תוכנית 620-0595785
שיזף - יישוב כפרי קהילתי ומרכז אזורי

תכנון מפורט להקמת יישוב כפרי קהילתי שיזף ומרכז אזורי ברמת הנגב.

פרסום לתוקף בעיתונים 03/04/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: רמת הנגב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: שיזף
  • מקום: מרכז אזורי כפרי קהילתי - רמת הנגב, דרומית לצומת משאבים, מערבית לכביש 40 ומזרחית לשמורת טבע חולון משאבים
  • שטח: 965.534 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 175.864 18.2141% 307 91,367 384
מגורים+מוסדות צבור 17.363 1.7982% 1 9,000 30
מוסדות ציבוריים 129.246 13.3859% 9
מסחר ותיירות 7.826 0.8105% 1
מסחר,מגורים ומוסדו 6.089 0.6306% 1 6,000 46
שטח לדרכים 222.788 23.074% 90
שטחים פתוחים 258.86 26.81% 29
תיירות ומבני ציבור 15.697 1.6257% 2
תיירות ונופש 10.449 1.0821% 1
תעסוקה תירות+ציבור 32.833 3.4005% 4
תעשיה ומלאכה 15.702 1.6262% 3
תעשיה ומסחר(תעסוקה 38.042 3.9399% 6
אחר 34.775 3.6015% 16

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1203 חניון 8
102 מגורים א 0.525 245 1
103 מגורים א 0.505 245 1
104 מגורים א 0.512 245 1
105 מגורים א 0.518 245 1
106 מגורים א 0.525 245 1
107 מגורים א 0.533 245 1
108 מגורים א 0.54 245 1
109 מגורים א 0.566 245 1
1001 יער 10.556
101 מגורים א 0.521 245 1
1002 יער 11.128
1003 שטחים פתוחים 47.598
100 דיור מיוחד 17.363 9,000 30
11 דרך מוצעת 1.045
13 דרך מוצעת 18.142
110 מגורים א 0.532 245 1
1200 חניון 2.296
12 דרך מוצעת 14.067
1204 חניון 5.192
1301 שביל 1.217
111 מגורים א 0.574 245 1
113 מגורים א 0.532 245 1
114 מגורים א 0.513 245 1
115 מגורים א 0.563 245 1
116 מגורים א 0.54 245 1
117 מגורים א 0.574 245 1
118 מגורים א 0.513 245 1
120 מגורים א 0.513 245 1
131 מגורים א 0.681 300 1
1205 חניון 2.046
112 מגורים א 0.56 245 1
1207 חניון 0.625
1208 חניון 0.592
119 מגורים א 0.513 245 1
1209 חניון 1.057
1302 שביל 0.113
1201 חניון 4.083
1303 שביל 0.093
1304 שביל 0.096
122 מגורים א 0.451 261 1
124 מגורים א 0.467 261 1
125 מגורים א 0.45 261 1
128 מגורים א 0.687 300 1
1305 שביל 0.3
133 מגורים א 0.653 300 1
1210 חניון 3.587
1211 חניון 0.723
1213 חניון 1.862
1307 שביל 0.19
1308 שביל 0.2
1309 שביל 1.944
1310 שביל 0.199
1206 חניון 3.471
1311 שביל 0.2
1312 שביל 0.199
1313 שביל 0.2
1314 שביל 0.199
1315 שביל 0.2
1316 שביל 0.202
1317 שביל 0.385
121 מגורים א 0.517 245 1
1318 שביל 0.713
1319 שביל 0.073
1320 שביל 0.075
1321 שביל 0.264
1322 שביל 0.352
1323 שביל 0.22
1324 שביל 0.488
1212 חניון 0.724
132 מגורים א 0.684 300 1
1325 שביל 0.133
1326 שביל 0.863
1327 שביל 2.442
1328 שביל 0.876
1329 שביל 0.185
123 מגורים א 0.458 261 1
1331 שביל 0.732
1332 שביל 0.568
1333 שביל 0.519
1334 שביל 0.597
1335 שביל 0.176
126 מגורים א 0.456 261 1
1336 שביל 0.118
1337 שביל 0.173
1338 שביל 0.712
1339 שביל 3.234
1340 שביל 0.171
129 מגורים א 0.743 300 1
134 מגורים א 0.686 300 1
1341 שביל 0.546
1342 שביל 0.307
1343 שביל 0.157
1344 שביל 0.105
1345 שביל 0.155
