תוכנית תמל/1114
גן יבנה - שכונה מזרחית

הקמת שכונת מגורים בת 1,696 יח"ד, מתוכן 300 יח' דיור מיוחד בצמידות למרקם הקיים ולשטחים פתוחים, הסדרת מי הנגר בשטח התכנית תוך שילובו עם השטחים הציבוריים הפתוחים, הקצאת שטחים למוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, הגדלת היצע ותמהיל יחידות הדיור בגן יבנה על ידי בינוי מרקמי המדורג לגובה כלפי השוליים בהתאמה לסביבה, יצירת רחוב עירוני מסחרי שלאורכו פזורים מוקדי עניין ומוסדות ציבור.

פרסום לתוקף בעיתונים 16/02/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: גן יבנה
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: גן יבנה
  • מקום: השטח משתרע בדרום מזרח מועצה מקומית גן יבנה, מצפון לשטח שכונת המגורים "שיכון עובדים", מדרום שכונת מגורים "נווה עובד" ואזור התעשיה, ממזרח שטחים פתוחים המשמשים לחקלאות. במצב הקיים השטח משמש לחקלאות.
  • שטח: 262.777 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 86.189 32.7992% 44 241,700 1230
מגורים+מוסדות צבור 9.414 3.5825% 1 31,600 300
מוסדות ציבוריים 24.307 9.25% 4
מסחר,מגורים ותעשיה 15.021 5.7162% 7 43,136 156
שטח חקלאי ומרעה 36.179 13.7679% 1
שטח לדרכים 50.369 19.1679% 20
שטחים פתוחים 32.775 12.4725% 10
אחר 8.523 3.2434% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 שטח ציבורי פתוח 4.274
101 שטח ציבורי פתוח 3.631
102 שטח ציבורי פתוח 2.237
103 שטח ציבורי פתוח 11.197
104 שטח ציבורי פתוח 0.249
105 שטח ציבורי פתוח 0.218
107 שטח ציבורי פתוח 2.233
108 שטח ציבורי פתוח 5.271
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.921
10 דרך מוצעת 5.494
301 מגורים ב 1.439 2,664 14
200 מבנים ומוסדות ציבור 11.406
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.731
12 דרך מוצעת 5.855
13 דרך מוצעת 11.307
14 דרך מוצעת 4.818
15 דרך מוצעת 1.859
16 דרך מוצעת 0.226
2 דרך מאושרת 0.124
30 שביל 0.14
32 שביל 0.142
116 שטח ציבורי פתוח 1.005
300 מגורים ג 2.166 4,544 24
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.249
302 מגורים ב 1.401 2,664 14
304 מגורים ב 1.586 2,664 14
305 מגורים ב 1.582 2,664 14
306 מגורים ב 2.144 4,272 22
307 מגורים ב 2.146 4,272 22
308 מגורים ג 2.756 5,680 30
111 שטח ציבורי פתוח 2.46
31 שביל 0.16
309 מגורים ג 2.295 5,680 30
6 דרך מאושרת 0.281
303 מגורים ב 1.401 2,664 14
310 מגורים ג 2.447 5,680 30
311 מגורים ג 1.628 3,418 18
312 מגורים ג 1.846 4,624 24
313 מגורים ג 1.825 4,624 24
314 מגורים ג 1.813 4,624 24
315 מגורים ג 1.334 3,418 18
316 מגורים ג 1.496 3,418 18
7 דרך מאושרת 0.02
317 מגורים ג 2.096 4,624 24
11 דרך מוצעת 3.511
318 מגורים ג 2.11 5,328 28
401 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.542 5,358 18 1,720
320 מגורים ג 2.011 4,424 24
321 מגורים ג 1.505 4,480 20 600
402 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
322 מגורים ג 2.162 5,694 24 860
323 מגורים ג 2.137 5,694 24 860
324 מגורים ג 2.181 5,694 24 860
403 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.023 6,484 24 1,720
325 מגורים ג 2.157 5,694 24 860
400 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.516 5,358 18 1,720
34 שביל 0.757
40 רצועת תשתיות 8.523
35 שביל 0.351
36 שביל 0.312
4 דרך מאושרת 3.671
326 מגורים ג 2.268 5,694 24 944
327 מגורים ג 2.195 5,694 24 904
328 מגורים ג 2.217 5,694 24 860
405 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.984 6,484 24 1,720
329 מגורים ג 1.222 4,480 20 600
33 שביל 0.143
5 דרך מאושרת 0.212
404 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.012 6,484 24 1,760
406 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
330 מגורים ג 1.52 3,418 18
331 מגורים ג 1.391 3,040 20
500 מגורים ד 1.948 6,992 37
501 מגורים ד 1.862 6,610 35
502 מגורים ד 1.895 6,610 35
503 מגורים ד 1.894 6,610 35
504 מגורים ד 1.742 6,610 35
505 מגורים ד 1.859 6,610 35
506 מגורים ד 2.025 6,992 37
507 מגורים ד 1.998 6,992 37
508 מגורים ד 2.922 11,280 60
509 מגורים ד 2.379 11,280 60
510 מגורים ד 2.304 11,280 60
511 מגורים ד 2.875 11,280 60
600 דיור מיוחד 9.414 31,600 300 2,080
319 מגורים ג 2.009 5,328 28
700 קרקע חקלאית 36.179
1 דרך מאושרת 10.986

גושים וחלקות

גוש: 547 בתוקף: 133, 134, 140
גוש: 559 בתוקף: 8, 9, 13, 37, 38, 41, 43, 44
גוש: 561 בתוקף: 5, 7, 81, 82, 106, 395, 396
מבוטל: 14, 180, 181, 352
גוש: 568 בתוקף: 32
גוש: 2755 בתוקף: 2-4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 24/04/2023 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 24/05/2023 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 21/07/2023 פורסם בגדתרון-יבנהת
פרסום להפקדה בעיתונים 21/07/2023 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 21/07/2023 פורסם במעריב-הבוקר
החלטת אישור 07/02/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 12/02/2024 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 12/02/2024 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 12/02/2024 ילקוט פרסומים 12083
פרסום לתוקף בעיתונים 16/02/2024 פורסם ביבניתון