תוכנית 610-0780262
התחדשות מרכז העיר ערד

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במרכז העירוני של העיר ערד.

פרסום לתוקף בעיתונים 16/05/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ערד
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מסחר,מגורים ותעשיה
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: ערד
  • מקום: מרכז העיר ערד. מערבית לשכונות לבאות ויעלים, מזרחית לשכונות אבישור וטללים, מצפון לשכונה לב העיר. התכנית ממוקמת בין הרחובות: רח' הקנאים מצפון, רח' ירושלים ממזרח, רח' חברון ממערב, רחוב יהודה מדרום.
  • שטח: 124.439 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים מסחר ומשרדי 6.394 5.1382% 16 24,411 113
מגורים,מסחר,ונופש 3.936 3.1629% 5
מוסדות ציבוריים 6.647 5.3415% 5
מסחר,מגורים ותעשיה 19.62 15.7667% 13 35,964 210
שטח לדרכים 53.108 42.6779% 9
שטחים פתוחים 18.335 14.7341% 24
תחבורה 9.357 7.5193% 6
תעשיה ומסחר(תעסוקה 7.042 5.6589% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
401 ככר ערונית 2.611
403 שטח ציבורי פתוח 1.559
404 שטח ציבורי פתוח 0.75
405 שטח ציבורי פתוח 0.253
202B מבנים ומוסדות ציבור 0.233
202C מבנים ומוסדות ציבור 0.208
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.691
406 שטח ציבורי פתוח 1.31
407 שטח ציבורי פתוח 1.232
408 שטח ציבורי פתוח 0.259
410 שטח ציבורי פתוח 0.295
411 שטח ציבורי פתוח 0.496
412 שטח ציבורי פתוח 1.803
413 שטח ציבורי פתוח 3.344
414 שטח ציבורי פתוח 0.608
417 שטח ציבורי פתוח 1.057
418 שטח ציבורי פתוח 0.112
419 שטח ציבורי פתוח 0.026
420 שטח ציבורי פתוח 0.097
421 שטח ציבורי פתוח 0.399
422 שטח ציבורי פתוח 0.042
423 שטח ציבורי פתוח 0.093
701B מגורים ומסחר 0.068
425 שטח ציבורי פתוח 1.351
501 דרך מאושרת 8.857
426 שטח ציבורי פתוח 0.009
427 שטח ציבורי פתוח 0.338
428 שטח ציבורי פתוח 0.087
708A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.057 2,660 5 2,420
513 חניון 0.803
502 דרך מאושרת 18.643
505 דרך מאושרת 1.27
720 מסחר ותעסוקה 1.017 5,700
722A מסחר ותעסוקה 0.746 3,670
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.389 4,338 14 1,810
718A מגורים ומסחר 0.535 1,710 5 470
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.498 4,798 14 5,555
424 שטח ציבורי פתוח 0.204
722C מסחר ותעסוקה 0.116
503 דרך מאושרת 16.482
506 דרך משולבת 1.448
507 דרך מאושרת 1.219
702 מגורים ומסחר 0.446 2,628 14 440
722B מסחר ותעסוקה 0.093
202A מבנים ומוסדות ציבור 4.257
515 דרך מאושרת 4.225
708B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.092
508 דרך מוצעת 0.124
705B מגורים ומסחר 0.111
709A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.982 5,880 15 2,950
706A מגורים ומסחר 0.355 1,653 9 245
706B מגורים ומסחר 0.182
706C מגורים ומסחר 0.008
704A מגורים,מסחר ותיירות 2.28 13,230
705A מגורים ומסחר 0.314 1,653 9 260
704B מגורים,מסחר ותיירות 0.769
704C מגורים,מסחר ותיירות 0.304
704D מגורים,מסחר ותיירות 0.563
704E מגורים,מסחר ותיירות 0.02
709B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.256
715A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.579 1,644 12 16,450
715B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.415
509 חניון 0.934
712 מגורים ומסחר 0.344 1,703 9 340
715C מגורים, מסחר ותעסוקה 0.067
713A מגורים ומסחר 0.328 1,536 8 320
713B מגורים ומסחר 0.159
714A מגורים ומסחר 0.991 3,424 12 1,420
714B מגורים ומסחר 0.182
716A עירוני מעורב 8.475 16,644 150 30,950
716B עירוני מעורב 0.544
510 חניון 0.469
716C עירוני מעורב 0.039
716D עירוני מעורב 0.227
511 חניון 0.929
718B מגורים ומסחר 0.35
512 חניון 2.319
721 מגורים ומסחר 0.387 3,068 19 380
514 מפגש דרך מסילה 0.84
722D מסחר ותעסוקה 0.109
801 מסחר ותעסוקה 0.775 3,390
516 חניון 3.903
802 מסחר ותעסוקה 1.521 7,770
803 מסחר ותעסוקה 2.244 9,400
701A מגורים ומסחר 1.634 7,036 28 1,530
804A מסחר ותעסוקה 0.335 1,305
804B מסחר ותעסוקה 0.086
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.258

גושים וחלקות

גוש: 38201 בתוקף: 73, 74, 89
מבוטל: 72
גוש: 38207 בתוקף: 13, 16, 17
גוש: 38209 בתוקף: 36, 45
גוש: 38210 בתוקף: 45-47
גוש: 38216 בתוקף: 1
גוש: 38217 בתוקף: 1-32
גוש: 38218 בתוקף: 71, 76
גוש: 38233 בתוקף: 60, 64
גוש: 38256 בתוקף: 32
גוש: 38499 בתוקף: 6, 7

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 02/03/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 14/02/2022 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 23/04/2023 פורסם במחדש
פרסום הפקדה ברשומות 25/06/2023 ילקוט פרסומים 11444
פרסום להפקדה בעיתונים 29/06/2023 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 29/06/2023 פורסם במעריב-הבוקר
החלטת אישור 01/04/2024 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 09/05/2024 ילקוט פרסומים 12369
פרסום לתוקף בעיתונים 12/05/2024 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 12/05/2024 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 16/05/2024 פורסם בהצבי

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
652-0203216 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (15/02/18)
9/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/03/91)