תוכנית 302-0833079
מתחם 17 חדרה (2020)

תכנון מפורט של שכונת מגורים שבמתחם 17 ע"פ תכנית חד/2020 בחדרה הכוללת 1544 יח"ד, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מסחר שכונתי ומערכת דרכים ושבילים.

פרסום לתוקף בעיתונים 05/01/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חדרה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: חדרה
  • מקום: שכונת מגורים מתוכננת במתחם 17 בחדרה, בדרום תכנית מתאר חד/2020. שטח השכונה גובל ממערב בשכונת ברנדיס, מצפון מזרח תב"ע חד/1200 הכוללת 2133 יח"ד, מדרום בכביש 9, ממזרח בשכונת בית אליעזר.
  • שטח: 217.343 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 90.561 41.6673% 32 444,185 1528
מוסדות ציבוריים 23.13 10.6421% 3
מסחר,מגורים ומוסדו 5.402 2.4854% 1 17,577
שטח לדרכים 71.516 32.9046% 13
שטחים פתוחים 25.958 11.9433% 9
אחר 0.776 0.357% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
103 מגורים ב 1.251 1,470 6
104 מגורים ב 6.568 8,280 36
105 מגורים ב 2.376 4,410 18
200 מגורים ג 2.55 11,883 35
201 מגורים ג 2.652 12,130 35
202 מגורים ג 2.091 10,786 35
203 מגורים ג 1.659 9,747 35
204 מגורים ג 1.693 9,831 35
205 מגורים ג 1.49 9,346 35
206 מגורים ג 1.807 10,105 35
207 מגורים ג 1.767 10,009 35
208 מגורים ג 1.465 9,286 35
209 מגורים ג 2.716 11,459 30
210 מגורים ג 2.639 11,274 30
211 מגורים ג 2.629 11,250 30
300 מגורים ג 3.367 13,679 33 420
301 מגורים ג 3.113 13,069 33 400
401 מגורים ד 2.899 16,296 55 630
402 מגורים ד 2.494 15,326 55
403 מגורים ד 3.078 16,725 55
404 מגורים ד 3.134 16,857 55 630
405 מגורים ד 3.312 17,306 55 630
406 מגורים ד 3.16 17,128 56
780 מבנים ומוסדות ציבור 13.998
806 דרך מאושרת 1.303
102 מגורים ב 2.437 2,940 12
604 מתקנים הנדסיים 0.056
409 מגורים ד 2.867 16,351 56
601 מתקנים הנדסיים 0.117
602 מתקנים הנדסיים 0.115
603 מתקנים הנדסיים 0.085
410 מגורים ד 3.112 16,934 56
502 מגורים ד 3.694 26,520 104 665
801 דרך מאושרת 2.771
802 דרך מוצעת 10.897
605 מתקנים הנדסיים 0.074
700 שטח ציבורי פתוח 0.88
701 שטח ציבורי פתוח 0.401
702 שטח ציבורי פתוח 0.48
703 שטח ציבורי פתוח 5.19
704 שטח ציבורי פתוח 2.177
705 שטח ציבורי פתוח 1.756
706 שטח ציבורי פתוח 11.364
707 שטח ציבורי פתוח 1.501
804 דרך מאושרת 2.356
708 שטח ציבורי פתוח 2.209
781 מבנים ומוסדות ציבור 7.214
412 מגורים ד 3.239 17,251 56
790 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.918
411 מגורים ד 3.148 17,064 56
807 דרך מאושרת 0.064
501 מגורים ד 6.175 50,831 212
831 דרך מוצעת 19.733
834 דרך מוצעת 12.029
836 דרך משולבת 3.345
840 דרך נופית 16.895
880 שביל 0.644
503 מגורים ד 3.507 25,702 102 680
881 שביל 0.363
882 שביל 0.772
600 מתקנים הנדסיים 0.329
884 שביל 0.344
900 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 5.402 17,577 3,200
101 מגורים ב 2.472 2,940 12

גושים וחלקות

גוש: 10041 בתוקף: 327, 328
גוש: 10402 בתוקף: 33, 266, 318, 320, 323, 337, 342
מבוטל: 4, 6, 39, 42, 288
גוש: 10407 בתוקף: 3-5, 7-9, 11, 13, 14, 17-23
גוש: 10408 בתוקף: 44, 45
גוש: 10409 בתוקף: 2, 4, 7, 8

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 17/08/2020 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04/01/2021 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 23/06/2022 ילקוט פרסומים 10617
פרסום להפקדה בעיתונים 30/06/2022 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 30/06/2022 פורסם במעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 03/01/2023 ילקוט פרסומים 11025
פרסום לתוקף בעיתונים 05/01/2023 פורסם במבט מקומי
פרסום לתוקף בעיתונים 05/01/2023 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 05/01/2023 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/06/16)
חד/2020 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/05/14)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)