תוכנית 616-0894105
מושב ניר בנים תוספת יח"ד שלישית והרחבה קהילתי

תוספת יחידה שלישית בנחלות והרחבה קהילתית בשני מוקדים.

פרסום לתוקף בעיתונים 24/05/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר טוביה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: ניר בנים
  • מקום: מושב ניר בנים
  • שטח: 1184.522 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 267.562 22.5881% 222 120,566 349
שטח חקלאי ומרעה 705.208 59.5352% 65
שטח לדרכים 108.031 9.1202% 23
אחר 103.721 8.756% 58

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
96 מבנים ומוסדות ציבור 0.168
1 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
10 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
1014 מגורים בישוב כפרי 0.823 908 3
2028 קרקע חקלאית 6.492
1021 מגורים א 0.64 218 1
2029 קרקע חקלאית 6.921
1025 מגורים בישוב כפרי 0.87 908 3
1035 מגורים בישוב כפרי 0.917 908 3
1050 מגורים א 0.806 240 1
1057 מגורים בישוב כפרי 0.944 908 3
1085 מגורים א 0.6 404 1
11 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
12 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
13 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
2031 קרקע חקלאית 7.12
14 מגורים בישוב כפרי 2.178 908 3 600
2001 קרקע חקלאית 7.83
2002 קרקע חקלאית 7.093
2003 קרקע חקלאית 5.898
2004 קרקע חקלאית 5.541
2005 קרקע חקלאית 6.346
2006 קרקע חקלאית 6.96
2007 קרקע חקלאית 8.094
2008 קרקע חקלאית 8.616
2009 קרקע חקלאית 7.355
2010 קרקע חקלאית 7.423
15 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
16 מגורים בישוב כפרי 3.006 908 3 600
2011 קרקע חקלאית 7.185
2012 קרקע חקלאית 9.197
2013 קרקע חקלאית 7.752
2014 קרקע חקלאית 7.712
17 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
2015 קרקע חקלאית 5.763
2016 קרקע חקלאית 4.963
2017 קרקע חקלאית 3.787
2018 קרקע חקלאית 6.182
2019 קרקע חקלאית 6.111
2020 קרקע חקלאית 7.488
2021 קרקע חקלאית 4.258
2022 קרקע חקלאית 7.085
2023 קרקע חקלאית 6.154
2024 קרקע חקלאית 7.115
2025 קרקע חקלאית 9.094
18 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
2026 קרקע חקלאית 7.101
2027 קרקע חקלאית 7.135
2033 קרקע חקלאית 11.301
19 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
2 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
20 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
2030 קרקע חקלאית 6.954
2032 קרקע חקלאית 10.42
2034 קרקע חקלאית 7.629
2035 קרקע חקלאית 8.409
2036 קרקע חקלאית 7.159
2037 קרקע חקלאית 6.965
2038 קרקע חקלאית 8.267
201 מגורים א 0.669 382 1
2039 קרקע חקלאית 10.519
2040 קרקע חקלאית 9.49
2041 קרקע חקלאית 9.01
2042 קרקע חקלאית 10.169
2043 קרקע חקלאית 11.881
2044 קרקע חקלאית 11.884
2045 קרקע חקלאית 12.371
2046 קרקע חקלאית 12.729
2047 קרקע חקלאית 13.578
2048 קרקע חקלאית 11.69
2049 קרקע חקלאית 11.207
202 מגורים א 0.791 382 1
2050 קרקע חקלאית 9.999
2051 קרקע חקלאית 8.219
2052 קרקע חקלאית 8.232
2053 קרקע חקלאית 7.744
2054 קרקע חקלאית 8.975
2055 קרקע חקלאית 9.067
2056 קרקע חקלאית 9.786
2057 קרקע חקלאית 11.379
2058 קרקע חקלאית 10.063
2059 קרקע חקלאית 10.212
203 מגורים א 0.781 382 1
2060 קרקע חקלאית 9.108
204 מגורים א 0.733 382 1
2062 קרקע חקלאית 9.798
205 מגורים א 0.76 382 1
206 מגורים א 0.735 382 1
207 מגורים א 0.711 382 1
208 מגורים א 0.719 382 1
209 מגורים א 0.719 382 1
21 מגורים בישוב כפרי 2.36 696 2 600
210 מגורים א 0.719 382 1
211 מגורים א 0.72 382 1
212 מגורים א 0.72 382 1
213 מגורים א 0.702 382 1
214 מגורים א 0.673 382 1
215 מגורים א 0.797 382 1
216 מגורים א 0.809 382 1
217 מגורים א 0.555 382 1
218 מגורים א 0.726 440 1
219 מגורים א 0.726 440 1
22 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
220 מגורים א 0.726 440 1
221 מגורים א 0.726 440 1
222 מגורים א 0.726 440 1
223 מגורים א 0.848 382 1
224 מגורים א 0.931 382 1
225 מגורים א 1 412 1
226 מגורים א 0.683 412 1
227 מגורים א 0.773 412 1
228 מגורים א 0.7 412 1
229 מגורים א 0.839 412 1
23 מגורים בישוב כפרי 3.701 908 3 600
230 מגורים א 0.702 382 1
231 מגורים א 0.798 382 1
232 מגורים א 0.726 382 1
233 מגורים א 0.892 382 1
234 מגורים א 0.737 382 1
235 מגורים א 0.906 382 1
236 מגורים א 0.702 382 1
237 מגורים א 0.798 382 1
238 מגורים א 0.723 382 1
239 מגורים א 0.867 382 1
24 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
240 מגורים א 0.73 382 1
241 מגורים א 0.879 382 1
242 מגורים א 0.721 382 1
243 מגורים א 0.88 382 1
244 מגורים א 0.719 382 1
245 מגורים א 0.852 382 1
246 מגורים א 0.704 382 1
247 מגורים א 0.798 382 1
248 מגורים א 0.753 382 1
249 מגורים א 0.945 382 1
25 מגורים בישוב כפרי 2.13 908 3 600
250 מגורים א 0.697 382 1
251 מגורים א 0.796 382 1
252 מגורים א 0.701 382 1
253 מגורים א 0.798 382 1
254 מגורים א 0.963 412 1
255 מגורים א 0.891 412 1
256 מגורים א 0.5 400 1
257 מגורים א 0.5 400 1
258 מגורים א 0.5 400 1
259 מגורים א 0.5 400 1
26 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
260 מגורים א 0.5 400 1
261 מגורים א 0.5 400 1
262 מגורים א 0.5 400 1
263 מגורים א 0.5 400 1
264 מגורים א 0.5 400 1
265 מגורים א 0.5 400 1
266 מגורים א 0.5 400 1
267 מגורים א 0.5 400 1
268 מגורים א 0.5 400 1
269 מגורים א 0.5 400 1
27 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
270 מגורים א 0.499 400 1
271 מגורים א 0.501 400 1
272 מגורים א 0.5 400 1
273 מגורים א 0.5 400 1
274 מגורים א 0.5 400 1
275 מגורים א 0.5 400 1
276 מגורים א 0.5 400 1
277 מגורים א 0.719 382 1
278 מגורים א 0.72 382 1
279 מגורים א 0.72 382 1
28 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
280 מגורים א 0.72 382 1
281 מגורים א 0.72 382 1
282 מגורים א 0.72 382 1
283 מגורים א 0.719 382 1
284 מגורים א 0.72 382 1
285 מגורים א 0.712 382 1
286 מגורים א 0.728 382 1
287 מגורים א 0.72 382 1
288 מגורים א 0.72 382 1
3001 קרקע חקלאית 9.314
3002 קרקע חקלאית 9.39
3003 קרקע חקלאית 17.229
289 מגורים א 1.003 382 1
29 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
3 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
30 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
31 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
32 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
33 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
4055 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.754
34 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
4056 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.987
35 מגורים בישוב כפרי 2.083 908 3 600
351 מגורים א 0.504 440 1
4057 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.535
352 מגורים א 0.495 440 1
353 מגורים א 0.496 440 1
