תוכנית 353-0677708
היתרי בנייה זכרון יעקב

הודעה בדבר הכנת תכנית על פי סעיף 77 לחוק והטלת מוגבלות לפי סעיף 78 לחוק בתחום הכחול המסומן בתשריט. לא יינתנו היתרי בנייה עד להכנתה והפקדתה של התכנית אלא בתנאים המוצעים:
1. במקרים של בקשה להריסה ובנייה מחדש, לא יינתנו הקלות/מימוש זכויות מכוח תמ"א 38 בקווי בנייה מעבר לקבוע בחוק התו"ב.
2. המרווח הקשמי יישמר לצרכי פיתוח מכל סוג לרבות חנייה.
3. היתר בנייה יוצא רק לאחר הוכחת קיום פיזי של תשתיות (מים, ניקוז, ביוב, חשמל ותקשורת) בקיבולת מתאימה - מתחייב אישור תאגיד המים וחח"י המאשר זאת.
4. היתר בנייה יוצא רק לאחר בדיקה וקבלת אישור הרשות המקומית בדבר המצאות והתאמת הבקשה לשירותים שכונתיים, מציאת שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים, חינוך, ציבור וכד'.
5. לא תאושר בקשה למבנים קיימים שהינם עד גובה 3 קומות.
6. לא תאושר בקשה למבנים ומתחמים המייועדים לשימור.
7. תוספת יח"ד תאושר בהתאם לטבלה.
לחילופין יינתנו הקלות במס' יחידות הדיור לפי חוק התו"ב.
8. כל חלק מבנה שנבנה ללא היתר או שלא בהתאם להיתר לא יילקח בחשבון הזכאות לזכיות מכוח תמ"א 38. הן לעניין חישוב שטחי הבנייה והן לעניין מס' הקומות. קומה שנבנתה ללא היתר או בסטייה מהיתר, כמוה כקומה שאינה קיימת.
9. כל שינוי בקו בניין קדמי ייבחן לפי שיקול דעת מהנדס הרשות ומנהל מחלקת תכנון.
- תוקפם של התנאים: 3 שנים או למועד הפקדת התכנית.