130 מגורים א 0.666 300 1
1346 שביל 0.113
1347 שביל 0.123
1348 שביל 0.798
1349 שביל 0.162
21 דרך מוצעת 1.258
135 מגורים א 0.689 300 1
136 מגורים א 0.667 300 1
1352 שביל 3.02
1353 שביל 0.434
1354 שביל 0.16
1355 שביל 0.159
1356 שביל 0.174
1357 שביל 0.087
1358 שביל 0.149
141 מגורים א 0.747 300 1
1359 שביל 0.195
1360 שביל 0.062
1361 שביל 0.136
1362 שביל 0.158
1363 שביל 0.07
14 דרך מוצעת 7.868
137 מגורים א 0.696 300 1
138 מגורים א 0.746 300 1
139 מגורים א 0.723 300 1
140 מגורים א 0.735 300 1
16 דרך מוצעת 8.399
142 מגורים א 0.759 300 1
143 מגורים א 0.751 300 1
144 מגורים א 0.804 300 1
145 מגורים א 0.785 300 1
146 מגורים א 0.778 300 1
147 מגורים א 0.771 300 1
148 מגורים א 0.763 300 1
149 מגורים א 0.756 300 1
150 מגורים א 0.748 300 1
151 מגורים א 0.741 300 1
152 מגורים א 0.68 300 1
153 מגורים א 0.65 300 1
154 מגורים א 0.652 300 1
155 מגורים א 0.651 300 1
156 מגורים א 0.603 281 1
15 דרך מוצעת 0.467
157 מגורים א 0.585 281 1
158 מגורים א 0.621 281 1
159 מגורים א 0.553 261 1
160 מגורים א 0.682 281 1
161 מגורים א 0.702 281 1
162 מגורים א 0.702 281 1
163 מגורים א 0.745 281 1
164 מגורים א 0.494 261 1
165 מגורים א 0.495 261 1
166 מגורים א 0.458 261 1
167 מגורים א 0.65 281 1
17 דרך מוצעת 0.107
168 מגורים א 0.65 281 1
169 מגורים א 0.502 261 1
170 מגורים א 0.502 261 1
171 מגורים א 0.502 261 1
172 מגורים א 0.504 261 1
173 מגורים א 0.507 261 1
174 מגורים א 0.507 261 1
175 מגורים א 0.507 261 1
176 מגורים א 0.504 261 1
177 מגורים א 0.455 261 1
178 מגורים א 0.455 261 1
179 מגורים א 0.455 261 1
180 מגורים א 0.624 281 1
181 מגורים א 0.624 281 1
18 דרך מוצעת 0.143
182 מגורים א 0.512 261 1
183 מגורים א 0.566 261 1
184 מגורים א 0.565 261 1
185 מגורים א 0.575 261 1
19 דרך מוצעת 1.632
186 מגורים א 0.563 261 1
187 מגורים א 0.573 261 1
188 מגורים א 0.546 261 1
189 מגורים א 0.521 261 1
190 מגורים א 0.546 261 1
191 מגורים א 0.572 261 1
192 מגורים א 0.572 261 1
193 מגורים א 0.552 261 1
194 מגורים א 0.598 281 1
195 מגורים א 0.584 281 1
196 מגורים א 0.551 261 1
197 מגורים א 0.551 261 1
198 מגורים א 0.511 261 1
199 מגורים א 0.645 281 1
200 מגורים א 0.61 281 1
201 מגורים א 0.61 281 1
202 מגורים א 0.473 261 1
203 מגורים א 0.472 261 1
2 דרך מאושרת 7.384
20 דרך מוצעת 1.678
204 מגורים א 0.482 261 1
205 מגורים א 0.501 261 1
206 מגורים א 0.443 261 1
207 מגורים א 0.466 261 1
208 מגורים א 0.451 261 1
209 מגורים א 0.441 261 1
210 מגורים א 0.51 261 1
211 מגורים א 0.52 261 1
212 מגורים א 0.505 261 1
213 מגורים א 0.518 261 1
1350 שביל 2.213
214 מגורים א 0.55 261 1
216 מגורים א 0.517 261 1
218 מגורים א 0.555 261 1
450 תעסוקה 5.336 5,336
1351 שביל 0.403
453 תעשיה קלה ומלאכה 6.721 5,377
215 מגורים א 0.469 261 1
451 תעסוקה 7.523 7,523
601 שטחים פתוחים 8.448
217 מגורים א 0.515 261 1
1209A חניון 1.008
220 מגורים א 0.483 261 1
221 מגורים א 0.483 261 1
520 מבנים ומוסדות ציבור 42.387
