תוכנית 354-1004332
באקה - שכונת מרג' אלגוזלאן

1. הרחבת אזור הפיתוח העירוני.
2. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 27/09/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: עירון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: באקה אל גרביה
  • מקום: בחלק המזרחי לעיר, צפון שכונת אלשוקפאן דרום שכונת פוקרא
  • שטח: 166.819 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 106.34 63.7457% 41 216,387 1044
מגורים מסחר ומשרדי 13.197 7.9109% 7 19,795 129
מגורים+מוסדות צבור 0.649 0.389% 1 1,555 6
מוסדות ציבוריים 10.281 6.1629% 3
שטח לדרכים 30.868 18.5038% 14
אחר 5.484 3.2873% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 מגורים ג 1.3 3,250 13
12 מגורים ב 3.157 5,683 31
13 מגורים ב 4.28 7,704 42
14 מגורים ב 2.463 4,433 24
15 מגורים ב 1.753 3,155 17
16 מגורים ב 7.052 12,694 70
17 מגורים ב 4.249 7,648 42
18 מגורים ב 3.042 5,476 30
19 מגורים ג 2.689 6,722 26
2 דרך מאושרת 0.067
20 מגורים ג 2.876 7,190 28
21 מגורים ומסחר 0.563 844 5 844
24 מגורים ב 1.621 2,918 16
22 מגורים ומסחר 1.125 1,688 11 1,688
23 מגורים ומסחר 0.677 1,016 6 1,016
60 דרך מוצעת 2.27
204 שטח ציבורי פתוח 0.618
61 דרך מוצעת 3.678
30 מגורים ומסחר 2.731 4,096 27 4,096
31 מגורים ומסחר 4.34 6,510 43 6,510
25 מגורים ב 0.726 1,307 7
26 מגורים ב 3.153 5,675 31
27 מגורים ב 2.89 5,202 28
200 שטח ציבורי פתוח 0.962
28 מגורים ב 1.104 1,987 11
29 מגורים ב 1.987 3,577 19
201 שטח ציבורי פתוח 1.401
300 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.649 1,555 6 649
202 שטח ציבורי פתוח 1.38
32 מגורים ג 2.215 5,538 22
203 שטח ציבורי פתוח 0.271
34 מגורים ג 0.889 2,222 8
33 מגורים ומסחר 1.839 2,758 18 2,758
62 דרך מוצעת 5.575
91 רצועת תשתיות 0.127
10 מגורים ג 1.061 2,652 10
501 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.792
35 מגורים ג 1.168 2,920 11
500 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.691
502 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.798
90 רצועת תשתיות 0.163
46 מגורים ומסחר 1.922 2,883 19 2,883
38 מגורים ג 1.614 4,035 16
41 מגורים ב 1.776 3,197 17
42 מגורים ב 0.509 916 5
43 מגורים ב 0.413 743 4
44 מגורים ב 0.64 1,152 6
45 מגורים ב 0.535 963 5
47 מגורים ב 2.386 4,295 23
48 מגורים ב 0.571 1,028 5
49 מגורים ג 9.353 23,382 93
50 מגורים ב 4.027 7,249 40
63 דרך מוצעת 6.191
64 דרך מוצעת 4.212
65 דרך מוצעת 1.47
51 מגורים ב 1.141 2,054 11
52 מגורים ב 0.993 1,787 9
53 מגורים ב 0.868 1,562 8
54 מגורים ב 4.817 8,671 48
55 מגורים ג 8.72 21,800 87
56 מגורים ב 1.163 2,093 11
57 מגורים ב 2.72 4,896 27
66 דרך מוצעת 1.18
70 דרך משולבת 1.386
36 מגורים ג 0.828 2,070 8
72 דרך משולבת 0.744
73 דרך משולבת 0.676
37 מגורים ג 1.235 3,088 12
80 שביל 1.046
81 שביל 0.518
39 מגורים ג 1.731 4,328 17
92 רצועת תשתיות 0.11
40 מגורים ב 10.625 19,125 106
93 רצועת תשתיות 0.212
94 מתקנים הנדסיים 0.24
1 דרך מאושרת 1.855

גושים וחלקות

גוש: 8753 בתוקף: 1, 63
גוש: 8755 בתוקף: 6, 7
גוש: 8756 בתוקף: 20, 21, 28-31, 33, 55, 59
גוש: 8757 בתוקף: 31, 32, 36-44

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 24/03/2022 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 24/10/2022 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 14/08/2023 ילקוט פרסומים 11563
פרסום להפקדה בעיתונים 18/08/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 24/09/2024 ילקוט פרסומים 12768
פרסום לתוקף בעיתונים 27/09/2024 פורסם במעריב-הבוקר