377 שביל 0.5
378 שביל 0.5
379 שביל 0.499
4058 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.49
354 מגורים א 0.5 440 1
401 דרך מאושרת 5.243
4000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.066
4001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.888
4002 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.532
4003 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.383
4004 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.24
4005 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.407
4006 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.66
4007 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.27
4008 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.306
4009 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.019
355 מגורים א 0.49 440 1
4010 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.753
4011 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.132
4012 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.259
403 דרך מאושרת 10.808
404 דרך מאושרת 19.704
405 דרך מאושרת 7.337
4013 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.928
402 דרך מאושרת 27.618
4014 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.583
4015 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.523
4016 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.172
4017 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.431
4018 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.578
4050 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.279
4051 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.3
4052 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.801
36 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
4053 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.039
4054 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.585
4060 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.521
37 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
4059 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.506
376 שביל 0.132
406 דרך מאושרת 3.897
421 דרך מוצעת 0.208
38 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
407 דרך מאושרת 0.653
408 דרך מאושרת 13.291
4062 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.865
4063 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.782
4064 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.061
409 דרך מוצעת 6.952
39 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
4 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
40 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
412 דרך מאושרת 1.823
414 דרך מאושרת 1.25
415 דרך מאושרת 2.155
416 דרך משולבת 0.325
418 דרך מוצעת 0.133
419 דרך מוצעת 0.532
4061 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.598
41 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
42 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
43 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
44 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
411 דרך מוצעת 4.121
45 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
46 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
47 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
48 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
49 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
5 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
50 מגורים בישוב כפרי 2.196 646 2 600
501 מגורים א 0.331 404 1
502 מגורים א 0.33 404 1
503 מגורים א 0.33 404 1
504 מגורים א 0.33 404 1
505 מגורים א 0.33 404 1
506 מגורים א 0.33 404 1
507 מגורים א 0.33 404 1
508 מגורים א 0.33 404 1
509 מגורים א 0.33 404 1
51 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
510 מגורים א 0.33 404 1
511 מגורים א 0.33 404 1
512 מגורים א 0.33 404 1
513 מגורים א 0.35 404 1
514 מגורים א 0.327 404 1
515 מגורים א 0.33 404 1
516 מגורים א 0.336 404 1
517 מגורים א 0.336 404 1
518 מגורים א 0.33 404 1
519 מגורים א 0.33 404 1
52 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
520 מגורים א 0.336 404 1
521 מגורים א 0.333 404 1
522 מגורים א 0.33 404 1
523 מגורים א 0.35 404 1
524 מגורים א 0.35 404 1
525 מגורים א 0.35 404 1
526 מגורים א 0.35 404 1
527 מגורים א 0.35 404 1
528 מגורים א 0.35 404 1
529 מגורים א 0.35 404 1
53 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
530 מגורים א 0.35 404 1
531 מגורים א 0.35 404 1
532 מגורים א 0.35 404 1
533 מגורים א 0.35 404 1
534 מגורים א 0.35 404 1
535 מגורים א 0.35 404 1
536 מגורים א 0.35 404 1
537 מגורים א 0.35 404 1
538 מגורים א 0.35 404 1
539 מגורים א 0.35 404 1
54 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
540 מגורים א 0.333 404 1
541 מגורים א 0.35 404 1
542 מגורים א 0.35 404 1
543 מגורים א 0.33 404 1
544 מגורים א 0.33 404 1
545 מגורים א 0.331 404 1
546 מגורים א 0.33 404 1
547 מגורים א 0.331 404 1
548 מגורים א 0.33 404 1
549 מגורים א 0.331 404 1
55 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
550 מגורים א 0.33 404 1
551 מגורים א 0.33 404 1
552 מגורים א 0.33 404 1
553 מגורים א 0.33 404 1
709 שטח ציבורי פתוח 0.267
554 מגורים א 0.33 404 1
710 שטח ציבורי פתוח 0.685
555 מגורים א 0.33 404 1
556 מגורים א 0.33 404 1
711 שטח ציבורי פתוח 0.371
557 מגורים א 0.33 404 1
558 מגורים א 0.33 404 1
713 שטח ציבורי פתוח 1.127
559 מגורים א 0.33 404 1
701 שטח ציבורי פתוח 0.873
706 דרך מוצעת 0.275
702 שטח ציבורי פתוח 0.533
703 שטח ציבורי פתוח 0.445
704 שטח ציבורי פתוח 2.231
705 שטח ציבורי פתוח 0.114
707 שטח ציבורי פתוח 0.088
708 שטח ציבורי פתוח 2.371
56 מגורים בישוב כפרי 2.842 908 3 600
560 מגורים א 0.331 404 1
714 שטח פרטי פתוח 0.175
57 מגורים בישוב כפרי 2.056 908 3 600
58 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
712 שטח ציבורי פתוח 0.226
59 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
6 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
800 מתקנים הנדסיים 1.324
726 קרקע חקלאית 159.29
716 שביל 0.075
715 שטח פרטי פתוח 0.235
718 שטח פרטי פתוח 1.402
719 שטח פרטי פתוח 0.258
60 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
7 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
8 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600
85 מגורים א 1.163 750 2
90 מבנים ומוסדות ציבור 0.087
91 מבנים ומוסדות ציבור 0.238
92 מבנים ומוסדות ציבור 0.484
93 מבנים ומוסדות ציבור 34.466
94 מבנים ומוסדות ציבור 0.138
95 מבנים ומוסדות ציבור 0.182
9 מגורים בישוב כפרי 3 908 3 600

