תוכנית 355-0579425
תכנית מתאר כוללנית - טירת הכרמל

1. יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות טירת כרמל לעיר בת כ-86,500 תושבים בקיבולת מקסימלית, תוך מיצוי הפוטנציאל שבמיקומה בין הר הכרמל והים, במבואות הדרומיים של מטרופולין חיפה.
2. חיזוק העירוניות באמצעות פיתוח איזור המאופיין בשימושים מעורבים בלב העיר ולאורך רחובותיה הראשיים ליצירת מרחב עירוני תוסס, רציף ומגוון המקשר בין מרכז העיר, מוקדי התעסוקה וחוף הים.
3. התאמת העיר לקליטת אוכלוסייה נוספת באמצעות תכנון ובניית שכונות חדשות לטובת משיכת אוכלוסייה חדשה של משפחות צעירות ומתבססות.
4. שיקום והתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות לשיפור תנאי מגורי התושבים וניצול מיטבי של הקרקע תוך יצירת צפיפות מגורים התומכת ומקיימת חיים עירוניים.
5. פיתוח חוף הים כחוף עירוני, בעוצמות פיתוח משתנות וקישורו למרחב העירוני.
6. חיזוק הבסיס הכלכלי של העיר באמצעות ניצול יעיל של שטחי תעסוקה המאושרים והחדשים.
7. חיזוק ופיתוח מערך השטחים הפתוחים בעיר בדגש על צירי הנחלים החוצים את העיר והעצמת הקשר לפארק הכרמל.
8. שדרוג מערך התנועה בעיר, בדגש על פיתוח התחבורה הציבורית לסוגיה וחיזוק הקשר למערך התנועה האזורי.
9. קביעת ייעודי הקרקע, השימושים, היקפי הבנייה, גבהי הבינוי וההנחיות למימושם של כל אלה במסגרת התכנון המפורט.
10. הפחתת תקן חניה בקרבת תחנת מערכת הסעת המונים.

פרסום לתוקף בעיתונים 12/04/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מורדות הכרמל
  • סווג התוכנית: תוכנית כוללנית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: טירת הכרמל
  • מקום: כל תחום הרשות המקומית טירת כרמל וחלק מחלקה 16 בגוש 10569 במועצה האזורית חוף הכרמל.
  • שטח: 5777.172 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
שטח לדרכים 842.141 14.577% 39
תעשיה ומסחר(תעסוקה 507.171 8.7788% 9
מגורים 2047.37 35.4389% 29
מוסדות ציבוריים 488.077 8.4483% 23
מסחר,מגורים ותעשיה 542.399 9.3886% 26
שטחים פתוחים 1245.896 21.5658% 32
אחר 104.118 1.802% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים 56.793
101 מגורים 120.865
102 מגורים 68.199
103 מגורים 158.783
104 מגורים 88.727
105 מגורים 43.758
106 מגורים 15.923
107 מגורים 59.89
108 מגורים 56.493
109 מגורים 3.194
110 מגורים 43.576
111 מגורים 130.214
112 מגורים 5.422
113 מגורים 150.823
114 מגורים 14.454
115 מגורים 12.921
116 מגורים 20.927
117 מגורים 38.003
11 מבנים ומוסדות ציבור 16.451
12 מבנים ומוסדות ציבור 13.514
118 מגורים 77.268
119 מגורים 56.059
120 מגורים 15.204
202 תעסוקה 75.644
1504 מפגש דרך מסילה 0.236
121 מגורים 75.999
13 מבנים ומוסדות ציבור 13.715
14 מבנים ומוסדות ציבור 7.016
15 מבנים ומוסדות ציבור 8.294
23 מבנים ומוסדות ציבור 0.875
124 מגורים 0.455
127 מגורים 194.368
128 מגורים 271.446
1503 מפגש דרך מסילה 22.05
1505 מפגש דרך מסילה 2.07
203 תעסוקה 16.205
122 מגורים 193.28
200 עירוני מעורב 9.431
201 עירוני מעורב 6.689
16 מבנים ומוסדות ציבור 1.216
17 מבנים ומוסדות ציבור 12.054
18 מבנים ומוסדות ציבור 34.884
19 מבנים ומוסדות ציבור 11.052
2 מבנים ומוסדות ציבור 14.248
20 מבנים ומוסדות ציבור 18.101
123 מגורים 21.884
158 מגורים 27.389