522 מבנים ומוסדות ציבור 3.689
10 דרך מוצעת 1.03
222 מגורים א 0.594 281 1
223 מגורים א 0.648 281 1
50 דרך משולבת 2.438
225 מגורים א 0.594 281 1
51 דרך משולבת 0.609
605 שטחים פתוחים 70.421
227 מגורים א 0.564 261 1
230 מגורים א 0.572 261 1
231 מגורים א 0.598 281 1
521 מבנים ומוסדות ציבור 18.199
5 דרך מאושרת 37.994
602 שטחים פתוחים 31.687
603 שטחים פתוחים 15.124
606 שטחים פתוחים 2.518
232 מגורים א 0.557 261 1
234 מגורים א 0.65 281 1
235 מגורים א 0.53 261 1
237 מגורים א 0.52 261 1
239 מגורים א 0.468 261 1
240 מגורים א 0.468 261 1
244 מגורים א 0.567 261 1
245 מגורים א 0.567 261 1
25 דרך מוצעת 3.881
246 מגורים א 0.583 281 1
247 מגורים א 0.501 261 1
248 מגורים א 0.62 281 1
249 מגורים א 0.499 261 1
250 מגורים א 0.538 236 1
251 מגורים א 0.486 261 1
252 מגורים א 0.468 236 1
253 מגורים א 0.581 281 1
254 מגורים א 0.558 236 1
255 מגורים א 0.592 281 1
26 דרך מוצעת 5.48
256 מגורים א 0.481 236 1
257 מגורים א 0.592 281 1
258 מגורים א 0.481 236 1
259 מגורים א 0.551 261 1
260 מגורים א 0.494 236 1
261 מגורים א 0.592 281 1
262 מגורים א 0.481 236 1
263 מגורים א 0.591 281 1
264 מגורים א 0.481 236 1
265 מגורים א 0.594 281 1
266 מגורים א 0.572 236 1
267 מגורים א 0.592 281 1
268 מגורים א 0.534 236 1
269 מגורים א 0.53 261 1
270 מגורים א 0.559 236 1
271 מגורים א 0.522 261 1
272 מגורים א 0.54 236 1
273 מגורים א 0.443 261 1
274 מגורים א 0.52 236 1
275 מגורים א 0.475 261 1
276 מגורים א 0.489 236 1
277 מגורים א 0.534 236 1
278 מגורים א 0.523 236 1
279 מגורים א 0.547 236 1
280 מגורים א 0.567 236 1
281 מגורים א 0.588 236 1
282 מגורים א 0.455 236 1
283 מגורים א 0.456 236 1
284 מגורים א 0.448 236 1
285 מגורים א 0.441 236 1
286 מגורים א 0.556 236 1
287 מגורים א 0.521 236 1
288 מגורים א 0.504 236 1
289 מגורים א 0.523 236 1
290 מגורים א 0.496 236 1
3001 מתקנים הנדסיים 0.151
291 מגורים א 0.476 236 1
292 מגורים א 0.475 236 1
3002 מתקנים הנדסיים 0.21
293 מגורים א 0.503 236 1
294 מגורים א 0.511 236 1
295 מגורים א 0.523 236 1
3 דרך מאושרת 1.138
3000 מתקנים הנדסיים 0.156
296 מגורים א 0.509 236 1
297 מגורים א 0.502 236 1
298 מגורים א 0.516 236 1
299 מגורים א 0.518 236 1
300 מגורים א 0.515 236 1
301 מגורים א 0.531 236 1
302 מגורים א 0.514 236 1
303 מגורים א 1.013 1,050 6
304 מגורים א 1.043 1,050 6
305 מגורים א 1.068 1,050 6
306 מגורים א 1.115 1,050 6
307 מגורים א 1.098 1,050 6
308 מגורים א 1.021 1,050 6
309 מגורים א 1.116 1,050 6
310 מגורים א 0.558 236 1
311 מגורים א 0.518 236 1
470 תעסוקה 6.294 6,294
312 מגורים א 0.514 236 1
313 מגורים א 0.551 236 1
314 מגורים א 0.485 236 1
315 מגורים א 0.49 236 1
316 מגורים א 0.501 236 1
317 מגורים א 0.5 236 1
318 מגורים א 0.545 236 1
319 מגורים א 0.55 236 1
320 מגורים א 0.532 236 1
321 מגורים א 0.519 236 1
322 מגורים א 0.506 236 1
323 מגורים א 0.503 236 1
324 מגורים א 0.511 236 1
325 מגורים א 0.53 236 1
326 מגורים א 0.505 236 1
327 מגורים א 0.544 236 1
