מגרש קיים, במקום היה מרחב מוגן ציבורי שבתכנית קודמת סומן להריסה, נדרש לתת פתרון מיגון ציבורי בסביבת המגרש הקיים, לצורך כך נדרש שינוי בקו הבניין המאושר לקו אפס בצידו הדרומי של המיגרש לצורך בניית הממ"מ ובנוסף המבקש (היזם) מבקש לאשר שימושים נוספים בקומת המרתף שכעת מאושר לצורך חניות בלבד וכעת הוא מבקש לאשר שימושים נוספים כמו חלל לצורך איחסון תחביבים ושאר מטרות שירות שישרתו את בעלי הדירות בחלקה
בהתאם לסעיף 62א (א1):12 בתקנה 101 לחוק התכנון והבניה תהיה מותרת הוספה של שטחי בניה במגרש שאינו מיועד למבני ציבור מעבר לשטח המותר לבניה, הוספת השטח תהיה מותנית במימוש יעדים ציבוריים בתחום המגרש בין אם לצרכי חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה או מיגון תוך קביעה בתכנית זכות הנאה לציבור באישור שר הפנים ובתנאי שהשטח הנוסף לא יעלה 15% מהשטח המותר לבניה
תכנית שינויים לתב"ע נקודתית בפרדסיה ברחוב שבזי שלום 13, בתכנית המקורית נקבע בינוי לשני בתים דו משפחתיים שכללו שני קומות למגורים לכל דירה + קומת מרתף שנועדה לחניה בלבד בנוסף בשטח המגרש היה מצוי מקלט ציבורי שסומן להריסה. בתכנית אנחנו מציעים שינוי בקו הבניין עד לקו אפס בקו הדרומי של החלקה לצורך בניית מקלט ציבורי, וכן מבקשים להוסיף יעודים בקומת המרתף בנוסף לחניות, שטח שישמש כחדר משחק ותחביבים ומיגון לכל דירה
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/12/2021 | 5 | 2 |