוני מזרחי של העיר כפר סבא. גבול מזרחי של התכנית - שכונת קפלן. גבול צפוני של התכנית - כביש 5503 מעוקף ניר אליהו ועד הצומת עם כביש 554. גבול מערבי של התכנית - מושב צופית, שטחים
  • שטח: 754.39 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 103.43 13.7104% 28 434,685 1831
מגורים+מוסדות צבור 25.979 3.4437% 2 124,025 757
מוסדות ציבוריים 71.364 9.4598% 11
מסחר,מגורים ותעשיה 69.296 9.1856% 15 320,305 1363
שטח לדרכים 255.375 33.8518% 40
שטחים פתוחים 220.62 29.2448% 38
תעשיה ומסחר(תעסוקה 5.814 0.7706% 2
אחר 2.512 0.3329% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2000 תעסוקה 3.067 10,593
2001 תעסוקה 2.747 9,527
11 מבנים ומוסדות ציבור 0.494
200 מגורים ב 3.878 5,640 24
2 מבנים ומוסדות ציבור 0.963
1000 דיור מיוחד 8.154 49,300 330
1001 דיור מיוחד 17.825 74,725 427 6,552
3 יער 10.7
300 מגורים ג 1.4 4,700 20
301 מגורים ג 1.4 4,700 20
302 מגורים ג 1.472 4,700 20
304 מגורים ג 2.905 8,460 36
305 מגורים ג 1.391 4,700 20
306 מגורים ג 2.93 9,100 20
307 מגורים ג 1.497 4,700 20
308 מגורים ג 3.715 12,925 55
309 מגורים ג 6.964 27,730 118
310 מגורים ג 7.206 26,555 113
311 מגורים ג 1.425 5,170 22
312 מגורים ג 3.427 4,700 20 1,412
400 מגורים ד 3.534 13,630 58 1,437
4 יער 16.495
401 מגורים ד 4.433 17,860 76 1,501
600 דרך מוצעת 45.069
402 מגורים ד 4.422 19,975 85
603 דרך מוצעת 14.347
500 שטחים פתוחים ומבני ציבור 24.873
403 מגורים ד 4.59 19,975 85
501 מבנים ומוסדות ציבור 6.783
406 מגורים ד 3.477 16,450 70
5 יער 12.295
404 מגורים ד 3.701 21,385 91
407 מגורים ד 6.11 28,435 121
408 מגורים ד 2.644 13,395 57
409 מגורים ד 1.339 6,580 28
410 מגורים ד 4.308 32,665 139
411 מגורים ד 3.943 23,265 99
506 מגורים ד 3.905 19,270 82 1,533
502 מבנים ומוסדות ציבור 7.045
503 מבנים ומוסדות ציבור 7.124
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.042
601 דרך מוצעת 17.795
405 מגורים ד 8.672 45,120 192
6 יער 13.471
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.243
508 מגורים ד 3.989 17,860 76 1,553
509 מגורים ג 4.753 15,040 64 1,327
602 דרך מוצעת 12.645
604 דרך מוצעת 12.037
605 דרך מאושרת 12.192
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.183
606 דרך מוצעת 0.066
607 דרך מוצעת 0.651
800 שטח ציבורי פתוח 3.703
801 שטח ציבורי פתוח 4.721
608 דרך מוצעת 0.523
609 דרך מוצעת 0.03
610 דרך מוצעת 0.513
612 דרך מוצעת 4.59
613 דרך מוצעת 2.424
615 דרך מוצעת 0.132
616 דרך מוצעת 0.385
618 דרך מוצעת 2.141
7 יער 14.938
802 שטח ציבורי פתוח 4.181
803 שטח ציבורי פתוח 3.534
10 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.151
622 דרך מוצעת 0.176
623 דרך מוצעת 0.855
624 דרך מוצעת 1.263
625 דרך מאושרת 7.938
626 דרך מאושרת 0.161
627 דרך מאושרת 1.476
628 דרך מוצעת 1.359
629 דרך ו/או טיפול נופי 7.133
630 דרך מוצעת 1.321
631 דרך מוצעת 1.158
632 דרך מוצעת 2.085
633 דרך מאושרת 55.92
634 שביל 1.437
635 דרך ו/או טיפול נופי 14.745
636 דרך ו/או טיפול נופי 18.369
804 שטח ציבורי פתוח 0.406
637 דרך ו/או טיפול נופי 3.458
638 דרך ו/או טיפול נופי 2.27
639 דרך ו/או טיפול נופי 2.552
806 שטח ציבורי פתוח 6.323
700 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.695 37,130 158 3,718
807 שטח ציבורי פתוח 5.9
809 שטח ציבורי פתוח 0.732
702 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.727 11,750 50 7,491
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.256 36,895 157 10,530
704 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.567 15,745 67 8,061
705 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.496 48,645 207 15,383
706 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.36 15,275 65 4,999
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.067 20,915 89 6,903
708 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.188 5,170 22 5,428
8 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.19
709 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.983 11,985 51 6,811
712 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.155 33,135 141 5,233
713 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.695 34,780 148 8,553
714 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.319 7,755 33 4,554
715 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.605 10,575 45 3,799
810 שטח ציבורי פתוח 0.925
710 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 13,630 58 7,967
811 שטח ציבורי פתוח 0.987
813 שטח ציבורי פתוח 0.498
711 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.921 16,920 72 10,897
611 דרך מוצעת 0.151
808 שטח ציבורי פתוח 2.56
814 שטח ציבורי פתוח 0.379
614 דרך מוצעת 0.788
815 שטח ציבורי פתוח 0.583
816 שטח ציבורי פתוח 1.594
817 שטח ציבורי פתוח 0.279
818 שטח ציבורי פתוח 0.471
850 ככר ערונית 1.405
900 שטח ציבורי פתוח 6.24
617 דרך מוצעת 1.176
9 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.171
901 שטח ציבורי פתוח 8.506
902 שטח ציבורי פתוח 8.516
903 שטח ציבורי פתוח 8.666
904 שטח ציבורי פתוח 5.334
905 שטח ציבורי פתוח 8.13
619 דרך מוצעת 2.925
910 שטחים פתוחים 38.629
911 שטחים פתוחים 3.164
912 שטחים פתוחים 10.277
913 שטחים פתוחים 1.891
914 שטחים פתוחים 3.353
620 דרך מוצעת 1.002
916 שטחים פתוחים 1.802
917 שטחים פתוחים 2.487
621 דרך מוצעת 0.117
918 שטחים פתוחים 1.035
919 שטחים פתוחים 5.51
1 מבנים ומוסדות ציבור 18.19