328 מגורים א 0.519 236 1
329 מגורים א 0.514 236 1
330 מגורים א 0.504 236 1
331 מגורים א 0.504 236 1
332 מגורים א 0.5 236 1
333 מגורים א 0.501 236 1
334 מגורים א 0.501 236 1
335 מגורים א 0.509 236 1
336 מגורים א 0.509 236 1
337 מגורים א 0.501 236 1
338 מגורים א 0.506 236 1
339 מגורים א 0.546 236 1
340 מגורים א 0.519 236 1
341 מגורים א 0.523 236 1
342 מגורים א 0.518 236 1
343 מגורים א 0.508 236 1
344 מגורים א 0.531 236 1
345 מגורים א 0.51 236 1
346 מגורים א 0.538 236 1
347 מגורים א 0.517 236 1
348 מגורים א 0.503 236 1
349 מגורים א 0.521 236 1
350 מגורים א 0.506 236 1
351 מגורים א 0.483 236 1
352 מגורים א 0.469 236 1
353 מגורים א 1.194 790 4
354 מגורים א 1.038 790 4
355 מגורים א 1.043 790 4
356 מגורים א 1.036 790 4
357 מגורים א 1.082 790 4
358 מגורים א 1.054 790 4
359 מגורים א 1.124 790 4
360 מגורים א 1.07 790 4
361 מגורים א 1.07 790 4
362 מגורים א 1.03 790 4
363 מגורים א 1.056 790 4
364 מגורים א 1.09 790 4
365 מגורים א 1.153 790 4
366 מגורים א 1.14 790 4
367 מגורים א 0.555 236 1
368 מגורים א 0.561 236 1
369 מגורים א 0.514 236 1
370 מגורים א 0.504 236 1
371 מגורים א 0.501 236 1
372 מגורים א 0.505 236 1
373 מגורים א 0.486 236 1
374 מגורים א 0.451 236 1
375 מגורים א 0.428 236 1
376 מגורים א 0.437 236 1
377 מגורים א 0.437 236 1
378 מגורים א 0.447 236 1
379 מגורים א 0.405 236 1
380 מגורים א 0.405 236 1
381 מגורים א 0.405 236 1
382 מגורים א 0.405 236 1
383 מגורים א 0.405 236 1
384 מגורים א 0.405 236 1
385 מגורים א 0.405 236 1
386 מגורים א 0.405 236 1
387 מגורים א 0.401 236 1
388 מגורים א 0.412 236 1
389 מגורים א 0.405 236 1
390 מגורים א 0.406 236 1
391 מגורים א 0.403 236 1
392 מגורים א 0.412 236 1
4 דרך מאושרת 9.374
393 מגורים א 0.406 236 1
394 מגורים א 0.4 236 1
395 מגורים א 0.403 236 1
396 מגורים א 0.414 236 1
397 מגורים א 0.429 236 1
398 מגורים א 0.438 236 1
399 מגורים א 0.441 236 1
400 מגורים א 0.436 236 1
452 תעסוקה 7.714 7,714
401 מגורים א 0.435 236 1
402 מגורים א 0.428 236 1
403 מגורים א 0.429 236 1
404 מגורים א 0.43 236 1
405 מגורים א 0.431 236 1
406 מגורים א 0.433 236 1
407 מגורים א 0.434 236 1
408 מגורים א 0.44 236 1
461 תעשיה קלה ומלאכה 6.048 4,838
460 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 10.02
219 מגורים א 0.572 261 1
462 תעשיה קלה ומלאכה 2.933 2,346
480 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 5.383 4,400
471 אטרקציה תיירותית 10.449 6,269
22 דרך מוצעת 2.706
481 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 5.792 4,400
490 מסחר ספורט ונופש 7.826 8,567
224 מגורים א 0.64 281 1
52 דרך משולבת 0.64
510 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 5.677
226 מגורים א 0.624 281 1
505 דיור מיוחד ותעסוקה 6.089 6,000 46 1,300
53 דרך משולבת 1.393
501 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 11.226 14,671
502 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 5.875 8,250