גושים וחלקות

גוש: 2932 בתוקף: 13
גוש: 2933 בתוקף: 2-5, 8-13, 19-21, 24, 33, 35-37, 40, 44-67, 80, 86-93
מבוטל: 6, 7, 14-18, 22, 23, 25-32, 34, 38, 39
גוש: 2934 בתוקף: 2, 4, 5, 8-10, 14-18, 20-23, 28-36, 44-49, 51-91, 93-102, 108-110, 112, 119, 120, 122-129, 132, 133, 138, 141-181
מבוטל: 3, 6, 7, 11-13, 19, 24-27, 37-43, 57-59, 92-94, 96
גוש: 2935 בתוקף: 3, 4
גוש: 2936 בתוקף: 2, 3, 6-10, 12, 13, 17, 25-28
מבוטל: 4, 5, 11
גוש: 1080 מבוטל: 60, 61, 64

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 13/06/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 13/02/2023 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 02/01/2024 ילקוט פרסומים 11960
פרסום להפקדה בעיתונים 05/01/2024 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 05/01/2024 פורסם במעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 05/01/2024 פורסם בידיעות אשדוד
החלטת אישור 14/04/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 21/05/2024 ילקוט פרסומים 12398
פרסום לתוקף בעיתונים 24/05/2024 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 24/05/2024 פורסם במעריב הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 24/05/2024 פורסם במעריב מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
616-0212993 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (07/02/20)
616-0770735 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (28/07/23)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 4 שינוי 14 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/01/00)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)