204 תעסוקה 17.686
205 תעסוקה 21.811
125 מגורים 25.053
206 תעסוקה 5.451
500 עירוני מעורב 7.182
207 תעסוקה 6.053
501 עירוני מעורב 43.294
208 תעסוקה 165.274
209 תעסוקה 40.399
210 תעסוקה 158.648
502 עירוני מעורב 2.106
503 עירוני מעורב 14.282
353 בית קברות 7.462
654 מסחר ותחבורה 7.269
352 בית קברות 3.296
650 מפגש דרך מסילה 1.057
10 מבנים ומוסדות ציבור 30.998
505 עירוני מעורב 6.732
354 בית קברות 3.957
412 שטח ציבורי פתוח 51.677
21 מבנים ומוסדות ציבור 17.281
300 חוף רחצה 41.765
401 שטח ציבורי פתוח 3.638
402 שטח ציבורי פתוח 6.64
403 שטח ציבורי פתוח 3.63
404 שטח ציבורי פתוח 4.254
405 שטח ציבורי פתוח 6.48
406 שטח ציבורי פתוח 6.496
407 שטח ציבורי פתוח 5.912
408 שטח ציבורי פתוח 30.401
409 שטח ציבורי פתוח 46.2
410 שטח ציבורי פתוח 23.366
411 שטח ציבורי פתוח 11.011
418 שטח ציבורי פתוח 4.15
5 מבנים ומוסדות ציבור 12.514
400 שטח ציבורי פתוח 5.891
450 שטחים פתוחים 6.943
504 עירוני מעורב 8.441
6 מבנים ומוסדות ציבור 15.095
452 שטחים פתוחים 23.039
453 שטח ציבורי פתוח 14.244
454 שטחים פתוחים 15.855
455 שטח ציבורי פתוח 62.364
456 שטחים פתוחים 80.174
457 שטחים פתוחים 240.959
7 מבנים ומוסדות ציבור 39.442
458 שטחים פתוחים 8.269
459 שטחים פתוחים 13.335
475 שמורת טבע 40.008
476 שמורת טבע 197.082
477 שמורת טבע 196.211
478 גן לאומי 3.238
479 גן לאומי 0.965
506 עירוני מעורב 11.907
507 עירוני מעורב 11.936
4 מבנים ומוסדות ציבור 10.639
508 עירוני מעורב 16.737
509 עירוני מעורב 11.969
22 מבנים ומוסדות ציבור 7.677
510 עירוני מעורב 13.792
511 עירוני מעורב 135.287
512 עירוני מעורב 25.166
513 עירוני מעורב 6.813
514 עירוני מעורב 63.753
3 מבנים ומוסדות ציבור 122.37
515 עירוני מעורב 7.536
523 עירוני מעורב 2.076
575 עירוני מעורב 6.789
576 עירוני מעורב 12.166
577 עירוני מעורב 18.427
301 חוף רחצה 78.562
578 עירוני מעורב 61.233
580 עירוני מעורב 22.166
325 תירות 10.45
581 עירוני מעורב 9.401
582 עירוני מעורב 7.088
350 בית קברות 23.006
651 מסילת ברזל מאושרת 3.489
351 בית קברות 38.678
652 מפגש דרך מסילה 0.601
653 מסילת ברזל מאושרת 2.086
413 שטח ציבורי פתוח 12.709
8 מבנים ומוסדות ציבור 30.622
700 דרך מאושרת 57.19
701 דרך מאושרת 40.89
702 דרך מאושרת 11.904
703 דרך מאושרת 12.144
704 דרך מאושרת 10.41
705 דרך מאושרת 10.053
706 דרך מאושרת 6.409
707 דרך מאושרת 5.884
708 דרך מאושרת 54.263
709 דרך מאושרת 12.133
710 דרך מאושרת 3.063
711 דרך מאושרת 14.654
712 דרך מאושרת 8.667
713 דרך מאושרת 118.502
714 דרך מאושרת 5.313
715 דרך מאושרת 8.366
716 דרך מאושרת 3.999
717 דרך מאושרת 76.461
718 דרך מאושרת 13.396
719 דרך מאושרת 66.661
721 דרך מוצעת 10.693
722 דרך מאושרת 11.868
723 דרך מוצעת 0.692
724 דרך מאושרת 16.2
725 דרך מאושרת 46.705
726 דרך מאושרת 32.038
727 דרך מוצעת 6.498
728 דרך מאושרת 0.764
729 דרך מאושרת 2.923
730 דרך מאושרת 59.218
731 דרך מאושרת 0.679
740 מסילת ברזל מאושרת 81.912
414 שטח ציבורי פתוח 0.428
9 מבנים ומוסדות ציבור 32.661
900 מרכז תחבורה 10
1 מבנים ומוסדות ציבור 17.358

גושים וחלקות

גוש: 1 בתוקף: 1
גוש: 10143 בתוקף: 5-49, 57-60, 62-66, 68-70, 72-76, 78, 80, 81, 85, 86, 88, 89, 97, 100-103, 108, 110, 113, 117-120