גושים וחלקות

גוש: 7531 בתוקף: 54-57
מבוטל: 4, 17-22, 24-28, 30-33, 44, 45
גוש: 7532 בתוקף: 47, 48, 75-79, 81-85
מבוטל: 26, 34-42
גוש: 7533 בתוקף: 3, 5, 45, 48, 50
מבוטל: 1, 6, 41
גוש: 7579 בתוקף: 7, 15
מבוטל: 13
גוש: 7593 בתוקף: 91
גוש: 7597 בתוקף: 13, 29-38, 45, 64
מבוטל: 19-24, 27, 46
גוש: 7598 בתוקף: 1, 2, 15, 16, 261, 262
מבוטל: 18, 67
גוש: 7599 בתוקף: 1, 13-48, 55, 56, 108, 111, 119, 148, 156-159
מבוטל: 2-4, 6-12, 95
גוש: 7604 בתוקף: 7, 79, 81, 82, 112, 134
מבוטל: 1-3, 6, 9, 11, 13-18, 33, 48, 49, 51, 54
גוש: 8191 בתוקף: 45, 46
מבוטל: 39
גוש: 9088 בתוקף: 39, 40
גוש: 9219 בתוקף: 6-14

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 22/12/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 29/12/2021 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 15/04/2022 פורסם במעריב מקומונ
החלטת אישור 18/12/2022 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 28/12/2022 ילקוט פרסומים 11004
פרסום לתוקף בעיתונים 30/12/2022 פורסם במעריב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)