503 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 7.987 10,784
504 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 7.745 10,494
54 דרך משולבת 0.266
523 מבנים ומוסדות ציבור 6.021
524 מבנים ומוסדות ציבור 4.283
228 מגורים א 0.572 261 1
525 מבנים ומוסדות ציבור 3.06
526 מבנים ומוסדות ציבור 3.358
229 מגורים א 0.525 261 1
527 מבנים ומוסדות ציבור 1.021
528 מבנים ומוסדות ציבור 47.228
23 דרך מוצעת 1.577
55 דרך משולבת 1.532
233 מגורים א 0.634 281 1
6 דרך מאושרת 1.551
607 שטחים פתוחים 0.55
236 מגורים א 0.546 261 1
900 שטח ציבורי פתוח 5.685
901 שטח ציבורי פתוח 3.314
902 שטח ציבורי פתוח 6.748
903 שטח ציבורי פתוח 0.188
904 שטח ציבורי פתוח 3.19
905 שטח ציבורי פתוח 1.429
238 מגורים א 0.503 261 1
906 שטח ציבורי פתוח 0.19
907 שטח ציבורי פתוח 0.239
908 שטח ציבורי פתוח 0.264
909 שטח ציבורי פתוח 7.211
910 שטח ציבורי פתוח 2.558
24 דרך מוצעת 1.765
911 שטח ציבורי פתוח 5.331
912 שטח ציבורי פתוח 3.459
913 שטח ציבורי פתוח 5.987
914 שטחים פתוחים 0.757
915 שטח ציבורי פתוח 3.431
241 מגורים א 0.468 261 1
916 שטחים פתוחים 5.97
917 שטח ציבורי פתוח 0.071
242 מגורים א 0.588 281 1
918 שטח ציבורי פתוח 0.081
919 שטח ציבורי פתוח 4.727
243 מגורים א 0.567 261 1
1209B חניון 0.047
1 דרך מאושרת 57.717

גושים וחלקות

גוש: 39012 בתוקף: 16, 67, 73, 86, 88, 99
מבוטל: 6, 8, 9, 12, 19, 20, 29, 53

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 09/03/2020 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 20/12/2021 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 08/12/2022 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 09/12/2022 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 09/12/2022 פורסם בידיעות הנגב
פרסום הפקדה ברשומות 20/12/2022 ילקוט פרסומים 10986
החלטת אישור 26/02/2023 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 29/03/2023 ילקוט פרסומים 11246
פרסום לתוקף בעיתונים 30/03/2023 פורסם בכלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 31/03/2023 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף בעיתונים 31/03/2023 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 03/04/2023 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 14/4 שינוי 85 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/05/18)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 23 שינוי 10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (26/01/99)
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
1/183/03/20 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (03/07/03)
620-0326041 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/11/18)
620-0530998 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/03/18)
תמ"א 37/א/7/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (14/05/12)
תמ"מ 14/4 שינוי 1/23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/05/15)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)