מבוטל: 2, 3, 50-56, 67, 71
גוש: 10144 בתוקף: 2-30, 32-40, 42-49, 51, 53
מבוטל: 31, 41
גוש: 10145 בתוקף: 2-30, 32, 33, 35-47
מבוטל: 31, 34
גוש: 10568 בתוקף: 17, 20, 34
מבוטל: 2-4, 7, 18
גוש: 10674 בתוקף: 6-15, 17-32, 34-49, 53-56, 59-94, 96-99, 101, 102, 104-114, 117, 118, 121-124, 127, 128, 130-132, 135, 146, 149, 150, 153, 158, 160-164, 167-169, 171, 175-178, 181, 183, 185, 186, 188, 190, 192, 196-198
מבוטל: 2, 4, 5, 33, 50-52, 57, 58, 95, 100, 103, 116, 119, 120, 125, 129, 133, 134, 136-139, 141, 142, 194, 195
גוש: 10675 בתוקף: 2-26, 28, 29, 31-33, 35-43, 45-50, 53, 54, 56, 57, 59, 63-65, 69-74
מבוטל: 27, 30, 34, 44, 66-68
גוש: 10676 בתוקף: 2, 4, 7-71, 74-144
גוש: 10677 בתוקף: 2-59, 65, 68, 70-92, 94, 97, 100-105, 107, 108, 112, 113, 115, 116, 118, 120, 122, 126, 127
מבוטל: 60-64, 66, 67, 69, 93, 114
גוש: 10678 בתוקף: 10-15, 17-24, 36-53, 55, 57-61, 63, 64, 66, 67, 72-74, 76, 80-91, 93, 94, 97, 99, 103, 105, 107-117, 119, 121, 123, 125, 126, 137, 139-141, 143
מבוטל: 2-4, 16, 25-35, 54, 56, 62, 65, 68-71, 75, 92, 128
גוש: 10679 בתוקף: 2-31, 33-37, 40, 43-109, 111-113, 116-124, 126, 128, 130, 131, 133, 134
מבוטל: 38, 39, 41, 42, 110, 125
גוש: 10686 בתוקף: 10, 18, 29, 30, 37, 51-54, 57, 59-66, 69-117, 119-125
מבוטל: 3, 5-9, 13-17, 19-26, 28, 39, 47, 67, 68
גוש: 10687 בתוקף: 42, 80, 82, 94, 96
מבוטל: 75, 76
גוש: 10688 בתוקף: 45, 74-77, 79, 96, 100, 101, 105-113, 117, 118
מבוטל: 1-44, 46-68, 80, 102-104
גוש: 10689 בתוקף: 9-12, 15-24, 26, 27, 32-54, 66, 69-72, 75, 79, 89, 91, 94, 96, 97, 100, 102, 104, 105, 107, 108, 110, 112, 114, 117-122
מבוטל: 1-8, 13, 14, 25, 28-31, 67, 68, 73, 77, 81, 83, 85, 87
גוש: 10690 בתוקף: 39, 48, 50, 54, 55
גוש: 10707 בתוקף: 15-18, 20, 80, 95, 98, 104, 112
מבוטל: 6, 102
גוש: 10713 בתוקף: 33, 35-39, 41-43, 87-89, 101, 104, 106, 108, 110, 112, 128, 129, 138, 149, 154, 156-171, 190-194, 197, 198, 200, 201, 206, 208, 210, 216, 218, 221-225, 227
מבוטל: 1-32, 34, 40, 44-86, 90-95, 113, 116, 117, 120, 122, 124, 126, 131, 132, 134, 144, 152, 172, 177, 179, 184, 195
גוש: 10714 בתוקף: 184, 193-195, 200-202, 204-211
מבוטל: 65, 75-78, 82-91, 99, 101-105, 119, 121, 123, 125-127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 142, 145, 147, 149, 151, 152, 155, 159, 164, 165, 167, 170, 171, 174, 176, 178
גוש: 10716 בתוקף: 50, 71, 76, 83, 86-96
מבוטל: 29-32, 35, 36, 44, 47, 48, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 74
גוש: 10717 בתוקף: 149, 162
מבוטל: 5-11, 26-29, 37-48, 50, 66-70, 79-81, 84, 91, 94, 107, 109-148
גוש: 10719 בתוקף: 47
מבוטל: 3
גוש: 10723 בתוקף: 37, 38, 79, 83, 85, 86, 88, 91, 92
מבוטל: 1-12, 25-36, 39, 41-44, 52, 53, 56, 62, 63, 65, 69-71, 74, 77, 81
גוש: 10724 בתוקף: 42
גוש: 10725 בתוקף: 8-15, 66
מבוטל: 21-58, 61, 64, 67, 71, 73, 75, 77, 80, 82, 84, 87, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 116, 119
