תוכנית 354-0720953
מובלעת ואדי אלח'רובה - צפון באקה - מאמץ ממוקד

השלמה תכנונית למובלעת חקלאית בצפון העיר באקה אל גרביה התחומה בין תכניות מאושרות לבין דרך ואדי אלח'רובה

פרסום לתוקף ברשומות 16/11/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: עירון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: באקה אל גרביה
  • מקום: תכנית זו נמצאת בתחום שיפוט עיריית באקה אלגרבייה בצד הצפוני של העיר. שכונת המגורים המוצעת בתכנית זו נקראת ואדי אלח'רובה. התכנית גובלת את תכנית ען/במ/358 מצד הדרומי וכביש הטבעת המוצע בתכנית הכוללנית מצד
  • שטח: 118.84 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 54.843 46.1486% 48 120,654 417
מוסדות ציבוריים 6.291 5.2936% 2
מסחר,מגורים ותעשיה 16.72 14.0693% 17 45,144 157
שטח לדרכים 36.745 30.9197% 43
אחר 4.241 3.5686% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים ב 0.222 488 1
101 מגורים ב 0.558 1,228 4
99 מגורים ב 0.463 1,019 3
1 דרך מאושרת 13.642
109 דרך מאושרת 1.435
110 דרך מאושרת 3.137
111 שביל 0.081
112 דרך מאושרת 0.83
113 דרך מוצעת 0.487
104 מגורים ב 0.269 592 2
105 מגורים ב 1.661 3,654 13
106 מגורים ב 2.258 4,968 18
107 מגורים ב 1.452 3,194 11
108 מגורים ב 0.387 851 3
114 מגורים ב 0.075 165
116 מגורים ב 1.037 2,281 8
117 מגורים ב 0.201 442 1
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.685 1,850 6 1,644
10 דרך משולבת 0.673
12 דרך משולבת 0.592
16 שטח ציבורי פתוח 0.471
17 שטח ציבורי פתוח 0.468
14 דרך משולבת 1.227
19 שביל 0.156
2 דרך מאושרת 0.014
15 שטח ציבורי פתוח 1.054
123 מגורים ב 1.503 3,307 12
13 דרך משולבת 0.139
127 מגורים ב 0.461 1,014 3
119 שביל 0.159
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.731 1,974 7 1,754
23 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.595 1,606 5 1,428
24 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.776 2,095 7 1,862
25 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.882 2,381 8 2,117
26 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
124 מבנים ומוסדות ציבור 4.992
27 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.89 2,403 8 2,136
28 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.485 1,310 4 1,164
102 שביל 0.032
29 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.338 3,613 13 3,211
20 שביל 0.175
30 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.844 4,979 18 4,426
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.892 5,108 18 4,541
33 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.222 3,299 12 2,933
34 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.11 2,997 11 2,664
35 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.082 2,921 10 2,597
37 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.514 1,388 5 1,234
38 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.792 2,138 7 1,901
39 שטח ציבורי פתוח 1.003
3 דרך מאושרת 0.038
44 חניון 0.213
40 שטח ציבורי פתוח 0.313
41 שטח ציבורי פתוח 0.212
42 שטח ציבורי פתוח 0.507
4 דרך משולבת 1.449
46 שביל 0.134
47 שביל 0.088
48 שביל 0.27
49 שביל 0.047
80 מגורים ב 5.027 11,059 40
5 דרך משולבת 0.32
81 מגורים ב 4.973 10,941 39
50 שביל 0.204
56 מגורים ב 1.034 2,275 8
57 מגורים ב 0.671 1,476 5
58 מגורים ב 0.97 2,134 7
59 מגורים ב 1.128 2,482 9
82 מגורים ב 1.22 2,684 9
51 שביל 0.064
52 שביל 0.147
61 מגורים ב 0.441 970 3
62 מגורים ב 0.558 1,228 4
63 מגורים ב 1.885 4,147 15
64 מגורים ב 1.56 3,432 12
65 מגורים ב 0.262 576 2
66 מגורים ב 2.429 5,344 19
67 מגורים ב 0.479 1,054 3
71 מגורים ב 0.669 1,472 5
73 מגורים ב 0.444 977 3
74 מגורים ב 1.884 4,145 15
75 מגורים ב 1.184 2,605 9
76 מגורים ב 0.667 1,467 5
77 מגורים ב 1.385 3,047 11
78 מגורים ב 0.969 2,132 7
86 מגורים ב 1.465 3,223 11
54 שביל 0.401
60 מגורים ב 0.454 999 3
55 שביל 0.529
103 מגורים ב 0.072 158
83 מגורים ב 5.168 11,370 41
85 מגורים ב 2.336 5,139 18
87 מגורים ב 0.26 572 2
88 מגורים ב 0.845 1,859 6
89 מגורים ב 1.134 2,495 9
6 דרך משולבת 0.283
7 דרך משולבת 0.659
79 שביל 0.07
8 דרך משולבת 0.527
9 דרך משולבת 0.632
902 דרך מוצעת 6.535
903 דרך מוצעת 0.066
904 דרך מוצעת 0.025
90 מגורים ב 0.695 1,529 5
93 מבנים ומוסדות ציבור 1.299
91 מגורים ב 0.351 772 2
92 מגורים ב 0.607 1,335 4
94 מגורים ב 0.346 761 2
95 מגורים ב 0.337 741 2
97 מגורים ב 0.387 851 3
905 דרך מוצעת 0.047
907 דרך מוצעת 0.049
908 דרך מוצעת 0.352
909 דרך מוצעת 0.108
910 דרך מוצעת 0.065
911 דרך מוצעת 0.676
912 דרך מוצעת 0.148
913 דרך מוצעת 0.033

גושים וחלקות

גוש: 8713 בתוקף: 4, 12, 13
גוש: 8757 בתוקף: 2-5
גוש: 8758 בתוקף: 1, 90
גוש: 8760 בתוקף: 7-16, 18-23, 25, 26, 28-30, 35-44, 48-59, 62-66, 69, 74, 77, 82, 84, 92, 93, 95, 97

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 19/09/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 10/01/2022 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 19/08/2022 פורסם במעריב - הבוק
פרסום הפקדה ברשומות 21/08/2022 ילקוט פרסומים 10750
פרסום להפקדה בעיתונים 26/08/2022 פורסם במעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 28/06/2023 ילקוט פרסומים 11453
פרסום ביטול תוקף 19/07/2023 ילקוט פרסומים 11504
פרסום לתוקף בעיתונים 01/09/2023 פורסם במעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 16/11/2023 ילקוט פרסומים 11808

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/06/16)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)