מטרת התוכנית
פיצול 10 מגרשים בגודל של 4 ו 10 דונם למגרשים של 2 דונם ותוספת יח"ד וזכויות כדי להגיע ל 2 יח"ד ב 2 דונם.
פיצול 10 מגרשים בגודל של 4 ו 10 דונם למגרשים של 2 דונם ותוספת יח"ד וזכויות כדי להגיע ל 2 יח"ד ב 2 דונם.
1. פיצול מגרשי מגורים בשטח של 4 דונם למגרשי מגורים בשטח של כ-2 דונם למגרש.
2. שינוי ייעוד של שלושה מגרשים בייעוד משק מקצועי למגרשי מגורים.
3.תוספת יח"ד לכל מגרש כך שתתקבל צפיפות 2 יח"ד לכל 2 דונם.
4. קביעת קוי בניין ומגבלות בניה.
5.קביעת פתרון תנועה וחניה .
בישוב גני הדר שבעה מגרשי מגורים ושלושה משקי עזר קיימים ומאושרים בתוכנית גז/18/13 התאחדו לכדי הגשת תוכנית . התוכנית באה לפצל מגרשים בייעוד מגורים בגודל של כ-4 דונם למגרש ואחד של 10 דונם למגרש , לשני מגרשים בגודל של כ-2 דונם כל אחד, ולצקת לכל מגרש חדש יח"ד מגורים נוספת. כך שתתקבל צפיפות של 2 יח"ד לכל 2 דונם.כמו כן התוכנית יוצקת לכל משק עזר יח"ד נוספת כלומר גם במשקי העזר תתקבל צפיפות של 2 יח"ד לכל 2 דונם.
תוכנית זה למעשה בפעולת הפיצול ויציקת היח"ד משווה את המגרשים למצב הסטטוטורי של שאר מגרשי המגורים ביישוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 40 יח"ד | +16 יח"ד | +24 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,800 מ"ר | +7,040 מ"ר | +3,760 מ"ר | בתכנית המאושרת מרתף בקונטור קומת קרקע, בתכנית המוצעת מרתף 50 מ"ר |
מושב גני הדר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך על פי תמ"א 35 סעיף 8_1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 13/12/2021 | 5 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/12/2021 | 5 | 4 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 13/12/2021 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2021 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 26/04/2021 | 4 | 3 |