גוש: 10726 בתוקף: 12, 39, 40, 90-94, 99-101, 121, 128, 134, 136, 138-145, 147-151, 161-168, 170, 175, 180-189, 199, 201-206
מבוטל: 36, 37, 44-46, 50-53, 55, 73, 76, 107, 109, 111, 113, 132, 135, 146, 152, 157, 159, 169, 171-174
גוש: 10727 בתוקף: 1-22, 31, 32, 35-39, 60
מבוטל: 23-30, 34, 41
גוש: 10728 בתוקף: 1, 4, 5, 8, 9, 21-29, 31-47, 50, 53, 57-65, 68, 70-79, 82-85, 87-92, 97, 99-102, 105-110, 115-117, 119-121, 123-130, 132, 134, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169
גוש: 10729 בתוקף: 5, 6, 9-20, 22, 24-27
גוש: 11069 בתוקף: 4-17, 20-31
גוש: 11359 בתוקף: 1, 4, 17-21, 23, 81, 83
מבוטל: 2, 16, 57
גוש: 12250 בתוקף: 111
מבוטל: 121
גוש: 12251 בתוקף: 8, 35
מבוטל: 10, 16, 25
גוש: 12270 בתוקף: 5, 33, 39, 42
מבוטל: 1-4, 16, 17, 20-22, 24, 25, 30
גוש: 12278 בתוקף: 4, 5, 8, 10, 12, 13, 17, 22, 25, 27-32
מבוטל: 1-3, 14
גוש: 12294 בתוקף: 9
מבוטל: 1, 3, 4, 6, 7
גוש: 12300 בתוקף: 2-30
גוש: 12540 בתוקף: 1-7, 11, 13-19, 24, 25, 27-33, 35, 37, 39, 41, 43, 46, 47, 50, 51, 53-56, 60, 61
מבוטל: 8-10, 12, 20-23, 26, 48, 49, 52
גוש: 12545 בתוקף: 15-18, 23-103, 106-109, 112-118, 120-122, 124
מבוטל: 104, 105, 110, 111, 119
גוש: 12669 בתוקף: 30, 55, 56, 58-60, 63-77
מבוטל: 1-8
גוש: 12701 בתוקף: 1-12, 14
מבוטל: 13
גוש: 12702 בתוקף: 1-8
גוש: 12703 בתוקף: 1-8
גוש: 12704 בתוקף: 1-21
גוש: 12708 בתוקף: 1-24
גוש: 12722 בתוקף: 2, 5-14, 17-22, 24-37, 39-52, 54, 59-62
מבוטל: 15, 16, 23, 38
גוש: 12723 בתוקף: 3, 5, 7-11, 13, 14, 18-30, 33, 35-45, 48, 51-53, 55-57, 59, 60, 62-66, 70-76
מבוטל: 12, 15-17, 31, 32, 34, 46, 47
גוש: 12724 בתוקף: 15, 17-44
גוש: 12833 בתוקף: 21, 27, 32-34, 41-43, 57, 61, 65-69, 71-85, 88-90, 92-103, 105-108, 111-164, 166, 168-200, 202-216, 218-237
מבוטל: 1-9, 11, 13-20, 22-26, 28-31, 35-40, 44-47
גוש: 12896 בתוקף: 7-29, 31-37, 41-43
גוש: 12897 בתוקף: 6-51
גוש: 10569 מבוטל: 2, 5, 10-13, 15, 16
גוש: 10721 מבוטל: 1-37, 39, 41, 45
גוש: 10722 מבוטל: 1-3

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 17/03/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/11/2021 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 30/10/2022 ילקוט פרסומים 10872
פרסום להפקדה בעיתונים 01/11/2022 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 02/11/2022 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 04/11/2022 פורסם במעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 31/03/2024 ילקוט פרסומים 12249
פרסום לתוקף ברשומות 03/04/2024 ילקוט פרסומים 12274
פרסום לתוקף ברשומות 07/04/2024 ילקוט פרסומים 12284
פרסום לתוקף בעיתונים 11/04/2024 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 12/04/2024 פורסם בכל בו
פרסום לתוקף בעיתונים 12/04/2024 פורסם בישראל היום

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
355-0897462 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (03/01/25)
355-0953000 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/11/24)
355-1171016 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (24/01/25)